6.2. Обязанности Заказчика:
6.2.1. До начала Работ передать Подрядчику по акту приема-передачи Строительную площадку (по форме Приложения №6).
6.2.2. Передать Подрядчику в течение _______ календарных дней с даты подписания настоящего Договора Проектную документацию (два экземпляра на бумажном носителе) и Рабочую документацию с отметкой «В производство работ» в течение ____________ календарных дней с даты подписания настоящего Договора (в двух экземплярах на бумажном носителе).
6.2.3. Оформить, получить и передать Подрядчику до начала производства Работ по Договору необходимые разрешения, согласования (соответствующих органов власти) на строительство (в органах местного самоуправления, управления государственного надзора):
- заверенную копию положительного заключения экспертизы проектной документации;
- разрешение на строительство;
- места примыкания временных дорог к существующим автодорогам, если временные дороги определены в ПОС;
- заверенные копии правоустанавливающих документов на отвод земельных участков (включая лесные участки) под строительство Объекта (право собственности, договор аренды).
6.2.4. Определить уполномоченного представителя Строительного контроля Заказчика, обеспечить осуществление Экологического контроля Заказчика и Авторского надзора. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня подписания настоящего Договора предоставить Подрядчику в письменной форме список ответственных представителей, с указанием должностей и телефонов.
6.2.5. Обеспечить собственными силами, либо силами привлеченной организации, проведение экологического мониторинга Заказчика, на весь период строительства до момента передачи Объекта в эксплуатацию.
6.2.6. Обеспечить комплектацию Объекта оборудованием поставки Заказчика (Приложение №2).
6.2.8. Производить приемку выполненных работ и приемку законченного строительством Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.2.9. Обеспечить оплату выполненных Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.2.10. Осуществлять контроль за строительством, сроками и качеством выполнения Работ. При этом Заказчик имеет право в любое время давать обязательные для Подрядчика письменные указания по вопросам организации и проведения Работ, не вмешиваясь при этом во внутреннюю хозяйственную деятельность Подрядчика.
Осуществлять в порядке, установленном настоящим Договором, приемку выполненных Работ, формировать Приемочную комиссию и организовать приемку законченного строительством Объекта.
Поставить Оборудование (Приложение № 2 к Договору). Передать Оборудование по Акту о приёмке-передаче оборудования в монтаж (унифицированная форма №ОС-15).
Организовать проведение Строительного контроля Заказчика и авторского надзора.
7. Контроль качества выполнения Работ, оборудования, материалов
Подрядчик обязан осуществлять:
7.1. Контроль соответствия выполняемых Работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, требованиям Проектной, Рабочей и Нормативно-технической документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.
7.2. Освидетельствование и оценку выполненных Работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих Работ (Скрытые работы).
Заказчик вправе запретить производство дальнейших Работ до момента оформления актов освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик уведомляет письменно (предварительно за 24 (двадцать четыре часа) Заказчика, представителя Строительного контроля, представителя Авторского надзора, о необходимости проведения приемки Скрытых работ, промежуточной приемки Работ, конструкций и систем, испытаний, заблаговременно, не позднее, чем за пять суток до начала проведения приемки.
В случае если при наличии замечаний, Работы все же были закрыты, Подрядчик за свой счет должен открыть любую часть Скрытых работ согласно указаниям Строительного контроля Заказчика, Авторского надзора и повторно вызвать последних для проведения приемки, а затем восстановить ее.
Подписание Актов освидетельствования скрытых работ не снимает с Подрядчика ответственности за качество выполненных Работ.
7.3. Проверку качества передаваемого оборудования в монтаж и контроль за соблюдением условий по обеспечению его сохранности. При приемке, складировании и хранении Материалов и Оборудования Подрядчик обеспечивает принятие мер, предотвращающих их утрату (гибель), порчу и/или повреждение. В случае утраты, порчи и/или повреждении Материалов и Оборудования, принятых Подрядчиком, допоставка (замена) осуществляется за счет Подрядчика.
7.4. Оформление, ведение, контроль комплектности Исполнительной документации (актов, исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ).
7.5. Контроль исполнения указаний и требований органов государственного строительного надзора, относящихся к вопросам организации строительства, производства и качества Работ, применяемых конструкций, изделий материалов и оборудования, своевременного устранения Дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и Объекта в целом.
