Тема 12. Представительство и доверенность.
Понятие, значение и сфера применения представительства. Виды представительства. Лица, которые не являются представителями. Особенности законного представительства. Договорное (добровольное) представительство. Коммерческое представительство. Права. Обязанности и ответственность коммерческого представителя.
Полномочие и способы его фиксации. Последствия совершения сделки с превышением полномочия либо неуполномоченным лицом.
Доверенность: понятие, виды и срок действия. Форма доверенности. Доверенности, требующие обязательной нотариальной формы и доверенности приравниваемые к нотариально удостоверенным. Форма доверенности, выдаваемой от имени юридического лица. Передоверие. Прекращение доверенности и последствия ее прекращения.
Тема 14. Сроки. Исковая давность
Понятие, значение и юридическая природа сроков в гражданском праве. Виды сроков и их юридическое значение. Сроки осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. Пресекательные сроки. Претензионные, гарантийные сроки и сроки службы (годности). Приобретательная давность и соотношение её с исковой давностью.
Определение сроков, порядок их исчисления.
Понятие и значение исковой давности. Применение правил исковой давности. Виды сроков исковой давности: общие и специальные. Требования, на которые не распространяется исковая давность. Начало течения срока исковой давности. Приостановление срока исковой давности. Обстоятельства, приостанавливающие срок исковой давности. Порядок исчисления срока при приостановлении срока исковой давности. Перерыв течения срока исковой давности. Восстановление сроков исковой. Обстоятельства, принимаемые во внимание при восстановлении срока исковой давности. Последствия истечения срока исковой давности. Применение исковой давности к дополнительным требованиям.
Тема 14. Собственность и ее правовые формы, понятие и объекты права собственности. Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав
Понятие вещных прав и их место системе гражданских прав. Сравнительная характеристика вещных и обязательственных прав. Собственность как экономическая категория и формы собственности по Конституции РФ. Понятие права собственности. Правомочия собственника, их содержание, пределы осуществления и защиты. Объект права собственности. Субъекты права собственности.
Право собственности граждан и юридических лиц. Законодательные ограничения права частной собственности. Право государственной собственности. Разграничение объектов федеральной собственности и собственности субъектов РФ. Право муниципальной собственности.
Виды вещных прав лиц, не являющихся собственниками. Признаки вещных прав
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Понятие, субъекты и содержание права хозяйственного ведения. Права собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Понятие, субъекты и содержание права оперативного управления. Распоряжение имуществом казенного предприятия и имуществом учреждения. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику.
Сервитуты: понятие, виды, основания и порядок установления и прекращения.
Приобретение права собственности. Первоначальные и производные основания приобретения права собственности.
Первоначальные способы возникновения права собственности. Изготовление новой вещи. Момент, с которого вещь считается созданной.
Понятие и последствия самовольной постройки.
Переработка. Приобретение права собственности на изготовленную из непринадлежащих переработчику материалов вещь.
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.
Находка. Обязанности лица, нашедшего вещь. Приобретение права собственности на находку. Возмещение расходов, связанных с находкой. Вознаграждение нашедшему вещь. Приобретение права собственности на безнадзорный или пригульный скот или других домашних животных.
Клад.
Понятие бесхозяйной и брошенной вещи. Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. Приобретение права собственности на брошенные вещи (движимые).
Приобретательная давность.
Получение плодов, продукции, доходов от использования имущества на законном основании.
Полная выплата паевых взносов за квартиру, гараж, овощехранилище.
Производные способы возникновения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Передача вещи. Риск случайной гибели или повреждения имущества.
Основания прекращения права собственности. Прекращение права собственности по воле собственника. Отказ от права собственности. Приватизация государственного и муниципального имущества. Прекращение права собственности в связи с гибелью или уничтожением вещи. Принудительное изъятие у собственника, принадлежащего ему имущества.
Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и выкуп животных в случаях ненадлежащего обращения с ними. Реквизиция и конфискация. Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. Национализация. Выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества. Приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Изъятие у собственника земельного участка, используемого с грубым нарушением предписаний законодательства. Продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения.
Тема 15. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
Право собственности и другие вещные права на жилое помещение. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора о пожизненном содержании с иждивением
Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Права и обязанности собственника жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и перевод нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.
Основания приобретения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилья. Субъекты и объекты приватизации. Порядок приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Основания возникновения права собственности на жилые помещения в жилищном, жилищно-строительном кооперативе. Строительство жилых помещений. Участие в долевом строительстве многоквартирных домов. Ипотечное жилищное кредитование. Участие в деятельности жилищных накопительных кооперативах по привлечению и использованию средств граждан на приобретение жилых помещений. Иные основания приобретения права собственности на жилые помещения (купля-продажа, дарение, мена, наследование и др.). Особенности сделок с жилыми помещениями. Права несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан при совершении сделок с жилыми помещениями.
Основания прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Передача жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Жилищные права собственников помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежит сносу.
Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения, бывшими членами семьи, а также лицами, пользующимися жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
Многоквартирный дом как единый комплекс недвижимого имущества. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Критерии отнесения имущества к общему имуществу многоквартирного дома, виды общего имущества. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве обще собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Особенности права общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Преимущественное право покупки при продаже комнаты в коммунальной квартире
Способы управления многоквартирными домами. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья, порядок его создания, права и обязанности товарищества, членство в товариществе, органы управления товариществом. Управляющие компании
Тема 16. Право собственности и иные вещные права на землю
Соотношение норм гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности. Делимые и неделимые земельные участки. Ограничение оборотоспособности земельных участков.
Субъекты права собственности на землю. Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Виды сервитутов.
Основания возникновения прав на землю. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев.
Прекращение и ограничение прав на землю. Основания, условия и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком, ограниченного пользования земельным участком. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Конфискация и реквизиция земельного участка.
Способы защиты прав на землю.
Тема 17. Понятие и основания возникновения общей собственности. Понятие и виды права общей собственности.
Общая долевая собственность. Определение долей в праве общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Преимущественное право покупки. Распределение доходов и расходов, связанных с использованием общего имущества, между участниками общей долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли.
Общая совместная собственность, основания ее возникновения. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли. Общая собственность супругов. Право общей совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членов. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Тема 18. Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав
Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты.
Истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Основания удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения.
Требования об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
Требования об исключении имущества из описи (освобождения от ареста).
Иски о признании права собственности. Защита прав владельца, не являющегося собственником.
Тема 19. Понятие, виды и основания возникновения обязательств
Понятие и предмет обязательственного права. Понятие и значение обязательств. Система обязательств. Элементы обязательства. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные. Обязательства в пользу третьего лица и обязательства об исполнении третьему лицу.
Перемена лиц в обязательстве. Уступка права (требования). Форма уступки требования. Переход прав кредитора по основаниям, предусмотренным законом. Перевод долга. Условие перевода долга. Форма сделок по переводу долга.
Объект обязательства.
Содержание обязательства.
Проблемы классификации обязательств. Виды обязательств.
Основания возникновения обязательств.
Соотношение обязательственных правоотношений и правоотношений собственности.
Тема 20. Исполнение обязательств. Гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательств
Понятие и принципы исполнения обязательств. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения условий обязательства.
Исполнение обязательства надлежащим лицо надлежащему лицу. Исполнение обязательства за должника третьим лицом. Случаи недопустимости исполнения обязательства третьим лицом. Особенности исполнения солидарных и долевых обязательств.
Исполнение обязательства в полном объеме. Правила исполнения обязательства по частям.
Срок исполнения обязательства. Порядок исполнения обязательства при отсутствии срока для его исполнения и условий, позволяющих определить этот срок. Досрочное исполнение обязательств. Последствия неисполнения обязательства в срок.
Место исполнения обязательства. Место исполнения обязательств, если место исполнения не установлено законом, договором, не явствует из обычаев делового оборота и существа самого обязательства.
Особенности исполнения денежных обязательств. Валюта денежных обязательств. Очередность погашения требований по денежному обязательству.
Способ исполнения обязательства. Исполнение обязательства в натуре. Встречное исполнение обязательств.
Последствия просрочки должника и последствия просрочки кредитора.
Моральный вред. Денежная компенсация морального вреда.
Особенности ответственности на неисполнение денежного обязательства. Понятие и основания возникновения денежного обязательства. Юридическая природа процентов по ст. 395 ГК РФ. Размер процентов за нарушение денежного обязательства.
Тема 21. Обеспечение исполнения обязательств
Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств. Акцессорный характер способов обеспечения исполнения обязательств.
Понятие и виды неустойки. Форма соглашения о неустойке и последствия ее несоблюдения. Основания уменьшения размера неустойки. Соотношение убытков и неустойки.
Задаток. Форма соглашения о задатке. Функции задатка. Отличие задатка от аванса. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Удержание.
Договор поручительства. Основание возникновения поручительства. Стороны договора поручительства и его форма. Обеспечительная функция поручительства. Объем ответственности поручителя Права поручителя, исполнившего обязательство вместо основного должника. Прекращение поручительства.
Понятие и субъектный состав банковской гарантии. Отграничение банковской гарантии от поручительства. Виды банковских гарантий. Независимость и безотзывность банковской гарантии. Порядок предъявления и удовлетворения требования бенефициара. Пределы обязательства гаранта. Регрессные требования гаранта к принципалу. Основания прекращения банковской гарантии.
Залог. Понятие и основания возникновения залога. Виды залога. Стороны залогового обязательства. Договор о залоге, его форма и регистрация. Существенные условия договора о залоге. Последующий залог. Содержание залогового обязательства.
Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Порядок реализации заложенного имущества. Основания прекращения залога.
Залог товаров в обороте.
Залог вещей в ломбарде.
Ипотека (залог) недвижимости. Понятие и предмет ипотеки. Имущество, которое не может быть предметом ипотеки. Договор об ипотеке. Существенные условия договора. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Стороны в договоре об ипотеке. Форма договора об ипотеке.
Государственная регистрация договора об ипотеке. Права и обязанность сторон по договору об ипотеке. Последующая ипотека. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Реализация заложенного имущества. Закладная. Особенности ипотеки земельных участков. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
|
