Законодательное регулирование
Скачать 1.08 Mb.
|
10. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Приложение № 1 к Договору аренды нежилых помещений № ___________ от «___» ___________ 2013 г. Копии экспликации и поэтажного плана * серым маркером отмечены арендуемые помещения Подписи сторон:
Приложение № 2 к Договору аренды нежилых помещений № __________ от «___» ___________ 2013 г. АКТ приема-передачи Объекта аренды по Договору аренды нежилых помещений № ____________ от «__» __________ 20__ г. г. Москва «__»_______________ 20__ г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель – ГУП «Стройэкспром», в лице Генерального директора Ищенко Игоря Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор - __________________, в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, составили настоящий Акт о том, что: 1. В соответствии с п.п. 2.2.1. (состояние стен, перегородок, полов и потолков, дверей, систем электроснабжения, электроосвещения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения находится в исправном состоянии, видимых повреждений нет), п. 2.4.1. Договора аренды нежилых помещений № ________ от «____» ____________ 20__ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилые помещения (далее – «Объект аренды»), общей площадью _________ кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Волгоградский просп., д. 42, корп. _____________________ 2. Объект аренды передается для использования Арендатором в целях, предусмотренных п. 1.4. Договора. 3. Претензий к состоянию и обеспеченности Объекта аренды Арендатор не имеет. 4. Настоящий Акт составлен в 3 (Трёх) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрации. ПОДПИСИ СТОРОН: Сдал Принял
Приложение № 3 к Договору аренды нежилых помещений № ___________ от «___» ___________ 2013г. Состав переменной составляющей арендной платы
Эксплуатационные затраты по содержанию Мест общего пользования определяются долевым участием и рассчитываются по формуле: R= SA / SП *∑ N1-8, где: R – доля затрат на эксплуатационные расходы, руб. SA - арендуемая площадь, м2 SП - общая полезная площадь, м2 ∑ N1-8 – общая сумма затрат по содержанию Мест общего пользования, руб. Итого: переменная составляющая арендной платы за расчетный месяц определяется как сумма затрат по фактическому потреблению коммунальных услуг по использованию Объекта аренды плюс доля затрат на эксплуатационные расходы по содержанию Мест общего пользования. Подписи сторон:
Приложение № 4 к Договору аренды нежилых помещений № ___________ от «___» ___________ 2013 г. Положение о режиме пользования арендаторами Объектом аренды I. Соблюдение пропускного и внутриобъектового режимов 1.1. Пропускной и внутриобъектовый режимы – это совокупность правил внутреннего распорядка и мероприятий по обеспечению их выполнения всеми сотрудниками и посетителями Арендаторов на территории ГУП «Стройэкспром» (далее по тексту – «Объект»). 1.2. Ответственность за осуществление пропускного и внутриобъектового режимов на Объекте возлагается на руководство ЧОП, осуществляющем свою деятельность на Договорной основе. 1.3. Контроль за соблюдением пропускного и внутриобъектового режимов на территории Объекта возлагается на Отдел собственной безопасности и режима ГУП «Стройэкспром» (далее по тексту – «ОСБ и Р»), общее руководство за организацией пропускного и внутриобъектового режимов – на начальника Управления безопасности ГУП «Стройэкспром». 1.4. Сотрудникам и посетителям Арендаторов на территории Объекта запрещается давать какие-либо указания и распоряжения сотрудникам ЧОП и ОСБ и Р, касающиеся выполнения ими обязанностей по обеспечению пропускного и внутриобъектового режимов, и вмешиваться в их служебную деятельность. 1.5. Пропускной режим – это комплекс организационно-правовых ограничений и правил, устанавливающих порядок пропуска через контрольно-пропускные пункты (далее по тексту – «КПП») на территорию Объекта, отдельные его здания сотрудников, посетителей, транспорта и материальных ценностей. 1.5.1. Для прохода сотрудников и посетителей Арендаторов, а также проезда транспорта на территорию Объекта организуются КПП. 1.5.2. Проход и проезд на территорию Объекта сотрудников и посетителей Арендаторов разрешается только при наличии у них пропуска установленного ГУП «Стройэкспром» образца. 1.5.3. Документом, дающим право вноса (выноса), ввоза (вывоза) материальных ценностей и грузов, является материальный пропуск установленного ГУП «Стройэкспром» образца и товарно-транспортная накладная. 1.5.4. На охраняемую территорию не допускаются:
1.6. Внутриобъектовый режим – это совокупность режимных мероприятий и правил внутреннего распорядка, требований документов, регламентирующих вопросы сохранности имущества и материальных ценностей. Внутриобъектовый режим обязателен для всех лиц, находящихся на территории Объекта или в помещениях на его территории. 1.6.1. На территории Объекта запрещается:
1.6.2. На территории Объекта не рекомендуется:
1.6.3. Проходы и подъезды к пожарным водоисточникам, подступы к зданиям, внутренние переходы (коридоры, лестничные площадки, подвальные и чердачные помещения) должны быть свободными для прохода. Места, опасные для прохода должны быть обозначены указателями и огорожены. 1.6.4. Сотрудники ОСБ и Р по указанию руководства ГУП «Стройэкспром» для проверки соблюдения пропускного и внутриобъектового режимов могут входить в любые помещения Объекта, согласно заключенным Договорам аренды. 1.7. На территорию Объекта допуск сотрудников и посетителей Арендатора осуществляется через КПП. 1.7.1. Допуск сотрудников и посетителей Арендаторов через КПП производится на основании имеющегося постоянного (временного, разового) пропуска, установленного образца или письменной (устной) заявки должностного лица Арендатора, завизированной (подтвержденной) сотрудником ОСБ и Р с последующим оформлением разового пропуска в бюро пропусков. Сведения о посетителях Арендаторов, не имеющих при входе пропусков, заносятся в специальный журнал с указанием сведений о документе, удостоверяющем личность, времени прибытия и убытия. Разовый пропуск с отметкой принимающей организации при выходе изымается. 1.7.2. Сотрудники ЧОП имеют право:
