ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
Россия, Краснодарский край, город Краснодар, шестое июня две тысячи пятнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: гражданка Ф.И.О., 24 января 1981 года рождения, паспорт: серия 11 11, № 111111, выдан 19.05.2006 г. Управлением внутренних дел города Ангарска Иркутской области, код подразделения 382-020, зарегистрированная по адресу: (указывается полный адрес регистрации), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Ф.И.О., 20 мая 1989 года рождения, паспорт: серия 03 00, № 111111, выдан 22.05.2009 г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе, код подразделения 230-038, зарегистрированный по адресу: (указывается полный адрес регистрации), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № _____ (номер прописью), находящуюся по адресу: город Краснодар, улица _________, дом № ____ (номер прописью) и имеющую кадастровый номер 23:00:0014011:000
2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 92,8 (девяносто два целых восемь десятых) кв. м., расположена на семнадцатом этаже, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и техническим паспортом, выданным 10.01.2015г. Бюро технической инвентаризации
3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от 25.09.2013г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия -АМ № 138114, выданным 08.10.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.
5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от .06.2015г.
6. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
7. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый и технический паспорта помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
8. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии ст. 475 Гражданского кодекса РФ.
9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной.
10. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
11. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель.
13. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:______________________________________________________________
Покупатель:____________________________________________________________
Неустойка за неуплату алиментов.
Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. И, если они отказываются это делать добровольно, то через суд с них взыскиваются алименты. Бывают случаи, когда то лицо в пользу которого удерживаются алименты не совсем добросовестно и, желая насолить бывшему супругу, забывает написать расписку о том, что деньги получил(а). Или сам плательщик алиментов не посчитал нужным (забыл) отнести расписки, платежки в службу судебных приставов. Тогда возникает задолженность по уплате алиментов, рассчитывается неустойка.
Насчитали неустойку за неуплату алиментов или Вы не согласны с расчетом задолженности по алиментам. Ниже приведены выдержки из решения суда с участием наших специалистов, которые могут быть вам полезны. Ситуация такова:
В суд обратился прокурор с заявлением о взыскании неустойки за неуплату алиментов в интересах несовершеннолетнего ребенка. Первым делом решено было обжаловать расчет задолженности, произведенный ССП. Обратились в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановлений судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам.
Суд, выслушав стороны, пришел к следующему выводу:
«Как было установлено в суде, в производстве ССП по КК находится исполнительное производство от 04.04.2013 г. № <..> возбужденное на основании исполнительного листа ВС<..> от 13.11.2012 года о взыскании с И.. в пользу С. алиментов в размере 1/4 доли доходов, ежемесячно.
Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава - исполнителя ССП по КК от 13.07.2015 года о расчете задолженности, определена И. задолженность, по уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, по состоянию на 13.07.2015 года, составляет сумму 145 867,23 руб.
Постановлением судебного пристава - исполнителя ССП, по КК от 13.07.2015 года о расчете задолженности, определена И. задолженность по уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, по состоянию на 13.07.2015 года, в размере 174 313,98 руб.
14.09.2015 года судебным приставом- исполнителем ССП по КК М., было вынесено постановление об исправлении описок, ошибок в постановлении судебного пристава- исполнителя, а именно: в постановлении о расчете задолженности по алиментам <..> от 13.07.2015 г., поскольку в указанном постановлении допущена ошибка: Остаток долга указан в размере 145 867,23 руб.
И. обратился в суд с административным иском об оспаривании вышеуказанных постановлений судебного пристава- исполнителя М., так как при расчете задолженности приставом не была учтена сумма 3 000 руб., которая получена С. 15.04.2013 года. В 2014 году И. было оплачено 87 800 руб., а не 54 946,75 руб., как указано в справке о задолженности по алиментам. С 09.02.2015 года он официально трудоустроился. Заработная плата составляет 8 300 руб. в месяц. Таким образом, с февраля 2015 года он должен платить алименты в сумме 1 805,25 руб. в месяц, а не исходя из величины средней заработной платы в России, то есть общая сумма алиментов, подлежащих уплате за семь месяцев 2015 года- 18 960,25 руб. Им оплачено 56 700 руб. Таким образом, задолженность по оплате алиментов составляет по состоянию на 01.08.2015 г. – 17 340 руб.
Как было установлено в суде, судебным приставом-исполнителем 13.07.2015г. по одному и тому же исполнительному производству было вынесено два постановления, датированных 13.07.2015г. по которым была рассчитана сумма задолженности по алиментам взысканных с И. в пользу С., по одному из которых, эта задолженность составляет сумму 145867,23 руб., по второму - 174313, 98 руб. При этом, оба постановления отменены не были. 14.09.2015г. судебный пристав-исполнитель своим постановлением, вносит исправления в постановление от 13.07.2015г. (не указывая в какое именно), где указывает сумму задолженности в размере 145867,23 руб., не указывая в нем по каким основаниям и на основании каких расчетов эта сумма была изменена с суммы 174313, 98 руб. на сумму 145867,23 руб. Кроме этого, в самом постановлении от 13.07.2015г. о наличии у И. задолженности по уплате алиментов в размере 174313, 98 руб., отсутствуют какие-либо расчеты, что препятствует как должнику, так и взыскателю проверить их правильность.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно ч. 3,4 статьи 102 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя, исходя из размера алиментов, установленного судебным актом или соглашением об уплате алиментов. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в долях к заработку должника, определяется исходя из заработка и иного дохода должника за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если должник, в этот период не работал либо не были представлены документы о его доходах за этот период, то задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности.
