Документация об аукционе на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении
Скачать 0.61 Mb.
|
1. Основные термины и определенияДля целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения: Предмет аукциона – право заключения Договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении Государственного автономного учреждения культуры города Москвы "Культурный центр "Зеленоград". Организатор аукциона – Государственное автономное учреждение культуры города Москвы "Культурный центр "Зеленоград". Специализированная организация – Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Сервисный центр 44", которому Организатор аукциона поручил подготовку и проведение аукциона на основании договора. Аукционная комиссия – Аукционная комиссия по проведению аукциона, создаваемая Организатором аукциона. Документация об аукционе - комплект документов, разработанный Организатором аукциона и Специализированной организацией, утвержденный Организатором аукциона, содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договоров аренды, проекты договоров аренды. Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе – является акцептом оферты в адрес Специализированной организации, содержание которого соответствует условиям, установленным документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, также установленным документацией об аукционе. Участник аукциона – заявитель, признанный участником аукциона. Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды, номер карточки которого был назван аукционистом последним. Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене лота - участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним. Единственный участник – лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным участником аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота). Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющей идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе. 2. Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды на объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении Государственного автономного учреждения культуры города Москвы "Культурный центр "Зеленоград" 2.1. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 и распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29.10.2015 № 19743. 2.2. Организатор аукциона: Государственное автономное учреждение культуры города Москвы "Культурный центр "Зеленоград" (124482, г. Москва, г. Зеленоград, Центральная пл., д. 1). 2.3. Специализированная организация: Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Сервисный центр 44" (129110, г. Москва, просп. Мира, д.48, стр.2), сайт http://gbusc44.mos.ru, адрес электронной почты: zayavleniegbu-tender@mos.ru, телефон: (495)957-75-00, доб. 32-266, 32-265, 32-267; 32-269; 8 (968) 666 36 54. 2.4. Объект нежилого фонда, находящийся в оперативном управлении ГАУК г. Москвы "КЦ "Зеленоград", выставляемый на открытый аукцион на право заключения договора аренды:
Подробное техническое описание и характеристики объекта представлены в документации об аукционе в разделе 4 "Сведения об объектах нежилого фонда (лотах)". 2.5. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике: www.tender.mos.ru, на сайте Специализированной организации http://gbusc44.mos.ru. С документацией об аукционе можно ознакомиться в период заявочной кампании на указанных сайтах либо направив Специализированной организации письменное обращение, в том числе в форме электронного документа (zayavleniegbu-tender@mos.ru). Документация об аукционе предоставляется бесплатно в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления указанного запроса. 2.6. Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе направить Специализированной организации в письменной форме, в том числе в форме электронного документа (zayavleniegbu-tender@mos.ru), запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Разъяснение положений документации об аукционе направляется в письменной форме или в форме электронного документа заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления указанного запроса, если он поступил не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Адрес подачи письменных обращений: 119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2 (ГБУ "Сервисный центр 44"), телефон:(495) 957-75-00, доб. 32-266, 32-265, 32-267; 32-269; 8 (968) 666 36 54. Время подачи письменных обращений: понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени; пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени; перерыв с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45 мин. по московскому времени. 2.7. По всем лотам, выставляемым на аукцион, устанавливается требование о внесении задатка для участия в аукционе в размере 25% от начальной годовой цены договора. 2.7.1. Заявители обеспечивают поступление задатков в срок не позднее даты окончания приема заявок. 2.7.2. Оплата задатка производится в сроки и порядке, указанные в документации об аукционе, на расчетный счет Специализированной организации. 2.7.3. Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) представляются одновременно с документами, входящими в состав заявки. Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) отдельно от документов, входящих в состав заявки, вне запечатанного конверта, не допускается. 2.7.4. Задаток для участия в торгах вносится единым платежом на расчетный счет Специализированной организации по следующим банковским реквизитам: расчетный счет № 403 028 109 000 040 000 60 в отделении 1 Москва, БИК 044583001, получатель – Департамент финансов города Москвы (ГБУ "Сервисный центр 44"л/с 2182741000451853), ИНН 7702819241, КПП770201001. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ. В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: "Задаток за объект по адресу: ________, общая площадь _____, лот №_____, дата аукциона "___"_________2015". 2.7.5. Сумма задатка НДС не облагается. 2.8. Дата проведения аукциона 25.12.2015 в 15 час. 00 мин. 2.9. Дата и время окончания приема заявок 22.12.2015 в 15 час. 00 мин. по московскому времени. 2.10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: г. Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2. Рассмотрение заявок начинается с момента окончания приема заявок и не превышает десять дней с даты окончания приема заявок. 2.11. Организатор аукциона вправе: - отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона; - принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона, документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней. 2.12. Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 3. Сроки подачи заявок и проведения аукциона 3.1. Место, дата и время начала приема заявок: 23.11.2015. Прием заявок осуществляется по адресу: 107045, г. Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы "Одного окна" Департамента города Москвы по конкурентной политике) в рабочие дни: понедельник - четверг с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени; пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. по московскому времени; перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин. по московскому времени. 