Осуществлять приемку поставляемого Заказчиком Оборудования в присутствии Представителя Заказчика, о чем составляется Акт о приемке-передаче оборудования в монтаж (ОС-15), в соответствии с Инструкциями Госарбитража СССР от 25.04.1966 № П-7 (в редакции от 14.11.1974, с изменениями от 22.10.1997) и от 15.06.1965 № П-6 (в редакции от 14.11.1974, с изменениями от 22.10.1997), в части, не противоречащей Договору и законодательству Российской Федерации. В случае обнаружения дефектов составляется Акт о выявленных дефектах оборудования (ОС-16).
Возврат неиспользованного Подрядчиком Оборудования поставки Заказчика по Акту приема-передачи с осуществлением входного контроля качества на Строительной площадке не позднее 5 (Пяти) рабочих дней до даты завершения работ на Объекте.
8. Страхование
8.1. Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по настоящему Договору, в срок не позднее _____ рабочих дней до начала Работ оформляет в счет договорной цены на срок до даты ввода Объекта в эксплуатацию договор страхования в страховой организации, определенной Заказчиком, который включает в себя:
8.1.1. Страхование Объекта на его полную стоимость от всех рисков, в том числе его повреждение и гибель от огня, стихийных бедствий, действий третьих лиц, действий криминогенного характера (акты вандализма, террористические акты и т.п.), с момента начала Работ до момента сдачи Объекта по Акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (№ КС-14).
8.1.2. Страхование по возмещению ущерба, возникшего в результате повреждения или гибели Объекта вследствие допущенных Подрядчиком и/или привлеченными им Субподрядчиками при производстве Работ недостатков, выявленных в период Гарантийного срока, либо вследствие ошибок или упущений, допущенных при проведении Подрядчиком и/или привлеченных им Субподрядчиков работ по гарантийному обслуживанию объекта.
8.1.3. Страхование гражданской ответственности за вред, причиненный третьим лицам при выполнении Работ.
8.2. Страховая премия Подрядчиком выплачивается в размере и в сроки, определенные условиями договора страхования. Общий размер страховой премии по договору страхования не должен превышать 0,9% от итога глав с 1 по 8 сводного сметного расчета.
8.3. Подрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения Договора страхования обязуется передать Заказчику следующие документы:
- копию Договора страхования, заверенную подписью руководителя (или уполномоченным лицом) и печатью Подрядчика;
- справку о списании денежных средств со счета Подрядчика с печатью;
- справку, с указанием суммы оплаты, подписанную руководителем (или ответственным лицом по доверенности) и главным бухгалтером с приложением копий платежных поручений с отметкой банка о принятии платежного поручения к оплате (на копии платежного поручения должны быть проставлены слова «Копия верна»), заверенные подписью руководителя (или ответственным лицом по доверенности), главного бухгалтера и печатью Подрядчика.
8.4. При возникновении страхового случая Подрядчик самостоятельно получит страховое возмещение от страховщика, произведет восстановление Объекта или его поврежденных частей, возместит ущерб, в том числе третьим лицам, в полном объеме.
Заказчик вправе затребовать сумму страхового возмещения у Подрядчика и произвести восстановление Объекта и/или его частей собственными силами и/или силами третьих лиц.
9. Гарантийные обязательства
9.1. Период Гарантийного срока в целом на Объект устанавливается 5 (пять) лет с даты ввода Объекта в эксплуатацию (от даты утверждения Акта КС-14), за исключением ответственных конструкций, срок службы которых установлен Проектной документацией, а также оборудования, систем и материалов, гарантийный срок которых устанавливается производителем.
9.2. Если в период гарантийного обслуживания Объекта обнаружатся Дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения Дефектов. Устранение Дефектов осуществляется Подрядчиком за свой счет.
Наличие Дефектов и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом Подрядчика и Заказчика.
Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаружения Дефектов, не устранит Дефекты и недоделки в выполненных Работах, в том числе по монтажу оборудования, то Заказчик вправе, при сохранении своих прав по гарантии, устранить Дефекты и недоделки своими силами, либо с привлечением третьих лиц за счет Подрядчика.
В этом случае Подрядчик обязан оплатить в течение 12 (двенадцати) календарных дней с даты предъявления соответствующего требования затраты Заказчика, на основании представленных Заказчиком счета и калькуляции затрат с приложением копий подтверждающих документов.
9.3. Если вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Договору, Объект не может эксплуатироваться в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством РФ, Нормативно-технической и Проектной документацией, то Гарантийный срок продлевается на срок, равный сроку остановки.
Подрядчик несет ответственность за Дефекты/Недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации Объекта.
В течение Гарантийного срока Подрядчик обязан по письменному требованию Заказчика, в срок, установленный Заказчиком, за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению Дефектов/Недостатков.
