Туношенского сельского поселения постановлени е
Скачать 1.46 Mb.
|
| АДМИНИСТРАЦИЯ ТУНОШЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 28.02.2017 № 49 О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 11, расположенным по адресу: ул. Восточная, Лютовский сельский округ, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область В целях реализации статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (с изменениями), Уставом Туношенского сельского поселения, Администрация Туношенского сельского поселения п о с т а н о в л я е т: 1.Отменить постановление Администрации Туношенского сельского поселения № 19 от 23.01.2017г «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 11, расположенным по адресу: ул. Восточная, Лютовский сельский округ, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область». 2. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Лютовский сельский округ, станция Лютово, ул. Восточная, д.11. 3. Конкурсной комиссии рассмотреть заявки на участие в конкурсе и провести в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Лютовский сельский округ, станция Лютово, ул. Восточная, д.11. 4. Утвердить конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Лютовский сельский округ, станция Лютово, ул. Восточная, д.11. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. 6.Настоящее постановление опубликовать на сайте администрации Туношенского сельского поселения. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава Туношенского сельского поселения Н.В.Печаткина Утверждена постановлением администрации Туношенского СП ЯМР ЯО от 28.02.2017 №49 КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на право заключения договора управления многоквартирным домом № 11, ул. Восточная, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область ОГЛАВЛЕНИЕ ЧАСТЬ 1.Конкурс ГЛАВА 1. Инструкция участникам конкурса ГЛАВА 2. Информационная карта конкурсной документации ГЛАВА 3. Образцы форм и документов для заполнения претендентами 3.1. Форма сведений о претенденте 3.2. Форма заявления на участие в конкурсе 3.3. Форма предложения претендента 3.4. Форма запроса о разъяснении положений конкурсной документации 3.5. Форма заявления об отзыве заявки на участие в конкурсе ЧАСТЬ 2. Техническое задание ЧАСТЬ 3. Проект договора управления многоквартирным домом ЧАСТЬ 1. Конкурс. ГЛАВА 1. Инструкция участникам конкурса 1.1. Предмет конкурса Настоящая конкурсная документация разработана к открытому конкурсу (далее – конкурс) на право заключения договора управления многоквартирным домом №11, улица Восточная, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область. Порядок осмотра объектов конкурса указан в Информационной карте. Организатор конкурса - Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Источник финансирования указан в Информационной карте. Предоставление неполной информации, требуемой конкурсной документацией, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям конкурсной документации, является риском претендента, подавшего такую заявку, который может привести к ее отклонению. 1.2. Правомочность участников конкурса 1.2.1. К участию в открытом конкурсе приглашаются все юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, претендующие на заключение договора. 1.2.2. Требования к претендентам, представившим заявку на участие в конкурсе: 1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; 5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 1.3. Разъяснение конкурсной документации 1.3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме запрос о разъяснении положений конкурсной документации (форма 3.4.) с учетом его поступления к организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, по адресу, указанному в Информационной карте. 1.3.2. Организатор конкурса письменно ответит на любой запрос заинтересованного лица, связанный с разъяснением конкурсной документации, в течение 2 рабочих дней со дня получения указанного запроса. 1.3.3. Запросы, поступившие позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок, не рассматриваются. 1.3.4. В течение 1 рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении конкурса (далее – официальный сайт), указанном в Информационной карте, с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть. 1.4. Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию 1.4.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация. 1.4.2. Претенденты, использующие конкурсную документацию на официальном сайте, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого конкурса и в конкурсную документацию. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом. 1.5. Количество конкурсных заявок Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги. 1.6. Затраты на участие в конкурсе Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной заявки, организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств оплатить эти расходы независимо от результатов конкурса. 1.7. Язык заявки Заявка на участие в конкурсе, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке, за исключением специальных терминов. 1.8. Отказ от проведения конкурса 1.8.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается. 1.8.2. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения организатор обязан разместить извещение об отказе от проведения открытого конкурса на официальном сайте. 1.8.3. В течение 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). 1.8.4. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. 1.9. Состав заявки 1.9.1. Заявка на участие в конкурсе, подготовленная претендентом, должна содержать: 1. Опись входящих в ее состав документов. 2. Заявка на участие в конкурсе (форма 3.2.). 3. Сведения и документы о претенденте (форма 3.1.). 4. Предложение претендента (форма 3.3.). 5. