Отчетная дата
Скачать 422.28 Kb.
|
Зарплатные карты.Для каждой зарплатной карты банком заводится специальный счет. Информацию о данном счете необходимо отразить в разделе «Сведения о денежных средствах, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях». Кредитные карты.Для каждой оформленной кредитной карты в банках также заводятся счета для зачисления, снятия денежных средств. Информацию об этих счетах необходимо отразить в разделе «Сведения о денежных средствах, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях», при этом в разделе «Прочие обязательства», отображается информация о кредитной карте при условии использования кредитных средств на отчетную дату превышающих 500 000 рублей. Например: Кредитный лимит карты 69 000 руб., на 31 декабря задолженность по карте составляла 7 000 рублей. В данной ситуации, гражданский служащий (гражданин) должен отразить номер счета и остаток на нём (в данном случае 62 000 руб.), в разделе «Прочие обязательства» отражать сведения не требуется. Кредитный лимит карты 500 000 руб., на 31 декабря задолженность по карте составляла 16 000 руб. В данной ситуации, в разделе 5.2. Прочие обязательства необходимо отразить сведения о кредите, при этом в графе «Сумма обязательства» необходимо указать сумму кредитного лимита карты (в данном случае 500 000 руб.), при этом в разделе «Денежные средства, находящиеся на счетах в банках» следует отразить сведения о счете кредитной карты и его остатке. Примечание: Если кредит погашен (задолженности по кредитной карте нет), но при этом счет не закрыт, сведения о счете кредитной карты должны быть отражены в разделе «Денежные средства, находящиеся на счетах в банках» с указанием остатка. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании – это все объекты, отнесенные к недвижимому имуществу, по которым существуют обязательства имущественного характера. Земельные, садовые, дачные участки, по которым либо не оформлены права собственности, либо в соответствии с договором аренды (пользования) они находятся в бессрочном, либо в определенном сроке пользования. Неприватизированные квартиры или деприватизированные квартиры. Необходимо учитывать, что объекты недвижимого имущества могут находиться в пользовании на разных основаниях. Например, земельный участок может предоставляться в пользование на основании договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, в пожизненное владение. Квартира – на основании договора найма жилого помещения, договора поднайма жилого помещения, договора социального найма, договора коммерческого найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, ипотечного договора и т.д. Если объект недвижимости заложен, но при этом остается вашей собственностью, то он не является объектом недвижимого имущества, находящимся в пользовании и информацию о нём необходимо отражать в разделе «Сведения об имуществе», а в подразделе «Прочие обязательства» информацию о договоре залога. Стандартное возникновение обязательств имущественного характера, можно представить следующими ситуациями: получен земельный участок в аренду на 5 лет; выделен земельный участок в бессрочное пользование, без права оформления собственности; работодателем представлена сотруднику для проживания квартира на время работы сотрудника (договор коммерческого найма); квартира неприватизирована, либо приватизированная квартира была деприватизирована; объект недвижимости, либо иное имущество (в том числе транспортное средство) находится в залоге; объект недвижимости, либо иное имущество является объектом инвестирования, либо объектом ответственности; иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании в соответствии с договором. Прочие обязательства. В данном разделе указываются имеющиеся на отчетную дату срочные обязательства финансового характера на сумму, превышающую 100-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный на отчетную дату. В графе 2 указывается существо обязательства (заем, кредит, право требования - для договоров долевого участия в строительстве и др.). В графе 3 указывается вторая сторона обязательства: кредитор или должник, его фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица), адрес. Если гражданский служащий взял кредит в банке и является должником, то в графе указывается вторая сторона обязательства – кредитор. По договору долевого участия в строительстве указывается наименований юридического лица-застройщика. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1.ст. 807 ГК РФ). По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1. ст. 819 ГК РФ). По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ) В графе 4 указываются основание возникновения обязательства (договор, передача денег), а также реквизиты (дата, номер, дата государственной регистрации № записи в ЕГРП) соответствующего договора или акта. В графе 5 указывается сумма обязательства (без суммы процентов). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату. Для договоров долевого участия в строительстве в графе 5 указывается цена договора. В графе 6 указываются годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение обязательства гарантии и поручительства. Для договоров долевого участия в строительстве в графе 6 указывается подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства в соответствии с договором (квартира, иной объект с указанием номера) и срок его передачи участнику долевого строительства, предусмотренный договором. В данном разделе также отражается информация о кредитах по банковской пластиковой карте. Кроме того, в данном разделе подлежат указанию: договора о предоставлении кредитов, в том числе при наличии у служащего кредитной карты с доступным лимитом овердрафта (в данной графе указываются обязательства, возникшие в связи с имеющейся задолженностью по кредитной карте на конец отчетного периода); договора финансовой аренды; договора займа; договора финансирования под уступку денежного требования; обязательства вследствие причинения вреда (финансовые) и т.д. Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам – в большинстве случаев путем заключения договора цессии осуществляется уступка требования (переуступка). Договор цессии (договор уступки права требования) на квартиру по договору долевого участия в строительстве. Под переуступкой прав понимается такая сделка, когда права и, что важно, обязанности перед застройщиком переходят от заключившего с застройщиком договор к новому лицу. Переуступка прав по договору возможна независимо от того, какой был первоначально заключен договор с застройщиком. Возможность заключения договора уступки не зависит от схемы оформления, а значит, возможна при любых схемах. Переуступка возможна по договорам инвестирования, соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи и пр. Если первоначально заключен договор о долевом строительстве – то перейдут установленные в нем права, если предварительный договор продажи – то права по нему, договор соинвестирования – права по договору соинвестирования и т.д. При вексельной схеме кроме передачи прав по предварительному договору купли-продажи должна произойти переуступка векселя, путем совершения передаточной надписи (индоссамента). Если для оплаты строящейся квартиры применялась страховая схема, то должен измениться и договор страхования. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Поэтому важно в договоре уступки права указать, по какому именно договору уступается право, какие документы продавцу надлежит передать покупателю права. Можно указать также сроки, цену уступки, содержание уступаемого права и иные условия, если они отличаются от условий, установленных по первичному договору. Уступка прав требований по договору допускается только после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника сделки – покупателя. Если идет уступка с переводом долга, то здесь документ должен содержать еще больше деталей по взаиморасчетам всех сторон. Переуступка прав на квартиру невозможна без участия компании-застройщика. Он должен дать согласие на переуступку. Также необходимо убедиться в том, что договор, на основании которого право на квартиру принадлежит нынешнему правообладателю, учтен застройщиком и квартира не переуступалась ранее другим лицам. Уступая права требования на недвижимость в строящемся доме, нужно знать ряд юридических тонкостей. Так, например, приняв решение об отчуждении прав, вам придется обратиться к девелоперу, если вы еще не выплатили в полном объеме стоимость приобретенных квадратных метров, поскольку в такой ситуации на заключение договора переуступки требуется согласие застройщика. Подобное требование предъявляется в соответствии со ст. 391 ГК РФ, согласно которой на перевод (переуступку) долга требуется предварительное согласие кредитора – в данном случае застройщика. Образец заполнения:
|
Похожие:
 | ... | | ... |
| ... | | ... |
| Отчетная дата представления сведений об имуществе и обязательствах имущественного характера 8 | | Сведения об имуществе и обязательствах имущественного характера на 01. 02. 2013 (отчетная дата) |
| ... | | Дата и место определения участников аукциона – 12 октября 2015 г по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 62, каб. 507 |
 | Обязанность по плате за негативное воздействие утверждена фз №7 от 10. 02. 2007г в ред. Фз 404 от 29. 12. 2015г в статье 16 | |