Типовой договор
ДОГОВОР ПОДРЯДА № _____
Санкт-Петербург «___»_________20__г.
Общество с ограниченной ответственностью «Газпром газомоторное топливо», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №________________, выдано Саморегулируемой организацией «_________________» «___» ___________ 20__г.»), в лице ________________, дей ствующего на основании ____________________, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», на основании Протокола о результатах закупочной процедуры на право заключения договора подряда от «___»___________20__г. №____, заключили настоящий Договор (далее «Договор») о нижеследующем:
Термины и определения
Во избежание неоднозначного толкования положений настоящего Договора Заказчиком и Подрядчиком были согласованы следующие определения различных терминов:
Акт о выявленных дефектах Оборудования (ОС-16) – документ, подписанный Заказчиком, Подрядчиком и организацией-изготовителем об обнаружении дефектов Оборудования, выявленные в процессе монтажа, наладки или испытания, а также по результатам контроля.
Временные здания и сооружения – все специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства, которые после завершения Работ должны быть демонтированы Подрядчиком и вывезены за пределы Строительной площадки.
Гарантийный срок – период времени, в течение которого Подрядчик обеспечивает за собственный счет своими силами и/или привлеченными силами и средствами устранение всех Дефектов/недостатков, выявленных в входе эксплуатации Объекта, и являющихся следствием неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору.
Дефекты/Недостатки – любые несоответствия выполненных Работ, а также Материалов и Оборудования требованиям и условиям Договора, Проектной, Рабочей документации, нормативно-технической документации, законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам, действующим в Российской Федерации, и применимым к Работам, Материалам и Оборудованию стандартов и технических регламентов, допущенные Подрядчиком и/или привлеченными им организациями (Субподрядчиками).
Договор - настоящий документ, приложения к нему, подписанные Сторонами, а также дополнительные соглашения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами в период действия Договора.
Дата ввода Объекта в эксплуатацию – дата утверждения Акта приемки законченного строительством Объекта Приемочной комиссией по форме КС-14.
Дополнительные работы – дополнительные объемы работ по дополнительной и измененной Рабочей документации, выданной Заказчиком «В производство работ».
Журнал учета выполненных работ – первичный учетный, накопительный документ, подтверждающий выполнение работ, оформляемый Подрядчиком, подписываемый Сторонами, являющийся основанием для составления Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (КС-3).
Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение Объекта и его элементов в процессе выполнения Работ. В состав Исполнительной документации включены: полный комплект актов освидетельствования, геодезические съемки, схемы, рабочая документация с внесенными в нее изменениями и уточнениями, сертификаты, паспорта и иные документы.
Код объекта – уникальный номер инвестиционного проекта.
Материалы и Оборудование – строительные материалы, конструкции и изделия, оборудование и аппаратура, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.
Нормативно-техническая документация – ГОСТЫ, ПУЭ, СП, локальные нормативные документы Заказчика, иные документы, положения, инструкции, правила, указания (в том числе носящие рекомендательный характер), действующие на территории РФ.
Общий журнал работ – первичный документ, отражающий технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ, который ведется Подрядчиком.
Объект – объект капитального строительства, указанный в предмете Договора.
ОТ, ПБ и ООС - охрана труда, промышленная безопасность, пожарная безопасность и охрана окружающей среды.
Приемочная комиссия – комиссия, создаваемая Заказчиком, для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Проектная документация – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства Объекта по настоящему Договору.
Проект организации строительства (далее «ПОС») – раздел утверждаемой части Проектной документации, предназначенный для определения организационно-технологических принципов возведения проектируемого объекта, решения планово-финансовых вопросов, обоснования продолжительности, трудоемкости и сметной стоимости строительства, увязки планировочных и конструкторских решений, организации своевременного материально-технического обеспечения.
Проект производства работ (далее «ППР») – документ, разработанный Подрядчиком в соответствии с требованиями Нормативно-технической документации, согласованный контролирующими организациями и Заказчиком. Производство работ без ППР запрещается.
Работы – весь комплекс работ по строительству Объекта, выполняемый Подрядчиком в соответствии с Договором, Проектной и Рабочей документацией, включая выполнение строительно-монтажных работ, работы по монтажу оборудования, инженерных систем, пусконаладочные работы «в холостую» и «под нагрузкой», поставку Оборудования и Материалов, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе и в течение гарантийного срока.
Рабочая документация - рабочие чертежи, ведомости и сводные ведомости потребности строительных материалов, спецификации оборудования, технические условия, паспорта и сертификаты на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, Сметная документация, а также другая документация, в объеме, необходимом для производства Работ на Объекте, и выданная Заказчиком «В производство работ».
Рабочая комиссия – комиссия, создаваемая Подрядчиком для сдачи Объекта Заказчику по Акту приемки законченного строительством Объекта.
Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства Объекта в полном объеме в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство.
Скрытые работы – работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих работ, монтажа конструкций и оборудования.
Строительный контроль – процесс установления соответствия объема и качества строительно-монтажных работ, а также материалов и оборудования установленным требованиям Проектной и Рабочей документации, действующим нормам и правилам, требованиям иных Нормативно-технических документов, осуществляемый Заказчиком или юридическим лицом, обладающим соответствующим опытом и квалифицированным персоналом, имеющее разрешение на осуществление строительного контроля.
Строительная площадка – отведенный в установленном порядке и переданный Заказчиком Подрядчику по Акту на весь период строительства земельный участок и/или лесной участки для строительства Объекта.
Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) – первичный учетный документ, применяющийся для расчетов Заказчика с Подрядчиком за выполненные работы.
Строительная техника и расходные материалы – все виды машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и прочее, необходимые для выполнения Работ на Объекте, за исключением материалов и Оборудования, конструктивно входящих в состав Объекта.
Субподрядная организация (Субподрядчик) – подрядная организация, привлекаемая Подрядчиком с письменного разрешения Заказчика для выполнения на строящемся Объекте Работ, отдельных комплексов монтажных и специальных строительных работ.
Экологический контроль – контроль осуществляемый Подрядчиком и Заказчиком в целях соблюдения требований российского законодательства и норм международного права в области охраны окружающей среды и природопользования при выполнении Работ на Объекте, а также обеспечения соответствия выполняемых Работ, решениям и мероприятиям указанным в Проектной документации.
Не приведенные в этой статье определения применяются в формулировках в соответствии с законодательством РФ и в соответствии с требованиями Нормативной-технической документации, на основании которой разработан проект на строительство Объекта.
Предмет Договора
2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить своими и/или привлеченными силами в установленный Договором срок Работы по строительству Объекта:
_____________________________________________________________________________, (далее – Работа/Работы).
2.2. Состав и объем Работ, технические, экономические и иные требования к Работам по настоящему Договору определены Проектной и Рабочей документацией.
2.3. Работы по Договору считаются выполненными с даты ввода Объекта в эксплуатацию, подтвержденного Актом приемки законченного строительством объекта Приемочной комиссией (унифицированная форма № КС-14).
Договорная цена
3.1. Цена Работ по настоящему Договору определена на основании Протокола заседания закупочной комиссии ООО «Газпром газомоторное топливо» №__ от «__»_______ 20__г. и составляет ________________________, в том числе НДС (18%):_________________________.
Цена Работ по Договору состоит из стоимости Работ, указанной в Смете (Приложение №1 к Договору).
3.2. Стоимость Работ по настоящему Договору включает в себя:
3.2.1. Затраты на организацию и производство строительно-монтажных работ, включая зимнее удорожание, вахтовые и непредвиденные затраты.
3.2.2. Затраты на необходимые для производства Работ материалы, конструкции, изделия и оборудование поставки Подрядчика.
3.2.3. Затраты, связанные с доставкой до Строительной площадки, разгрузкой, складированием, хранением, охраной и подачей для производства Работ материалов, конструкций, изделий и оборудования поставки Подрядчика.
3.2.4. Затраты на приемку, хранение, охрану, монтаж оборудования поставки Заказчика (Приложение №2 к Договору).
3.2.5. Затраты на мобилизацию, перебазировку и перемещение необходимых для выполнения Работ единиц строительной техники и средств малой механизации на Строительную площадку и в ее пределах.
3.2.6. Затраты на проведение пусконаладочных работ «вхолостую» и «под нагрузкой», включая сопутствующие затраты.
3.2.7. Затраты на выполнение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по охране труда, предусмотренных требованиями Проектной и Нормативно-технической документации, законодательством РФ, Субъектов РФ и иными нормативными актами.
3.2.8. Затраты на электро-, водо-, паро-, тепло-, газо- снабжение Строительной площадки, включая затраты на временную подводку и подключение сетей обеспечения.
3.2.9. Затраты на подключение построенного Объекта к действующим (постоянным) сетям электро-, водо-, паро-, тепло-, газо- снабжения, включая все обязательные согласования в уполномоченных органах и организациях.
3.2.10. Затраты на подготовку и оформление Исполнительной документации.
3.2.11. Затраты, связанные с проведением необходимых испытаний.
3.2.12. Плату за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в пределах допустимых нормативов выбросов и в пределах установленных лимитов (временно согласованных нормативов выбросов).
3.2.13. Плату за сбор и размещение отходов производства и потребления в пределах установленных лимитов.
3.2.14. Затраты на компенсацию ущерба (ремонт, усиление, восстановление) автодорогам при перевозке строительных материалов и/или оборудования.
