УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: ООО УК «Четыре Солнца»
Генеральный директор_________________________________________________А.С. Левинцов
СОБСТВЕННИК: ____________________________________________________/______________/
Приложение 3
к договору управления многоквартирным домом
от « » 201 года
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по адресу:
г. Москва, ул. Ухтомского Ополчения, д. 2
№ П/П
| Наименование работ и услуг
| Годовая
| Стоимость на 1 кв. метр общей
| плата
| площади (рублей
| (рублей)
| в месяц)
|
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
| 1
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
| 1.1.
| Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.
| 6 433,02
| 0,05
| 1.2.
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов.
| 5 146,42
| 0,04
| 1.3.
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами.
| 5 146,42
| 0,04
| 1.4.
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.
| 10 292,83
| 0,08
| 1.5.
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
| 16 725,85
| 0,13
| 2
| Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
| 2.1.
| Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.
| 6 433,02
| 0,05
| 2.2.
| Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
| 5 146,42
| 0,04
| 2.3.
| Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
| 6 433,02
| 0,05
| 3
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
| 3.1.
| Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.
| 5 146,42
| 0,04
| 3.2.
| Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.
| 5 146,42
| 0,04
| 3.3.
| В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
| 45 031,14
| 0,35
| 4
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
| 4.1.
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.
| 3 859,81
| 0,03
| 4.2.
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.
| 3 859,81
| 0,03
| 4.3.
| Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонных элементов.
| 3 859,81
| 0,03
| 4.4.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 29 591,89
| 0,23
| 5
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
| 5.1.
| Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин.
| 2 573,21
| 0,02
| 5.2.
| Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.
| 1 286,60
| 0,01
| 5.3.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 2 573,21
| 0,02
| 6
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
| 6.1.
| Проверка кровли на отсутствие протечек.
| 6 433,02
| 0,05
| 6.2.
| Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.
| 5 146,42
| 0,04
| 6.3.
| Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.
| 5 146,42
| 0,04
| 6.4.
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.
| 5 146,42
| 0,04
| 6.5.
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.
| 3 859,81
| 0,03
| 6.6.
| Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
| 42 457,93
| 0,33
| 6.7.
| Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
| 70 763,22
| 0,55
| 6.8.
| Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, кровель антикоррозийными защитными красками и составами.
| 50 177,56
| 0,39
| 6.9.
| При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 70 763,22
| 0,55
| 7
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
| 7.1.
| Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.
| 3 859,81
| 0,03
| 7.2.
| Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.
| 6 433,02
| 0,05
| 7.3.
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| 28 305,29
| 0,22
| 8
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
| 8.1.
| Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
| 6 433,02
| 0,05
| 8.2.
| Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)
| 28 305,29
| 0,22
| |