Российская Федерация Иркутская область Балаганский район Администрация Балаганского Муниципального образования
Скачать 132.09 Kb.
|
| Российская Федерация Иркутская область Балаганский район Администрация Балаганского Муниципального образования Постановление 10 сентября 2014 г п. Балаганск № 210 Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым их жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу В целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Балаганском МО на период 2014-2020 года», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в соответствии с Уставом Балаганского муниципального образования, Администрация Балаганского муниципального образования ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым их жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу. 2. Настоящее постановление опубликовать на официальном сайте администрации Балаганского муниципального образования: balagansk.adminbalagansk.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава администрации Балаганского МО: Н.А. Жуков Утвержден постановлением Администрации Балаганского муниципального образования. от 10.09.2014 г. № 210 Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Иркутской области» на 2014 – 2020 годы (далее – Подпрограмма) государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2014-2020 годы» в целях реализации целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Балаганском МО на период 2014-2020 года», утвержденной постановлением администрации Балаганского муниципального образования № 157 от 20.06.2014 г. 1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с выселением граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее – дома, подлежащие сносу), находящиеся на территории Балаганского муниципального образования 1.3. Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. Организация работы органов Администрации Балаганского муниципального образования по вопросу сноса аварийных жилых домов и расселения граждан 2.1. Решение о сносе жилого дома (жилого помещения), признанного аварийным, принимается постановлением Главы Балаганского муниципального образования в соответствии с Реестром аварийного жилищного фонда Балаганского муниципального образования. 2.2. Расселение граждан, выкуп жилого помещения осуществляется на основании постановления Главы Балаганского муниципального образования о сносе и расселении соответствующего жилого дома, (далее в настоящем Положении – Решение о сносе дома). 2.3. Ведущий специалист по муниципальному имуществу Администрации Балаганского муниципального образования: 2.3.1. ведет Реестр аварийного жилищного фонда Балаганского муниципального образования; 2.3.2. организует работу по сбору сведений и документов, необходимых для переселения граждан из жилого дома, подлежащего сносу; 2.3.3. готовит проект постановления Главы Балаганского муниципального образования о сносе доме и расселении граждан; 2.3.4. направляет заказным письмом уведомления о сносе дома гражданам, занимающим жилые помещения в доме, подлежащем сносу (приложения № № 1, 2 к настоящему Положению); 2.3.5. ведет учет и регистрацию заявлений, подаваемых гражданами в рамках настоящего Положения (приложение № 3 к настоящему Положению); 2.3.6. составляет Список граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены (приложение № 4 к настоящему Положению); 2.3.7. формирует учетные дела граждан, подлежащих переселению; 2.3.8. проводит работу с гражданами по получению их согласия на переселение в предоставляемые жилые помещения и формирование в установленном порядке пакета документов для оформления проектов договоров социального найма жилых помещений; 2.3.9. готовит проект постановления Главы Балаганского муниципального образования о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма, и оформление проектов договоров социального найма жилых помещений с гражданами, переселяемыми из домов, подлежащих сносу; 2.4. Отдел муниципального имущества Администрации Балаганского муниципального образования: 2.4.1. организует проведение независимой оценки рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, организациям в домах аварийного жилищного фонда, подлежащих расселению; 2.4.2. готовит проекты соглашений о выкупной цене с собственниками жилых помещений в доме аварийного жилищного фонда, подлежащих расселению и юридическое сопровождение государственной регистрации соглашений в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу; 2.4.3. проводит работу с агентствами недвижимости по подбору жилых помещений на вторичном рынке жилья, проверку «юридической чистоты» квартиры и заключает договоры купли-продажи жилых помещений в муниципальную собственность для последующего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного муниципального жилищного фонда Балаганского муниципального образования; 2.4.4. осуществляет прием жилых помещений от граждан – нанимателей и собственников жилых помещений по актам сдачи-приемки (далее в настоящем Положении – Акт освобождения жилого помещения). Прием жилы помещений по Акту освобождения жилого помещения осуществляется после фактического освобождения жилого помещения всеми проживающими в нем гражданами и находящегося в нем имущества. 3. Порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма 3.1. Гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, предоставляется, с их согласия и согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи, другое жилое помещение по договору социального найма. 3.2. Предоставляемое жилое помещение должно быть: 1) благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; 2) не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения; 3) отвечать установленным санитарным и техническим требованиям; 4) находится в границах Балаганского муниципального образования. 3.3. В случае, если граждане, имеющие право на получение жилого помещения по договорам социального найма, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и при выселении из домов, подлежащих сносу, им предоставляется жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления на одного человека, установленной решением Думы Балаганского муниципального образования, за гражданами сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. 3.4.Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного в доме, подлежащем сносу, обязан своевременно и полностью вносить плату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги до сдачи жилого помещения по акту, а в случае наличия задолженности – обязан оплатить ее в полном объеме до выселения. 3.5. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения, по решению Администрации Балаганского муниципального образования предоставляется другое служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения. Граждане, проживающие по договору коммерческого найма на определенный срок, выселяются без предоставления другого жилого помещения в соответствии с условиями заключенного договора. 