Глава администрации ___________ района
Ф.И.О.
МП
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
поднайма части (всего) жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма N _____
г. Саратов "___" __________ 201__ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения
N ______ от "___" ____________ 2012 г., именуемый в дальнейшем "Наниматель"
и гражданин ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили договор
о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное, возмездное пользование для проживания часть (все) изолированного(е) жилого(е) помещения(е) (коммунальной квартиры), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из _________ комнат(ы) в ___________ квартире (доме) общей площадью _________ кв. метров, в том числе жилой ___________ кв. метров, по адресу: дом N ___, корпус N ___, квартира N ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления - нужное указать).
1.2. Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия Наймодателя. (Если передаваемое помещение находится в коммунальной квартире, указать согласие всех нанимателей, собственников и проживающих совместно с ними членов их семей).
1.3. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем.
1.4. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора.
1.5. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
1.6. Совместно с Поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых Поднаниматель отвечает по настоящему договору:
1) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
4) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Срок поднайма жилого помещения устанавливается на ___ (год, лет) с "__" _________ 201___ г. На срок, не превышающий срок договора социального найма жилого помещения.
II. Обязанности сторон
2.1. Наниматель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) вправе получать своевременно плату за поднаем жилого помещения;
в) в порядке, установленном настоящим договором и законодательством Российской Федерации, выселить Поднанимателя и совместно с ним проживающих из жилого помещения;
г) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. Поднаниматель обязан:
а) принять от Нанимателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придворовой территории;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры по их устранению и в случае необходимости сообщать о них Нанимателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Поднанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
з) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Нанимателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
и) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать загромождения коридоров, проходов, лестничной клетки, запасного выхода, выполнять иные требования пожарной безопасности;
к) в случае аварии немедленно принимать все меры по ее устранению;
л) своевременно, ежемесячно, производить оплату за поднаем жилого помещения Нанимателю;
м) обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
III. Порядок, размер и сроки платежей
3.1. Поднаниматель ежемесячно до 10 числа каждого месяца, подлежащего оплате, уплачивает Нанимателю за поднаем жилого помещения ___ рублей путем перечисления средств на его банковский счет/передачи наличными.
3.2. Размер ежемесячных платежей установлен с учетом/без учета оплаты коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.
3.3. Поднаниматель самостоятельно помимо платы, установленной п. 3.1 договора оплачивает пользование телефоном, в том числе абонентская плата, междугородние, международные переговоры, факс и иные услуги телефонной сети.
3.4. В случае временного отсутствия Поднанимателя или совместно с ним проживающих в жилом помещении плата за поднаем изменению не подлежит/изменяется на ___ рублей.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
4.2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
4.3. По требованию Нанимателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за поднаем жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение более ______ месяцев.
4.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.5. В случае, если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца. При этом срок действия договора не определен, договор считается заключенным на один год.
V. Ответственность сторон
5.1. При неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения в установленный настоящим договором срок, он обязан уплатить поднанимателю пени в размере ___% за каждый день просрочки платежа.
5.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территории, в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Поднанимателя или совместно с ним проживающих, производится за счет Поднанимателя либо Нанимателя, но с последующей компенсацией произведенных расходов Поднанимателем.
5.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1 настоящего договора, за два или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному требованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленный Нанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплаты поднайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций за просрочку платежа.
VI. Прочие условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, которые находятся у Наймодателя, Нанимателя, Поднанимателя.
6.3. К настоящему договору прилагаются документы, подтверждающие согласие Нанимателей, собственников и лиц, проживающих совместно с Нанимателем (если передаваемое помещение находится в коммунальной квартире).
6.4. Стороны договора гарантируют, что условия, при которых законодательством Российской Федерации не допускается передача жилого помещения в поднаем, на момент заключения договора отсутствуют.
