Законодательное регулирование
Скачать 0.98 Mb.
|
II. Соблюдение пожарной безопасности: Арендатор обязан : 2.1. Принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности помещения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и приказа МЧС России от 25.03.2009 г. № 175 Свод правил «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушение автоматическое. Нормы и правила проектирования». 2.2. Выполнять в полном объеме и в сроки требования «Правил пожарной безопасности», а также Федеральных и муниципальных законов, стандартов, строительных норм и правил, норм технологического проектирования, отраслевых и региональных правил пожарной безопасности, писем ГУП «Стройэкспром» и других утвержденных в установленном порядке локальных нормативных документов, регламентирующих требования пожарной безопасности. 2.3. Выполнять все законные требования сотрудников Госпожнадзора, Отдела пожарной безопасности, ГО и ЧС ГУП «Стройэкспром» в полном объеме и в сроки, указанные в предписывающих документах. 2.4. По требованию Арендодателя, в случае выявленных нарушений пожарной безопасности, предоставлять планы по устранению нарушений «Правил пожарной безопасности» с указанием конкретных сроков выполнения. 2.5. Назначить лиц, ответственных за общее противопожарное состояние объекта аренды, и представить Арендодателю копию соответствующего распорядительного документа не позднее 5 (Пяти) дней с даты передачи объекта аренды Арендатору. 2.6. При необходимости самостоятельно согласовывать свое размещение на объекте аренды с Госпожнадзором, Роспотребнадзором, Госгортехнадзором, и другими органами, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации. 2.7. В каждом помещении объекта аренды разместить информацию о ответственном за пожарную безопасность. III. Охрана труда и промышленная безопасность: 3.1. При осуществлении своей деятельности соблюдать правила охраны труда и техники безопасности, условия охраны труда при работе с энергооборудованием, с опасными производствами, с любыми установками, приборами, оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, а также обеспечить наличие у своих работников или привлеченных лиц соответствующих допусков, иных разрешительных документов для выполнения работ, связанных с возможностью причинения вреда здоровью. 3.2. Арендатор обязан обеспечить безопасные условия и охрану труда на арендуемом им объекте. При необходимости самостоятельно согласовывать свое размещение на объекте аренды с Государственной инспекцией труда в городе Москве (Госинспекцией труда), Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве (Роспотребнадзором), Московским Управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором), Госпожнадзором, органами охраны окружающей среды и другими органами, если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Арендатор обязан при осуществлении своей деятельности соблюдать требования надзорных и контролирующих организаций, законодательных и иных нормативных правовых актов по охране труда и промышленной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта. IV. Соблюдение требований по охране окружающей среды и промышленной санитарии: 4.1. При наличии: образования отходов, выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух от стационарных и передвижных источников загрязнения, вредных физических воздействий на атмосферный воздух, Арендатор обязан: 4.1.1. проинформировать Арендодателя о наличии факторов негативного воздействия на окружающую среду на арендуемых площадях; 4.1.2. получить в соответствии с законодательством РФ нормативные и разрешительные документы по ООС; 4.1.3. не допускать выбросы в атмосферный воздух, сбросы в системы водоотведения загрязняющих веществ, вредные физические воздействия на атмосферный воздух; 4.1.4. проводить производственный контроль, установленных нормативов выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и временно согласованных выбросов, предельно допустимых нормативов вредных физических воздействий на атмосферный воздух, за сбросом загрязняющих веществ с промышленными и хозяйственно-бытовыми стоками; 4.1.5. размещать в пределах арендуемой площади места сбора отходов, мусора; 4.1.6. принимать меры против загрязнения почв, воздуха и воды при временном хранении отходов на арендуемых площадях, а также при хранении сырья и материалов; 4.1.7. информировать Арендодателя по телефону и письменно об аварийных выбросах, сбросах вызвавших загрязнение атмосферного воздуха, воздуха производственных помещений, сточных вод; 4.1.8. Арендатор, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, представляет в уведомительном порядке отчетность в территориальные органы Росприроднадзора (в т.ч. в отделы экологического контроля Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы). 4.2. При работе с отходами Арендатор: 4.2.1. заключает договоры на вывоз, размещение и реализацию отходов, образующихся от деятельности Арендатора на арендуемых площадях. направляет копии договоров Арендодателю в отдел охраны окружающей среды и промышленной санитарии; 4.2.2. осуществляет заказ транспорта на вывоз отходов в соответствии с порядком указанным в пп.1.5.2, 1.5.3, 1.83-1.8.8 и 1.9 настоящего положения. 4.3. Арендатор обязан соблюдать санитарные нормы содержания зданий и помещений на арендуемых площадях. 4.3.1. Территория объекта аренды должна постоянно содержаться Арендатором в надлежащем санитарном состоянии. 