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей. 6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе. К таким документам относятся: 6.1. Для юридических лиц: копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствие с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника конкурса без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени участника конкурса действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса, заверенную печатью участника конкурса и подписанную руководителем участника конкурса или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника конкурса, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. В случае, если доверенность представителю выдана в порядке передоверия, необходимо предоставлять доверенность, выданную с учетом требований пункта 3 статьи 187 Гражданского кодекса РФ. 6.2. Для индивидуальных предпринимателей: - доверенность на представителя в случае, если от имени предпринимателя действует представитель, либо ее нотариально заверенную копию. 7. Документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. 8. Копии документов, подтверждающих соответствие претендентов требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1.2.2. настоящей документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом. 9. Копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период. 10. Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 1.10. Подготовка заявки на участие в конкурсе 1.10.1. Заявка на участие в конкурсе оформляется в письменной форме. Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью претендента (для юридических лиц) и подписаны претендентом или лицом, уполномоченным таким претендентом. Опись должна быть прошита в составе заявки. 1.10.2. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть оформлены в печатном виде. Заявка на участие в конкурсе (форма 3.2.), сведения о претенденте конкурса (форма 3.1.), предложение претендента (форма 3.3.) могут быть подписаны уполномоченным лицом претендента (с указанием его фамилии, имени, отчества и занимаемой должности) и скреплены печатью (при её наличии). 1.10.3. Подача заявки на выполнение (оказание) части работ (услуг) не допускается. 1.10.4. Все поправки, которые внесены в документы заявки, в том числе внесенные вручную, должны быть заверены лицом, подписавшим заявку, и скреплены печатью участника конкурса (при её наличии). 1.10.5. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в конкурсе, не должны допускать двусмысленных толкований. 1.10.6. Для составления заявки претендент должен руководствоваться полученными от организатора конкурса документами. Использование сокращенных форм конкурсной документации не допускается. 1.10.7. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей. 1.10.8. Предложение по общей стоимости дополнительных работ и услуг должно быть оформлено в соответствии с конкурсной документацией. 1.11. Подача заявки на участие в конкурсе 1.11.1. Для участия в конкурсе претендент подает по адресу, указанному в Информационной карте, в запечатанном конверте заявку на участие в конкурсе в объеме, установленном конкурсной документацией. 1.11.2. На конверте указываются: - наименование открытого конкурса, на участие в котором подается заявка (при проведении конкурса с выделением лотов – наименование открытого конкурса по соответствующему лоту); - слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО ___» с указанием времени и даты вскрытия конвертов; - наименование организатора конкурса; - наименование (фамилию, имя, отчество) и адрес претендента. 1.11.3. Претендент на участие в конкурсе вправе не указывать на конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя). 1.11.4. Заявки на участие в конкурсе принимаются по адресу и в сроки, указанные в Информационной карте. 1.11.5. Все заявки (конверты с заявками), подаваемые на участие в конкурсе, регистрируются организатором конкурса с присвоением номера по порядку поступления. 1.11.6. Конверты с заявками, подаваемые после окончания приема конвертов с заявками, не принимаются. 1.12. Порядок отзыва заявок и порядок внесения изменений в заявку на участие в конкурсе 1.12.1. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать данную заявку в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе. 1.12.2. Отзыв заявки может быть оформлен в письменной форме на официальном бланке претендента на участие в конкурсе, иметь исходящий номер, название должности руководителя, его Ф.И.О., подпись и печать (при ее наличии). Претендент представляет «Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе» по форме 3.5. конкурсной документации. Сведения об отзыве заявки на участие в конкурсе регистрируются организатором конкурса. В заявлении на отзыв заявки претендент должен указать номер отзываемой заявки, присвоенный в соответствии с пунктом 1.13.5. настоящей Инструкции. Заявка также может быть отозвана в устной форме непосредственно перед процедурой вскрытия конвертов. 1.12.3. Изменение должно быть подготовлено, запечатано и подано по форме и в порядке, установленном для заявок на участие в конкурсе. При этом конверт дополнительно маркируется словом «ИЗМЕНЕНИЕ». 1.12.4. Изменение и отзыв являются действительными, если они получены до вскрытия конвертов с заявками и оформлены в соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации. 1.12.5. Изменения, полученные организатором конкурса после вскрытия конвертов с заявками, не вскрываются и возвращаются подавшему их претенденту в запечатанном виде. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки. 1.13. Обеспечение заявок на участие в конкурсе 1.13.1. Организатором конкурса установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (далее также – требование обеспечения заявки на участие в конкурсе). Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе и порядок его предоставления указаны в Информационной карте конкурса. 1.13.2. Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на указанный в информационной карте счет. 1.13.3. Факт внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате. 1.13.4. Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе (пп. 7 п.1.9.1). 1.13.5 В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе в соответствии с пунктом 1.16.1.5. 1.14. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе 1.14.1. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе публично на своем заседании в день, время и месте, указанные в Информационной карте. 1.14.2. Претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 1.14.3. Для участия в заседании конкурсной комиссии представители претендентов должны представить доверенность, уполномочивающую их на участие в процедуре вскрытия конвертов с заявками. 1.14.4. Присутствующие на заседании комиссии представители претендентов должны зарегистрироваться до начала заседания комиссии. 1.14.5. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками. 1.14.6. С момента начала процедуры вскрытия конвертов с заявками претенденты не имеют права подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе. 1.14.7. Конкурсная комиссия проверяет сохранность внешнего конверта перед его вскрытием. Представители претендентов, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками, также могут удостовериться в сохранности представленных конвертов. 1.14.8. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются: - наименование участника конкурса (для юридических лиц); - фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя); - наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией. 1.14.9. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов. 1.14.10. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио и видеозапись процедуры вскрытия таких конвертов. При этом данное лицо, осуществляющее аудио- и видеозапись процедуры, не вправе передавать указанные записи для размещения или самостоятельно размещать в средствах массовой информации. 1.14.11. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте в день его подписания всеми присутствующими членами конкурсной комиссии. 1.15. Рассмотрение и оценка заявок на участие в конкурсе 1.15.1. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 1.2.2. настоящей Инструкции участникам конкурса. 1.15.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе указан в Информационной карте 1.15.3. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседани членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 1.15.4. Потокол рассмотрения заявок в день окончания рассмотрения заявок размещается на официальном сайте. 1.16. Основания отклонения заявок 1.16.1. При рассмотрении заявок претендент не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в следующих случаях: 1.16.1.1. Непредставление в составе заявки документов, указанных в пункте 1.9.1. раздела 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации; 1.16.1.2. Наличия в документах, указанных в пункте 1.9.1. раздела 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации, недостоверных сведений о претенденте на участие в конкурсе; 1.16.1.3. Несоответствие претендента требованиям, установленным в соответствии с пунктом 1.2.2. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации. 1.16.1.4. Непредставление документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; 1.16.1.5. несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе:
1.17. Проведение конкурса 1.17.1. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе, которая поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанного организатором конкурса. 1.17.2. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Требования к предложениям: предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг должны быть представлены в письменном виде за подписью руководителя или уполномоченного лица и печатью организации, участника конкурса. 1.17.3. Участник конкурса, указанный в пункте 1.17.2., называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов. 1.17.4. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. 1.17.5. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 1.17.4. конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном п. 1.17.3.- 1.17.4. конкурсной документации. 1.17.6. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. 1.17.7. В случае, если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 1.17.1. конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса. 1.17.8. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса.Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса. 1.17.9.Указанный протокол размещается на официальном сайте заказчиком в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. 1.17.10. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. 1.18. Заключение договора 1.18.1. Собственники помещений многоквартирного дома и лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее – лица, принявшие помещения), заключают договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса на условиях, содержащихся в конкурсной документации и предложенных победителем конкурса в заявке. 1.18.2. Победителю конкурса в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола конкурса организатор конкурса передает один экземпляр указанного протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. 1.18.3. Не допускается внесение изменений в условия и порядок заключения договора, предусмотренные конкурсной документацией. 1.18.4. Срок начала выполнения Управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств определен в Информационной карте. 1.18.5. Срок подписания договора управления и обеспечения исполнения обязательств предусмотрены в Информационной карте. 1.18.6. В случае, если победитель конкурса в сроки, указанные в Информационной карте, не представил организатору конкурса подписанный договор управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. 1.18.7. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. 