Управления многоквартирным домом

Скачать 407.61 Kb.

Название	Управления многоквартирным домом
страница	4/4
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4

Директор ООО УК «СИРИУС»

_______________________ Орлов Г. А. __________________________________

М.П.

Приложение № 2
Состав общего имущества Многоквартирного дома
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Директор ООО УК «СИРИУС»
_______________________ Орлов Г. А. ______________________________
М. П.
Приложение №3

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома
№	Виды работ и услуг	Периодичность
I. Содержание помещений общего пользования
1.	Работы по уборке лестничных клеток и лифтовых кабин
1.1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 и 2 этаж	5 раз в неделю
1.2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	1 раза в месяц
1.3.	Мытье лестничных площадок и маршей	1 раза в месяц
1.4.	Обметание пыли с потолков	2 раза в год
1.5.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов. Мытьё окон.	2 раза в год
1.6.	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в месяц
1.7	Очистка металлических решеток и приямков. Уборка площадки перед входом в подъезд.	1 раз в неделю
1.8	Мытье пола кабины лифта	Ежедневно
1.9	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта.	2 раза в месяц
1.10	Содержание мусоропровода	Постоянно
II. Уборка придомовой территории
2.	Работы по уборке придомовой территории
2.1.	Холодный период
2.1.1.	а) Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. на территориях 1, 2 класса;	1 раз в сутки в дни снегопада
2.1.1.	б) Тоже, на территориях 3 класса	2 раза в сутки в дни снегопада
2.1.2.	а) Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. на территориях 1 класса;	Через 3 часа во время снегопада
	б) Тоже на территориях 2 класса;	Через 2 часа во время снегопада
	в) Тоже, на территориях 3 класса	Через 1 час во время снегопада
2.1.3.	а) Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами на территориях 1 класса;	1 раз в сутки во время гололеда
2.1.3.	б) Тоже, на территориях 2,3 классов	2 раза в сутки во время гололеда
2.1.4.	а) Очистка территорий от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова) на территориях 1 класса;	1 раз в двое суток в дни снегопада
2.1.4.	б) Тоже, на территориях 2,3 классов	1 раз в сутки в дни без снегопада
2.1.5.	а) Очистка территорий от наледи и льда на территориях 1 класса;	1 раз в 3 суток во время гололеда
	б) Тоже, на территориях 2 класса	1 раз в 2 суток во время гололеда
	в) Тоже, на территориях 3 класса	1 раз в сутки во время гололеда
2.1.6.	а) Очистка урн от мусора на территориях 1 класса	1 раз в 3 суток
	б) Тоже, на территориях 2 класса	1 раз в 2 суток
	в) Тоже, на территориях 3 класса	1 раз в сутки
2.1.7.	Промывка урн	1 раз в месяц
2.1.8.	Протирка указателей	2 раза в холодный период
2.1.9	Промывка номерных фонарей	2 раза в холодный период
2.1.10	Уборка контейнерных площадок	5 раз в неделю
2.2.	Теплый период
2.2.1.	а) Подметание территорий в дни без осадков. На территориях 1 класса;	1 раз в 2 суток
	б) Тоже, на территориях 2 класса	1 раз в сутки
	в) Тоже, на территориях 3 класса	2 раза в сутки
2.2.2.	а) Подметание территорий в дни с осадками до 2 см. на территориях 1 класса;	1 раз в 2 суток (70% территорий)
	б) Тоже, на территориях 2 класса	1 раз в сутки (70% территорий)
	в) Тоже, на территориях 3 класса	2 раза в сутки (70% территорий)
2.2.3.	а) Частичная уборка территорий в дни с осадками свыше 2 см. на территориях 1 класса;	1 раз в 2 суток (50% территорий)
2.2.3.	б) Тоже, на территориях 2, 3 классов	1 раз в сутки (50% территорий)
2.2.4.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
2.2.5.	Промывка урн	2 раза в месяц
2.2.6.	Протирка указателей	2 раза в теплый период
2.2.7.	Промывка номерных фонарей	2 раза в теплый период
2.2.8.	Обрезка и снос деревьев и кустарников	По действующим правилам
2.2.9.	Поливка тротуаров, внутридомовых проездов	По установленному графику
2.2.10.	Сезонное скашивание травы с территорий без покрытий	Не менее 2-х раз за сезон.
2.2.11.	Уборка контейнерных площадок	5 раз в неделю
2.3.	Прочие материальные затраты на санитарное содержание	Постоянно
2.4.	Вывоз крупногабаритного мусора	Постоянно
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1.	Ликвидация воздушных пробок в системе центрального отопления (наладка системы - стояки)	1 раз в год
3.2.	Прочистка лежаков и стояков канализации	1 раза в год
3.3.	Прочистка ливнестоков	1 раза в год
3.4.	Ремонт и регулировка вентилей, кранов на системах отопления, водоснабжения в местах общего пользования	1 раз в год
3.5.	Опрессовка и промывка трубопроводов системы центрального отопления	1 раз в год
3.6.	Испытание трубопроводов системы центрального отопления (Наладка системы отопления)	1 раз в год
3.7.	Ремонт и регулировка задвижек на системах отопления	1 раз в год
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
4.1.	Проверка и прочистка дымоходов и вентканалов	4 раза в год
4.2.	Дератизация	1 раз в год
4.3.	Аварийное обслуживание	Постоянно
4.5.	Общие и частичные осмотры и обследования, всего
4.5.1.	Общие и частичные осмотры системы центрального отопления, внутриквартирные устройства	1 раз в год
4.5.2.	Общие и частичные осмотры системы цетрального отопления в технических помещениях в отопительный период	7 раз в год
4.5.3.	Общие и частичные осмотры стояков отопления, водоснабжения и водоотведения, приборов отопления в жилых и нежилых помещениях	1 раз в год
4.5.4.	Общие и частичные осмотры общедомовой системы хол и гор/водоснабжения, водоотведения в технических помещениях	12 раз в год
4.5.5.	Общие и частичные осмотры линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования на лестничных площадках	4 раза в год
4.5.6.	Осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования силовых установок, электрощитов, снятие показаний потребленных коммунальных ресурсов	12 раз в год
4.5.6.	Осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования в жилых помещениях	4 раза в год
4.5.7.	Общие и частичные осмотры линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования в подвальных помещениях	4 раза в год
4.6.	Техническое обслуживание
4.6.1	Очистка техэтажей от мусора со сбором его в тару и отноской в установленное место	1 раз в год
4.6.2.	Очистка кровли от мусора и грязи	1 раз в год
4.6.3.	Удаление с крыш снега и наледи	1 раз в год
4.6.4.	Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов	2 раза в год
4.6.5.	Ремонт электрощитов	1 раз в год
4.6.6.	Ремонт ВРУ	1 раз в год
4.6.7.	Электроизмерения	1 раз в год
V. Прочее
5.1.	Дополнительные работы	по необходимости
5.2.	Содержание общедомовых приборов учета	постоянно
5.3.	Услуги по управлению домом	постоянно

Директор ООО УК «СИРИУС»
_______________________ Орлов Г. А. ______________________________
М. П.

1 2 3 4

	Договор управления многоквартирным домом Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления...		Управления многоквартирным домом «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом
	Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)		Управления многоквартирным домом по адресу Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор)
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...		Управления многоквартирным домом «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее...
	«Государственная жилищная инспекция Московской области» Управление многоквартирным домом В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления...		Управления многоквартирным домом Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...

Управления многоквартирным домом

Похожие: