4
|
Срок и условия аренды:
|
Срок действия договора аренды: с «09» ноября 2015г. по «07» октября 2016г. Максимальный срок размещения в бизнес-инкубаторе – три года.
Дата начала аренды помещений: «09» ноября 2015г.
Условия аренды - в соответствии с условиями конкурсной документации и проекта договора аренды.
|
5
|
Цена договора аренды/порядок формирования цены договора аренды:
|
Субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес – инкубаторе по результатам проведенного конкурса, устанавливаются следующие ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений бизнес – инкубатора:
Первый год аренды – 40 процентов;
Второй год аренды – 60 процентов;
Третий год аренды – 80 процентов от размера арендной платы, определяемой арендодателем на основании отчета об оценке.
Согласно Отчета № 104-15н, от 05.05.2015 г., составленного по результатам оценки рыночной стоимости годовой арендной платы недвижимого имущества, проведенной Мамаевым Сергеем Петровичем, действующий на основании Свидетельства о включении Мамаева С.П. в реестр Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», регистрационный №01472 от 14.11.2007 г., рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей за 1 кв.м. офисных помещений в здании бизнес-инкубатора, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. Шмулевича, д. 8 б, составляет 500 (пятьсот) руб./кв.м./мес.
Субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес–инкубаторе, устанавливаются следующие ставки арендной платы (в качестве примера лот №1).
Первый год аренды - 40% от 500 руб. = 200 (двести) руб./кв.м./мес. + 100 (сто) руб./кв.м./ за коммунальные услуги в месяц х 34,2 м.кв. = 10 260,00 руб./мес
Второй год аренды - 60% от 500 руб. = 300 (триста) руб./кв.м./мес. + 100 (сто) руб./кв.м./ за коммунальные услуги в месяц х 34,2 кв.м. = 13 680,00 руб./мес.;
Третий год аренды - 80% от 500 руб.= 400 (четыреста) руб./кв.м./мес. + 100 (сто) руб./кв.м./ за коммунальные услуги в месяц х 34,2 кв.м. = 17 100,00 руб./мес.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Арендодатель в праве в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения оценочной стоимости арендной платы, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и Республики Северная Осетия-Алания.
|
6
|
Форма, срок и порядок оплаты:
|
Форма, срок и порядок оплаты: Оплата производится ежемесячно с 09 по 14 – ое число месяца, подлежащего оплате, по следующим реквизитам: р/с 40601810590331000001 в Банк ГРКЦ НБ РЕСП. СЕВ. ОСЕТ. АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ, г. Владикавказ, БИК 049033001, ИНН/КПП 1513046676/151301001, ОГРН 1141513000683, ОКПО 20564874, либо путем внесения в кассу учреждения наличных денежных средств.
Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в Договоре, либо в кассу Арендодателя.
|
7
|
Осмотр объекта:
|
Обеспечивается организатором конкурса со дня начала приема заявок по день окончания приема заявок в рабочие дни понедельник - пятница с 10 - 00 до 17 - 00 , обеденный перерыв с 13 - 00 до 14 - 00.
|
8
|
Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе:
|
Заявки на бумажном носителе принимаются по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Шмулевича, д.8«б» 1 этаж, каб. № 117 с «09» сентября 2015г. понедельник - пятница с 10 - 00 до 17 - 00, обеденный перерыв с 13 - 00 до 14 - 00.
|
9
|
Дата окончания подачи заявок на участие в конкурсе и вскрытия конвертов с заявками:
|
Заявки на участие в конкурсе принимаются до «26» октября 2015г. до 11 – 00 минут. Вскрытие конвертов с заявками и доступ к заявкам поданным в форме электронного документа «26» октября 2015г. в 11 – 00мин.
|
10
|
Порядок составления протокола вскрытия конвертов с заявками:
|
В соответствии с п.п. 67,68 Правил протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается Организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.
Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
|
11
|
Дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе:
|
Дата рассмотрения заявок «27» октября 2015г. в 11 - 00 минут. Дата рассмотрения заявок установлена в соответствии с п. 71 Правил – не более 20 дней с даты вскрытия конвертов с заявками.
|
12
|
Порядок составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе:
|
В соответствии с п. 72 Правил на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
|
13
|
Дата оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе:
|
Срок оценки и сопоставления заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
|
14
|
Порядок составления протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе:
|
В соответствии с п.п. 87,88 Правил конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для индивидуальных предпринимателей) и почтовые адреса участников конкурса. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в количестве экземпляров по числу победителей плюс один, который хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителям конкурса по одному экземпляру протокола и проекта договора.
Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по каждому лоту размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
|
15
|
Условия и сроки внесения задатка:
|
Не предусмотрен
|
16
|
Отзыв заявки
|
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе. Крайний срок отзыва заявки «26» октября 2015г. до 11 ч. – 00 минут.
|
17
|
Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды:
|
Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды — не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок.
|
18
|
Обеспечение исполнения обязательств по договору аренды:
|
Не требуется.
|
19
|
Порядок и сроки передачи имущества в аренду:
|
Арендодатель передает Арендатору помещение и движимое имущество по актам приема – передачи не позднее 5(пяти) дней с момента подписания договора аренды.
|
20
|
Порядок и сроки возврата имущества Арендодателю:
|
При окончании срока действия договора аренды либо при его досрочном прекращении Арендатор обязан передать недвижимое и движимое имущество Арендодателю по актам приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормативного износа.
|
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ РЕКОМЕНДУЕМЫХ ФОРМ
Заявка, представляемая Заявителем на участие в конкурсе, может содержать опись входящих в ее состав документов. Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
Форма: «Опись документов»
В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны представить все Заявители. Другие документы могут прикладываться Заявителями самостоятельно, по собственному желанию.
Форма «Заявка на участие в конкурсе»
Заявка на участие в конкурсе – это основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в конкурсе на условиях, установленных Организатором конкурса. В заявке подлежат заполнению все поля и строки.
Форма «Доверенность Заявителя на уполномоченное лицо»
В форме заполняются только те разделы, которые приведены в квадратных скобках, все данные, указанные в круглых скобках, приведены в качестве пояснения.
Форма «Заявление о предоставлении конкурсной документации»
Заполняется и подается организатору конкурса только по желанию Заявителя.
Рекомендуемая форма «Бизнес-плана» содержащего предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе
Использование Заявителем любой иной формы бизнес-плана проекта не может являться основанием для отказа в принятии заявки или для непризнания Заявителя победителем конкурса.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ
ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
«ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ»
Заявитель ___________________________________________________________________________
Для участия в открытом конкурсе: ______________________________________________________________
(указать наименование предмета открытого конкурса)
Настоящим __________________________________________________________________________
(наименование или ФИО участника открытого конкурса)
в лице _________________________________, действующего на основании ______________________, подтверждает, что для участия в открытом конкурсе нами направляются следующие документы:
№
п\п
|
Наименование документов (форм)
|
Кол-во
листов
|
|
Заявка на участие в конкурсе
|
|
|
Доверенность на уполномоченное лицо организации-Заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия), или иной документ, свидетельствующий о том, что лицо (лица), подписывающее заявку, а также документы, входящие в её состав, имеет соответствующие полномочия. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
|
|
|
Копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей).
|
|
|
Выписка или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная МИФНС по г. Владикавказ полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса).
|
|
|
Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
|
|
|
Бизнес-план проекта.
|
|
|
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности).
|
|
|
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора является крупной сделкой.
|
|
|
Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
|
|