3.2.15. Затраты на оплату налогов, сборов и других выплат, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.2.16. Затраты на Временные здания и сооружения, включая затраты на оформление материалов земельного отвода под Временные здания и сооружения.
3.2.17. Затраты на вывоз отходов строительного производства и потребления за весь период производства Работ на Объекте.
3.2.18. Затраты на страхование Объекта, гарантийные обязательства и гражданскую ответственность за убытки и вред, причиненный третьим лицам.
3.2.19. Затраты на охрану Объекта.
3.2.20. Иные затраты, как предусмотренные условиями настоящего Договора, так и необходимые для выполнения Работ по Договору.
3.3. Стоимость Работ не включает стоимость оборудования поставки Заказчика.
4. Порядок приемки Работ и условия платежей
4.1. Приемка выполненных Работ и их оплата производятся следующим образом:
4.1.1. Подрядчик ежемесячно до 25 (двадцать пятого) числа отчетного месяца подписывает у уполномоченных представителей Заказчика, лица, осуществляющего Строительный контроль, лица осуществляющего авторский надзор, первичную документацию и представляет Заказчику:
- Журнал учета выполненных работ (унифицированная форма № КС-6а) – на электронном носителе;
- Реестр актов о приемке выполненных работ в 3 (трех) экземплярах;
- Акты о приемке выполненных работ (унифицированная форма № КС-2) – в 3 (трех) экземплярах;
- Справку о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3) в 3 (трех) экземплярах;
- копии счетов-фактур на приобретенные материалы и оборудование, которые в смете рассчитаны по прейскурантам поставщиков – в 3 (трех) экземплярах;
- счета-фактуры.
Расчеты за выполненные Работы производятся на основании предъявляемого Подрядчиком счета на оплату.
Выставляемые Заказчику платежные документы в обязательном порядке должны содержать ссылки на Договор, первичные документы, а так же на документы, подтверждающие выполнение обязательств Подрядчиком.
Заказчик в течение 7 (семи) календарных дней со дня предоставления Подрядчиком Актов о приемке выполненных работ (унифицированная форма № КС-2), Справок о стоимости выполненных работ (унифицированная форма № КС-3), Журнала учета выполненных работ (форма КС-6а), счетов-фактур и счетов на оплату, рассматривает предоставленные документы, подписывает их или в тот же срок передает Подрядчику письменный мотивированный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.
Подрядчик перед предъявлением Работ Заказчику обязан в установленном законодательством РФ порядке, а также согласно требованиям Заказчика, обеспечить своевременное согласование всех Работ (этапов Работ), документации в соответствующих контролирующих органах и организациях.
Поименованные в настоящем пункте документы должны содержать ссылку на Код Объекта.
4.1.2. Оплата выполненных Работ производится Заказчиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента подписания Сторонами документов, указанных в п. 4.1.1 настоящего Договора, в соответствии со Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3) на основании предъявленных счета и счета-фактуры.
4.1.3. Заказчик производит гарантийное удержание в размере 5% (пяти процентов) от каждой суммы, подлежащей выплате Подрядчику. Сумма гарантийного удержания выплачивается Подрядчику в течение 20 (двадцати) банковских дней после подписания Заказчиком акта приемки законченного строительством объекта Приемочной комиссией (№ КС-14).
Гарантийное удержание является способом обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных Дефектов в результатах Работ. Заказчик имеет право возместить свои расходы на устранение Дефектов и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств, из суммы гарантийного удержания.
4.1.4. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4.2. Стороны обязуются проводить сверку расчетов по Договору ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за окончанием квартала. Акт сверки оформляет Подрядчик и направляет на подписание Заказчику.
4.3. Стороны определили, что подписание документов, предусмотренных п. 4.1.1 настоящего Договора, подтверждает промежуточное выполнение Работ, необходимое для контроля и проведения расчетов, и не означает перехода к Заказчику рисков случайной гибели и/или случайного повреждения Объекта, оборудования и материалов.
4.4. Плата за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в пределах допустимых нормативов выбросов и в пределах установленных лимитов, плата за сбор и размещение отходов производства и потребления в пределах установленных лимитов, при строительстве Объекта, предусмотренная Проектной, Рабочей и Нормативно-технической документацией, оплачивается Подрядчиком в соответствии с требованиями законодательства РФ. Заверенные копии документов, с подписью руководителя (или уполномоченного лица на основании доверенности), подтверждающих факт оплаты за негативное воздействие на окружающую среду, предоставляются Заказчику Подрядчиком в течение 5 (пяти) календарных дней после проведения соответствующих платежей.
Сверхнормативная плата за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в пределах допустимых нормативов выбросов и в пределах установленных лимитов, плата за сбор и размещение отходов производства и потребления в пределах установленных лимитов, при строительстве Объекта, произведенная Подрядчиком, в стоимость Договора не входит и компенсации со стороны Заказчика не подлежит.
|
