Приложение № 3
к договору
Перечень и стоимость услуг (работ) в соответствии
с протоколом общего собрания собственников
№ п/п
|
|
Периодичность
|
Годовая плата (руб.)
|
Стоимость на 1 кв. м.(руб. в мес.)
|
1.
|
Работы необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч:
|
|
|
|
1.1.
|
Работы выполняемые в отношении фундаментов, в т.ч.:
|
|
|
|
1.1.1.
|
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания
|
1 раз в год
|
|
|
1.1.2.
|
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
|
1 раз в год
|
|
|
1.1.3.
|
- признаков неравномерных осадок фундаментов;
|
1.1.4.
|
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали
|
1.1.5.
|
и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения
|
1.1.6.
|
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментов
|
1 раз в год
|
|
|
1.1.7.
|
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
|
2 раза в месяц
|
|
|
1.1.8.
|
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
|
2 раза в месяц
|
|
|
1.1.9.
|
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.
|
2 раза в месяц
|
|
|
1.2.
|
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.:
|
|
|
|
1.2.1.
|
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
|
1 раз в 3 года
|
|
|
1.2.3.
|
Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
|
1 раз в 3 года
|
|
|
1.2.4.
|
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен
|
1 раз в 3 года
|
|
|
1.2.5.
|
В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен
|
По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
|
|
1.3.
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, в т.ч.:
|
1 раз в год
|
|
|
1.3.1.
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
|
1 раз в год в ходе осеннего осмотра
|
|
|
1.3.2.
|
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры
|
1 раз в год в ходе осеннего осмотра
|
|
|
1.3.3.
|
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия
|
1 раз в год в ходе осеннего осмотра
|
|
|
1.3.4.
|
При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ
|
По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
|
|
1.4.
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, в т.ч.:
|
|
|
|
1.4.1.
|
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали
|
1 раз в год
|
|
|
1.4.2.
|
Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона
|
1 раз в год
|
|
|
1.4.3.
|
Контроль состояния металлических закладных деталей
|
1 раз в год
|
|
|
1.4.4.
|
При выявлении повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ
|
По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
|
|
1.5.
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.:
|
|
|
|
1.5.1.
|
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
|
1 раз в год
|
|
|
1.5.2.
|
Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне
|
1 раз в год
|
|
|
1.5.3.
|
При выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ
|
По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
|
|
1.6.
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.:
|
|
|
|
1.6.1.
|
Проверка кровли на отсутствие протечек
|
1 раз в год
|
|
|
1.6.2.
|
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
|
1 раз в год
|
|
|
1.6.3.
|
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
|
1 раз в год
|
|
|
1.6.4.
|
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
|
1 раз в год
|
|
|
1.6.5.
|
Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
|
2 раза в год
|
|
|
1.6.6.
|
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
|
2 раза в год
|
|
| |