3.2. Место, дата и время окончания приема заявок:107045, г. Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы "Одного окна" Департамента города Москвы по конкурентной политике), 22.12.2015 в 15 час. 00 мин. по московскому времени. 3.3. Место, дата и время начала рассмотрения заявок Аукционной комиссией: г. Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2. Рассмотрение заявок начинается с момента окончания приема заявок и не превышает десять дней с даты окончания приема заявок. Уведомление о признании заявителя участником аукциона выдается в день проведения аукциона перед регистрацией. 3.4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Москва, ул. Большая Полянка, д.41, стр.1-2, аукционный зал, 25.12.2015 в 15 час. 00 мин. по московскому времени. 3.5. Место, дата и время начала регистрации участников аукциона: регистрация участников производится по месту проведения аукциона за 30 минут до начала торгов. 4. Сведения об объекте нежилого фонда (лоте) Лот №1 Характеристики объекта: Адрес объекта: г. Москва, г. Зеленоград, Центральная пл., д. 1. Административный округ: ЗелАО. Площадь объекта – 30,0 кв.м Кадастровый номер здания: 77:10:0004006:1015. Расположение помещений: этаж 1, помещение I, комната 14 (11,6 кв.м), часть комнаты 52 (18,4 кв.м) Предмет: право заключения договора аренды на объект нежилого фонда. Критерий определения победителя: наибольший предложенный размер годовой арендной платы. Свидетельство о государственной регистрации права от 03.07.2015 № 77 АС № 420636, запись в ЕГРП от 03.06.2005 № 77-77-10/002/2005-509. Начальный размер годовой арендной платы за объект аренды нежилого фонда составляет – 201 900,00 руб., включая НДС, без учета коммунальных и эксплуатационных расходов (Отчет об оценке от 08.10.2015 № 1273.3/10-15 ООО "НЦСЭО "Сертэкс"). Размер задатка – 50 475,00 руб. "Шаг аукциона" - 10 095,00 руб. Наличие обременения (сервитута): нет. Целевое использование: организация общественного питания. Внимание! Участник аукциона, с которым заключается договор аренды, до заключения договора аренды вносит обеспечительный платеж в размере 25 % от начальной цены годовой арендной платы. 5. Условия заключения договора аренды на объект нежилого фонда 5.1. Договор аренды (Приложение №4) подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 3 (трех) лет с момента его регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме. 5.2. В арендную плату не включается: - плата за предоставляемые коммунальные услуги, - плата за эксплуатационные расходы. Указанные расходы оплачиваются Арендатором на основании отдельных договоров с Арендодателем. 5.3. Оплата арендной платы по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, осуществляется ежеквартально, начиная с даты заключения договора, в форме безналичного расчета исключительно в рублях на счет, указанный в договоре аренды. Арендная плата вносится Арендатором с оплатой за следующий квартал не позднее пятнадцатого числа последнего месяца текущего квартала в размере 1/4 годовой арендной платы объекта нежилого фонда, определенной по итогам аукциона, в форме безналичного расчета исключительно в рублях на счет, указанный в договоре аренды. 5.4. До заключения договора аренды Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере 25 % от начальной цены годовой арендной платы. 5.5. Оплата аренды Объекта производится с момента подписания Договора аренды. 5.6. Права Арендатора: - пользоваться переданным ему в соответствии с условиями настоящего договора Объектом аренды. 5.7. Арендатор обязан: - использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1 и 4.13 Договора аренды (приложение 4). Арендатор осуществляет торговлю на объекте общественного питания (по типу кафе): в ассортименте - кофе, чай, безалкогольные напитки, сладости, бутерброды, мороженое, кондитерские изделия, десерты; - самостоятельно получить заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по функциональному использованию Объекта; - вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные договором аренды; - при получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении; - в двухнедельный срок с момента подписания договора аренды Сторонами принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи; - не позднее, чем за 1 (один) месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении; - содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии; - обеспечить доступ специалистов на Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - при наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб, а также обеспечивать за свой счет устранение последствий указанных ситуаций; - обеспечить беспрепятственный круглосуточный допуск на Объект аренды представителей Арендодателя, представителей органов исполнительной власти и административных органов, эпидемиолога с целью проверки документации и контроля использования помещений; - осуществлять работы по благоустройству Объекта аренды, выделеннего Арендатором для предоставления услуг, включая ремонтные работы, оснастить его оборудованием, необходимым для оказания услуг; - установить график работы персонала, режим работы и довести его до сведения потребителей в наглядной и доступной форме; - организовывать контроль качества предоставляемых услуг; - назначить ответственное лицо и сообщить о нем охране Арендодателя, которое будет ежедневно принимать и сдавать используемое для оказания услуг помещение и имущество путем опечатывания дверей, осуществлять передачу ключей охране Арендодателя, письменно фиксировать это в книге сдачи и приема служебных помещений; - оплачивать коммунальные услуги, эксплуатационные расходы, налоги и т.д., предусмотренные законодательством РФ по счетам, выставляемых Арендодателем; - незамедлительно информировать ответственного представителя Арендодателя в случае возникновения аварий или иных неполадок коммуникационных систем и фиксировать информацию о возникновении аварии письменно в журнале Арендодателя; - информировать потребителей, не менее чем за сутки, о дате и сроках временного приостановления оказания услуг (для проведения плановых санитарных дней и в других случаях); - оформлять самостоятельно все необходимые разрешения и другие документы, предусмотренные законодательством РФ для оказания услуг в арендуемых помещениях; - подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и режиму рабочего времени Арендодателя. |
Похожие:
 | | Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда | |
| Государственного бюджетного учреждения здравоохранения города Москвы «Городская клиническая больница №40 Департамента здравоохранения... | | |
| Извещение о проведение аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в безвозмездном... |  | Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города... |
| Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в хозяйственном... | | Условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда |
| Право заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью и находящихся в оперативном управлении... | | Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения |