1 в настоящем Договоре используются следующие основные понятия: акт о приёмки законченного строительством объекта
Скачать 0.98 Mb.
|
21.1. Сдача-приемка выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц осуществляется по Акту о приемке выполненных работ (форма № КС-2), справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), составленных за отчетный период на основании журнала учета выполненных работ (форма № КС-6), исполнительной документации и локальным сметам к исполнительной документации. Подрядчик представляет первичные учетные документы исполнительную документацию, оформленные в количестве и порядке, предусмотренном настоящим Договором, Техническому заказчику с сопроводительным письмом нарочным либо экспресс-почтой в срок не позднее 25-го числа текущего месяца. Технический заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанных документов рассматривает их, подписывает и передает Заказчику либо направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки выполненных работ с перечнем подлежащих устранению замечаний и сроков их устранения. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней рассматривает документы и направляет Подрядчику и Техническому заказчику по 1 (одному) экземпляру подписанных со своей стороны документов. Подрядчик обязан в указанный для устранения замечаний срок и за собственный счет устранить замечания и повторно направить комплект первичных учетных документов Техническому заказчику. 21.2. Ввод законченного строительного объекта в эксплуатацию производится в соответствии с Актом о приёмке законченного строительством объекта. 22. Охрана и содержание объекта 22.1. С начала строительно-монтажных работ и до даты подписания Акта о приёмке законченного строительством объекта и передачи строительной площадки Заказчику Подрядчик в счет договорной цены несет полную ответственность за охрану и содержание материалов и оборудования, строительной техники и расходных материалов, временных зданий и сооружений. 22.2. Если в результате действий (бездействия) Подрядчика Заказчику и (или) иным лицам причинен ущерб (утрата), включая хищения любого вида, порчу объекта и (или) временных зданий и сооружений, Подрядчик обязан возместить причиненные убытки и упущенную выгоду. 22.3. Подрядчик не несет ответственность за причиненный объекту ущерб, если он возник в результате обстоятельств непреодолимой силы, названных в статье 31 настоящего Договора. В этом случае Подрядчик за счет средств Заказчика обязан восстановить объект и строительную площадку в сроки, согласованные Сторонами в дополнительном соглашении. 23. Внесение изменений в проектную документацию. Дополнительные работы. 23.1. Подрядчик не вправе отказаться от выполнения дополнительных работ и услуг, возникших в результате внесения изменений в проектную документацию. 23.2. Подрядчик не вправе без согласования с Заказчиком производить замену материалов и оборудования и применять технику, которые не предусмотрены проектной документацией, принципиально меняют технологию, приводят к удорожанию работ. 23.3. Акт на производство дополнительных работ (исключение ряда работ), должен быть утвержден Заказчиком в течение 10 календарных дней с момента его получения. 23.4. Акт на производство дополнительных работ (исключение ряда работ) должен содержать: - подписи уполномоченных представителей Сторон и специалистов, осуществляющих авторский надзор, с внесением записи в журнал авторского надзора. 23.5. Выполнение дополнительных работ, инициированных по требованию Заказчика (исключение ряда работ), возникших в результате внесения изменений в задание на проектирование и в проектную документацию, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. 23.6. После подписания Сторонами дополнительного соглашения об изменении договорной цены и при необходимости графика выполнения работ Подрядчик приступает к выполнению дополнительных работ. 23.7. Учет дополнительных работ в журнале учета выполненных работ (форма № КС-6) производится посредством включения дополнительных листов без изменения существующей формы. При изменении объема работ по позиции на дополнительном листе (форма № КС-6) указываются отдельно включаемые и исключаемые объемы (физический объем, стоимость), соответствующие дополнительному соглашению к настоящему Договору. В случае исключения позиции из перечня в исключаемую строку (форма № КС-6) вносится запись «Исключено дополнительным соглашением №___». 23.8. Приемка дополнительных работ производится в соответствии с оформленным дополнительным соглашением об изменении договорной цены на основании разработанной, утвержденной и переданной в производство работ проектной документации, включая сметную документацию. 23.9. Подрядчик, не согласовавший с Заказчиком необходимость выполнения дополнительных работ, не учтенных в проектной документации, не вправе требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения причиненных вследствие этого убытков. Журнал КС-6а ведется Подрядчиком и предоставляется Заказчику в течение 1 календарного дня с даты требования. 