Правила проживания в тсж «утёс»
Скачать 389.52 Kb.
|
15. Информирование жителей многоквартирного дома. 15.1. Решения общего собрания собственников многоквартирного дома или общего собрания членов товарищества собственников жилья хранятся в правлении товарищества, которое обеспечивает сохранность документов общего собрания, протоколов, бюллетеней для голосования и др. 15.2. Любой житель имеет право ознакомиться с документами. 15.3. Протоколы общих собраний, решения правления, информация о деятельности многоквартирного дома, подготовительные документы общего собрания публикуются одним из перечисленных способов: - на информационных досках установленных в каждом подъезде, - доводятся до жителей многоквартирного дома другими доступными способами. 16. Общие правила безопасности. 16.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствие жителя или арендатора заперты. Окна и двери на балкон должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более месяца) отсутствия жильцов в помещении, житель должен уведомить о своем отъезде Председателя ; Правление; Главного инженера ТСЖ «Утёс». 16.2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, членов сект и религиозных течений ,сборщиков пожертвований и пр. В случае если такое лицо обратится к жителю помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю, представителю правления, главному инженеру ТСЖ «Утёс»; либо на пост охраны. Приложении №1 Принято общим собранием ТСЖ « Утёс» от 20.02. 2013 года. Штрафные санкции за нарушение «Правил проживания в доме». Штрафные санкции выписываются отдельной квитанцией. 1. Порча общедомового имущества- оплата в размере 1500 рублей + стоимость восстановительного ремонта; 2. Размещение в местах общего пользования мебели, велосипедов, и другого имущества –- Предупреждение, оплата в размере-1 500 рублей; 3. Загромождение лестничных площадок, переходных лоджий, лестниц, приквартирных и прилифтовых холлов крупногабаритным мусором, картоном от бытовой и видео-оргтехники – Предупреждение, оплата в размере- 1 000 рублей; 4. Катание на роликах, на велосипедах и самокатах по подъездам – Предупреждение, оплата в размере- 2 500 рублей 5. Нарушение шумового режима- Предупреждение, оплата в размере- 2 500 рублей. 6. Нарушение правил проведения ремонтно-строительных работ Предупреждение, оплата в размере- 3 500 рублей 7. Парковка на газонах, тротуарах – Предупреждение, оплата в размере- 4 000 рублей . 8. Выгул собак на газонах, во дворе – Предупреждение, оплата в размере- 2 500 рублей. 9. Порча зеленых насаждений- Предупреждение, оплата в размере- 1 500 рублей. Приложение №2 Принято общим собранием ТСЖ « Утёс» от 20.02. 2013 года. ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ. 1. Перед началом ремонтных работ вышеперечисленные правила доводятся до сведения ремонтников, ответственного сотрудника организации, выполняющей ремонтные работы в помещении. В специальном журнале ставится пометка о том, что владелец квартиры и привлеченные им работники с Правилами проведения ремонтных работ ознакомлены. В случае несоблюдения требований настоящих Правил, ремонтные работы могут быть запрещены правлением ТСЖ , до оплаты штрафных санкций. 2 Время проведения ремонтных работ, не сопровождаемых шумом: Будни - с 08.00 до 20-.00 часов (перерыв с 13.00 до 15.00); * Выходные и праздничные дни с 10.00 до 19-.00 часов. * *данное правило вступает в действие с 20.03.2013. 3. До начала электротехнических работ в квартире владелец обязан: - выполнить индивидуальный проект электрификации квартиры (в фирме, имеющей лицензию на проектирование); Работы выполнять квалифицированными работниками фирмы имеющей лицензию на право проведения данного вида работ. После завершения работ собственник представляет в правление ТСЖ «Утёс» проект электрификации квартиры - договор на проектирование; - заверенную печатью организации-проектировщика копию лицензии на проектирование - договор с подрядчиком на электрификацию квартиры; - заверенную печатью подрядной организации копию лицензии; - Акт приемки-сдачи выполненных работ по договору. 4.При отсутствии какого-либо из вышеперечисленных документов допуск электроразводки в эксплуатацию по постоянной схеме разрешен НЕ БУДЕТ. 5. Перечень документов, предоставляемых в ТСЖ для переустройства (реконструкции): От собственника - Проект по переустройству квартиры (нежилого помещения) в составе частей: архитектурно-строительной, электроснабжения, водоснабжения и канализации, автоматики и слаботочных устройств, отопления и вентиляции, кондиционирования - Договор на проведение технического надзора. - Копии квитанции об оплате за коммунальные услуги за последний месяц. - Договор на переустройство помещений с организацией, имеющей лицензию на выполнение соответствующих работ. - Копия лицензии организации. - Приказ о назначении ответственного лица за производством работ и технику безопасности - Список рабочих. - Заявление о начале и сроках проведения работ. - График выполнения работ. Зарегистрировать в специальном журнале дату фактического начала работ. По окончанию работ поставить отметку об окончании работ. 6. Завоз материалов на дом возможен с 08-00 до 20-00, на любом транспорте. Время разгрузки для: - грузовая машина не более 1,5 часов, - легковая машина не более 40 мин. доставка и разгрузка материалов в ночное время запрещена. Место общего пользования на межквартирной площадке (по направлению к квартире), до входной двери выстилается ДВП (картоном, фанерой и т.п.). Подъем оборудования и материалов до своего помещения и впоследствии их вывоз осуществляется строго по отведенной для этого лестнице. Подъем материалов на объект осуществляется строго в заводской упаковке, либо упаковывается перед подъемом. После погрузо-разгрузочных работ загрязненные в результате этого места общего пользования должны быть незамедлительно очищены от мусора и вымыты владельцем квартиры, в которую доставлялись строительные материалы. 7. Вывоз строительного мусора с территории производится в централизованном порядке. Мусор должен быть упакован в мешки, ящики или другую тару, исключающую загрязнение и повреждение отделочных покрытий мест общего пользования. После выноса строительного мусора загрязненные в результате этого места общего пользования должны быть незамедлительно очищены от мусора и вымыты владельцем квартиры, из которой выносился строительный мусор. 8. Допуск сотрудников подрядной организации в технические и служебные помещения осуществляется только в сопровождении сотрудника ТСЖ. 9. При проведении ремонтно-строительных работ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 9.1. мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. 