1.8. Допуск на территорию объекта транспортных средств, вывоз (ввоз) продукции, документов и материальных ценностей осуществляется через КПП. 1.8.1. Все транспортные средства имеющего материальный пропуск лица при въезде (выезде) через КПП подвергаются досмотру. 1.8.2. Стоянка на территории Объекта транспортных средств, принадлежащих сотрудникам Арендаторов на правах личной собственности, разрешается при наличии оформленного пропуска. 1.8.3. Транспортные средства сторонних организаций, прибывающие к Арендаторам с грузом (без груза) на территорию Объекта в нерабочее время, допускаются на территорию с последующим оформлением разового пропуска в бюро пропусков. Сведения о транспортном средстве, не имеющем при въезде пропуска, заносятся в специальный журнал с указанием сведений о документе, удостоверяющем личность водителя, марки и государственном регистрационном номере транспортного средства, характере и количестве груза, времени прибытия, наименовании принимающей организации. Разовый пропуск с отметкой принимающей организации при выезде изымается. 1.8.4. Вынос (вывоз) материальных ценностей с территории Объекта осуществляется по материальным пропускам установленного образца и товарно-транспортным накладным, оформленными в установленном порядке. Материальный пропуск на вынос (вывоз) с территории материальных ценностей выписывается только на то количество груза (мест, веса и т.п.), которое может быть вывезено (вынесено) одновременно, и действителен только на дату, указанную в разрешительном документе. 1.8.5. Вывоз с территории Объекта строительных и деревянных отходов, макулатуры, металлолома, металлической стружки осуществляется по материальным пропускам и товарно-транспортным накладным, как материальных ценностей. 1.8.6. Вывоз с территории Объекта различного мусора, земли и снега производится спецтехникой без оформления документов с обязательной регистрацией в журнале на КПП. 1.8.7. Материальные пропуска и копии товарно-транспортных накладных при выезде (выносе) с территории предприятия изымаются на КПП с обязательной росписью на товарно-транспортной накладной сотрудника ЧОП о проведенной проверке соответствия количества материальных ценностей и передаются в бюро пропусков. 1.8.8. Вынос (вывоз) материальных ценностей по устным распоряжениям или по документам не установленной формы запрещается. 1.9. Для осуществления контрольно-пропускного режима на территории ГУП «Стройэкспром» устанавливаются следующие виды пропусков:
1.9.1. Постоянные пропуска оформляются ОСБ и Р сотрудникам Арендаторов, принятым на постоянную работу. Основанием для выдачи постоянного пропуска являются письменная заявка установленного образца руководителя Арендатора и карточка учета предприятия. Срок действия постоянного пропуска – 1 (Один) календарный год или срок действия Договора аренды нежилых помещений. Постоянный пропуск оформляется с фотографией предоставленной сотрудником Арендатора, при увольнении сотрудника Арендатора пропуск сдается в ОСБ и Р. 1.9.2. Постоянные транспортные пропуска оформляются ОСБ и Р. Основанием для выдачи постоянного пропуска являются письменная заявка установленного образца руководителя Арендатора, и карточка учета предприятия. Срок действия постоянного пропуска – календарный год. 1.9.3. Временные пропуска оформляются ОСБ и Р сотрудникам Арендаторов, находящимся на временной работе, прикомандированным к предприятию. Основанием для выдачи временного пропуска является письменная заявка установленного образца, которая подается ежемесячно за 7 (Семь) рабочих дней до окончания календарного месяца руководителем Арендатора. Срок действия временного пропуска – 1 (Один) календарный месяц. Временный пропуск оформляется без фотографии и действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Цвет временного пропуска меняется ежемесячно. 1.9.4. Временные транспортные пропуска оформляются ОСБ и Р на транспортные средства сотрудников Арендатора. Основанием для выдачи временного транспортного пропуска является письменная заявка установленного образца, которая подается ежемесячно за 7 (Семь) рабочих дней до окончания календарного месяца руководителем Арендатора. Срок действия временного транспортного пропуска – 1 (Один) календарный месяц. Временный транспортный пропуск оформляется без фотографии и действителен только на транспортное средство, указанное в пропуске. Цвет временного пропуска меняется ежемесячно. 1.9.5. Разовые пропуска (для посетителей Арендаторов) оформляются в бюро пропусков и выдаются на одно лицо и только для разового посещения предприятий и организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Объекта. Разовый пропуск действителен при наличии документа, удостоверяющего личность. Разовый пропуск, выданный водителю транспортного средства, служит одновременно и разовым пропуском для транспортного средства. Разовый пропуск действителен для входа (въезда) на территорию предприятия в течение определенного периода. Контроль за посетившими предприятие по разовому пропуску осуществляется с помощью отметки на пропуске, где указывается время посещения, заверенное подписью должностного лица, принявшего посетителя. Разовый пропуск изымается на КПП сотрудником охраны при выходе (выезде) посетителя и сдается в бюро пропусков. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Законодательное регулирование: Постановлением Минтранса рб от 24. 06. 2004 №23 утверждена Инструкция по заполнению международной... | | Семинар на тему «Основные понятия документационного обеспечения управления. Законодательное и нормативно-методическое регулирование... |
| Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 | | Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 |
| «Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I» | | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования |
| «Южно – Российский государственный политехнический университет (нпи) имени М. И. Платова» | | Руководитель Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области |
| Руководитель Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области | | Организатор, печатное издание, официальный сайт для размещения информации об аукционе |