1.18.8. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 1.18.9. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 1.18.10. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 1.18.11. Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение реализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться: - страхование ответственности управляющей организации; - безотзывная банковская гарантия; - залог депозита. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части способов определяется участником конкурса самостоятельно. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса, и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Минимальный размер обеспечения указан в Информационной карте. 1.18.12. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. 1.18.13. Предметом договора является управление многоквартирным домом за счет средств собственников помещений; лиц, принявших помещения и нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение результатов управления многоквартирным домом деятельности 1.18.14. Источником финансирования по договору является плата собственников, лиц, принявших помещения, и нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения по договору управления многоквартирным домом собственники имеют право оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. 1.18.15. В случае оказания услуг и выполнения работ, а также предоставления коммунальных услуг по настоящему Договору ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, стоимость этих работ уменьшается в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, с Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации 1.19. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением Управляющей организацией обязательств по выполнению договора управления многоквартирным домом 1.19.1 Управляющая организации обязана предоставлять по запросу собственника помещения и (или) лица, принявшего помещения в многоквартирном доме, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. 1.19.2 Собственник помещения в многоквартирном доме и (или) лицо, принявшее помещение в многоквартирном доме, имеет право за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. 1.19.3. Контроль осуществляется путем:
1.19.4. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из сторон Договора составляется Акт о нарушениях, к которым относятся: - нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома. В данном случае акт является основанием для уменьшения ежемесячного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, пропорциональном площади занимаемого помещения. 1.19.5. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), собственников, лиц, принявших помещения, подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в согласованное сторонами время представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без его присутствия. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии. 1.19.6. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственника (пользователя помещения); описание (при наличии возможности фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и собственника и (или) лица, принявшего помещение. 1.19.7. Акт составляется в присутствии собственника, лица, принявшего помещения или нанимателя помещения, права которого нарушены. Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых вручается собственнику, лицу, принявшему помещения или нанимателю помещения под расписку. 1.19.8. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений и (или) лицам, принявшим помещения в многоквартирном доме, отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. 1.20. Изменение условий договора Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. 1.21. Возврат заявок участникам После процедуры вскрытия конвертов все поступившие заявки становятся собственностью организатора конкурса и возврату участникам конкурса не подлежат. При поступлении в адрес организатора конкурса заявления об отзыве заявки (в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов), такая заявка подлежит возврату участнику конкурса в течение 2 рабочих дней с момента поступления заявления. Полученные после окончания приема конвертов с заявками конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника конкурса) и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам конкурса. 1.22. Срок действия договора управления многоквартирным домом Срок действия договора управления многоквартирным домом указан в Информационной карте. 1.23. Правовое регулирование Взаимоотношения участников конкурса, конкурсной комиссии, организатора конкурса, возникающие в связи с проведением настоящего конкурса, регулируются законодательством Российской Федерации. |
Похожие:
 | Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по присвоению почтового адреса объекту капитального... | | ... |
| Ельского поселения, елизаветинского сельского поселения, кобринского сельского поселения, новосветского сельского поселения, пудомягского... | | Об утверждении Административного регламента администрации Коверского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Выдача... |
 | Гремячинского сельского поселения», от 28 декабря 2012г. №138 «О внесении изменений в Порядок разработки и утверждения административных... | | Гремячинского сельского поселения», от 28 декабря 2012г. №138 «О внесении изменений в Порядок разработки и утверждения административных... |
| Администрации Ильиногорского сельского поселения от 07. 02. 2011 №13 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных... | | Об утверждении административного регламента предоставления администрацией Кирпильского сельского поселения |
| Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Совершение нотариальных действий на территории... | | Ковардицкого сельского поселения муниципальной услуги Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского... |