Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения)

Скачать 0.69 Mb.

Название	Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения)
страница	5/5
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

1 2 3 4 5

Управляющая организация

ООО «КЖЭК «Горский»

630032,г. Новосибирск, м-н Горский, 64 оф.2

ИНН:5404245904 КПП:540401001,

р/с:40702810801000005926 в ОАО банк «Левобережный»

БИК: 045004850, к/с: 30101810100000000850

Тел. 301-19-66; 301-19-88

Директор ООО «КЖЭК «Горский»
____________________________С.В.Занина

М.П.

__ХХХХХХХХХХХХХХХХ_________________

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Договору управления

МКД

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений здания с выполнением работ

Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование	Профессия осматривающих	Количество осмотров год
Вентиляционные каналы и шахты	Рабочий по обслуживанию	1
Холодное и горячее водоснабжение, канализация. Поливочные наружные устройства (краны, разводка). С выполнением работ по прочистке, устранению мелких неисправностей, работ по профилактике.	Сантехник. Сантехник	2
Система внутреннего водоотвода с крыш здания	Сантехник	1
Центральное отопление	Сантехник	1
Тепловые сети между тепловыми пунктами здания	Сантехник	2
Мусоропроводы	Рабочий по обслуживанию	4
Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений	Электромонтер	4
Осмотр электрических сетей в технических подвалах и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробках и ящиках с удалением из них влаги и ржавчины	Электромонтер	2
Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений	Электромонтер	2
Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов	Электромонтер	2
Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп	Электромонтер	2
Осмотр радио и телеустройств на кровлях, чердаках и лестничных клеток	электромонтер	4
Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха	Рабочий по обслуживанию здания	2

___ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ______________________

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к Договору управления

МКД

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, прочистка канализации и устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Утепление бойлеров.

11. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

12. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

13. Консервация поливочных систем.

14. Укрепление флагодержателей.

15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

17. Поставка доводчиков на входных дверях.

18. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах. .

3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4. Уплотнение сгонов.

5. Прочистка внутренней канализации.

6. Прочистка сифонов.

7. Регулировка смывного бачка.

8. Притирка пробочного крана в смесителе.

9. Регулировка и ремонт трехходового крана.

10. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

12. Укрепление трубопроводов.

13. Проверка канализационных вытяжек.

14. Мелкий ремонт изоляции.

15. Проветривание колодцев.

16. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

17. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

18. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

_________ХХХХХХХХХХ________________________________

(подпись)

1 2 3 4 5

Похожие:

	Между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией Стороны), заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее Договор) о нижеследующем		Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией... Ооо кжэк «Горский», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора Заниной Светланы Викторовны, действующей на...
	Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией... Ооо кжэк «Горский», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора Заниной Светланы Викторовны, действующей на...		Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией... Ооо кжэк «Горский», именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице директора Заниной Светланы Викторовны, действующей на...
	Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией... Ооо кжэк «Горский», именуемое в дальнейшем "УК", в лице директора Заниной Светланы Викторовны, действующей на основании Устава, с...		Договор №1 управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения «Управляющая Компания» «Светлая Роща», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора Ивлева Вячеслава...
	Управления многоквартирным домом с собственником помещения Сергеевича, действующего на основании Устава и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирном домом от 28 января...		Договор управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения
	Между управляющей организацией и Собственником Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,...		Управления многоквартирным домом с жителем (пользователем) собственником...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru