ПРИЛОЖЕНИЕ 3
ДОГОВОР ПОДРЯДА № __________
г. Москва «____» ___________ 2016 г.
ЗАО «Комсомольский», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Хорошенкова М.А, действующего на основании Устава, с одной стороны, и [указать полное наименование организации-контрагента] именуемое в дальнейшем «Подрядчик» в лице [указать полностью должность, фамилию, имя и отчество лица, уполномоченного на подписание настоящего договора], действующего на основании [указать, на основании какого документа уполномоченное лицо подписывает настоящий договор] и Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: регистрационный номер _[заполнить], выданное Саморегулируемой организацией __[заполнить]______________________________(регистрационный номер в государственном реестре _______ от _______________, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследую щем:
Статья 1. Термины и их толкование.
Приведенные ниже термины и выражения в настоящем Договоре имеют следующие зна чения:
«Объект» - нежилые помещения площадью 4’155,1 м.кв. в здании по адресу: : г. Москва, Комсомольский проспект дом 42 стр 3 «Строительная площадка» - нежилые офисные и чердачные помещения.
«Работы» - означает комплекс работ, перечисленных в Расчете стоимости работ и связанных с проведением работ по доработке комплексной системы пожарной безопасности объекта по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект дом 42 стр. 3 (Приложение № 1 к настоящему Договору). Работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП, и других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.
«Скрытые работы» означает работы, скрываемые последующими работами и (или) конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения и монтажа последующих работ и конструкций. Оформляются Актом освидетельствования скрытых работ.
«Исполнительная документация» означает совокупность документов (чертежи, схемы, т.п.), подготовленных Подрядчиком в ходе выполнения Работ на Объекте, с указанием точного действительного размещения Объекта, размеров и деталей работ в том виде, в котором они были выполнены, акты на выполненные виды работ (в том числе акты на скрытые работы), руководства по эксплуатации оборудования, техпаспорта и сертификаты на оборудование, материалы, конструкции и комплектующие изделия, используемые Подрядчиком для выполнения работ по настоящему Договору, и прочую документацию, не поименованную выше, но требующуюся по действующим строительным нормам и правилам, и необходимую при выполнении работ и дальнейшей эксплуатации Объекта.
«Акт о приемке выполненных работ» означает подписанный Заказчиком и Подрядчиком или их полномочными представителями Акт о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2 с приложением Справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3, заполненные с указанием стоимости работ в рублях РФ. Подтверждает выполнение Подрядчиком определенных работ и/или определенного этапа работ.
«Акт приемки выполненных работ по Договору» означает документ, подписываемый Сторонами после окончания всей совокупности работ по Объекту в соответствии с настоящим Договором, устранения недоделок и выполнения Подрядчиком других обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ.
«Акт приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию» означает документ, подписываемый Сторонами после окончания всей совокупности работ по Договору, устранения недоделок и выполнения Подрядчиком других обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. Акт приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию подтверждает приемку-передачу выполненных Подрядчиком работ по Договору в гарантийную эксплуатацию Заказчику.
«Гарантийный период» означает период, начинающийся с даты подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию, в течение которого Подрядчик за свой счет устраняет все вскрытые в процессе эксплуатации дефекты в работах, оборудовании и материалах. Срок действия Гарантийного периода составляет 24 (Двадцать четыре) месяца.
«Акт о завершении гарантийного периода» означает акт, подписываемый сторонами, свидетельствующий об отсутствии дефектов в работах, оборудовании и материалах на момент завершения гарантийного периода.
«Одобрение» означает подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их уполномоченными представителями.
«Оборудование» означает механизмы, устройства, машины и готовые изделия, а также любое оборудование, необходимое для нормального выполнения работ в соответствии с проектной документацией, в том числе, строительное оборудование временного ввоза и временные сооружения, поставляемые и/или включаемые Подрядчиком в Объект. Стоимость оборудования входит в Цену Договора.
«Материалы» означает сырье, расходные материалы, готовые изделия любого рода (за исключением оборудования), комплектующие изделия, инвентарь, и другие материалы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору, поставляемые и/или включаемые в Объект Подрядчиком (Приложение № 1 к настоящему Договору). Стоимость материалов входит в Цену Договора.
«Сроки» означает предусмотренные настоящим Договором конкретные сроки производства работ и отдельных их этапов, а также выполнения обязательств Сторон.
«Дни» означает календарные дни.
«Уполномоченные» означает лица, уполномоченные Подрядчиком или Заказчиком на совершение действий и подписание документов, оговоренных в официальной доверенности.
Определения, приведенные выше в единственном числе, также употребляются и во множественном числе, если это требуется по контексту настоящего Договора.
