Общество с ограниченной ответственностью «Прайм фм»
Скачать 1.14 Mb.
|
| | | | |||||
| 3.1. | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч.: | | | | |||
| 3.1.1. | Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | 5 раз в неделю до второго этажа 1 раз в неделю выше второго этажа | | | |||
| 3.1.2. | Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 2 раза в год | | | |||
| 3.1.3. | Мытье окон | 1 раз в год | | | |||
| 3.1.4. | Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) | 1 раз в неделю | | | |||
| 3.1.5. | Проведение дератизации и дезинсекции помещений | 1 раз в год | | | |||
| 3.2. | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома , в т.ч.: | | | | |||
| 3.2.1. | В зимний период года | | | | |||
| 3.2.2. | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года | 7 раз в месяц | | | |||
| 3.2.3. | Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | 1 раз в сутки во время гололеда | | | |||
| 3.2.4. | Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см | 3 раза в сутки в дни снегопада | | | |||
| 3.2.5. | Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова | 1 раз в сутки в дни без снегопада | | | |||
| 3.2.6. | Очистка придомовой территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | | | |||
| 3.2.7. | Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества | 5 раз в неделю | | | |||
| 3.2.8. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | 1 раз в месяц | | | |||
| | В теплый период года | | | | |||
| 3.2.9. | Подметание и уборка придомовой территории | 1 раз в двое суток | | | |||
| 3.2.10. | Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества | 5 раз в неделю | | | |||
| 3.2.11. | Уборка и выкашивание газонов | 2 раза в сезон | | | |||
| 3.2.12. | Прочистка ливневой канализации | По мере необходимости | | | |||
| 3.2.13. | Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в месяц | | | |||
| 3.3.. | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч.: | | | | |||
| 3.3.1. | Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров | Ежедневно | | | |||
| 3.4. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | 2 раза в год | | | |||
| 3.5. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения | По мере поступления заявок | | | |||
| 4 | Управление многоквартирным домом | | | | |||
| 5. | Охрана территории | | | | |||
| | итого | | | | |||
| № п/п | Наименование работ | Дата начала и завершения работ | Стоимость работ в год (руб.) | Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб./кв. м в месяц) | Гарантийный срок на выполненные работы (лет) | Отметка о включении в состав работ | |
| 1 | Фундаменты | ||||||
| 1.1 | | | | | | | |
| 2 | Стены и перегородки | ||||||
| 2.1 | В подвалах, технических этажах, чердаках | | | | | | |
| 2.1.1 | | | | | | | |
| 2.2 | Внешние части Многоквартирного дома, включая межпанельные швы | | | | | | |
| 2.2.1 | | | | | | | |
| 2.3 | В подъездах и иных помещениях общего пользования, мусорные камеры | | | | | | |
| 2.3.1 | | | | | | | |
| 3 | Стволы мусоропроводов, закрывающие устройства на мусорных камерах | ||||||
| 3.1 | | | | | | | |
| 4 | Балконы, козырьки, лоджии | ||||||
| 4.1 | | | | | | | |
| 5. | Перекрытия | ||||||
| 5.1 | | | | | | | |
| 6 | Полы в помещениях общего пользования | ||||||
| 6.1 | | | | | | | |
| 7 | Крыши | ||||||
| 7.1 | | | | | | | |
| 8 | Водоотводящие устройства | ||||||
| 8.1 | | | | | | | |
| 9 | Окна, двери в помещениях общего пользования | ||||||
| 9.1 | | | | | | | |
| 10 | Лестницы | ||||||
| 10.1 | | | | | | | |
| 12 | Системы холодного водоснабжения | ||||||
| 12.1 | | | | | | | |
| 13 | Системы горячего водоснабжения | ||||||
| 13.1 | | | | | | | |
| 14 | Канализация | ||||||
| 14.1 | | | | | | | |
| 15 | Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования и земельного участка | ||||||
| 15.1 | | | | | | | |
| 16 | Системы теплоснабжения | ||||||
| 16.1 | | | | | | | |
| 17 | Системы вентиляции, дымоудаления | ||||||
| 17.1 | | | | | | | |
| 18 | Лифты | ||||||
| 18.1 | | | | | | | |
| 19 | Антенна, сети радио, телефонные, иные коммуникационные сети | ||||||
| 19.1 | | | | | | | |
| 20 | Объекты внешнего благоустройства | ||||||
| 20.1 | | | | | | | |
| Итого | | | | ||||
Примечание: Таблица приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния, конструктивных особенностей многоквартирного дома, размеров финансирования Собственниками. При заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).
