Лескенского муниципального района кабардино- балкарской республики
Скачать 299.02 Kb.
|
1 2
3. Административные процедуры3.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление от заявителя в адрес Администрации посредством почтовой, факсимильной, электронной связи письменного обращения или при личном обращении. 3.2. Должностные лица, ответственные за исполнение муниципальной услуги.Должностным лицом, ответственным за исполнение муниципальной услуги является заместитель главы местной администрации сельского поселения Верхний Лескен 3.3. Последовательность действий по предоставлению муниципальной услуги:Муниципальная услуга осуществляется в следующей последовательности: 3.3.1.1. Прием заявлений и документов от заявителей: Для получения муниципальной услуги заявители представляют документы, указанные в подразделе 2.6. настоящего Регламента. При приеме документов должностное лицо Администрации проверяет: комплектность документов; правильность заполнения заявления. После проверки документов должностное лицо Администрации на обратной стороне заявления ставит отметку о соответствии документов предъявляемым требованиям. В случае, если документы не прошли контроль, должностное лицо может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления. Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.8. настоящего Регламента, заявитель настаивает на приеме документов, сотрудник Администрации осуществляет прием, а в дальнейшем оформляет отказ в предоставлении муниципальной услуги. После прохождения контроля документов, заявление регистрируется в Администрации путем присвоения входящего номера и даты регистрации документа, который называется заявителю. Поступившие в Администрацию документы направляются ответственным исполнителям. 3.3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка посредством проведения торгов 3.3.2.1.Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заявителей на участие в торгах, определение победителя торгов и заключение с ним договора купли-продажи или договора аренды В целях организации и проведения торгов на основании Постановления администрации создается постоянно действующая Комиссия. Комиссия по организации и проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Состав Комиссии формируется из сотрудников Администрации и администрации Лескенского муниципального района. Порядок рассмотрения заявок: в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа; внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов; претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня, с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом; претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов. 3.3.2.2.Порядок проведения торгов Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Торги, открытые по форме подачи предложений о начальной цене земельного участка или размере годовой арендной платы, проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается соглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка о начальной цене земельного участка или начального размера годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после соглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы; г) каждый последующий размер начальной цены или годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера начальной цены или годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера начальной цены или годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер начальной цены или годовой арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены продажи или размером годовой арендной платы, аукционист повторяет размер цены продажи или размер годовой арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены продажи или размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену продажи или размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона. 3.3.2.3. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, за исключением случаев проведения аукциона для жилищного строительства) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются: а) регистрационный номер предмета торгов; б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок; в) предложения участников торгов; г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина); д) размер годовой арендной платы. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет цены продажи или арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Информация о результатах торгов публикуется в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Такая информация включает в себя: а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения; б) наименование организатора торгов; в) имя (наименование) победителя торгов; г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если: а) в торгах участвовало менее 2 участников; б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений цене продажи или о размере годовой арендной платы, после троекратного объявления начального размера цены продажи или годовой арендной платы не поднял билет; в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается. 4.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги. 4.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, принятием решений ответственных должностных лиц осуществляется Главой местной администрации сельского поселения Верхний Лескен. 4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственным должностным лицом положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 4.3. Проверки могут быть плановыми и неплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок качества предоставления муниципальной услуги, устанавливаются планом работы администрации муниципального образования, утверждаются Главой администрации. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя. 4.4. Проверки осуществляются на основании индивидуальных правовых актов местной администрации сельского поселения Верхний Лескен. Для проведения проверки формируется комиссия, в состав которой включаются представители администрации. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с индивидуальными правовыми актами местной администрации сельского поселения Верхний Лескен. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. 4.5. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений соблюдения положений Административного регламента, виновные должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также муниципальных служащих. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) должностными лицами в ходе исполнения муниципальной услуги, в досудебном порядке. В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) в установленные часы приема или направить письменное предложение, заявление или жалобу (далее — письменное обращение) или же в форме электронного документа в адрес местной администрации с.п. Верхний Лескен Лескенского муниципального района (далее - администрация) . Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта администрации, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении граждан факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. При обращении заявителей в письменной форме в обязательном порядке указываются наименование органа, в который обратившийся направляет письменную жалобу, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) обратившегося, полное наименование для юридического лица, почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагается суть жалобы, ставится личная подпись и дата. В обращении в форме электронного документа гражданин в обязательном порядке указывает адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин также вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме. Жалоба, поступившая в администрацию, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.. По результатам рассмотрения жалобы должностным лицом администрации, принимается решение об удовлетворении требований обратившегося либо об отказе в его удовлетворении. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом администрации и не позднее дня, следующего за днем принятия решения направляется заявителю в письменной и по желанию заявителя в электронной формах. В случае обжалования решения администрации или должностного лица администрации, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - жалоба рассматривается в течении пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу любого должностного лица, а также членов его семьи, обращение может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нем вопросов, а заявителю, направившему обращение, сообщено о недопустимости злоупотребления правом. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес или адрес электронной почты воспроизводимы. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, глава местной администрации или его заместитель, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в местную администрацию, или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение. Если в результате рассмотрения обращения жалоба признана обоснованной, то соответствующим должностным лицом принимается решение о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации специалиста или должностного лица, ответственного за действие (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения муниципальной услуги на основании настоящего Регламента и повлекшие за собой жалобу обратившегося. Заявитель вправе получать информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы. Решение по жалобе может быть обжаловано в соответствии с действующим законодательством. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме, а также выслана на адрес электронной почты. ____________________________ Приложение 1 к административному регламенту Образец заявления физического лица, необходимого для предоставления муниципальной услуги Главе местной администрации сельского поселения Верхний Лескен ЗАЯВЛЕНИЕ
оборотная сторона заявления Прошу предоставить муниципальную услугу «Продажа земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства» в отношении земельного участка, расположенного по адресу (точный адрес): __________________________________________________________________________________ С предоставлением права (нужное отметить в квадрате):
Кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов B.1-B.6 (нужное отметить в квадрате):
Прошу выдать правоустанавливающий документ. Я, __________________________________________________________, предупрежден (а) о возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги (заполнять в случае необходимости). Документы, представленные для предоставления муниципальной услуги, и сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов для предоставления муниципальной услуги получил (а). «___» ____________ 200__г. «____» ч. «____» мин. (дата и время подачи заявления) __________________ / ______________________________________________________/ (подпись заявителя) (полностью Ф. И.О.) Подпись сотрудника, принявшего документы_____________ / ____________________/ (подпись сотрудника) (Ф. И.О.) Приложение 2 к административному регламенту Главе администрации сельского поселения Верхний Лескен ________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ
оборотная сторона заявления Прошу предоставить муниципальную услугу МУ «Местная администрация с.п.Верхний Лескен» «Продажа земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства» в отношении земельного участка, расположенного по адресу (точный адрес): __________________________________________________________________ С предоставлением права (нужное отметить в квадрате):
Кадастровый план земельного участка, состоящий из разделов B.1-B.6 (нужное отметить в квадрате):
Прошу выдать правоустанавливающий документ. Я, __________________________________________________________, предупрежден (а) о возможном приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги (заполнять в случае необходимости). Документы, представленные для предоставления муниципальной услуги, и сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов для предоставления муниципальной услуги получил (а). «___» ____________ 200__г. «____» ч. «____» мин. (дата и время подачи заявления) __________________ / ______________________________________________________/ (подпись заявителя) (полностью Ф. И.О.) Подпись сотрудника, принявшего документы_____________ / ____________________/ (подпись сотрудника) (Ф. И.О.) Приложение 3 к административному регламенту Блок схема
 
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка1 2
Похожие:
 | Лескен Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики создано путем изменения типа муниципального общеобразовательного... | | Местная администрация лескенского муниципального района кабардино-балкарской республики |
 | Наделено статусом: городской округ Нальчик столица Кабардино-Балкарской Республики, Закон Кабардино-Балкарской Республики от 11.... | | Статья Основные характеристики республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017... |
| Российской Федерации и оценке их знаний, навыков и умений (профессионального уровня)», Законом Кабардино-Балкарской Республики от... | | Бюллетень верховного суда кабардино-балкарской республики и управления судебного департамента в кабардино-балкарской республике №4... |
| Кабардино-Балкарской Республики, и государственными гражданскими служащими Министерства строительства и архитектуры Кабардино-Балкарской... | | Архивной службы Кабардино-Балкарской Республики (далее – ас кбр) документов, совершенствования делопроизводства ас кбр и повышения... |
| Кабардино-Балкарской Республики, и государственными гражданскими служащими Министерства строительства и архитектуры Кабардино-Балкарской... | | В. Д. Шадрикова, И. В. Кузнецовой, 2010 г., г. Москва, рекомендованных Министерством образования и науки Российской Федерации и с... |