Тема 7. Правовой режим земель населенных пунктов. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Проблемы рационального использования земель населенных пунктов. Соотношение понятий населенный пункт и поселение. Виды поселений.
Понятие и состав земель населенных пунктов. Понятие границы населенного пункта.
Зонирование территорий населенных пунктов. Правила землепользования и застройки.
Управление землями населенных пунктов. Полномочия государственных органов управления и органов местного самоуправления.
Общая характеристика правового регулирования застройки земель населенных пунктов. Понятие градостроительных документов. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления в вопросах архитектуры и градостроительства.
Ограничение деятельности землепользователей в населенных пунктах. Общая характеристика и назначение ограничений.
Понятие, общая характеристика целевого назначения и состава земель промышленности и иного специального назначения.
Особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения
Правовой режим земель промышленности
Правовой режим земель транспорта и энергетики
Правовой режим земель обороны и безопасности.
Правовой режим земель, предоставленных для целей недропользования.
Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности
ЛИТЕРАТУРА
Основная:
Крассов О.И. Земельное право: Учебник. / 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2007.
Земельное право. Учебник. / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Проспект, 2009.
Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. / 11-е изд., перераб. и доп. М.: Эксмо, 2009.
Дополнительная:
Боголепов Р.Д. Земельный кодекс РСФСР и проблемы правового режима земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения // Вестн. Моск. Ун-та. Сер.11, Право. 1992. № 2.
Борзыкин М.В. К вопросу о землях железнодорожного транспорта // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.
Земельное право. Учебник для вузов. 2-е изд. Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2007.
Крассов О.И. Земельное право современной России. М., 2003.
Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М., 2001.
Крассов О.И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О недрах". М., 2002.
Крассов О.И. Особенности правового регулирования использования земель поселений в градостроительном законодательстве // Законодательство и экономика. 2001. № 5.
Крассов О.И. Порядок разработки, утверждения и экспертизы градостроительной документации // Законодательство и экономика. 2001. № 6.
Крассов О.И. Правовое регулирование застройки и зонирования территорий поселений // Законодательство и экономика. 2001. № 7.
Крассов О.И. Правовой режим отдельных видов территориальных зон // Законодательство и экономика. 2001. № 7.
Крассов О.И. Правовые требования охраны окружающей среды в градостроительстве // Законодательство и экономика. 2001. № 3.
Постатейный комментарий Федерального закона «О недрах» // Законодательство и экономика. 1999. № 4,5.
Задача № 1.
Гражданину Трубецкому был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома. Право собственности на землю зарегистрировано. Вместо жилого дома Трубецкой решил построить небольшую гостиницу с подземным гаражом-стоянкой.
Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка? Опишите схему реализации проекта.
Задача № 2.
Гражданка Смирнова получила в аренду земельный участок площадью 3200 кв.м. для строительства досугового центра. В соответствии с решением о предоставлении гражданка принимала на себя обязательство приступить к строительству досугового центра в течение одного года с даты заключения договора аренды и закончить строительство по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды.
Гражданка Смирнова, получив разрешение на строительство построила каркас здания и зарегистрировала право собственности на незавершенный строительством объект. Срок окончания строительства, установленный договором аренды и разрешением на строительство истек.
Определите права и обязанности гражданки Смирновой по использованию земельного участка?
Являются ли её действия невыполнением возложенных на неё обязанностей?
Каковы юридические последствия неисполнения Смирновой возложенных на неё обязанностей?
Может ли и при каких условиях Смирнова в дальнейшем осуществлять свою деятельность на принадлежащем ей земельном участке?
Задача № 3.
Из земель населенного пункта предприятием на аукционе был приобретен земельный участок для жилищного строительства.
При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.
Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.
Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство ?
Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях? Решите дело.
Задачи № 4.
Собственник индивидуального жилого дома обратился с заявлением о приватизации занимаемого домом земельного участка. Администрация города отказала ему в этом, сославшись на то, что законодательно еще не определена выкупная цена земли.
Правомерны ли действия Администрации?
Задача № 5.
Предприятие, расположенное в центральной части города, обратилось в заявлением о дополнительном предоставлении земельного участка для расширения производства. Ему было отказано на том основании, что земли для промышленных нужд в центре города не предоставляются.
Правомерны ли действия Администрации?
Задача № 6.
Строительное предприятие обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома. Испрашиваемый земельный участок находится в санитарно-защи-тной зоне промышленного предприятия. На этом основании строительному предприятию было отказано в предоставлении соответствующего участка. Предприятие обратилось с иском в суд, ссылаясь на то, что в соответствии с генеральным планом данная территория предназначена под жилую застройку.
Решите дело.
Задача № 7.
Управление железной дороги предоставило коммерческой организации в аренду земельный участок, находящийся в пределах полосы отвода железной дороги для размещения автостоянки. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество отказалось зарегистрировать данное право.
Законно ли решение Учреждения юстиции?
Задача № 8.
Администрация города без согласования с органом исполнительной власти субъекта РФ принимает решение о создании курорта местного значения с изъятием для данных целей земельных участков, находящихся в частной, федеральной и муниципальной собственности.
Оценить правомерность действий органа местного самоуправления. Каков порядок
изъятия земельных участков для муниципальных нужд ?
|