Статья 2. Предмет Договора
2.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Подрядчиком в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № 4 к настоящему договору), требованиями ГОСТ, СНиП, и других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации, комплекса Работ, по доработке комплексной системы пожарной безопасности по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект дом 42 стр 3, и сдача результата работ Заказчику по «Акту приемки выполненных работ по Договору» в эксплуатацию с оформлением необходимых для этого документов.
2.2. Комплектация, закупка и поставка материалов, инструмента, инвентаря и оборудования, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору возлагается на Подрядчика, если иное не оговорено настоящим Договором и иными документами, подписанными Сторонами.
2.3. Материалы и оборудование, поставляемые Подрядчиком, должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к ним в Российской Федерации и иметь паспорта и сертификаты в соответствии с законодательством РФ.
Статья 3. Стоимость Работ по Договору
3.1. Стоимость Работ по настоящему Договору является твердой, определяется Расчетом стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет _[заполнить]
_______________________ (_________________________________________) рубля, в том числе НДС _______________ (________________________________) рубля __ копеек. Указанная стоимость включает в себя вознаграждение Подрядчика, стоимость всех Работ, стоимость материалов и оборудования, используемых Подрядчиком, а также любые другие расходы и затраты Подрядчика для выполнения Работ по настоящему Договору и уплате налогов.
3.2. В случае, если без дополнительного согласования с Заказчиком в письменной форме стоимость Работ превысит сумму, указанную в п.3.1 настоящей Статьи, то такое превышение относится полностью на счет Подрядчика.
Статья 4. Платежи и расчеты
4.1. Заказчик, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты предоставления счета Подрядчиком, перечисляет Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости Работ по настоящему Договору, что составляет __[заполнить]_______________________________________________________ (________________________________________________________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС – ___________________ (________________________________) рубля ___ копеек. В дальнейшем сумма авансового платежа удерживается пропорционально при оплате фактически выполненных и принятых Заказчиком работ.
4.2. Подрядчик обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения авансового платежа, предусмотренного в п. 4.1. настоящего Договора, в счет предстоящего выполнения работ по настоящему Договору, направить Заказчику соответствующую счет-фактуру по форме, установленной настоящим законодательством РФ.
Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в соответствии с Расчетом стоимости Работ (Приложения № 1 к настоящему Договору) и Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 2 к настоящему Договору).
Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком по факту выполнения работ, каждый 15 (пятнадцать) календарных дней, на основании подписанных Сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3) в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Заказчиком актов и получения счета Подрядчика. Оплата производится в сумме, указанной в актах сдачи-приемки выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3), с зачетом доли аванса, пропорциональной стоимости данных работ.
4.4. Документы, перечисленные в п.п. 4.2.; 4.3., Подрядчик обязан представлять Заказчику, подписанные лицом, уполномоченным Заказчиком в соответствии с п.6.5 настоящего Договора.
4.5. Подписание актов формы КС-2 и КС-3 (или предоставление письменного мотивированного отказа) производится Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения их от Подрядчика. В актах формы КС-2 указывается подробная расшифровка по наименованиям, объемам, цене, в том числе цене за единицу объема выполненных работ и поставленного оборудования, мебели и т.д.
Указанные в настоящем пункте Акты подтверждают выполнение промежуточных работ только для производства расчетов и не влекут перехода риска гибели Объекта/части Объекта (работ/части работ) к Заказчику.
4.6. Заказчик вправе осуществлять дополнительное авансирование закупок материалов и оборудования. При этом все выплаченные авансовые платежи добавляются к ранее выплаченному Подрядчику авансу и удерживаются пропорционально при оплате выполненных работ.
4.7. Счет на оплату, предоставленный Подрядчиком Заказчику, должен быть выставлен на сумму выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ с пропорциональным удержанием сумм авансовых платежей Заказчика. В противном случае Заказчик вправе не производить оплату выполненных и принятых работ до момента предоставления Подрядчиком должным образом заполненного и оформленного счета. При этом Заказчик не несет ответственности за нарушение сроков оплаты
4.8. Датами перечисления денежных средств по настоящему Договору являются даты зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
4.9. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком работы производится после подписания Акта приемки выполненных работ по Договору, подписания Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию, выполнения условий, указанных в п.5.9 настоящего Договора.
4.10. Все расчеты между Сторонами осуществляются в рублях РФ.
