Конкурсная документация открытого по составу участников конкурса: На право заключения договора аренды недвижимого имущества Извещение о проведении конкурса Государственное бюджетное учреждение рсо-алания «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания»
Скачать 1.16 Mb.
|
8. Местонахождение и реквизиты сторон Арендодатель: Арендатор: ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания» ИНН/ КПП 1513046676/151301001 ОКПО 20564874 ОГРН 1141513000683 Почтовый адрес: 362019, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, улица Шмулевича, дом 8«б» Юридический адрес: 362019, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, улица Шмулевича, дом 8«б» р/с 40601810590331000001 в Банк ГРКЦ НБ РЕСП.СЕВ.ОСЕТ.АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ, БИК 049033001 Телефон (8672)70-01-46 Факс (8672)70-01-46 E-mail: it park – alania.ru. К Договору прилагаются: 1. Приложение № 1 (правила внутреннего распорядка для Арендаторов); 2. Приложение № 2 (расчет арендной платы); 3. Приложение № 3 (схема расположения передаваемого в аренду Помещения); 4. Приложение № 4 (перечень движимого Имущества); 5. Приложение № 5 (акт приема - передачи Помещения и Имущества) 6.Приложение№ 6 (расчет потребления электроэнергии собственного оборудования арендатора)
Приложение № 1 г. Владикавказ «__»______ 2015 г. Правила внутреннего распорядка для Арендаторов государственного бюджетного учреждения РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания» Государственное бюджетное учреждение РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Гусалова Вячеслава Казбековича, действующего на основании Устава и ________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», условились соблюдать нижеследующие правила и нести ответственность за их нарушение: Термины и определения настоящих правил: Арендодатель - ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания», предоставляющий Арендаторам льготные услуги, в том числе право аренды на основании заключенного договора аренды помещений здания, либо иного соглашения, регламентирующего предоставление площадей здания во временное пользование. Арендатор - субъект малого предпринимательства - победитель конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право получения на льготных условиях услуг ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания», с которым на основании протокола заседания конкурсной комиссии был заключен договор аренды Помещений. Здание - здание ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания», располагающееся по адресу: г. Владикавказ, ул. Шмулевича, д.8«б», собственность Республики Северная Осетия-Алания, переданная в оперативное управление ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания». Помещение – часть Здания, занимаемая Арендатором по договору аренды, заключенным на основании протокола заседания конкурсной комиссии по итогам конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право получения на льготных условиях услуг ГБУ РСО-Алания «Бизнес-инкубатор ИТ-парк Алания». 1. Общие правила 1.1. Все пространство Арендодателя, а также прилегающая территория (пешеходные дорожки, коридоры, лестничные площадки, залы, входы, выходы, также проходы и т.д.) не должны иметь препятствий или заграждений, в том числе временного характера. Запрещается создавать какие-либо заграждения свободному проходу, создаваемые Арендатором либо его посетителями и гостями. 1.2.Использование занавесок, жалюзи, жалюзийных проемов, тонированных покрытий, пленок защитных экранов на окнах, остекленных покрытиях арендованного Помещения разрешается только с письменного разрешения Арендодателя. 1.3.Входные двери, окна и пр., которые отражают и пропускают свет, коридоры или другие помещения общего пользования не должны быть закрыты или чем-либо заставлены, занавешены. 1.4.Доступ в Помещение и на территорию обеспечивается в рабочие дни с 9.00 часов до 18.00 часов. Нахождение Арендатора в Помещении в выходные дни (суббота, воскресенье, праздничные дни) и после 18.00 часов в рабочие дни разрешается только по согласованной письменной заявке. Указанный разрешительный порядок может быть, как отменен приказом Арендодателя, так и в любое время возобновлен. 1.5.Запрещено вносить в Здание велосипеды, роликовые коньки и т. д., также передвигаться с помощью этих средств. 1.6. Нахождение животных в Здании запрещено. 1.7. В Здании запрещено готовить и разогревать продукты питания, предназначенные для потребления сотрудниками и посетителями Арендатора, за исключением тех помещений, которые специально предназначены для этого. Места, где допускается установка электроприборов, письменно согласуются с Арендодателем. 1.8. Арендатор не должен производить или позволять производить любой беспокоящий окружающих шум, допускать громкое звучание музыки, переговорных устройств, автосигнализации и т.п. 1.9. Арендатору, его сотрудникам, агентам, посетителям запрещено приносить горючие и взрывоопасные смеси, химические вещества, кроме жидкостей и растворителей для производства уборки и чистки в необходимых количествах, для нормального функционирования помещения Арендатора. 1.10. Арендатор обязан выполнять требования Управления по делам ГО и ЧС Республики Северная Осетия-Алания по вопросу предупреждения чрезвычайных ситуаций и соблюдать требования пожарной безопасности, а также подчиняться приказам Арендодателя и требованиям охраны. 1.11.