Управления многоквартирным домом
Скачать 407.61 Kb.
|
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА Настоящий Договор может быть расторгнут: В одностороннем порядке: а) по инициативе Собственника в случае: отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующих документов; если до истечения срока действия договора управления, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. При этом договор управления, может быть, расторгнут собственниками помещений в одностороннем порядке только по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора. б) по инициативе Управляющей организации, о чем собственник помещения должен быть предупрежден не позднее, чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если: многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает; В судебном порядке. В случае смерти собственника – со дня смерти при наличии копии свидетельства о смерти или других подтверждающих документов. В случае ликвидации Управляющей организации. По обстоятельствам непреодолимой силы, т.е. чрезвычайным и непреодолимым при данных условиях обстоятельствам. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон. 9. ФОРС-МАЖОР 9.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные не зависящие от Сторон обстоятельства. 9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков. 9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств. 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Договор заключен на 5лет и вступает в действие с момента подписания. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 11страницах и содержит 4 приложения. Приложения: 1. Акт разграничения ответственности на инженерное оборудование. 2. Состав общего имуществав Многоквартирном доме. 3. Перечень работ и услуг по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме. 4. Правоустанавливающий документ подтверждающийсведения о доле Собственника. 11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Управляющая организация: ООО Управляющая компания«СИРИУС» ИНН 3123095914;КПП 312301001 ОГРН 1033107020022; Р. счет 40702810407000103494 в филиале № 8592 открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Белгородское отделение;БИК 041403633 К.счет 30101810100000000633; 308027 г. Белгород, ул. Щорса 8 «Б», офис6 Тел/Факс:75-33-88; 75-33-99 Uk_sirius@mail.ru Директор ООО УК « Сириус»_________________Орлов Г.А. Собственник:
Приложение № 1 АКТ Разграничения ответственности за инженерное оборудование
| ||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления... |  | «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом |
| Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) | | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления... | | Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,... |