24. Обстоятельства, о которых Подрядчик обязан предупредить Заказчика 24.1. Подрядчик обязан письменно уведомить Технического заказчика и Заказчика в течение 3 календарных дней и приостановить работу до получения от Заказчика указаний при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий исполнения его указаний о способе выполнения работ; - иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок, определенный графиком выполнения работ. При возникновении аварийной ситуации, либо риска гибели людей Подрядчик немедленно уведомляет Заказчика и останавливает работы. 24.2. Заказчик в срок не позднее 10 календарных дней после получения предложений Подрядчика должен письменно направить ему указания. 24.3. Подрядчик, не предупредивший Технического заказчика и Заказчика об обстоятельствах, названных в пункте 24.1 Договора, либо продолживший работу, не дожидаясь указаний Технического заказчика и Заказчика, упомянутых в пункте 24.2 Договора, несёт полную ответственность за некачественное выполнение работ. 25. Обеспечение исполнения обязательств по Договору 25.1. Подрядчик предоставляет Заказчику обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору в форме безусловной и безотзывной банковской гарантии согласно требованиям и порядку, предусмотренным настоящей статьей. 25.2. Денежные средства обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору подлежат выплате Заказчику в качестве компенсации за убытки, которые он может понести вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору. 25.3. Безусловная и безотзывная банковская гарантия: 25.3.1. Предоставляется Подрядчиком не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, по форме согласованной Сторонами (Приложение № 4 к Договору), в размере авансовых платежей по договору. 25.3.2. Действует в течение срока, указанного в банковской гарантии, включая 90 (девяносто) календарных дней с даты исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. 25.3.3. Предоставляется одним из банков-гарантов (либо региональным филиалом, действующим от имени банка), который удовлетворяет следующим требованиям: наличие положения не ниже 100-й позиции в рейтинге крупнейших банков России (по данным российских рейтинговых агентств ИЦ «Рейтинг», «РБК Рейтинг»); наличие генеральной лицензии на осуществление банковских операций. 25.4. При изменении договорной цены, размера авансового платежа и (или) объемов и сроков выполнения работ Подрядчик в течение 20 календарных дней с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору предоставляет Заказчику новые банковские гарантии банков-гарантов, отвечающих требованиям, изложенным в подпункте 25.3.3 Договора, учитывающие указанные изменения. 25.5. Подрядчик принимает на себя расходы по получению и переоформлению всех гарантий. 25.6. Заказчик возвращает Подрядчику оригинал выданной ему безусловной и безотзывной банковской гарантии обеспечения выполнения обязательств по настоящему Договору, включая оригиналы банковских гарантий, выданных в связи с изменением сроков выполнения работ, объема работ или договорной цены, после истечения срока их действия. 25.7. Непредставление обусловленных Договором банковских гарантий считается существенным нарушением со стороны Подрядчика. Кроме того, в случае непредставления Подрядчиком банковских гарантий Заказчик вправе приостановить платежи, причитающиеся Подрядчику. При этом обязательства Заказчика не будут считаться просроченными, а Подрядчик лишается права требовать продления сроков выполнения работ. 25.8. Заказчик возвращает Подрядчику оригинал выданной ему безусловной и безотзывной банковской гарантии обеспечения выполнения обязательств по настоящему Договору, в размере авансов и получения от Подрядчика безусловной и безотзывной банковской гарантии выполнения обязательств Подрядчика в гарантийный период в размере 5 процентов от договорной цены (Приложение № 5 к Договору). 26. Гарантии качества 26.1. Подрядчик несет ответственность за некачественное выполнение работ по настоящему Договору. 26.2. Гарантийный срок, т.е. срок, в течение которого объект, а также любая его часть должны соответствовать требованиям настоящего Договора, технической документации, требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода зданиям, сооружениям, технологическому, функциональному, коммерческому назначению объекта, составляет 24 месяца Если производителем смонтированного на объекте оборудования установлены более длительные гарантийные сроки, то гарантийным сроком на данное оборудование считается гарантийный срок, установленный производителем оборудования. Если обязательными техническими правилами установлены гарантийные сроки большей продолжительности, то гарантийный срок признается равным сроку, установленному данными правилами. 