Ооо «гуд вуд», (инн5047068564, кпп504701001, огрн1055009337460), именуемое в дальнейшем «Подрядчик»

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № 2012142СП 265

1. 
   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   

1. 
   Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести работы по строительству индивидуального дома из клееного бруса, далее по тексту «Работы», из своих материалов своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с проектной документацией (Приложение №6) по адресу: Московская обл, Серпуховский р-н, д. Дашковка, уч. (далее по тексту – «Объект»). Исчерпывающий перечень Работ, выполняемых Подрядчиком на основании настоящего Договора, перечислен в Приложении № 1 к настоящему Договору.
   
2. 
   Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работы и оплатить его.
   
3. 
   Клееный брус, используемый Подрядчиком для выполнения Работ, должен соответствовать техническим условиям ТУ-04-2013 (Приложение №2).
   

2. 
   СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
   

1. 
   Подрядчик обязан приступить к выполнению Работ после подписания Сторонами Акта приема-передачи строительной площадки, Акта определения пятна застройки, Акта согласования размещения Объекта на земельном участке Заказчика при условии внесения Заказчиком авансового платежа, предусмотренного п. 4.3 настоящего Договора.
   
2. 
   Срок выполнения Работ составляет 8 (Восемь) месяцев с даты начала выполнения Работ Подрядчиком, определяемой в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора.
   
3. 
   В том случае, если Заказчиком принято решение о внесении изменений в проектную документацию, Заказчик обязан незамедлительно сообщить об этом Подрядчику. Внесение изменений в проектную документацию влечет увеличение срока выполнения Работ и/или изменение даты начала выполнения Работ на срок, необходимый для подготовки проектной документации. При этом Стороны обязуются совершить все действия, необходимые для подписания соответствующего Дополнительного соглашения в срок не позднее 3 (Три) календарных дней с даты утверждения изменений проектной документации.
   
4. 
   Подрядчик имеет право выполнить Работы досрочно, при условии согласования с Заказчиком даты приемки выполненных Работ.
   
5. 
   Срок выполнения Работ по Договору может быть увеличен на основании соответствующего Дополнительного соглашения на время неблагоприятных погодных условий, а также на период рассмотрения претензии Заказчика, в случае, если характер претензии предусматривает необходимость Подрядчика приостановить выполнение Работ. При этом Стороны обязуются совершить все действия, необходимые для подписания соответствующего Дополнительного соглашения в срок не позднее 3 (Три) календарных дней с даты уведомления Подрядчика.
   

3. 
   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   

3. 
   Подрядчик гарантирует соответствие используемых материалов условиям Договора, стандартам, принятым на территории РФ, а также требованиям, обычно предъявляемым к материалам такого рода.
   
4. 
   Обеспечить выполнение Работ в соответствии с проектной документацией и нормами точности Подрядчика (Приложение №5)
   
5. 
   Передать результат Работ/этапа Работ Заказчику путем подписания обеими Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ/этапа Работ.
   
6. 
   Безвозмездно исправить по требованию Заказчика выявленные недостатки, как в процессе выполнения Работ, так и в течение гарантийного срока.
   
7. 
   Срок исправления недостатков, выявленных в процессе выполнения Работ, не должен превышать срока, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, а срок исправления недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, составляет 30 (Тридцать) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Заказчика.
   
8. 
   Передать Заказчику в безвозмездное бессрочное пользование оборудование для регистрации температуры и влажности воздуха (далее по тексту – «Оборудование»), а также осуществить его монтаж.
   
9. 
   Выполнение работ по вывозу грунта, выравниванию земельного участка, а также иные ландшафтные работы, в том числе после выполнения работ по устройству наружных коммуникаций в предмет настоящего Договора не входят.
   

2. 
   Подрядчик имеет право:
   

1. 
   При неисполнении и/или ненадлежащем исполнении Заказчиком обязанности по оплате Работ, приостановить выполнение Работ до выполнения Заказчиком вышеуказанного обязательств в соответствии с положениями Раздела 4 настоящего Договора и потребовать выплаты пени в соответствии с положениями п. 6.2. настоящего Договора. При этом общий срок выполнения Работ по настоящему Договору соразмерно отодвигается.
   
2. 
   В случае приостановки выполнения Работ, а равно задержки приемки выполненных Работ по вине Заказчика на срок более 30 (Тридцать) календарных дней, Подрядчик имеет право требовать пересмотра стоимости выполняемых в соответствии с настоящим Договором Работ в соответствии с действующими на момент возобновления Работ расценками при условии существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, а также услуг, оказываемых Подрядчику третьими лицами - субподрядчиками (более, чем на 10%).
   
3. 
   Во всякое время знакомиться с показаниями Оборудования, указанного в п. 3.1.8. настоящего Договора.
   

2. 
   Заказчик обязан:
   
   1. 
      Своевременно осуществлять оплату Работ, в соответствии с положениями Раздела 4 настоящего Договора.
      
   2. 
      Обеспечить Объект электроэнергией, достаточной для выполнения Работ и жизнедеятельности работников Подрядчика (5Кват 220В 50герц).
      