Аналогичные положения содержатся в ст. 113 Семейного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 121, 128 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению документа могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действием (бездействием) в суде, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
Суд считает, что наличие двух не отмененных постановлений от 13.07.2015 г. с разными суммами задолженности в отношении одного и того же лица – должника И. в отношении одного и того же взыскателя С., по взысканию алиментов, а также вынесенное 14.09.2015г. постановление об исправлении ошибки в постановлении судебного пристава-исполнителя от 13.07.2015г. нарушает право и законные интересы должника И. знать о размере задолженности по алиментам, проверять правильность этих расчетов и принимать меры к погашению этой задолженности.
Судебный пристав-исполнитель М. в суде не могла объяснить наличие в исполнительном производстве двух постановлений с разными суммами расчета задолженности по уплате алиментов И., при этом, ответчиком не было представлено суду доказательств, направления И. второго постановления от 13.07.2015г. которым размер его задолженности по алиментам составляет сумму 174313, 98 руб., так как оба постановления вынесены от одного числа 13.07.2015г.
Суд считает необходимым согласиться с доводами представителя И., что его доверитель не получал второго постановления судебного пристава-исполнителя от 13.07.2015г. о размере задолженности 174313, 98 руб., поскольку в представленном судебным приставом-исполнителем корешке почтового отправления, о получении И. постановления от 13.07.2015г. отсутствуют сведения о направлении ему двух постановлений от 13.07.2015г. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что это постановление И. судебным приставом-исполнителем ему не направлялось.
Поскольку, вынесенные судебным приставом-исполнителем обжалуемые постановления вынесены незаконно и необоснованно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования И.»
Такие ситуации нередки, то ли из — за большой загруженности, то ли от недостатка квалификации приставы ошибаются в расчетах задолженности, выносят взамен ошибочного новое постановление, забыв при этом отменить ошибочное, или отменяют своим решением, хотя решение должен принимать в этом случае их начальник.
Страховая компания отказывается заключать договор ОСАГО, или предлагает дополнительные услуги — пишите претензию.
Ниже приведен образец претензии в страховую компанию.
ООО «Росгосстрах»
350020, г. Краснодар, ул. Красная, д. 184
от Ф.И.О., проживающей по адресу:
адрес регистрации
ПРЕТЕНЗИЯ
3 марта 2015 года я обратилась в офис ООО «Росгосстрах», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Красная, 150, с целью заключить договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Ваш работник, осуществляющий продажу полюсов, отказала мне в заключении договора ОСАГО без заключения договора добровольного страхования жизни и вреда здоровью, порекомендовав обратиться по этому вопросу к начальнику отдела Ф.И.О.., который в этот день находился на больничном. Ссылаясь на то, что только Аксенов может решить вопрос заключения договора ОСАГО без навязывания дополнительных услуг.
6 марта 2015 года я вновь обратилась в офис ООО «Росгосстрах», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Красная, 150, та же сотрудница в грубой форме отказалась принимать у меня заявление о заключении договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортного средства с приложенными к нему копиями свидетельства о регистрации транспортного средства, водительского удостоверения, полиса ОСАГО, паспорта транспортного средства, диагностической карты, паспорта страхователя. Подлинники данных документов я имела при себе и могла их предъявить. Мне было повторно сказано, что заявления о заключении договора ОСАГО принимает только Ф.И.О., которого снова не было на месте, рекомендовано было приходить с утра и ожидать появления господина начальника, так как никто из сотрудников офиса за ним не следит и график его работы не знает. Настоящую претензию принять сотрудники офиса отказались.
Пунктом 2 статьи 3 Закона РФ от 27.11.1992 года № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» предусмотрено, что страхование осуществляется в форме добровольного страхования и обязательного страхования. Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 25.04.2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» на меня как на владельца транспортного средства возложена обязанность на условиях и в порядке, которые установлены названным Федеральным законом и в соответствии с ним, страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших. В указанном Федеральном законе отсутствуют положения, предусматривающие обязательность заключения наряду с договором об ОСАГО договора страхования жизни или какого-либо иного договора страхования.
На отношения, возникающие из договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случаях, когда страхование осуществляется исключительно для личных, семейных, домашних бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (мой случай). В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 07.02.1992 года № 2300-1 запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
На основании выше изложенного прошу оформить договор договор страхования автогражданской ответственности без заключения дополнительных договоров.
В случае неудовлетворения изложенных требований в десятидневный срок или игнорирования данной претензии я буду вынуждена обратиться в суд и в этом случае настаивать на компенсации мне морального ущерба. |