4.3.2. Арендатор обязан проводить дератизационные и дезинфекционные мероприятия на арендуемых площадях согласно требованиям санитарного законодательства (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 29 августа 2006 г. № 27 «О мерах по борьбе с грызунами и профилактике природно-очаговых, особо опасных инфекционных заболеваний в Российской Федерации». Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 сентября 2006 г. N 8193). 4.4. Деятельность по соблюдению экологических требований в области сброса производственных и сточных вод осуществляется по отдельным договорам. V. Соблюдение правил потребления энергоресурсов: 5.1. Арендатор обязан с момента заключения настоящего договора назначить лицо, ответственное за электрохозяйство, из числа аттестованного персонала Арендатора, прошедшего обучение, получившего соответствующую группу по электробезопасности напряжением до 1000 В. 5.2. Арендатор обязуется обеспечить надежную, безопасную и рациональную эксплуатацию энергоустановок и содержание их в исправном состоянии. 5.3. Арендатор обязуется в своей деятельности руководствоваться:
5.4. Арендатор обязуется согласовать с Арендодателем планировку занимаемого помещения объекта аренды с указанием места размещения электрооборудования. 5.5. В течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего договора Арендатор и Арендодатель составляют Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в котором указывается разрешенная электрическая мощность, категория надежности, граница эксплуатационной ответственности, схема подключения, место установки приборов учета, и другие показатели. 5.6. В соответствии с ФЗ № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. и постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. № 1499-ПП «О ходе реализации Городской целевой программы «Энергосбережение в городе Москве на 2009 – 2011 гг. и на перспективу до 2020 г.» Арендатор обязуется обеспечить экономное потребление энергоресурсов на объекте аренды, не допускать расточительства энергоресурсов в процессе их потребления. 5.7. Не устанавливать оборудование, превышающее установленные мощности Арендодателя или вызывающее перегрузку мощностей любых систем энерго-, тепло-, водоснабжения. VI. Ответственность Арендатора: 6.1. У сотрудников или посетителей Арендаторов, допустивших нарушения пропускного или объектового режимов, пропуск изымается до выяснения обстоятельств нарушений с администрацией Арендатора. 6.2. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности Арендатор несет самостоятельно, а в случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Арендодателя за нарушения правил пожарной безопасности, допущенные Арендатором в процессе осуществления своей деятельности, Арендатор возмещает Арендодателю в течение 30 (тридцати) дней размер штрафа, уплаченного Арендодателем, на основании подтверждающих оплату документов, предоставленных Арендодателем. 6.3. Арендодатель не несет ответственности за нарушения установленных правил охраны труда и промышленной безопасности при осуществлении Арендатором своей деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу или здоровью каких-либо лиц. При этом ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации. VII. Подписи сторон:
Приложение № 5 к Договору аренды нежилых помещений № от « » 2012 г. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по Договору аренды нежилых помещений №____________ от «___» __________ 2012 г. г. Москва «___»____________ 2012 г. ПОДПИСИ СТОРОН:
Приложение № 6 к Договору аренды нежилых помещений № от « » 2012 г. Акт уточнения площади Объекта аренды по Договору аренды нежилых помещений №____________ от «___» __________ 2012 г. г. Москва «___»____________ 2012 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель – ГУП «Стройэкспром», в лице Генерального директора Ищенко Игоря Владимировича, действующего на основании Устава, с одной Стороны, и Арендатор ________________, в лице __________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что: 1. В соответствии с п. 1.1. после возведения периметра ограждения Объекта аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилые помещения по уточненным документам БТИ общей площадью ……. кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42, корп. 5 (часть в осях ………………….). 2. За пользование объектом аренды, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ………. руб. (руб. … коп.), в том числе НДС (18%) ……. руб. (руб. … коп.) в месяц, из расчета …… руб. (… руб. … коп.), в том числе НДС (18%) … руб. (… руб…. коп.) за 1 квадратный метр в год с даты подписания настоящего Акта. 3. Настоящий Акт составлен в 3 (Трёх) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрации. ПОДПИСИ СТОРОН:
<> | |||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Законодательное регулирование: Постановлением Минтранса рб от 24. 06. 2004 №23 утверждена Инструкция по заполнению международной... | | Семинар на тему «Основные понятия документационного обеспечения управления. Законодательное и нормативно-методическое регулирование... |
| Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 | | Шнейдман Л. Законодательное регулирование бухгалтерского учета и аудиторской деятельности №5 |
| «Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I» | | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования |
| Внесение изменений в извещение о проведении аукциона и в документацию об аукционе | | «Южно – Российский государственный политехнический университет (нпи) имени М. И. Платова» |
| Руководитель Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области | | Руководитель Департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Орловской области |