   3. 
      Если Заказчик не имеет возможности обеспечить снабжение Объекта электроэнергией, то Подрядчик по предварительному согласованию с Заказчиком предоставляет генератор и обеспечивает доставку топлива для него. Работу генератора Заказчик оплачивает по тарифу 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек в сутки (в том числе НДС 18%) в осенне-зимний период (октябрь-апрель) и 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек в сутки (в том числе НДС 18%) в летний период.
      
   4. 
      При обнаружении перебоев в подаче электроэнергии в процессе проведения Работ, Подрядчик имеет право использовать генератор и требовать от Заказчика возмещения понесенных расходов в размере, указанном в п. 3.3.3. настоящего Договора в случае, если приостановление Работ по причине отсутствия электроэнергии может повлечь снижение качества выполняемых Работ. В остальных случаях Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком использование генератора. При этом срок выполнения Работ по Договору пролонгируется на время, потраченное на согласование, посредством подписания дополнительного соглашения.
      
   5. 
      Оплата работы генератора осуществляется Заказчиком в течение 3 (Три) банковских дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных Работ/этапа Работ на основании выставленного Подрядчиком счета.
      
   6. 
      Обеспечить беспрепятственные пути подъезда (а/м максимальной массой до 25 т) для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки (не более 10м), в том числе обеспечить подъезд к пятну застройки подъемного крана или оплатить возникшие у Подрядчика дополнительные издержки (простой или буксирование застрявшего а/м). Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.
      
   7. 
      Обеспечить беспрепятственный доступ на Объект рабочих, сотрудников Подрядчика, строительной техники и оборудования.
      
   8. 
      Обеспечить беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.
      
   9. 
      При высоком уровне грунтовых вод и заполнении скважин для фундаментных свай водой на глубине менее, чем 1,2м от поверхности, оплатить стоимость асбестоцементных труб диаметром 250мм.
      
   10. 
       Заказчик гарантирует наличие прав пользования, владения и распоряжения земельным участком, а также наличие разрешительной документации на проведение работ, являющихся предметом настоящего Договора.
       
   11. 
       По факту завершения выполнения Работ и/или этапа Работ не пользоваться и не предоставлять третьим лицам права пользоваться строительной бытовкой, поставленной Подрядчиком для обогрева и отдыха сотрудников на период проведения Работ, хранения инструментов, а также обеспечить возможность беспрепятственного вывоза строительной бытовки с Объекта по завершению Работ Подрядчиком. Обеспечить возможность размещения рекламного щита Подрядчика на строительной бытовке на время проведения Работ, предусмотренных Договором и дополнительными соглашениями к нему.
       
   12. 
       Компенсировать расходы Подрядчика на аренду и установку санитарного помещения (биотуалета).
       
   13. 
       Согласовать с Подрядчиком место для выброса бытового и строительного мусора (не далее 200м от стройплощадки).
       
   14. 
       В случае наступления объективных обстоятельств, препятствующих выполнению Работ на Объекте, Подрядчик направляет Заказчику соответствующее уведомление посредством телефонной связи или электронной почтой по реквизитам, указанным в настоящем Договоре. Заказчик обязан выполнить все действия, необходимые для подписания дополнительного соглашения о приостановлении выполнения Работ на время действия указанных обстоятельств в срок не позднее 3 (Три) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления.
       
   15. 
       Передать Подрядчику, на период выполнения Работ, Объект по Акту сдачи-приемки строительной площадки и не предоставлять сторонним организациям разрешения на производство Работ в пределах передаваемого Объекта в течение всего срока действия настоящего Договора.
       
   16. 
       Обеспечить наличие воды для технических нужд, по мере необходимости, но объемом не менее 300л для ростверковых фундаментов и не менее 2000л для фундаментов с плитой перекрытия (в период с мая по сентябрь). Источник водоснабжения должен находиться не далее 50м от строительной площадки.
       
   17. 
       Своевременно осуществлять техническое обслуживание Объекта по своему выбору:
       

18. 
    Соблюдать Правила эксплуатации Объекта (Приложение №4)
    
19. 
    Подписать Гарантийные обязательства.
    
20. 
    Обеспечить возможность монтажа Оборудования, указанного в п. 3.1.8. настоящего Договора, его сохранность, возможность проверки показаний и состояния Оборудования. Незамедлительно сообщать Подрядчику о неисправностях Оборудования.
    
21. 
    Произвести согласование цвета и материала кровли, окон и дверей до окончания Работ по монтажу фундамента. В случае задержки срока согласования, срок выполнения Работ по Договору увеличивается на время данной задержки, а также в данном случае Подрядчик вправе взыскать с Заказчика компенсацию затрат на приостановление Работ в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
    
22. 
    Если определение пятна застройки и размещения строений на земельном участке Заказчика осуществляется в зимний период, Заказчик обязуется осуществить расчистку Объекта от снежного покрова к моменту приезда инженера технического надзора Подрядчика.
    

2. 
   Заказчик имеет право:
   
   1. 
      В любое время проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.
      
   2. 
      Изменить материал и цвет кровельного покрытия, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, а также внести изменения в Спецификацию на оконные и дверные конструкции в срок не позднее 20 (Двадцать) рабочих дней с даты начала выполнения Работ, установленной в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора.
      

1. 
   Стоимость Работ по Договору составляет: (Сумма прописью) рублей 00 копеек,в том числе НДС 18%.
   

4. 
   ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