НАНИМАТЕЛЬ: ПОДНАНИМАТЕЛЬ:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Приложение N 5
к регламенту
Форма справки
Угловой штамп
Справка о составе коммунальной квартиры
Коммунальная квартира, расположенная по адресу: _______________________
___________________________________________________________________________
общей площадью ___________ кв. м, состоит из следующих жилых помещений:
1. Жилое помещение, состоящее из ____ комнат в коммунальной квартире
общей площадью ____ кв. м, из них смежных комнат ______, в них _____ кв. м,
из них изолированных комнат ________, в них _______ кв. м.
┌─┐
│ │ Нанимателем указанного жилого помещения является:
└─┘
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
┌─┐
│ │Указанное жилое помещение находится в собственности физического(их) лиц.
└─┘
2. Жилое помещение, состоящее из ____ комнат в коммунальной квартире
общей площадью ____ кв. м, из них смежных комнат ______, в них _____ кв. м,
из них изолированных комнат ________, в них __________ кв. м.
┌─┐
│ │Нанимателем указанного жилого помещения является:
└─┘
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
┌─┐
│ │Указанное жилое помещение находится в собственности физического(их) лиц.
└─┘
3. Жилое помещение, состоящее из ____ комнат в коммунальной квартире
общей площадью ____ кв. м, из них смежных комнат ______, в них _____ кв. м,
из них изолированных комнат ________, в них __________ кв. м.
┌─┐
│ │Нанимателем указанного жилого помещения является:
└─┘
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
┌─┐
│ │Указанное жилое помещение находится в собственности физического(их) лиц.
└─┘
4. Жилое помещение, состоящее из ____ комнат в коммунальной квартире
общей площадью ____ кв. м, из них смежных комнат ______, в них ______ кв.
м, из них изолированных комнат ____, в них __________ кв. м.
┌─┐
│ │Нанимателем указанного жилого помещения является:
└─┘
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
┌─┐
│ │ Указанное жилое помещение находится в собственности физического(их) лиц.
└─┘
Справка дана на основании _____________________________________________
для предъявления в ____________________________________________________
Должностное лицо, ответственное за регистрацию, осуществляющее
первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства,
подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных
учетных документов, а также ведение и хранение поквартирных карточек и
карточек регистрации по месту жительства
_______________________________________________________________________
(подпись, И.О. фамилия)
Руководитель организации, осуществляющей управление многоквартирным
домом ____________________________________________________________________\
(подпись, И.О. фамилия)
____________________________ МП "____" __________________ 20____ г.
Приложение N 6
к Регламенту
Администрации ______________
(соответствующего)
района муниципального
образования "Город Саратов"
Я, _______________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
согласен на передачу части жилого помещения/всего жилого помещения
(нужное подчеркнуть), предоставленного по договору социального найма, в
поднаем ___________________________________________________________________
(Ф.И.О. поднанимателя и граждан, вселяемых совместно
с поднанимателем в жилое помещение)
___________________________ ____________ "___" ______________ 20__ г.
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Я, _______________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
согласен на передачу части жилого помещения/всего жилого помещения
(нужное подчеркнуть), предоставленного по договору социального найма, в
поднаем
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. поднанимателя и граждан, вселяемых совместно
с поднанимателем в жилое помещение)
__________________________ ______________ "___" ______________ 20__ г.
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Приложение N 7
к Регламенту
Форма расписки
Расписка в получении документов
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
обратившимся за предоставлением муниципальной услуги по предоставлению
согласия на передачу в поднаем части занимаемого жилого помещения, всего
жилого помещения (нужное подчеркнуть), предоставленного по договору
социального найма, в администрацию района были представлены документы в
соответствии с пунктом 2.6 административного регламента предоставления
муниципальной услуги по предоставлению согласия на передачу части
занимаемого жилого помещения или всего жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма, в поднаем.
Особые отметки ________________________________________________________
Специалист, принявший документы _______________________________________
(подпись)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
"____" __________ 20 __ года Регистрационный N _________
Телефон, по которому заявитель может получить информацию по возникшим
вопросам: (8-452)__________ |
