Рассмотрение споров
6.1. Все споры и разногласия разрешаются путём переговоров между Сторонами. Досудебный порядок урегулирования споров является для сторон обязательным.
6.2. В случае не достижения согласия в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента направления первой претензии спор передается на рассмотрение Арбитражного суда по месту нахождения истца.
Особые условия
7.1. Арендодателем предоставлена Арендатору информация по форме Приложения №4 к Договору (образец заполнения размещен в сети Интернет по адресу: http://www.____________ о цепочке собственников Арендодателя, включая бенефициаров (в том числе, конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Арендодателя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Арендодателя, с приложением подтверждающих документов, Арендодатель обязуется представлять Арендатору по форме Приложения №4 к Договору не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения Договора, если изменения в ней произошли до заключения Договора.
7.2. Если какие либо поля формы Приложения №4 (кроме полей, которые не могут быть заполнены в отношении физических лиц (например, ОГРН) или юридических лиц (например, место жительства)) не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.
7.3. Если указанная информация и документы не были надлежащим образом представлены Арендатору, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора без возмещения убытков Арендодателю, заявив о таком отказе за 10 (Десять) дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым.
7.4. Арендодатель согласен на раскрытие Арендатором предоставленной Арендодателем информации по форме Приложения №4 к Договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в ОАО "АК "Транснефть" и в органы государственной власти и предоставляет Арендатору право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанной организации и органам. При этом Арендатор обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Арендодатель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Арендодателем получены (будут получены).
Конфиденциальность
8.1.Стороны обязуются не разглашать и не распространять в иной форме конфиденциальные документы, сведения и информацию, полученные ими друг от друга в процессе исполнения Договора.
8.2. Конфиденциальные сведения не подлежат разглашению и распространению в иной форме как в течение всего срока действия Договора, так и после прекращения его действия без ограничения срока.
8.3. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, конфиденциальными являются все получаемые Сторонами друг от друга в процессе исполнения Договора сведения, за исключением тех, которые без участия Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали или станут известны без участия Сторон от третьих лиц.
8.4. Ни одна из сторон не несет ответственности за действия, связанные с представлением в суд или иной компетентный государственный орган конфиденциальных сведений по их законному требованию.
Прочие условия
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями сторон и зарегистрированы в установленном действующим законодательством РФ порядке.
9.2. Стороны обязаны информировать друг друга в 5-тидневный (пятидневный) срок о смене руководителя, об изменении адресов, банковских реквизитов, телефонов, факсов, адресов электронной почты и иных сведений, содержащихся в настоящем договоре, путем направления соответствующего письменного уведомления с приложением всех подтверждающих произведенные изменения документов.
Все риски, связанные с невыполнением данного условия договора, возлагаются на Сторону, допустившую невыполнение.
9.3. Стороны договорились при определении сроков, исчисляемых в рабочих днях, руководствоваться пятидневной рабочей неделей с рабочими днями с понедельника по пятницу, выходными днями: суббота, воскресение, нерабочие праздничные дни в соответствии с Трудовым кодексом РФ (с учетом переноса выходных дней, который устанавливается действующими нормативно-правовыми актами РФ).
9.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
9.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и один для регистрирующего органа.
9.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
9.6.1. Приложение № 1 – План передаваемых в аренду помещений (____ этаж) - на ___ л.;
9.6.2. Приложение № 2 – Регламент работы ______________ - на ____ л.;
9.6.3. Приложение № 3 – Расчет стоимости аренды за 1 кв.м. - на ____ л.;
9.6.4. Приложение № 4 – форма предоставления сведений о цепочке собственников - на ____ л.;
9.6.5. Приложение № 5 – Акт приема-передачи недвижимого имущества (Форма) - на _____ л.;
9.6.6. Приложение № 6 – Копия Свидетельства о государственной регистрации права - на ____ л.;
Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель:
«_________»
Место нахождения: _________________________________________________________________________
Тел.: (_____) _______,
факс: _________________
e-mail: ____________
ИНН _____________ КПП _____________
ОГРН ________________
ОКПО ________________
ОКАТО ________________
Банковские реквизиты:
р/с _____________________________
_________________ в г. ____________
к/с ______________________________
БИК ____________________
_______________
_________________/__________________/
м.п.
|
Арендатор:
«______________________»
Адрес местонахождения: _________________________________________________________________________________________
Тел.: _________________
факс: ________________
e-mail: ________________________
ИНН _________________/____________________
Банковские реквизиты:
Банк ______________ г.______________
БИК _______________________________
р/с ______________________________
к/с ______________________________
__________________
____________________ /________________/
м.п.
|
Приложение № 1
План передаваемых в аренду помещений (_________этаж)
Адрес:____________________________
Арендодатель:
________________
_______________/_________________/
м.п.
|
Арендатор:
_______________________
____________________/ _______________/
м.п.
|
|
|
Приложение № 2
к договору аренды нежилых помещений № ___от_______________
|
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ
______________________________
(г. ___________, ул.__________________, дом № _____)
г. ___________ 20______ г.
Приложение № 3
к договору аренды
№ ________ от «___» ______ 20__ года
Расчет стоимости аренды за 1м2
г. _______ «___» ______ 20__ года
N п/п
|
Наименование статей
|
Ед. измерения
|
Затраты на содержание, руб.
|
1
|
|
|
|
2
|
|
|
|
2.1.
|
|
|
|
2.2.
|
|
|
|
2.3.
|
|
|
|
2.4.
|
|
|
|
2.5.
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендодатель:
«______________»
_____________________
|
Арендатор:
«______________»
|
__________________/ _______________/
м.п.
|
___________________/ ______________/
м.п.
|
Приложение № 4
Сведения о цепочке собственников
Приложение № 5
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
(ФОРМА)
г. __________
|
«__» ___________ 20__ г.
|
Общество с ограниченной ответственностью «____________» (сокращенное фирменное наименование «___________»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «_________________» (сокращенное наименование: «___________________»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны,
составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. «___________» передало, а «____________» приняло в срочное возмездное пользование следующие нежилые помещения общей площадью _______________кв.м., расположенные по адресу: г. ___________, ул______________, дом ________ этаж, офисы № № ___________ (согласно экспликации к техническому паспорту нежилые помещения: № _________________), балансовая стоимость передаваемых помещений _________________ (____________ миллиона __________ тысяч ____________ руб. __________ коп.).
2. На момент подписания настоящего акта несущие и ограждающие конструкции здания находятся в хорошем состоянии.
3. Сдаваемые в аренду помещения оборудованы следующими инженерными системами: отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, пожарно-охранной сигнализацией.
4. Помещения (потолок, стены, пол, окна, двери) находятся в состоянии, пригодном для их эксплуатации, после проведенного в помещениях ремонта. Ковровое покрытие на полах новое, без повреждений, загрязнений. Двери, окна (в том числе запирающие элементы) находятся в исправном состоянии.
5. Сдаваемые в аренду помещения оборудованы кондиционерами.
Исправность кондиционеров на дату подписания настоящего акта приема-передачи проверена. Пульты от кондиционеров и инструкции по эксплуатации данных кондиционеров Арендатором от Арендодателя получены.
6. Претензий по переданным нежилым помещениям у Арендатора не имеется.
7. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны, и один для регистрирующего органа.
8. Подписи и реквизиты сторон:
ПЕРЕДАЛ:
|
ПРИНЯЛ:
|
|
Арендодатель:
«___________»
__________________
_________________/_________________/
м.п.
|
Арендатор:
«_________»
___________________
____________________ /____________/
м.п.
|
Приложение № 6
Свидетельства о государственной регистрации права
Арендодатель:
_________________
«_____________»
_______________/____________________/
м.п.
|
