Законодательное регулирование
Скачать 1.08 Mb.
|
II. Соблюдение пожарной безопасности
2.1. Принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности помещения в соответствие с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и приказа МЧС России от 25.03.2009 г. № 175 Свод правил «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушение автоматическое. Нормы и правила проектирования». 2.2. Выполнять в полном объеме и в сроки требования «Правил пожарной безопасности», а также Федеральных и муниципальных законов, стандартов, строительных норм и правил, норм технологического проектирования, отраслевых и региональных правил пожарной безопасности, писем ГУП «Стройэкспром» и других утвержденных в установленном порядке локальных нормативных документов, регламентирующих требования пожарной безопасности. 2.3. Выполнять все законные требования сотрудников Госпожнадзора, Отдела пожарной безопасности, ГО и ЧС ГУП «Стройэкспром» в полном объеме и в сроки, указанные в предписывающих документах. 2.4. По требованию Арендодателя, в случае выявленных нарушений пожарной безопасности, предоставлять все необходимые по Объекту аренды и персоналу документы в оригиналах, заверенных копиях, ксерокопиях, а так же заверенные печатью и подписью планы по устранению нарушений «Правил пожарной безопасности» с указанием конкретных сроков выполнения. 2.5. Назначить лиц, ответственных за общее противопожарное состояние Объекта аренды, и представить Арендодателю копию соответствующего распорядительного документа не позднее 5 (Пяти) дней с даты передачи Объекта аренды Арендатору. 2.6. При необходимости самостоятельно согласовывать свое размещение на Объекте аренды с Госпожнадзором, Роспотребнадзором, Госгортехнадзором, и другими органами, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации. 2.7. В каждом помещении Объекта аренды разместить информацию о ответственном за пожарную безопасность. III. Охрана труда и промышленная безопасность 3.1. При осуществлении своей деятельности соблюдать правила охраны труда и техники безопасности, условия охраны труда при работе с энергооборудованием, с опасными производствами, с любыми установками, приборами, оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, а также обеспечить наличие у своих работников или привлеченных лиц соответствующих допусков, иных разрешительных документов для выполнения работ, связанных с возможностью причинения вреда здоровью. 3.2. Арендатор обязан обеспечить безопасные условия и охрану труда на арендуемом им объекте. При необходимости самостоятельно согласовывать свое размещение на Объекте аренды с Государственной инспекцией труда в городе Москве (Госинспекцией труда), Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве (Роспотребнадзором), Московским Управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором), Государственным пожарным надзором, органами охраны окружающей среды и другими органами, если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Арендатор обязан при осуществлении своей деятельности соблюдать требования надзорных и контролирующих организаций, законодательных и иных нормативных правовых актов по охране труда и промышленной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта. IV. Соблюдение требований по охране окружающей среды и промышленной санитарии 4.1. При наличии: образования отходов, выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух от стационарных и передвижных источников загрязнения, вредных физических воздействий на атмосферный воздух, Арендатор обязан: 4.1.1. проинформировать Арендодателя о наличии факторов негативного воздействия на окружающую среду на арендуемых площадях, предоставив для рассмотрения и согласования соответствующие проекты; 4.1.2. получить в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативные и разрешительные документы по охране окружающей среды; 4.1.3. не допускать выбросов в атмосферный воздух, сбросов в системы водоотведения загрязняющих веществ, вредных физических воздействий на атмосферный воздух без утвержденных в установленном порядке нормативных документов. 4.1.4. установить очистные сооружения при необходимости снижения выбросов и сбросов загрязняющих веществ; 4.1.5. проводить производственный контроль за охраной атмосферного воздуха, установленных нормативов выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и временно согласованных выбросов, предельно допустимых нормативов вредных физических воздействий на атмосферный воздух, за сбросом загрязняющих веществ с промышленными и хозяйственно-бытовыми стоками; 4.1.6. размещать в пределах арендуемой площади места сбора отходов, мусора, предварительно согласовав их с Арендодателем; 4.1.7. принимать меры против загрязнения почв, воздуха и воды при временном хранении отходов на арендуемых площадях, а также при хранении сырья и материалов; 4.1.8. информировать Арендодателя по дежурному телефону (495) 647-08-82 и письменно об аварийных выбросах, сбросах, вызвавших загрязнение атмосферного воздуха, воздуха производственных помещений, сточных вод, которое может угрожать или угрожает жизни и здоровью людей либо нанесло вред здоровью людей и (или) окружающей природной среде; 4.1.9. производить платежи за негативное воздействие на окружающую среду в бюджет Российской Федерации; 4.1.10. Арендатор, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, представляет в уведомительном порядке отчетность в территориальные органы Росприроднадзора (в т.ч. в отделы экологического контроля Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы). 4.2. При работе с отходами Арендатор: 4.2.1. до момента осуществления деятельности на арендуемых площадях заключает Договоры на вывоз, размещение и реализацию отходов, образующихся от деятельности Арендатора на арендуемых площадях. В течение 10 (Десяти) дней с момента начала осуществления деятельности на арендуемых площадях направляет копии Договоров Арендодателю в отдел охраны окружающей среды и промышленной санитарии; 4.2.2. обеспечивает раздельный сбор отходов, являющихся вторичными материальными ресурсами и подлежащих переработке (обработке) во вторичное сырье для дальнейшей реализации этих отходов по Договорам; 4.2.3. осуществляет заказ транспорта на вывоз отходов в соответствии с порядком указанным в пп.1.5.2, 1.5.3, 1.83-1.8.8 и 1.9 настоящего положения. 