Правила проживания в тсж «утёс»
Скачать 389.52 Kb.
|
8. Стоянка машин и складирование 8.1. Стоянка машин разрешается только в специально отведенных для этого местах. 8.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному жителем на свой собственный риск в местах общего пользования. 8.3. Стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок в другого крупногабаритного транспорта на территории многоквартирного дома допускается только с письменного разрешения правления и только в местах, специально отведенных для этого. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок на срок не более 12 часов. Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта. 8.4. На территории многоквартирного дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. 8.5. Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств на территории товарищества не допускаются, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами. 8.6. Запрещается парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, а так же на газонах, тротуарах, детских площадках. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут иметь при этом место. 8.7. Запрещается длительный «прогрев» транспортных средств на территории товарищества. 8.8. Максимально разрешенная скорость движения автотранспорта на придомовой территории 5 км/ч. 8.9. Подача звуковых сигналов разрешается только для предотвра-щения аварийной ситуации и пресечения противоправных действий. 8.10. Противоугонные сигнализации должны быть настроены так, чтобы исключить ложные срабатывания, особенно в ночное время. Противоугонные сигнализации предназначены в первую очередь для внимания самих собственников автотранспортных средств, поэтому не оставляйте машины с включенной сигнализацией в таких местах где ее сможете сами ее услышать. Жители автотранспортных средств должны принимать незамедлительные меры с целью скорейшего отключения ложно сработавшей сигнализации и предотвратить ее дальнейшее ложное срабатывание. 8.11. Запрещается парковка автотранспортных средств, затрудняющая проезд других автотранспортных средств, в том числе специальных транспортных средств, и осуществляющих вывоз мусора. 8.12. На придомовой территории выделяется парковочные места для инвалидов ( Федеральный Закон № 213 от 24.07.09 г.), а также место шириной 1 метр (обозначенное желтым цветом) перед входом в жилые корпуса, предназначенные для прохода людей в жилой корпус и разгрузки грузов. 9. Порядок въезда выезда автотранспорта . 9.1. Домовладельцы обязаны подать заявление (Приложение №1) для учета Правлением принадлежащего им личного автотранспорта и оформления допуска для заезда на придомовую территорию. 9.2. Въезд-выезд автотранспорта на придомовую территорию осуществляется только по спискам (Приложение №3). Если автотранспорта нет в списках, автотранспорт на придомовую территорию не допускается. Гости прибывшие к жителям дома оставляют свой автотранспорт за пределами придомовой территории. 9.3. Разрешается въезд автотранспорта на придомовую территорию, осуществляющего доставку грузов в помещения дома, а также такси, вызванные жителями ТСЖ « УТЁС», при условии : -нахождения такси на придомовой территории не более 30 минут; - после телефонного звонка на пост охраны, от собственника жилого помещения с сообщением номера дома и номера квартиры, куда вызывалось такси; -подачи собственником письменного заявления на пост охраны (написанного в свободной форме - для въезда грузового транспорта). 9.4. Собственники жилых помещений, сдающих свои помещения в наем, включают в список автотранспорта допускаемого на придомовую территорию автотранспорт нанимателей при условии исключения из списка автотранспорта предыдущих нанимателей, а так же при наличии нотариально заверенного договора аренды и регистрации по месту проживания граждан снимающих жилое помещение. 9.5. Граждане имеют право на беспрепятственный проход на придомовую территорию в дневное время (с 08 часов утра до 21 часа вечера), при этом каждый гражданин должен объяснить цель визита сотруднику Постового Контроля (далее сотрудник ПК). В случае если гражданин вызывает подозрение своим неадекватным поведением (алкогольное или наркотическое опьянение и т.д.) сотрудник ПК имеет право не допускать данного гражданина на придомовую территорию, либо сотрудник ПК обязан предпринять меры для выдворения неадекватных граждан ( не жителей дома) с придомовой территории, в том числе, при необходимости, вызывать сотрудников полиции. Сотрудники ПК не допускают в ночное время (с 24 часов вечера до 08 часов утра) нахождения на придомовой территории посторонних лиц, не являющихся жителями дома и их гостями. 9.6. Ни при каких обстоятельствах сотрудник СПК не несет ответственность за нанесенный ущерб, связанный с допуском или не допуском на придомовую территорию любого лица или автотранспорта. 10. Правила содержания домашних животных 10.1. Не допускается содержание, разведение или кормление в любых помещениях многоквартирного дома домашнего скота, птицы или диких животных. 10.2. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок. 10.3. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований. 10.4. Категорически запрещен выгул собак на территории, прилегающей к детским площадкам (на территории двора). Домашних животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним. 10.5. