1. Общие положения и понятия
Скачать 411.24 Kb.
|
18. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества 18.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества осуществляется Ревизионной комиссией (ревизором). Срок полномочий Ревизионной комиссии (ревизора) – два года. В состав Ревизионной комиссии не могут входить члены Правления Товарищества. 18.2. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает Председателя ревизионной комиссии. 18.3. Ревизионная комиссия (ревизор): - проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год; - представляет Общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества; - представляет Общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; - отчитывается перед Общим собранием членов Товарищества о своей деятельности. 18.4. Порядок работы Ревизионной комиссии определяется Положением о Ревизионной комиссии (ревизоре), утверждаемым Общим собранием. 19. Учет и отчетность Товарищества 19.1. По месту нахождения Товарищества ведется и хранится вся документация Товарищества, в том числе: 19.1.1. учредительные документы Товарищества, а также нормативные документы, регулирующие внутренние отношения Товарищества, с последующими изменениями и дополнениями; 19.1.2. все документы бухгалтерского учета, в том числе необходимые для проведения ревизий Товарищества, а также проверок соответствующими государственными органами согласно действующему законодательству; 19.1.3. протоколы Общих собраний, заседаний Правления и Ревизионной комиссии; 19.1.4. печать, штампы Товарищества. 20. Хозяйственная деятельность Товарищества 20.1. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. 20.2. Товарищество может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 20.2.1. обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 20.2.2. строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 20.2.3. сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме; 20.3. Доход, получаемый в результате хозяйственной деятельности Товарищества, используется для оплаты общих расходов или, по решению Общего собрания, направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам Товарищества, указанные в Уставе. Доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ и настоящим Уставом. 21. Порядок организации работы штатного персонала Товарищества 21.1. Для удобства членов Товарищества суббота может являться рабочим днем для штатных сотрудников. 21.2. Штат сотрудников формируется по принципу конкурсного отбора и испытательного срока. Решение по итогам испытательного срока принимается Правлением Товарищества. 21.3. Наемным сотрудникам Товарищества выплачивается заработная плата в зависимости от их квалификации, сложности, количества, качества и условий выполняемой ими работы. Председатель правления Товарищества разрабатывает Положения об оплате труда работников Товарищества. Данное Положение подлежит утверждению Общим собранием членов Товарищества. 21.4. Контроль за соблюдением трудовой дисциплины штатными сотрудниками возлагается на Председателя правления Товарищества. 21.5. Для экономии средств Товарищества формирование обслуживающего аппарата осуществляется по принципу совмещения профессий. 22. Предоставление информации о деятельности Товарищества 22.1. Информация о деятельности Товарищества обеспечивается любыми способами через: - общее собрание; - письменными и устными обращениями; - обращение по телефону; - обращение по почтовым каналам; - обращение по электронной почте; - обращение через Интернет; - проведение опросов, голосование; -отчеты правления, Ревизионной комиссии по выполнению утвержденного коллективным решением членов Товарищества планов, прочее. 22.2. Никто не имеет права создавать препятствия членам Товарищества в получении информации, относящейся к управлению, обслуживанию и эксплуатации в товариществе, а также любой информации, не являющейся запрещенной. 22.3. оригиналы документов Товарищества, хранятся в сейфе в помещении Правления. 23. Конфликт интересов 23.1. Лицами, заинтересованными в совершении Товариществом тех или иных действий, в том числе сделок с другими организациями или гражданами (далее – заинтересованные лица), признаются Председатель правления (его заместитель), а также лицо, входящее в Правление или Ревизионную комиссию, которые могут извлекать выгоду из пользования и распоряжения имуществом Товарищества. Заинтересованность в совершении Товариществом тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и Товарищества. 23.2. Заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы Товарищества, прежде всего в отношении целей его деятельности, и не должны использовать имущество Товарищества, имущественные и неимущественные права, возможности в области предпринимательской деятельности, информацию о планах и деятельности Товарищества, имеющие для него ценность, или допускать их использование в иных целях, кроме предусмотренных в настоящем Уставе. 23.3. В случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть Товарищество, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и Товарищества в отношении существующей или предполагаемой сделки, оно обязано сообщить о своей заинтересованности общему собранию и/или правлению или ревизионной комиссии до момента принятия решения о заключении сделки и получить их одобрение. 23.4. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана судом недействительной. 23.5. Заинтересованное лицо несет перед Товариществом ответственность в размере убытков, причиненных им Товариществу. Если убытки причинены несколькими заинтересованными лицами, их ответственность перед Товариществом является солидарной. 24. Объединение Товариществ собственников жилья 24.1. Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях. 25. Охрана труда и социальные гарантии работников, обслуживающих Товарищество 25.1. При организации в Товариществе собственного домоуправления ведения работ по содержанию и ремонту общего имущества и привлечения для выполнения различных работ, связанных с этими функциями, обслуживающего персонала, Товарищество обязано соблюдать правила и нормы охраны труда и здоровья работников. 25.2. товарищество должно иметь: 25.2.1. разработанные и утвержденные инструкции по охране труда и технике безопасности для работников; 25.2.2. журналы по ведению инструктажа по технике безопасности установленного образца; 25.2.3. работникам бесплатно предоставляется спецодежда, инвентарь. 25.3. На работников, работающих по найму, в Товариществе распространяются все социальные гарантии, согласно Трудового Кодекса РФ и действующего законодательства. 26. Реорганизация и ликвидация Товарищества 26.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским и жилищным законодательством. 26.2. Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях» и другими Федеральными законами. 26.3. При ликвидации Товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с настоящим Уставом на цели, в интересах которых оно было создано. 26.4. Товарищество может быть ликвидировано: - по решению Общего собрания его членов; - в связи со сносом дома; - по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, а также иных случаях, предусмотренных ГК РФ; - в случае приобретения права собственности на все помещения многоквартирного дома одним собственником; - а также по основанию, предусмотренному ч.2 ст.141 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, если члены Товарищества не обладают более чем 50% голосов. 27. Заключительные положения 27.1. Устав утверждается Общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица. 27.2. Изменения и дополнения к настоящему уставу, а также утверждение Устава в новой редакции принимаются на основании решения Общего собрания членов Товарищества или их представителей большинством голосов присутствующих на Общем собрании. Изменения и дополнения к настоящему уставу, а также утверждение Устава в новой редакции не могут противоречить жилищному и гражданскому законодательству и иным законодательным и нормативным правовым актам и подлежат государственной регистрации. 27.3. Изменения и дополнения к настоящему уставу, а также утверждение Устава в новой редакции вступают в законную силу со дня его государственной регистрации. 27.4. Настоящий Устав составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную силу. |
Похожие:
 | Общие положения. Понятия – заработная плата, тарификация; рабочее время и режим работы тренера; оплата труда |  | Понятия, используемые в настоящих Единых стандартах обслуживания потребителей сетевыми организациями, означают следующее |
| Понятия, используемые в настоящих Единых стандартах обслуживания потребителей сетевыми организациями, означают следующее | | Понятия, используемые в настоящих Единых стандартах обслуживания потребителей сетевыми организациями, означают следующее |
| Общие положения. Основные понятия и термины. Обязанности водителей, пешеходов, пассажиров | | |
| Тема Защита прав потребителей: общие положения. Законодательство о защите прав потребителей | | Спортивный туризм (СТ) вид спорта, состоящий из двух групп спортивных дисциплин |
| Административные операции – депозитарные операции, приводящие к изменениям анкет счетов депо, а также содержимого других картотек... | | Вредными и опасными условиями труда в силу ст. 209 Тк РФ признают совокупность производственных факторов, воздействие которых на... |