Статья 5. Обязательства Подрядчика
Для исполнения настоящего Договора Подрядчик обязуется:
5.1. Выполнить все Работы по доработке комплексной системы пожарной безопасности по адресу: : г. Москва, Комсомольский проспект дом 42 стр 3 в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № 4 к настоящему договору) и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, а также сдать результат Работ (Объект и всю требуемую документацию) Заказчику на условиях, предусмотрен ных настоящим Договором, с оформлением в городских службах документов предусмотренных действующим законодательством РФ и нормативными актами.
5.2. Для обеспечения своевременного планирования, контроля и приемки работ, координации работ других служб Заказчика, разработать и утвердить у Заказчика График производства Работ (Приложение № 3 к настоящему Договору).
5.3. Обеспечить ведение Работ на Строительной площадке в соответствии с требованиями СНиП, нормативных документов городских органов власти. Подрядчик обязуется согласовывать организацию работ, точки подключения к инженерным коммуникациям Объекта, графики поставки и места складирования материалов и оборудования на Объекте с Заказчиком.
5.4. Возвести защитные сооружения , необходимые для выполнения Работ по настоящему Договору.
5.5. Обеспечить в течение всего времени производства Работ охрану, содержание и
уборку Строительной площадки и прилегающей к ней территории в соответствии с установленными правилами и нормами. Обеспечить систематический вывоз со Строительной площадки строительного и бытового мусора (по мере необходимости). Согласование с административными органами и получение разрешений, необходимых для организации поставки материалов на объект, вывоза мусора, уборки территории, организации процесса строительства является обязанностью Подрядчика. Стоимость указанных работ входит в стоимость Работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора.
5.6. Выполнить на Строительной площадке мероприятия по охране окружающей среды, технике безопасности, пожарной безопасности в соответствии с действующими СНиП и иными нормативными актами РФ, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми Подрядчиками. Стоимость указанных работ входит в стоимость Работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора.
5.7. Осуществить поставку на Строительную площадку всех необходимых для выполнения Ра бот материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, произвести его монтаж, наладку, индивидуальные и комплексные испытания. Стоимость всех материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий, а также стоимость их доставки, монтажа, наладки, индивидуальных и комплексных испытаний включена в общую стоимость работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора.
5.8. Подрядчик обязан использовать все виды материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), с приложением соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество. В случае необходимости применения материалов и оборудования, не указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Подрядчик обязан предварительно утвердить у Заказчика техническими протоколами все виды материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, которые он намерен использовать для строительства Объекта, в следующем порядке: Заказчик рассматривает представленные Подрядчиком об разцы материалов и оборудования с приложением соответствующих сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих их качество, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты их получения от Подрядчика. В указанный срок Заказчик согласовывает предложение Подрядчика и направляет Подрядчику подписанный протокол или мотивированные замечания.
В случае использования Подрядчиком материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, не указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) и не утвержденных Заказчиком, Подрядчик обязан своими силами и за свой счет заменить не утвержденные Заказчиком материалы, конструкции, комплектующие изделия и оборудование. В случае обоснованных претензий Заказчика к качеству материалов или оборудования Подрядчик обязан за свой счет провести их испытания и предоставить Заказчику положительные заключения лицензированных организаций или заменить материалы/оборудование.
5.9. По окончании Работ, в течение 3 дней с даты подписания Сторонами Акта приемки выполненных Работ по Договору, вы везти за пределы Строительной площадки, принадлежащие ему строительное оборудо вание, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, а также полностью очистить Строительную площадку от строительного мусора. Обеспечить до сдачи Объекта Заказчику в эксплуатацию уборку помещений Объекта, помывку стекол и выполнение других аналогичных работ.
5.10. Назначить ответственных лиц за технику безопасности, противопожарную безопасность и электрохозяйство.
5.11. Проводить необходимые освидетельствования и испытания скрытых работ, ответственных конструкций, оборудования и материалов. Обеспечить порядок приемки Заказчиком скрытых работ в соответствии со следующим порядком:
5.11.1. Скрытые работы подлежат приемке представителем Заказчика перед производством последующих работ. До принятия Скрытых работ по Акту (форма ИГАСН) проведение последующих Работ запрещается. Подрядчик письменно заблаговременно уведомляет представителя Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала проведения этой приемки. Если Заказчик не прибыл для освидетельствования Скрытых работ в установленное время, Подрядчик подписывает акты самостоятельно с записью об отсутствии Заказчика без уважительных причин. В этом случае вскрытие уже закрытых Работ для освидетельствования Заказчика должно производиться за счет Заказчика;
5.11.2. Если закрытие Работ произведено без уведомления представителя Заказчика о проведении промежуточной приемки выполненных работ или в ходе промежуточной приемки представителем Заказчика внесены в Журнал производства работ замечания по выполненным скрываемым работам, а Подрядчик не имеет письменного разрешения Заказчика на закрытие работ, то Подрядчик за свой счет должен открыть данную часть Скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет;
5.11.3. Готовность принимаемых Скрытых работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии со СНиП;
5.11.4. В случае, если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные работы, подлежащие закрытию, Заказчик дает соответствующие предписания или составляет соответствующий Акт. Подрядчик обязан своими силами и без увеличения Цены Договора в 3-х дневный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества согласно рабочей документации и СНиП, и повторно предъявить их к приемке Заказчику. При наличии технического обоснования 3-х дневный срок может быть увеличен только при согласовании с Заказчиком;
5.11.5. Уведомление о назначении даты приемки Скрытых работ должно быть направлено Подрядчиком Заказчику в рабочие дни и в часы работы (с 9-00 до 18-00). Для приемки Скрытых работ рабочей неделей будет считаться 5 (пяти) дневная рабочая неделя.