При обнаружении Дефектов/Недостатков в Гарантийный срок Заказчик назначает Комиссию для расследования причин случившегося, письменно извещает Подрядчика об обнаружении Дефектов/Недостатков с указанием сроков прибытия Представителей Подрядчика на Объект для осмотра выявленных Дефектов/Недостатков и подписания Акта о выявленных дефектах.
Ответственность Подрядчика должна быть подтверждена Актом о выявленных Дефектах/Недостатках, подписанным Сторонами, где фиксируется дата обнаружения Дефекта/Недостатка и предполагаемая дата его устранения.
В случае если Подрядчик откажется от составления или подписания Акта о выявленных Дефектах/Недостатках, окончательным документом по фиксированию обнаруженного Дефекта/Недостатка и его характера является Акт о выявленных Дефектах/Недостатков, составленный в одностороннем порядке Заказчиком.
После устранения Подрядчиком Недостатков/Дефектов, отмеченных в Акте, составляется Акт об устранении недостатков.
Если Подрядчик в течение срока, указанного в Акте о выявленных дефектах, не устранит Дефекты/Недостатки, то Заказчик имеет право применить к Подрядчику меры ответственности, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Договором. При этом, без ущемления своих прав по банковским гарантиям, предусмотренных Договором, Заказчик вправе устранить Дефекты/недостатки силами других организаций в счет договорной цены.
Подрядчик обязан в течение 30 дней, считая с даты предъявления соответствующего требования, оплатить затраты Заказчика, понесенные в связи с устранением Дефектов/Недостатков, на основании представленных Заказчиком счета и калькуляции затрат.
10. Ответственность сторон и обеспечение исполнения обязательств по Договору
10.1. Подрядчик обязуется предоставить Заказчику в соответствии с условиями настоящего Раздела Договора следующие банковские гарантии:
В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после подписания Договора, Подрядчик предоставляет Заказчику безусловные и безотзывные банковские Гарантии в соответствии с формами и требованиями, указанными в Приложениях к Договору:
Безусловную безотзывную Банковскую Гарантию выполнения условий Договора (по форме Приложения №8) на сумму в размере 1 (одного) процента от Договорной цены. Срок действия банковской Гарантии – дата подписания Акта приемки законченного строительством Объекта Приемочной комиссией (форма КС-14).
В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по Договору более, чем на 30 (тридцать) календарных дней, Заказчик имеет право предъявить требование в Банк-гарант о выплате денежных средств по банковской гарантии выполнения условий Договора.
При изменении сроков выполнения Работ, объема Работ Подрядчик предоставляет Заказчику новую банковскую гарантию, учитывающую вышеуказанные изменения, в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами Дополнительного соглашения к Договору.
В случае непредставления банковской гарантии выполнения условий Договора в указанный срок, Заказчик имеет право приостановить оплату по настоящему Договору и возобновить платежи в течение 60 банковских дней с момента предоставления Подрядчиком соответствующей гарантии.
Не позднее 20 (Двадцати) дней после подписания Акта приемки законченного строительством Объекта Приемочной комиссией (форма КС-14), Подрядчик обязан предоставить Заказчику безусловную и безотзывную Банковскую гарантию выполнения обязательств Подрядчика в Гарантийный срок (по форме Приложения №9 к Договору) на сумму в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от Договорной цены. Срок действия банковской гарантии выполнения обязательств Подрядчика в Гарантийный срок должен превышать на 25 календарных дней гарантийный срок, установленный настоящим Договором.
Все перечисленные в настоящем разделе Банковские Гарантии должны быть выданы Банком – гарантом, входящим в Перечень банков, являющимся приложением к настоящему Договору (Приложение №7).
Подрядчик принимает на себя расходы по получению всех гарантий.
В случае нарушения Подрядчиком своих обязательств по Договору, Заказчик имеет право предъявить требования в банк о выплате денежных сумм по указанным Банковским Гарантиям.
Подрядчик обязуется за каждый факт выявления нахождения на Объекте работника Подрядчика в состояния алкогольного, наркотического или токсического опьянения выплатить Заказчику штраф в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
В случае нарушения срока начала, сроков выполнения этапов Работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в виде пени в размере 0,05% (ноль целых пять сотых) от Договорной цены (при нарушении срока начала выполнения работ) и в размере 0,05% (ноль целых пять сотых) от стоимости соответствующего этапа.