Никакие дополнительные замки или засовы любого вида не должны устанавливаться Арендатором на каких-либо дверях или окнах, а также вноситься видоизменения в существующие замки и механизмы, без предварительного письменного разрешения Арендодателя. После истечения срока аренды Арендатор обязан вернуть все находящиеся у него комплекты ключей от Помещения, в случае потери ключей Арендатор должен возместить потери Арендодателю. 1.12. Арендатор должен заблаговременно информировать Арендодателя о предстоящих поставках оборудования, товарно-материальных ценностей в свое Помещение. При отсутствии предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор, его сотрудники, агенты, подрядчики, посетители не имеют права перемещать в пределах Здания, а также собирать или устанавливать сейфы, любые грузы, офисное или торговое оборудование, мебель или крупногабаритные предметы, которые могут нанести повреждения Зданию. Все такие перемещения товаров, сейфов, грузов, мебели или крупногабаритных предметов любого характера должны совершаться с письменного разрешения и в часы, определяемые Арендодателем. Арендодатель имеет право производить осмотр всех грузов, поступающих в Здание, а также удалять с территории любые грузы, нахождение которых в пределах территории нарушает условия Договора аренды, в том числе настоящих Правил. Любой ущерб, нанесенный Зданию в результате перемещения либо работы любого такого оборудования или мебели, подлежит возмещению Арендатором. 1.13.В случае общественных волнений и беспорядков или в случае необходимости применения экстренных мер по охране Здания и находящихся в нем людей, Арендодатель имеет право ограничить или прекратить доступ в Здание на период действия таких обстоятельств. 1.14.Ни при каких обстоятельствах Арендатор не должен хранить или складировать свою продукцию, товары в вестибюлях или на входах, либо на прилегающих пешеходных переходах, или в любом другом месте снаружи или внутри Здания. 1.15.Арендуемое Помещение не может быть использовано в безнравственных и незаконных целях, для проживания, ночлега или хранения личных вещей, за исключением товаров, предназначенных для ведения деловой активности Арендатора. 1.16.Пожелания Арендатора рассматриваются Арендодателем в 10-дневный срок с момента получения письма. 1.17.На территории, прилегающей к Зданию, запрещаются сборы пожертвований, митинги, религиозная и другая пропаганда. 1.18.В Здании запрещается использовать ручные каталки, кроме тех, которые снабжены резиновыми покрышками с боковыми протекторами. Все другие подобные приспособления, которые Арендатор предполагает использовать в Здании, должны быть снабжены резиновыми покрышками, ограничителями и другими приспособлениями для безопасности подобного типа механизмов и должны быть письменно согласованы с Арендодателем. 1.19.Арендатор не должен устанавливать в Здании какие-либо автоматы для продаж чего-либо без предварительного письменного согласия Арендодателя. 1.20.Принцип размещения товарно-материальных ценностей внутри арендуемого Помещения, дизайн оформления окон, вывесок, а также марка (бренд) используемого Арендатором в Помещении оборудования должны согласовываться с Арендодателем. 1.21.Курение в арендуемом Помещении и местах общего пользования запрещается, кроме тех мест, которые для этих целей выделяются и специально оборудуются Арендодателем. 1.22. Арендатор строго соблюдает требования противопожарной безопасности внутри арендуемого Помещения и в случае обнаружения пожара или угрозы пожара в Здании, немедленно сообщает об этом Арендодателю. В случае причинения ущерба Помещению или Зданию в результате пожара, возникшего по вине Арендатора, последний несет ответственность за возникший ущерб, убытки и возмещает их Арендодателю, Арендатор несет ответственность за противопожарную безопасность внутри арендуемого Помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 1.23.Все работы в арендуемом Помещении, связанные с завозом, установкой и монтированием оборудования, не должны производится в часы приема важных гостей и проведения деловых встреч с представителями Правительства Республики Северная Осетия-Алания, иных государственных, муниципальных органов власти. 1.24.Информацию в отношении времени приезда важных гостей Арендодатель обязуется размещать на специальном информационном стенде на 1 этаже Здания. 1.25.Употребление алкогольных напитков в Здании и на прилегающей территории строго запрещено. 1.26.Арендаторы должны выносить мусор из арендуемых Помещений следующим образом: весь мусор помещается в специальные полиэтиленовые пакеты одноразового использования, которые завязываются таким образом, чтобы мусор не просыпался на пол; затем мешки выбрасываются в контейнер, который находится в специально отведенном месте, дополнительно указанном Арендодателем. Ни в коем случае Арендатор и его сотрудники не должны складировать мешки с мусором в общих зонах Здания и в любом другом месте на его территории. 1.27.Сотрудникам и посетителям Арендатора запрещается использование мест общего пользования для принятия пищи за исключением специально предназначенных для этого мест. 1.28. Арендатор обязуется не допускать положения, при котором Помещение могло бы стать источником препятствий или нарушений в обеспечении безопасности, удобства или при использовании Здания работниками, клиентами или посетителями. 1.29.Арендатор за свой счет обеспечивает все необходимое обслуживание и любые другие работы дополнительного оснащения в Помещении, а также поддерживает Помещение в надлежащем состоянии в течение всего срока Аренды. 