I.4.4 ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-ПРЕТЕНДЕНТА (УЧАСТНИКА КОНКУРСА)
Дата
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
с. _____________ ________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Юридическое лицо – претендент (участник конкурса):
________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
доверяет ________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ________________________ «____» ____________
представлять интересы ___________________________________________________________
(наименование организации)
на конкурсе, проводимом органом местного самоуправления Администрацией муниципального образования село Красноселькуп.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.
Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Договор
управления многоквартирными домами
с. Толька _____ __________ 20___г.
Администрация муниципального образования Толькинское, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице ____________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Толькинское, с одной стороны, и _____________в лице ___________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании _________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет и задачи договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования Толькинское в соответствии с приложением № 1.
1.2. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать реализацию следующих задач:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
- обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.
1.3. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление по настоящему договору, приведен в Приложении 1 к настоящему договору.
Техническая и иная документация на многоквартирный дом передается Администрацией муниципального образования Толькинское Управляющей организации в срок не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.
1.4. Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества Заказчика на основании перечня обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 2 к настоящему договору).
1.5. Необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется Управляющей организацией и может быть установлена в течение срока действия настоящего договора.
При необходимости проведения капитального ремонта общего имущества Управляющая организация вносит предложение о проведении капитального ремонта на рассмотрение общего собрания собственников. В предложении должны быть указаны:
необходимый объем работ по капитальному ремонту общего имущества,
стоимость материалов, необходимых для капитального ремонта,
общая стоимость работ по проведению капитального ремонта,
срок начала работ по проведению капитального ремонта,
порядок финансирования капитального ремонта,
- сроки возмещения расходов,
- прочие связанные с проведением капитального ремонта условия.
Отношения, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, регулируются дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому Заказчиком и Управляющей организацией после принятия соответствующего решения Заказчиком в порядке, установленном ЖК РФ.
1.6. Управляющая организация обеспечивает реализацию решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с предложениями собственников помещений в многоквартирном доме.
Соответствующие отношения Управляющей организации с собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются дополнительным соглашением к настоящему договору, заключаемому Управляющей организацией с собственниками жилых и нежилых помещений после принятия соответствующего решения собственниками помещений в порядке, установленном ЖК РФ.
1.7. Управляющая организация обеспечивает собственников жилых помещений следующими коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями.
1.8. При исполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, решениями Районной Думы муниципального образования Красноселькупский район и Собрания депутатов муниципального образования Толькинское, правовыми актами муниципального образования Толькинское.
1.9. Собственники нежилых помещений, передавшие принадлежащие им нежилые помещения во владение и пользование иным лицам по договору аренды или иному договору и сохранившие при этом за собой обязанности производить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принимают на себя обязанности по настоящему договору только в части отношений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируемых настоящим договором.
2. Обязанности сторон
2.1. Обязанности заказчика:
2.1.1. Привлекать представителей Управляющей организации для проведения обследований и проверок санитарного и технического состояния муниципального жилищного фонда и придомовой территории, а также при рассмотрении жалоб и заявлений нанимателей и членов их семей на качество услуг содержания и ремонта жилых помещений, а также коммунальных услуг.
2.1.2. При изменении размеров платы за коммунальные услуги, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, уведомить Управляющую организацию.
2.1.3. Предоставлять жилые помещения в пользование исключительно для проживания граждан.
2.1.4. Представлять Управляющей организации сведения о гражданах-нанимателях жилых помещений и членах их семей по каждому жилому помещению, предоставленному по договору социального найма и найма по запросу управляющей организации.
2.3. Управляющая организация обязана:
2.3.1. Оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 по перечню, объему услуг, работ и условиями их выполнения, определяемых в соответствии с порядком, установленным настоящим контрактом.
2.3.2. Заключить договоры с организациями-поставщиками услуг по оказанию жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования жилых помещений по назначению, а также для поддержания объектов муниципального жилищного фонда в надлежащем техническом и санитарном состоянии, согласно Приложению № 2 к договору (за исключением случаев самостоятельного оказания услуг).
Жилищно-коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг:
- электроснабжение - круглосуточно, бесперебойно;
- холодная вода - круглосуточно, бесперебойно;
- горячая вода - температура воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60° С и не выше 75 ° С. (СанПиН 2.1.4.2496-09), круглосуточно в течение отопительного периода, за исключением времени допустимых перерывов для проведения ремонтов и профилактических работ.
водоотведение - бесперебойное, круглосуточное;
- - отопление - бесперебойное круглосуточное в течение отопительного периода, температура воздуха в помещениях многоквартирного дома должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» за исключением случаев, если температура воздуха в помещениях многоквартирного дома не может соответствовать вышеуказанным стандартам по вине Заказчиков или пользователей помещений.
|
