ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
город Хабаровск « »______________2016г.
Конкурсный управляющий Лапшин Евгений Александрович, 10.04.1978 года рождения (паспорт серия 0801 № 347006, выдан 11.10.2001г. 2 ОМ УВД Индустриального района г.Хабаровска, действующий на основании Определения арбитражного суда Хабаровского края от 22.10.2015 г. по делу № А73-4289/2015 в интересах должника - индивидуального предпринимателя Иваницкой Ирины Юрьевны именуемый в дальнейшем – «Продавец», с одной стороны,
и гражданин _______________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _____________________, "__"______20__года), «___»_______20___ года рождения, проживающий по адресу: _______________________, (для юридического лица указываются организационно-правовая форма, наименование, должность, Ф.И.О. уполномоченного для подписания лица, основания полномочий) именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ПОКУПАТЕЛЬ покупает в собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает квартиру, находящуюся по адресу: г. Хабаровск, ул. Уборевича, д. 52 «а» кВ. № 62, (именуемая в дальнейшем КВАРТИРА).
Приобретаемая КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности от 06.12.2005 г. , номер государственной регистрации 27-27-01/079/2005-385, зарегистрированному Управлением Росреестра по Хабаровскому краю и ЕАО на основании Договора купли-продажи от «01»декабря 2005 года. Инвентарный номер квартиры 23432.
Указанная в п. 1.1. настоящего Договора КВАРТИРА состоит из 2-х комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений 53,8 кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м. КВАРТИРА расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома.
КВАРТИРА приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА за ______ рублей РФ.
Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.
ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.
ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА, указанная в п.1.1 и настоящего Договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет:
а) кредитных средств, предоставляемых ___________________________, (именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР), согласно Кредитному договору №___ от «__» _______20__ года, заключенному в городе ___ между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (именуемый в дальнейшем Кредитный договор);
б) собственных средств (в случае использования собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ);
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА
Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производятся в следующем порядке:
Денежная сумма в размере ______(цифрами) __________(прописью) рублей в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в безналичном порядке путем перечисления со своего рублевого счета №_______ в банке «_____» на рублевый счет ПРОДАВЦА: Получатель – Иваницкая Ирина Юрьевна; счет получателя: 40817810708018076027, банк получателя: РЕГИОБАНК-ФИЛИАЛ БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ», 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, 18; БИК 040813997, к/с 30101810508130000997, ИНН 7706092528, ОГРН 1027739019208, КПП 272143001, ОКПО: 40923246, ОКВЭД:65.12).
При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств ПРОДАВЦОМ, за исключением случаев, когда банком, обслуживающим счет ПРОДАВЦА, является КРЕДИТОР,
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
ПРОДАВЕЦ обязуется:
С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ПРОДАВЦА согласно ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЕМ.
Передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ с подписанием передаточного Акта о передаче КВАРТИРЫ согласно ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств согласно п. 3.1.2 настоящего Договора предоставить документы, подтверждающие получение от ПОКУПАТЕЛЯ указанных денежных средств.
ПРОДАВЕЦ имеет право:
Требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств указанных в п.. настоящего Договора, - в течение 10 дней, считая с даты подписания настоящего Договора;
Удерживать продаваемую КВАРТИРУ от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до её полной оплаты.
ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п.1.4. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 3 настоящего Договора.
Принять от ПРОДАВЦА приобретаемую КВАРТИРУ во владение после её фактического получения.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.
Настоящий Договор вступает в силу (считается заключённым) с даты его государственной регистрации (в соответствии с п.2 статьи 558 части II Гражданского кодекса Российской Федерации).
Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств в соответствии с пп.4.1.., 4.3.1.., 4.3.2.. настоящего Договора.
Риск случайной гибели или случайного повреждения после передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ несет ПОКУПАТЕЛЬ.
ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией перехода прав собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ.
Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ не проживают и не зарегистрированы по месту жительства никакие лица
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, и по экземпляру для каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ________________________
Покупатель: _______________________
|