5.11.6. В случае отсутствия замечаний у Заказчика к проведенным работам и представленным Подрядчиком актам на Скрытые работы, Заказчик подписывает Акты приемки скрытых работ в течение назначенной Подрядчиком даты приемки Скрытых работ.
5.12. Осуществить необходимые мероприятия, связанные с требованиями административно-технических органов.
5.13. Обеспечить установку рабочего, дежурного, аварийного освещения, всюду, где это необходимо для обеспечения нормальных условий производства работ и их охраны.
5.14. Обеспечить ведение технической документации: журнала по технике безопасности, журнала производства работ и входного контроля поступающих на площадку материалов и других в соответствии с требованиями органов госстройнадзора.
5.15. Согласовать при необходимости с органами государственного надзора порядок ведения работ и обеспечить соблюдение его на Строительной площадке.
5.16. Обеспечить процесс выполнения Работ оборудованием необходимым для обеспечения механизации всех работ. Произвести необходимые согласования с Заказчиком и соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологиче ских подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением.
5.17. Для выполнения обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, использовать при производстве работ рабочих, квалификация которых позволяет обеспечить качественное и своевременное выполнение работ.
5.18. При наступлении несчастных случаев с рабочими и служащими Подрядчика, связанных с процессом выполнения работ на Объекте, Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от любой ответственности и судебных исков, от всякого рода расходов, связанных несчастными случаями.
Подрядчик несет ответственность за нарушения перед Административной и экологической инспекциями. При наложении штрафных санкций при нарушении правил производства работ Заказчик вправе без акцептно снять с Подрядчика сумму штрафа с объема выполненных работ.
5.19. Когда бы того не потребовал Заказчик, в порядке информации в течение 2-х дней представить ему в письменном виде общее описание всех аспектов организации и методов производства работ, которые Подрядчик собирается применять при выполнении работ на Объекте. Изменения в графике производства работ, организации или методах производства работ будут обсуждены и согласованы Подрядчиком с Заказчиком до внесения таковых. В случае отставания фактического хода работ от графика, Заказчик вправе дать Подрядчику указание пересмотреть данный график и отразить в нем изменения, необходимые для завершения монтажа в пределах срока завершения работ.
5.20. Обеспечить в течение всего времени выполнения Работ сохранность транзитных инженерных коммуникаций, проходящих по территории Строительной площадки и в непосредственной близости к ней.
5.21. Указания Заказчика или уполномоченного представителя Заказчика, по производственным вопросам являются обязательными для персонала Подрядчика. При этом Заказчик не вмешивается в оперативное руководство хозяйственной деятельности Подрядчика
5.22. Своевременно информировать в письменной форме Заказчика о любых перерывах в выполнении работ, произошедших не по вине Подрядчика.
5.23. Подрядчик обязуется обеспечить своих работников фирменной спецодеждой .
5.24. Подрядчик вправе привлекать Субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору, письменно предупредив Заказчика за 10 (десять) дней до заключения соответствующего субподрядного договора. Подрядчик несет ответственность за деятельность своих Подрядчиков, гарантирует качество выполняемых ими Работ, координирует их деятельность и деятельность Подрядчиков, работающих по прямым договорам с Заказчиком, предоставляет им место для их бытовок и складов, обеспечивает доступ к энергоносителям.
5.25. Подрядчик обязуется за свой счет своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные как при приемке работ, так и в период гарантийной эксплуатации.
5.26. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, а также выпол нять при производстве работ все требования действующего законодательства Российской Феде рации, субъектов Российской Федерации и муниципальных органов власти и Заказчика, регламентирующие проведение работ данного вида.
5.27. При полном завершении работ заблаговременно письменно известить об этом Заказчика, не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты завершения работ.
|
