Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства сборник стенограмм пленарного
Скачать 366.93 Kb.
|
Что происходит по основным проблемам, когда мы выявляем целевое использование? Видим, что с 2015 года, например, «Глобинвестстрой», было обнаружено нецелевое использование. И до 2017 года, буквально только позавчера принято решение о процедуре введения наблюдения. Причем с усиленной работой с прокуратурой, с судами. Поэтому хотели бы обратить внимание, чтобы у региональных контролирующих органов были полномочия о приостановке продаж при обнаружении хотя бы 2 отчетных периода нарушений, которые являются какими-то предпосылками для нарушения привлечения средств. Действительно такая проблема. Более того, мы сейчас договорились с прокуратурой, и в Москве у нас диалог налаженный. С межрайонной прокуратурой мы ежеквартально проводим рабочие группы и каждый проект разбираем. И влияние здесь, конечно, положительное. По нормотворчеству неоднократно говорилось. Наверное, заостряться не буду, у коллег в Госдуме это есть. Если будет принято – большое дело. Но повторюсь, закон-то – закон, но самое главное, как его применять. Либо как, например, в Москве мы делаем, достаточно лояльно по застройщикам, которые делают вовремя и в срок. А что касается ЗОСов, тоже хотел бы показать наш опыт. Мы не увидели снижение открытия новых адресов. Если брать, например, четвертый квартал 2015 года, первый квартал 2016 года, эти два периода, практически такое же количество новых адресов. Но есть очень много сложностей, которые нужно решить. Мы хотели бы обратить внимание и Михаила Александровича, и общественности, как это сделать. Потому что на сегодня ЗОС удлинил срок принятия решения, по крайней мере, дней на двадцать пять удлинил цикл строительства. Почему? Потому что есть формальный анализ проектной декларации. А декларация подается в электронном виде, и ее не поменяешь. То есть если она сдана, то мы должны именно ее анализировать, мы не можем в нее внести изменения. Что мы для себя в Москве сделали? Мы попытались на этапе приемки взять достаточно квалифицированных специалистов на эту работу, и на этапе приемки отказываем сразу. То есть если документы не комплектные или есть замечания, лучше держим один день и отказываем. Далее если мы анализируем проектную декларацию и видим нарушение, отказываем буквально на второй-третий день, чтобы не ждать тридцатидневного срока. И, по крайней, мере начинаем вести диалог в том числе и с клубом инвесторов, чтобы качественно подготавливали эти документы. Очень сложно эти документы качественно подготовить. Некоторые застройщики откровенно обращаются с такими вопросами: «Ну вы помогите. Вы сами знаете, как это сделать. Ну сделайте за нас». Наверное, опыта у нас больше, поэтому просили бы наш опыт инвесторам рассказать. Мы проводим и обучающие семинары. Организуйтесь, наверное, лучше какими-то группами инвесторов. Если нужно, наш опыт мы расскажем. Но помогайте инвесторам, потому что инвесторы в этом случае не смогут сдать с первой попытки. Тем более эти инвесторы системные с колоссальными возможностями, но, к сожалению, у них это не получается. Мы выдали 8 заключений соответствия, по 10 мы отказали, на рассмотрении – 14. Принципиальных замечаний нет ни у кого, в принципе только у одного застройщика была недоимка по бюджету. Основные замечания – это неправильность заполнения документов. Наше мнение, что ЗОС сегодня – это только какая-то процедура сверки деклараций с отчетом. Если будет с 1 июля анализ уставного капитала, то мы должны в качестве проверки еще проанализировать оплату уставного капитала. Процедуры сегодня нет. Это будет тоже удлинять срок. Поэтому просили бы эту процедуру учесть. Это очень важно для застройщика. По проектной декларации мы наш материал на сайте опубликуем. Коллег из регионов можем с удовольствием ознакомить. Если нужно, проведем какую-то консультативную работу, как мы в Москве делаем. Но принципиально, что за небольшие нарушения мы не штрафуем и применяем практику предупреждений. Это вот такой посыл у нас. Если застройщик нарушает нормативы целевого использования или просто отвлекает средства, то здесь работа с прокуратурой происходит. 97% отчетность в электронном виде сдается. Достаточно оперативно все делается, отчетность анализируется в электронном виде, и через 7 дней после сдачи документов мы можем видеть, кто что нарушил. Если опыт наш интересен, поэтому тоже можем вам подсказать. Коллеги, если вопросы, я с удовольствием отвечу. А те замечания и поправки, которые есть, конечно, попросили бы, Михаил Алексеевич, вас проконтролировать Думу, потому что действительно такие они не все простые, и по возможности скорее принять. Спасибо большое. КАЗИНЕЦ Л. А: – Константин Петрович, спасибо огромное. Коллеги, у нас, к сожалению, уже истек регламент, и руководителям нужно идти на следующее мероприятие. Я хотел бы еще раз отдельно поблагодарить Михаила Михайловича Посохина, президента национального объединения изыскателей, застройщиков и Николая Михайловича Цыганова, члена правления «Опоры России», за их участие в мероприятии. К сожалению, мы не сможем уже в рамках сегодняшнего мероприятия выслушать их выступления. Но, безусловно, все, что они подготовили, будет учтено в результирующей части. Хотел всех поблагодарить. В первую очередь, Михаила Александровича, наших коллеги, организаторов. Спасибо всем большое. |
Похожие:
 | Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее также Фонд) как института развития, цели деятельности, задачи... | | Минэнерго России провело всероссийское совещание главных инженеров энергокомпаний 3 |
| Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, находящихся на территории Московской области, переданных в безвозмездное... | | Во исполнение постановления Правительства Республики Бурятия от 25. 05. 2012. №294 «О мерах по реализации в Республике Бурятия федерального... |
| Федеральным законом от 24 июля 2008 г. №161-фз «О содействии развитию жилищного строительства» | | Федерального закона от 24 июля 2008 г. №161-фз «О содействии развитию жилищного строительства» |
| Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых... |  | Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих... |
| Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2008 г. №161-фз «О содействии развитию жилищного строительства», и в соответствии... | | Федерального закона от 24 июля 2008 г.№161-фз «О содействии развитию жилищного строительства» |