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории товарищества, должны немедленно убирать за ними экскременты. 10.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения ли ущерб имуществу, причиненные домаш-ними животными, и освобождают правление, других жителей и това-рищество от какой-либо ответственности и исков, связанных или воз-никших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках. 10.7. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чем необходимо проинформировать правление с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае правление обязано официально проинформировать местные органы контроля по содер-жанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного со-держания данных животных. 11. Доступ в помещения 11.1. Представители Правления, а также подрядчик или служащий, уполномоченный Правлением, имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании при наличии разрешения жителя. Житель обязан обеспечить доступ технического персонала ТСЖ в свое помещение для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий. 12. Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные и такелажные работы 12.1. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного лома его житель, прежний или новый, обязан уведомить правление или председателя правления о совершаемом выезде или въезде. При этом житель должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда, и компенсировать любой ущерб, нанесенный как по неосторожности, так и умышленно общему имуществу (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.). 12.2. Вывоз крупногабаритного мусора производится жителем самостоятельно, или же оплачивается в пользу товарищества по тарифам компании, занимающейся вывозом мусора. 12.3. Использование пассажирского лифта для перевозки крупногабаритных грузов не допускается. 13. Перепланировка и переустройство жилого помещения 13.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 13.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения представляет собой, например, перенос стен в переустраиваемом помещении или возведение новых стен, а также снос перегородок. 13.3. Житель имеет право производить усовершенствования и изменения, внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций. Под общими инженерными коммуникациями понимаются: канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, системы отопления, включая нагревательные приборы (батареи) и змеевики в ванных комнатах, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, пожарная сигнализация, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования. 13.4. Все изменения затрагивающие целостность несущих конструкций и общих инженерных коммуникаций дома должны проводиться на основании утвержденного проекта организацией имеющей лицензию на проведение подобных работ. Порядок проведения перепланировок регулируется главой 4 ЖК РФ. 13.5. При проведении перепланировок и переустройств необходимо информировать об этом правление, путем предоставления заявления о перепланировке или переустройстве жилого помещения и проекта переустройства или перепланировки жилого помещения. 13.6. После проведения переустройства или перепланировки жилого помещения житель обязан предоставить правлению ксерокопию нового технического паспорта жилого помещения. 13.7. Перепланировки и переустройства связанные с изменением назначения или ликвидацией помещений предназначенных для совместного использования; затрагивающие целостность дома и его отдельных частей: капитальных стен, межэтажных перекрытий, окон; работы связанные с переносом общих инженерных сетей, возведением дополнительных строений и пристроек к многоквартирному дому, изменением этажности, выделением отдельных входов, а также другие аналогичные перепланировки допускаются на основаниях предусмотренных действующим законодательством и Уставом ТСЖ, по решению общего собрания, на основании проекта, утвержденного в установленном порядке. 13.8. Перепланировки и переустройства связанные с незначитель-ными или временными изменениями в конструкции помещений совмест-ного использования, установка предметов мебели, осветительных приборов, чистовая отделка помещений, возведение временных перегородок, установка и замена дверей, установка на них замков и замочно-переговорных устройств, проведение ремонтов общих помещений допускается по согласованию с правлением товарищества, если данная перепланировка (переустройство) не нарушает прав других жителей на пользование общим имуществом, подлежащим перепланировке (переустройству). 13.9. Перепланировки, переустройства, ремонты проводимые жителями по согласованию с правлением должны выполнять следующие условия: 13.9. 1. Удовлетворять санитарным, противопожарным и другим требованиям государственных надзорных органов. 13.9. 2. Действия жителей занимающихся перепланировкой (переустройством) не должны нарушать права других жителей на доступ к своим помещениям, а также другому общему имуществу, такому как лифты, мусоропроводы, лестничные клетки, электрощитки, счетчики и др. 13.9. 3. Участие в переустройствах и перепланировках, а также в затратах по последующему содержанию имущества, носит сугубо добровольный характер. 