26.3. Гарантийный срок начинается с даты подписания Акта о приёмке законченного строительством объекта и составляет 24 месяца на все конструкции, материалы и СМР и распространяется при передаче объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок продлевается, если объект или какая-либо его часть не могут быть использованы по своему целевому назначению вследствие какого-либо недостатка, дефекта или повреждения, за которые отвечает Подрядчик. Гарантийные сроки на оборудование, использованное при капитальном ремонте объекта, определяются заводами-изготовителями в соответствующей документации на оборудование. 26.4. Если в соответствии с настоящим Договором результат работ, материалы и оборудование поставки Подрядчика приняты Заказчиком по частям, течение гарантийного срока начинается со дня приемки работ, материалов и оборудования в целом. 26.5. Гарантия качества результата выполнения работ, а также материалов и оборудования поставки Подрядчика, предусмотренных настоящим Договором, распространяется на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего Договора. 26.6. Подрядчик несет ответственность за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта, материалов и оборудования поставки Подрядчика, произведенного самим Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами. 26.7. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан своими силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению дефектов, включая замену дефектного оборудования и конструкций поставки Подрядчика либо их частей, а также в случае необходимости повторно выполнить отдельные виды работ. 26.8. Если замена и восстановление, выполненные Подрядчиком в гарантийный срок, влекут снижение установленных документацией параметров эксплуатации объекта, Технический заказчик и Заказчик может в разумный срок после такой замены или восстановления выдать Подрядчику замечания в письменной форме с требованием устранения за счет и силами Подрядчика данного дефекта до восстановления соответствия параметров объекта требованиям Договора. 26.9. Если в период пуска, окончательных испытаний (пусконаладка под нагрузкой) или в течение гарантийного периода выявятся недостатки, неполнота и (или) некомплектность материалов и оборудования поставки Подрядчика либо несоответствие материалов и оборудования поставки Подрядчика полностью или частично, то (независимо от того, могло ли это быть установлено при испытании на заводах поставщика или субпоставщиков) Подрядчик обязуется за свой счет устранить все выявленные дефекты путем исправления либо замены дефектных материалов и оборудования или их частей на доброкачественные материалы и оборудование. 26.10. Срок гарантии в отношении новых материалов и оборудования, поставленных взамен дефектных, начинает течь вновь с даты замены, а в случае приостановки эксплуатации объекта в связи с допущенными дефектами – с момента возобновления эксплуатации объекта. 26.11. При обнаружении дефектов в выполненных работах в гарантийный срок Заказчик уведомляет Подрядчика в письменной форме посредством направления факсимильной связью гарантийной заявки на устранение дефектов. Ответственное лицо Подрядчика совместно с представителем Заказчика обязано присутствовать при проведении экспертизы дефекта в указанное в гарантийной заявке время (не позднее 24 часов после направления гарантийной заявки) и в означенном месте. В случае если гарантийная заявка обусловлена аварией, Подрядчик должен предпринять все возможные усилия для прибытия на площадку в максимально короткий срок. В течение 24 часов после проведения экспертизы дефекта Подрядчик должен подписать гарантийную заявку и возвратить ее Заказчику с планом выполнения гарантийных работ, который согласовывается Сторонами в каждом отдельном случае. План работ включает график производства работ и (или) поставки материалов, методы производства работ, количество человек в бригаде, необходимых для производства данных работ, а также описание используемых материалов. Заказчик должен одобрить план выполнения гарантийных работ в течение 24 часов после его получения. Заказчик имеет право изменить и (или) не утвердить данный план, если посчитает, что согласно представленному плану Подрядчик недостаточно полно и качественно устранил дефект или рабочие часы могут создать какие-либо неудобства для арендаторов. Подрядчик должен выполнить все работы по устранению дефектов, указанных в гарантийной заявке, в строгом соответствии с одобренным Заказчиком планом выполнения гарантийных работ. Для замены дефектной или поврежденной работы и (или) материала Подрядчик должен использовать материалы, одобренные Заказчиком, в соответствии с Договором. После завершения ремонтных работ, выполненных согласно утвержденному плану, Подрядчик приглашает Заказчика для проведения инспекции. Если Технический заказчик и Заказчик находит законченную гарантийную работу приемлемой и принимает ее как выполненную, он подписывает соответствующее поле гарантийной заявки и возвращает ее Подрядчику. После завершения гарантийных работ Подрядчик должен провести полную уборку места производства работ. В случае необоснованного неприбытия представителей Подрядчика либо их отказа от подписания гарантийной заявки действительным считается акт о выявленных дефектах, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке. |