4. Порядок и условия выкупа жилых помещений у собственников в связи со сносом дома 4.1. Жилые помещения, расположенные в доме, подлежащем сносу, принадлежащие гражданам на праве собственности подлежат выкупу. 4.2. Выкупная цена определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу. 4.3. Сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. 4.4. Если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, соглашение о выкупе жилого помещения, в том числе порядок и форма выкупной цены, достигается по их общему согласию, выраженному в письменной форме. В случае недостижения согласия между собственниками, а равно незаключения соглашения о выкупе жилого помещения в установленные сроки, Администрации Балаганского муниципального образования может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. 4.5. По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену изымаемого помещения. В случае, если стоимость предоставляемого жилого помещения меньше выкупной цены изымаемого помещения, собственнику выплачивается разница между стоимостью предоставляемого помещения и выкупной ценой. 4.6. Собственник жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения по акту, а в случае наличия задолженности – обязан оплатить ее в полном объеме до выселения. Приложение № 1 к Положению ___________________________ ____________________________ ___________________________ Уведомление (для нанимателя) Уважаемый (ая) ___________________! Настоящим уведомляем Вас о том, что Администрацией Балаганского муниципального образования было принято решение о сносе дома, расположенного по адресу: П. Балаганск, __________________________________________________________ (постановление Главы Балаганского муниципального образования от ______________________ №_____) Вы являетесь нанимателем жилого помещения: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (адрес: квартиры, комнаты или др.) (В соответствии со ст.86, 89 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе дома, предоставляют гражданам, занимаемым жилые помещение по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, другое жилое помещение по договору социального найма – благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте данного населенного пункта). Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Вам необходимо подойти в Администрации Балаганского муниципального образования по адресу: __________________________________________________ Каб. _____________, контактный телефон: _______________________________ При себе иметь следующие документы (с копиями): - паспорт, либо заменяющий документ его заменяющий Ваш и всех членов семьи (в отношении несовершеннолетних свидетельства о рождении); - ордер или договор социального найма; - справку о составе семьи. <*> В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Жилищного кодекса РФ после принятия решения о сносе дома обмен жилыми помещениями не допускается. Глава Администрации (Подпись) Приложение № 2 к Положению ___________________________ ____________________________ ___________________________ Уведомление (для собственников) Уважаемый (ая) ___________________! Настоящим уведомляем Вас о том, что Администрацией Балаганского муниципального образования было принято решение о сносе дома, расположенного по адресу: П. Балаганск, __________________________________________________________ (постановление Главы Балаганского муниципального образования от ______________________ №_____) Вы являетесь собственником жилого помещения: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (адрес: квартиры, комнаты или др.) Для решения вопроса о выкупе жилого помещения Вам необходимо подойти в Администрации Балаганского муниципального образования по адресу: __________________________________________________ Каб. _____________, контактный телефон: _______________________________ При себе иметь следующие документы (с копиями): - паспорт, либо документ его заменяющий Ваш и всех членов семьи (в отношении несовершеннолетних свидетельства о рождении); - свидетельство о праве собственности, договор; - справку о составе семьи. <*> В соответствии с пунктом 4 статьи 73 Жилищного кодекса РФ после принятия решения о сносе дома обмен жилыми помещениями не допускается. Глава Администрации (Подпись) Приложение № 3 к Положению Главе Балаганского муниципального образования ____________________________ от _________________________ (фамилия, имя, отчество, ____________________________ паспортные данные, ____________________________ место фактического проживания) Заявление В связи с принятием органами местного самоуправления решения о сносе дома, расположенного по адресу: __________________________________ ____________________________________________________________________ (постановление Главы Балаганского муниципального образования о сносе жилого дома от ____________ № ________) Прошу предоставить мне (нам) по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________ ____________________________________________________________________, общей площадью _____________ , этаж ______________________, количество комнат ____________________. Приложение: 1. Правоустанавливающий документов на занимаемое жилое помещение; 2. Копия паспортов заявителей; 3. Справка о составе семьи ________________________________________ дата, подпись, расшифровка подписи Приложение № 4 к Положению список лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены в связи с принятием решения о сносе дома, расположенного по адресу: ______________________________________________________ ______________________________________________ Основание: Постановление Главы Балаганского муниципального образования от __________________ № ______
|
Похожие:
 | Фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об... |  | «О порядке разработки и утверждения стандартов качества муниципальных услуг, предоставляемых за счет средств местного бюджета», руководствуясь... |
| Утвердить и вести в действие с 11 января 2016 года номенклатуру дел администрации муниципального образования «Алтарик», согласно... | | О результатах деятельности мэра муниципального образования Слюдянский район, деятельности администрации муниципального района, в... |
| «Об административных регламентах исполнения муниципальных функций и предоставления муниципальных услуг органов администрации Нижнеилимского... | | Нижнеилимского муниципального района от 16. 02. 2012 г. №147 «Об административных регламентах исполнения муниципальных функций и... |
| Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных... | | Административный регламент администрации муниципального образования «Тараса» по предоставлению муниципальной услуги «Выдача населению... |
| «Предоставление земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Качугский район», государственная собственность... | | «Казачье» от 26. 09. 2011г. №56 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов муниципальных услуг» и «О порядке... |