Тема 4. Земельно-правовая норма и земельные правоотношения.
Земельно-правовая норма: особенности, состав.
Механизм реализации земельно-правовых норм.
Понятие и классификация земельных правоотношений.
Объекты земельных правоотношений. Земельный участок как объект земельных правоотношений.
Субъекты земельных правоотношений.
Государство, как субъект земельных правоотношений.
Полномочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области земельных отношений.
Граждане, национальные меньшинства коренные малочисленные народы Севера, юридические лица как субъекты земельных правоотношений.
Юридические лица как субъекты земельных правоотношений.
Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица как субъекты земельных правоотношений.
Возникновение земельных правоотношений.
Изменение и прекращение земельных правоотношений.
Тема 5. Право собственности на землю.
Общая характеристика права собственности на землю. Понятие, содержание, формы права собственности на землю.
Право публичной собственности на землю. Разграничение публичной собственности на землю. Право собственности на землю и право территориального верховенства. Распоряжение земельными участками, находящимися в публичной собственности.
Право частной собственности на землю. Объекты и субъекты права частной собственности на землю. Право общей собственности.
Права и обязанности собственников земельных участков.
Возникновение права собственности на землю: основания и порядок возникновения. Прекращение права собственности на землю: основания и порядок прекращения.
Приватизация земли: значение, содержание, субъект и объект приватизации.
Понятие и содержание оборота земель. Оборотоспособность земельных участков.
Общая характеристика оборота земельного участка с находящейся на ней недвижимостью.
Сделки с землей - понятие и общая характеристика.
Купля-продажа земельного участка.
Дарение, мена земельного участка. Наследование земельного участка по закону и по завещанию.
Ипотека земельного участка.
Тема 6. Права на землю лиц, не являющихся
собственниками земельных участков.
Общая характеристика прав на землю лиц - несобственников земельных участков.
Право постоянного (бессрочного) пользования землей. Субъект и объект права постоянного (бессрочного) пользования. Возникновение и прекращение права постоянного (бессрочного) пользования землей. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.
Право пожизненного наследуемого владения. Место этого права в современных земельных отношениях. Субъект и объект права пожизненного наследуемого владения. Возникновение и прекращение права пожизненного наследуемого владения землей.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). История земельного сервитута. Право земельного сервитута в современной России: понятие, содержание, принципы, субъект и объект земельного сервитута.
Договор аренды земельного участка. Понятие, содержание, форма договора аренды земельного участка. Предмет договора аренды. Порядок заключения договора, возникновение исполнение и прекращение обязательств по договору аренды земельного участка. Права и обязанности арендатора и арендодателя.
Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Служебные земельные наделы.
|