1.30.Прокладку и изменения инженерных сетей внутри помещения Арендатора, а также отделку, планировку помещений допускается производить только после письменного согласования с Арендодателем. 1.31. Всё сантехническое оборудование и фурнитура, установленные в местах общего пользования, должно использоваться по прямому назначению. 1.32.В случае повреждения помещения и предоставляемой техники, мебели, иного оборудования, произошедшего по вине Арендатора, он, по выбору Арендодателя, обязан устранить повреждения за свой счет либо компенсировать Арендодателю стоимость материалов, работ по ремонту и восстановлению по ценам на момент оплаты. 2. Порядок взаимодействия в вопросах бизнес – инкубирования 2.1.Арендатор обязан по требованию Арендодателя предоставлять ему отчет о деятельности предприятия по утвержденным Арендодателем формам. 2.2.Арендатор в лице руководителя или назначенного сотрудника обязан присутствовать на всех мероприятиях образовательного или презентационного характера, проводимых Арендодателем либо сторонними организациями по приглашению Арендодателя на территории бизнес - инкубатора. 2.3. Арендатор обязан предоставлять любую информацию, касающуюся реализации бизнес-плана, работнику Арендодателя для контроля соответствия коммерческой деятельности Арендатора заявленной на конкурсе. 3. Порядок доступа на территорию 3.1.Доступ Арендаторов и его сотрудников на территорию осуществляется по пропускам. Изготовление и выдача пропусков для доступа на территорию обеспечиваются Арендодателем после предоставления Арендатором письменной заявки о разрешении допуска на территорию и фотографии для пропуска 3х4 см. Временным работникам Арендатора после предоставления письменной заявки, Арендодатель выписывает временные пропуска, Арендатор полностью отвечает за достоверность информации о сотрудниках, которую он подает для изготовления пропусков. В случае увольнения или перевода на другое место работы какого-либо сотрудника, Арендатор должен изъять у него пропуск передать его Арендодателю. 3.2. Для производства работ в Помещении в нерабочее время, Арендатор, не позднее чем за 3 (три) календарных дня до предполагаемой даты работ обязан подать Арендодателю заявку, согласованную с представителем охраны Здания с указанием: а) привлекаемых работников (с указанием паспортных данных); б) времени проведения работ; в) наименования работ. 3.3.Парковка личного и служебного автотранспорта Арендаторами на территории, прилегающей к Зданию разрешается только на отведенной для этих целей площади. Парковка Арендатором автотранспортных средств на территории, прилегающей к Зданию, не должна препятствовать размещению, въезду и выезду других автомобилей. Парковка Арендаторами грузового и иного транспорта с разрешенной массой более 3,5 тонн запрещается. 4. Эксплуатация инженерного и иного оборудования 4.1.Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций (системам водо- и теплоснабжения, пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, электропитания, и т.д.). 4.2.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем производить перенос инженерных сетей, а так же создавать свои сети (дополнительное освещение, сигнализация, дополнительные розетки, видео наблюдение, звуковое оборудование, система водоснабжения и канализации и т.д.) 4.3.Арендатор не должен устанавливать или позволять установку антенн на кровле Здания, на внешних стенах Помещений или в любом другом месте на территории Арендодателя. 4.4.Арендатор обязан подключать и использовать электроприборы, суммарной мощностью не превышающие технологические нормы электрической сети Помещения. Все используемое Арендатором оборудование должно отвечать требованиям безопасности эксплуатации, санитарно-гигиеническим нормам, иметь технический паспорт и сертификат качества России. 4.5. Арендатор не имеет права использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению. 4.6.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам. 4.7.Арендатор не имеет права без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Арендодателем производить любые строительные работы (возводить перегородки, менять расположение дверей и т.д.). 4.8. Арендодатель примет все меры для заблаговременного оповещения Арендатора об ожидаемом отключении городских коммунальных систем, но он не несет ответственности за какой-либо ущерб, причинённый таким отключением. |
Похожие:
 | Республики Северная Осетия-Алания и переданного государственному бюджетному учреждению «Бизнес-инкубатор ит-парк Алания» в оперативное... | | Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества |
 | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. Отказ от проведения конкурса. 4 | | Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию. 7 |
| Конкурс), является бюджетное учреждение Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор», место нахождения и почтовый адрес... | | Конкурс), является бюджетное учреждение Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор». Место нахождения и почтовый адрес... |
| Конкурс), является бюджетное учреждение Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор». Место нахождения и почтовый адрес... | | Конкурс), является бюджетное учреждение Омской области «Омский региональный бизнес-инкубатор», место нахождения и почтовый адрес... |
| Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию | | Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению |