Управления многоквартирным домом по адресу
Скачать 0.84 Mb.
|
9. Срок действия Договора 9.1. Настоящий Договор считается заключенным со дня его подписания. 9.2. Договор заключен на три года. 9.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством и положениями настоящего Договора. Решение об изменении и (или) расторжении настоящего Договора принимается общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение настоящего Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору. 9.4. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации Управляющая организация: а) вправе потребовать от Собственника(ов) помещения(й), лица, принявшего помещения от застройщика и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц возмещения расходов Управляющей организации в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору до момента расторжения настоящего Договора. Обязанность доказать размер понесенных расходов лежит на Управляющей организации. При этом обязательства Собственника (лица, принявшего помещение от застройщика) и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственником (лицом, принявшим помещение от застройщика) и (или) пользующихся его Помещением(ями) в этом Многоквартирном доме лиц указанных расходов; б) обязана за 30 дней до прекращения действия Договора передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы вновь выбранной Управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо в случае выбора непосредственного управления Многоквартирным домом Собственниками помещений в таком доме, одному из Собственников, указанному в решении общего собрания Собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком Собственнике размещаются Управляющей организацией в подъездах Многоквартирного дома. 9.5. В случае истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора, Управляющая организация обязана участвовать в составлении и подписании акта о состоянии общего имущества собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме, в том числе с участием представителей вновь выбранной Управляющей организации, созданного товарищества собственников жилья, а в случае выбора Собственниками помещений в Многоквартирном доме способа непосредственного управления Многоквартирным домом – указанной в решении общего собрания собственников помещений организации или индивидуального предпринимателя. 9.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в Договоре. 9.7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником (лицом, принявшим помещение от застройщика). 9.8. Все приложения являются неотъемлемой частью Договора. 9.9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Договор составлен на ___-ти страницах и содержит 4 приложения на ___ страницах: Приложения: № 1. Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома; № 2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме; № 3. Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества Собственников помещений (лиц, принявших помещения от застройщика) в Многоквартирном доме; № 4. Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг. 10. Реквизиты сторон
Приложение № 1 к Договору управления многоквартирным домом № __________ от «____» ___________ 20___ г. Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома г. Владивосток, ул. Чкалова, д. 5 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 3. Серия, тип постройки Индивидуальный проект 4. Год постройки 2015 5. Степень износа по данным государственного технического учета 6. Степень фактического износа 7. Год последнего капитального ремонта 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 9. Количество этажей 20 ( в том числе 3 подземных) 10. Наличие подвала нет 11. Наличие цокольного этажа есть 12. Наличие мансарды нет 13. Наличие мезонина нет 14. Количество квартир 194 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 16 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) 18. Строительный объем 104 361 куб. м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ___26 827, 5_кв. м б) жилых помещений (общая площадь квартир) _15 817, 1_кв. м в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1 675 кв. м г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______кв. м 20. Количество лестниц _____ 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __кв.м 22. Уборочная площадь общих коридоров кв. м 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв.м. 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ______________-_______ II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Собственник(и) (лицо, принявшее помещение от застройщика): Управляющая организация: ________________________________________ ________________________________ Приложение № 2 к Договору управления многоквартирным домом № ______ от «____» ____________ 20___ г. |
Похожие:
 | Собственник), другой стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор) | | Целью договора является выполнение работ и услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления... |
 | «Собственник», именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом | | |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... | | «Собственник», с другой стороны, а вместе именуемые«Стороны», заключили настоящий договор управления многоквартирным домом (далее... |
| В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления... | | Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности,... |