| Управляющая организация "__________________" _______________________/_________/ М.П. | Собственник ___________________/___________/ |
Приложение № 5
к договору
Порядок
изменения размера платы при предоставлении
коммунальных услуг ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
| Требования к качеству коммунальных услуг | Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества | Условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность |
| 1. Холодное водоснабжение | ||
| 1.1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*) | за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), с учетом положений раздела IX Правил |
| 1.2. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01) | отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается | при несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил |
| 1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора*(1): в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см) | отклонение давления не допускается | за каждый час подачи холодной воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил |
| 2. Горячее водоснабжение | ||
| 2.1.Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09 | за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил |
| 2.2.Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) | допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С | за каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду |
| 2.3.Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) | отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается | при несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил |
| 2.4. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см) | отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается | за каждый час подачи горячей воды суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение давления: при давлении, отличающемся от установленного не более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу за указанный расчетный период снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил |
| 3. Водоотведение | ||
| 3.1. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года | допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии) | за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва водоотведения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил |
| 4. Электроснабжение | ||
| 4.1. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания | за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 |
| 4.2. Постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92) | отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается | за каждый час снабжения электрической энергией, не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от указанных требований, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил |
| 5. Отопление | ||
| 5.1. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода | допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С | за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил |
| 5.2. Обеспечение нормативной температуры воздуха*(7): в жилых помещениях - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - -31°С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20°С (в угловых комнатах - +22°С); в других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000) | допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается | за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил |
| 5.3.Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв.см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв.см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем | отклонение давления более установленных значений не допускается | за каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил |
| Управляющая организация "__________________"_______________________/_________/ М.П. | Собственник ___________________/___________/ |
Приложение № 6
к договору
Сведения
о Собственниках по правоустанавливающим документам и их доле
в праве на общее имущество в Многоквартирном доме
| № п/п | ФИО Собственника | № квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ | Этаж | Общая площадь квартиры или нежилого помещения по экспликации БТИ (кв. м) | Жилая площадь квартиры (кв. м) | Доля Собственника по правоустанавливающему документу (доля, процент, кв. м) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| Управляющая организация "__________________" _______________________/_________/ М.П. | Собственник ___________________/___________/ |
Приложение № 7
к договору
Акт о разграничении зон ответственности
технического обслуживания многоквартирного жилого дома
между Собственником и Управляющей компанией
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица)
являющегося собственником ____________________________________________________ (нежилого(ых) помещения(й), квартир(ы) №____)
Общей площадью _______________ кв.м, жилой площадью ________________ кв.м (далее
Собственник) на _______ этаже ______ - этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу:______________________________________________________
_______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(индекс, область, район, нас. пункт, улица, номер дома, номер корпуса)
(далее – многоквартирный дом), именуемы в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и, Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Прайм ФМ», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Генерального директора Дмитренко Андрея Михайловича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, заключили настоящий Акт о разграничении зон ответственности технического обслуживания многоквартирного жилого дома между Собственником и Управляющей компанией.
1. В качестве исходных точек, определяющих границы зон ответственности технического обслуживания жилого дома между Заказчиком и Исполнителем, приняты точки разграничения между общей долевой собственностью общего имущества многоквартирного жилого дома и собственностью владельцев жилых (нежилых) помещений, которые представляют собой точки отвода инженерных сетей к жилому помещению от общих домовых систем.
2. Зоны ответственности обслуживания жилого дома между Заказчиком и Исполнителем устанавливаются следующие.
2.1. По системе электроснабжения: точки крепления (ТК), отходящих к жилому (нежилому) помещению Заказчика фазового (L), нулевого (N) и заземляющего (P) проводов от вводного выключателя. Стояковую разводку и точки крепления обслуживает Исполнитель. Отходящие от точек крепления провода и все электрооборудование, расположенное после этих точек обслуживает Заказчик за счет собственных средств.
Управляющая компания
L
N
PE
ТК
ТК
ТК
Квартирный
электрощит
Общие сети
АВ
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |  | Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», далее именуемое «Общество», создано в соответствии с Гражданским Кодексом рф,... | | Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту «Общество») является юридическим лицом, учрежденным |
| Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью... | | Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Новые Бизнес-Технологии» |
| Общество с ограниченной ответственностью “Банк рси” Для оформления получено чековых | | Общество с ограниченной ответственностью «лика авто» (далее – Общество) учреждено в соответствии с действующим законодательством... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 11» (ооо «ду-11»), именуемое в дальнейшем «Общество», в лице Бителя Василия... | | Общество с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень», в дальнейшем именуемое «Экспедитор», в лице директора Печенкина Леонида... |