9.2. мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилого дома (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений, установка выносных блоков и. т.п.). 9.3. применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации. 9.4. изменение размеров, цвета и конфигурации оконных заполнений 9.5. использование лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов. 9.6. загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами мест общего пользования 9.7. сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора. 9.8. установка наружных блоков кондиционеров в местах, не предусмотренных проектом и техническими условиями на переустройство помещения 9.9 отвод конденсата от кондиционеров и наружных блоков сплит-систем на фасад здания. 9.10. снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещения. 9.11. совместная прокладка слаботочных кабельных сетей в общих закладных с сетями электроснабжения и освежения. 9.12. использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей. 9.13. хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены. 10. При проведении ремонтно-строительных работ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С ТСЖ « УТЁС» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: 10.1. Изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры без согласования с ТСЖ «Утёс» 10.2. Закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования. Освидетельствование производится с участием с оформлением соответствующих актов на скрытые работы. 10.3. Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации. 10.4. Проведение санитарно-технических работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения. Заявка на отключение стояков должна быть принята диспетчером за 24 часа до начала производства работ. Отключение производится по средам с 10-00 по 13-00 11. Строители обязаны находиться на территории объекта в чистой одежде. Запрещается распитие алкогольных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии в общественных местах. 12. Сотрудникам подрядных организаций, производящих ремонтные работы, запрещено пользоваться пассажирским лифтом. 13. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ сотрудников ТСЖ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко-гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации. В случае нарушения сотрудниками технического надзора выписывается предписание на устранение установленных замечаний. 14. Собственники жилых и нежилых помещений, наниматели, арендаторы и их посетители должны соблюдать тишину в ночное время с 22.00 вечера до 6.00 утра. Это означает, что радиоприемники, телевизоры и иные источники шума должны быть приглушены, а звуки музыкальных инструментов или пение должны быть настолько тихими, чтобы не беспокоить соседей. 15. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях, расположенных на территории жилого комплекса, связанной с повышенной шумливостью, вибрацией, выделением вредных веществ, а также вызывающей повреждение инженерного, санитарно-технического оборудования или другого общего имущества. 16. В случае длительного отъезда собственника, сдачи помещения в аренду домовладелец должен уведомить об этом председателя или зам.председателя ,диспетчера. Собственник помещения должен оставить в круглосуточной диспетчерской информацию о контактном (-ых) лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в помещение в непредвиденных, в том числе аварийных ситуациях. 17. При продаже помещения собственник должен сообщить в ТСЖ информацию о смене собственника помещения. 18. При обнаружении неисправности инженерного оборудования, аварии и т.д. собственник немедленно должен сообщить информацию диспетчеру ТСЖ «УТЁС» или главному инженеру. Приложении №3 Принято общим собранием ТСЖ « УТЁС» от 20.02. 2013 года. Порядок въезда выезда автотранспорта на территорию ТСЖ «УТЁС» Для проезда автотранспортных средств на территорию ТСЖ «УТЁС» необходимо: 1.заявление установленного образца 2.копия св-ва о собственности ( если заявление подается впервые). 3.копия документов на транспортное средство ( в документах должна быть указана фамилия собственника жилого помещения) 4.в случаях когда транспортным средством владеет лицо не являющееся собственником, необходимо предоставить документ подтверждающий право на проживание ( прописка, св-во о регистрации , нотариально заверенный договор аренды помещения) ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ: В правление ТСЖ «УТЁС» от ______________________________ ______________________________ ______________________________ Проживающего по адресу : 50летия ВЛКСМ д_______кв_____ Телефон:______________________ Заявление, Прошу вас учесть мое автотранспортное средство марки_____________________________ Гос.номер_______________________ цвет_____________________ для последующего въезда на территорию ТСЖ «УТЁС». Обязуюсь не противодействовать решению, принятому общим собранием, по использованию придомовой территории. Обязуюсь не ставить автотранспортное средство на газоны, загораживать входы в подъезды домов, мыть авто на территории ТСЖ, не использовать территорию ТСЖ «УТЁС» под парковку моего авто, не загораживать места, предназначенные для проезда техники спец. назначения. Копии документов прилагаю. Дата подпись расшифровка подписи |
Похожие:
 |  | Правила проживания и использования помещений (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и другими нормативными... | |
| Способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся под управлением Ассоциации тсж ленинского района... | | Правила проживания в студенческом общежитии разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов... |
| Тсж. В любом случае при подаче заявления необходимо указать конкретные факты возможных нарушений в деятельности тсж. Кроме того,... | | Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности... |
| Правления тсж бондаренко В. А., Вдовина И. Д., Рябухина Н. В. и Соболенко Е. В., Марголина М. В. из Кворум обеспечен (имеется) | | Члены тсж «12 месяцев» в количестве 58 человек из 78 членов тсж, что составляет 73,0 от общего числа членов тсж «12 месяцев». Кворум... |
| Члены Правления Товарищества собственников жилья «онега» (далее «Товарищество») утвердили данные Правила проживания и внутреннего... | | Зарегистрировано 28 членов тсж из 53, которым принадлежит 2336,7 кв м жилой площади, что составляет 53,8 от всех голосов членов тсж... |