13.9.4. Жители, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить жителям не участвующим в переустройстве возможность пользоваться результатами переустройства, в пределах необходимых для осуществления своих прав на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. При этом жители, осуществляющие переуст-ройство, не обязаны предоставлять жителям не участвующим в пере-устройстве возможность пользоваться результатами переустройства сверх необходимого для осуществления прав пользования общим имуществом. 13.9.5. Жители, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить возможность доступа к общему имуществу обслу-живающему персоналу товарищества или по поручению правления товарищества сторонним организациям и третьим лицам. 13.9.6. Жители ранее не участвовавшие в переустройстве имеют право в любой момент присоединиться к жителям пользующихся результатами переустройства, при этом они должны компенсировать затраты на переустройство, пропорционально своей доле в общем объеме затрат па переустройство и в дальнейшем участвовать в содержании данного имущества. 13.9.7. При проведении работ соблюдать технику безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, лицензируемые виды работ должны осуществляться организациями, имеющими лицензию на производство данного вида работ. 14. Порядок оплаты. 14.1. Жители обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также своевременно оплачивать коммунальные платежи. 14.2. Размер коммунальных платежей и расходов на содержание общей собственности многоквартирного дома определяется общим собранием членов товарищества. 14.3. Срок оплаты коммунальных платежей (расходов на содержание общей собственности) устанавливается правлением по согласованию с общим собранием и составляет до 30 числа месяца следующего за расчетным. Срок оплаты прочих целевых сборов указывается при принятии решения об их уплате. 14.4. Правление имеет право компенсировать понесенные расходы в судебном порядке. 14.5. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов жителю помещения, имеющему задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения этой задолженности. 14.6. Правление имеет право приостанавливать обслуживание помещений принадлежащих жителям не производящим оплату коммунальных услуг, целевых и членских взносов, или производящих их оплату не в полном объеме, если задержка оплаты составляет более двух месяцев или если сумма задолженности превышает размер двухмесячной квартплаты. Приостановление обслуживания производится путем полного или частичного отключения неплательщика от потребляемых услуг. 14.7. Приостановление обслуживания производится после письменного уведомления неплательщика заказным письмом, которое отправляется не менее чем за десять дней до предполагаемого отключения. Для информирования неплательщика могут использоваться также другие доступные виды связи (доска объявлений, телефон и т.д.). 14.8. Обслуживание возобновляется после погашения задолженности в полном объеме. 14.9. Приостановка обслуживания не освобождает неплательщика от оплаты получаемых коммунальных услуг . 14.10. Оплата услуг получаемых согласно фактическому расходу (холодная и горячая вода, электроэнергия) производится на основании показаний соответствующих приборов. 14.11. Жители должны предоставить показания счетчиков не позднее 10 числа расчетного месяца. Правление оставляет за собой право проверки показаний, целостность пломбировки и техническое состояние приборов учета. Жители помещений обязаны обеспечить доступ представителям товарищества для осуществления контроля показаний и технического состояния приборов. Замена приборов учета производится только по согласованию с правлением. 14.12. В случае непредставления показаний приборов учета, отсутст-вие или нарушение пломбирования на счетчиках, отказа в проведении проверки технического состояния счетчиков, внесение изменений в конструкцию счетчика с целью занижения его показаний, неработо-способное состояние или отсутствие счетчика, другие действия направленные на искажение показаний приборов учета или намеренное потребление неучтенных ресурсов житель оплачивает потребление ресурса по нормам установленным правлением товарищества. |
Похожие:
 |  | Правила проживания и использования помещений (далее Правила) разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и другими нормативными... | |
| Способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся под управлением Ассоциации тсж ленинского района... | | Правила проживания в студенческом общежитии разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов... |
| Тсж. В любом случае при подаче заявления необходимо указать конкретные факты возможных нарушений в деятельности тсж. Кроме того,... | | Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности... |
| Правления тсж бондаренко В. А., Вдовина И. Д., Рябухина Н. В. и Соболенко Е. В., Марголина М. В. из Кворум обеспечен (имеется) | | Члены тсж «12 месяцев» в количестве 58 человек из 78 членов тсж, что составляет 73,0 от общего числа членов тсж «12 месяцев». Кворум... |
| Члены Правления Товарищества собственников жилья «онега» (далее «Товарищество») утвердили данные Правила проживания и внутреннего... | | Зарегистрировано 28 членов тсж из 53, которым принадлежит 2336,7 кв м жилой площади, что составляет 53,8 от всех голосов членов тсж... |