В случае нарушения Подрядчиком срока окончания производства Работ в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №3 к Договору) и необеспечения срока ввода Объекта в эксплуатацию, и/или в случае несвоевременного освобождения Строительной площадки от собственной Строительной техники и расходных материалов, неиспользованных Оборудования/Материалов поставки Подрядчика по причинам, за которые не несет ответственность Заказчик, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в виде пени в размере 0,05% (Ноль целых пять сотых процентов) от Договорной цены за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты фактического выполнения Подрядчиком своих обязательств по выполнению Работ/освобождения Строительной площадки.
В случае нарушения Подрядчиком сроков устранения, указанных в предписаниях Строительного контроля или Представителя Заказчика, брака, дефектов и/или недоделок в выполненных Подрядчиком Работах, выявленных до подписания Акта по форме КС-14 более чем на 5 (Пять) календарных дней, Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере 0,05% (Ноль целых пять сотых процента) от Договорной цены.
В случае невозврата Подрядчиком неиспользованного Оборудования Заказчика в течение 10 (десяти) календарных дней, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,05% (ноль целых пять сотых процента) от стоимости невозвращенного неиспользованного Оборудования за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты фактической передачи Подрядчиком Заказчику Оборудования. В случае невозврата Оборудования Подрядчик обязан оплатить Заказчику стоимость невозвращенного неиспользованного Оборудования.
В случае несвоевременного демонтажа и вывоза со Строительной площадки Временных зданий и сооружений, отходов строительства, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,05 (ноль целых пять сотых) % от Договорной цены за каждый день просрочки. Пени начисляются до даты фактического выполнения Подрядчиком указанных в настоящем пункте обязательств.
В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, что явилось причиной несвоевременной сдачи арендованных земельных участков, Подрядчик компенсирует Заказчику арендные платежи с момента нарушения сроков окончания Работ по Договору до фактического исполнения своих обязательств.
В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Подрядчиком своих обязательств, помимо уплаты санкций, предусмотренных Договором, Подрядчик возмещает Заказчику все причиненные убытки в полном объеме.
В случае если Заказчик нарушил условия оплаты, оговоренные в Статье ___ Договора, при условии выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,05% (Ноль целых пять сотых процента) от суммы задержанного/просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% (Пяти процентов) от части Договорной цены, соответствующей сумме задержанного/просроченного платежа. Пени начисляются до даты погашения Заказчиком задолженности по оплате.
Возмещение убытков, уплата неустойки/пени не освобождает Стороны от исполнения принятых по Договору обязательств.
В течение Срока выполнения Работ или после их завершения Сторона, причинившая ущерб другой Стороне, возникший по причине какого-либо нарушения чьих-либо прав на объекты интеллектуальной собственности, полностью возмещает его по всем действиям, претензиям, расходам и затратам.
Подрядчик обязуется согласовывать с Заказчиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, созданных (изготовленных, произведенных) не при исполнении Договора, и приобретение прав на их использование.
Если Заказчику со стороны третьих лиц будут предъявлены какие-либо претензии, связанные с нарушением прав на объекты интеллектуальной собственности, Подрядчик обязуется возместить Заказчику все расходы и убытки, причиненные в связи с нарушением этих прав.
В случае нанесения Подрядчиком вреда окружающей среде, Подрядчик производит восстановительные работы за свой счет, оплачивает нанесенный ущерб и компенсирует штрафы, взысканные с Заказчика контролирующими органами.
В случае нанесения Заказчику ущерба вследствие утраты и/или повреждения, нарушения целостности (в том числе порча внешнего вида Оборудования), комплектности поставленного Заказчиком Оборудования, Подрядчик возмещает Заказчику ущерб или обеспечивает поставку аналогичного оборудования за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
В случае, если в связи с ошибками Проектной документации (не выявленными Подрядчиком на этапе проверки и приемки Проектной документации) необходимо выполнение Подрядчиком дополнительных Работ или переделки выполненных Работ, расходы, связанные данными Работами, относятся на счет Подрядчика. При необходимости Стороны рассмотрят вопрос о соответствующем увеличении срока выполнения Работ.
В случае причинения имуществу Заказчика действиями/бездействием персонала Подрядчика, равно как и персонала привлеченных организаций (Субподрядчиков), убытков, Подрядчик возмещает такие убытки Заказчику в полном объеме, в срок, согласованный Сторонами.
В случае нарушения срока предоставления копии договора страхования в соответствии с п. 8.3 Раздела 8 настоящего Договора, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты неустойки в виде пени в размере 0,05% (ноль целых пять сотых) от страховой суммы за каждый день просрочки до момента исполнения обязательств.
В остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
|