4.3. Арендатор обязан соблюдать санитарные нормы содержания зданий и помещений на арендуемых площадях и в пределах 5 (Пяти) - метровой зоны от стен арендуемых площадей (по периметру). 4.3.1. Территория Объекта аренды должна постоянно содержаться Арендатором в надлежащем санитарном состоянии. 4.3.2. Арендатор обязан проводить дератизационные и дезинфекционные мероприятия на арендуемых площадях согласно требованиям санитарного законодательства (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 29 августа 2006 г. № 27 «О мерах по борьбе с грызунами и профилактике природно-очаговых, особо опасных инфекционных заболеваний в Российской Федерации». Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 сентября 2006 г. N 8193). 4.4. Арендатор обязан не заставлять автотранспортом, складируемыми материалами, проезды и проходы, оставлять их свободными для движения. 4.5. Деятельность по соблюдению экологических требований в области сброса производственных и сточных вод осуществляется по отдельным Договорам. V. Соблюдение правил потребления энергоресурсов 5.1. Арендатор обязан с момента подписания настоящего Положения назначить лицо, ответственное за электрохозяйство, из числа аттестованного персонала Арендатора, прошедшего обучение, получившего соответствующую группу по электробезопасности напряжением до 1000 В. 5.2. Арендатор обязуется обеспечить надежную, безопасную и рациональную эксплуатацию энергоустановок и содержание их в исправном состоянии. 5.3. Арендатор обязуется в своей деятельности руководствоваться:
5.4. Арендатор обязуется согласовать с Арендодателем планировку занимаемого помещения Объекта аренды с указанием места размещения электрооборудования. 5.5. В течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего Положения Арендатор и Арендодатель составляют Акты разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, в которых указывается разрешенная электрическая мощность, категория надежности, граница эксплуатационной ответственности, схема подключения, место установки приборов учета, и другие показатели. 5.6. Арендатор обязуется обеспечить экономное потребление энергоресурсов на Объекте аренды, не допускать расточительства энергоресурсов в процессе их потребления. 5.7. Не устанавливать оборудование, превышающее установленные мощности Арендодателя или вызывающее перегрузку мощностей любых систем энерго-, тепло-, водоснабжения. VI. Ответственность Арендатора 6.1. У сотрудников или посетителей Арендаторов, допустивших нарушения пропускного или внутриобъектового режимов, пропуск изымается до выяснения обстоятельств нарушений с администрацией Арендатора. 6.2. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности Арендатор несет самостоятельно, а в случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Арендодателя за нарушения правил пожарной безопасности, допущенные Арендатором в процессе осуществления своей деятельности, Арендатор возмещает Арендодателю в течение 30 (Тридцати) дней размер штрафа, уплаченного Арендодателем, на основании подтверждающих оплату документов, предоставленных Арендодателем. 6.3. Арендодатель не несет ответственности за нарушения установленных правил охраны труда и промышленной безопасности при осуществлении Арендатором своей деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу или здоровью каких-либо лиц. При этом ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.4. Арендатор несет ответственность за своих сотрудников и посетителей, включая прибывших на автотранспорте, в части касающихся нарушений «Правил пожарной безопасности», а также за соблюдение участниками движения скоростного режима, маршрутов передвижения и мест парковки на территории Арендодателя. Подписи сторон
Приложение № 5 к Договору аренды нежилых помещений №___________от «___» _____________ 2013 г. Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Подписи сторон
Приложение № 6 к Договору аренды нежилых помещений № от «___» ___________ 2013 г. Акт уточнения площади объекта аренды г. Москва «__» _______________ 20__ г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель – ГУП «Стройэкспром», в лице Генерального директора Ищенко Игоря Владимировича, действующего на основании Устава, с одной Стороны, и Арендатор ________________, в лице __________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что: 1. В соответствии с п. 1.1. после возведения периметра ограждения Объекта аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилые помещения по уточненным документам БТИ общей площадью ……. кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42, корп. ___. 2. За пользование Объектом аренды, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ………. руб. (руб. … коп.), в том числе НДС (18%) ……. руб. (руб. … коп.) в месяц, из расчета …… руб. (… руб. … коп.), в том числе НДС (18%) … руб. (… руб…. коп.) за 1 квадратный метр в год с даты подписания настоящего Акта. 3. Настоящий Акт составлен в 3 (Трёх) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрации. ПОДПИСИ СТОРОН: Сдал Принял
| |||||||||||||||
Похожие:
 | Законодательное регулирование: Постановлением Минтранса рб от 24. 06. 2004 №23 утверждена Инструкция по заполнению международной... | | Семинар на тему «Основные понятия документационного обеспечения управления. Законодательное и нормативно-методическое регулирование... |
| Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 | | Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 |
| «Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I» | | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования |
| «Южно – Российский государственный политехнический университет (нпи) имени М. И. Платова» | | Руководитель Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области |
| Руководитель Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области | | Организатор, печатное издание, официальный сайт для размещения информации об аукционе |