ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении жилого помещения в общежитии
Прошу предоставить мне место в жилом помещении в общежитии ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж печати и информационных технологий» на период учебного года ____________________________.
Требования Положения об общежитии, Правил внутреннего распорядка в общежитии и требования паспортного режима обязуюсь выполнять.
К заявлению прилагаю следующие документы:
___________________________________________________________________________.
(документ, удостоверяющий личность обучающегося)
___________________________________________________________________________.
___________________________________________________________________________.
________________________________________________________________________
(дата, подпись и расшифровка подписи обучающегося)
Согласовано:
Заместитель директора по учебно-воспитательной работе:
____________________________________/_____________________________/
(дата, подпись и расшифровка подписи)
Отметка об исполнении резолюции директора образовательного учреждения:
Документы на ______ листах принял _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лица, принявшего заявление с документами, дата принятия)
Обучающийся _____________________________________________________ поселен «_____»__________20____г. в комнату №_______ общежития, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии № _____ от «____»___________20____ г.
Комендант общежития:
____________________________________/_____________________________/
(дата, подпись и расшифровка подписи)
Приложение В
к Положению о студенческом общежитии
ГАПОУ НСО «Новосибирский колледж
печати и информационных технологий»
ДОГОВОР №______
найма специализированного жилого помещения
со студентом, обучающимся по образовательной программе среднего профессионального образования
г.Новосибирск «____»____________20____г.
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области «Новосибирский колледж печати и информационных технологий» (далее - «Колледж»), именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора Силкина Р.С., действующего на основании Устава, с одной стороны, и студент(ка) ___________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в лице законного представителя (родителя, опекуна) ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа №______ от «____» __________ 20___г. о предоставлении места в специализированном жилом помещении Общежития Колледжа в связи с обучением Нанимателя в Колледже, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Наймодатель предоставляет Нанимателю на период обучения в Колледже с ________________ по _________________ во временное пользование часть специализированного жилого помещения (без определения доли) – комнаты № ________ общей площадью _________ кв.м (далее «Жилое помещение») на ____________ этаже в здании Общежития Колледжа, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Немировича-Данченко, д.102 (далее – «Общежитие»), и дополнительные услуги, не связанные с образовательным процессом и не входящие в перечень обязательных услуг,: пользование энергоемкими электроприборами: телевизором, холодильником, электрочайником, персональным компьютером и дополнительными бытовыми услугами – прачечная.
На предоставляемой части жилого помещения имеется койко-место для личного пользования Нанимателя.
Здание Общежития находится в оперативном управлении Колледжа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2010г. сделана запись регистрации № 54-54-11/084/2010-171 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2010г., серия 54АД № 036250).
Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте на здание Общежития (инвентарный номер объекта 50:401:374:005026200:0001). Жилое помещение передается в пользование без принадлежностей и относящимся к нему документов (технического паспорта и др.), что не влияет на их нормальную эксплуатацию Нанимателем.
Стоимость передаваемого Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества по состоянию на день заключения договора по соглашению сторон соответственно составляет ___________ (______________________________ _________________________________________) рублей, исходя из стоимости 10 000 (десять тысяч) рублей за 1кв.м площади. Стоимость Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества определяется сторонами исключительно для целей возмещения ущерба Наймодателю в случае порчи или повреждения Нанимателем Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Нанимателю запрещается в Жилом помещении, общественных местах здания Общежития и прилегающей к нему территории:
Заводить любых животных, рыб и др..
Курить и распивать алкогольсодержащие напитки, находиться в состоянии алкогольного и наркотического опьянения; играть в азартные игры; нецензурно выражаться.
Хранить и использовать любыми способами легковоспламеняющиеся, взрывчатые и содержащие наркотические и психотропные вещества и алкогольсодержащие товары.
Нарушать основные требования по охране труда и технике безопасности.
Переселяться из одной комнаты в другую без разрешения администрации; переносить мебель и другой инвентарь без разрешения администрации.
Наниматель не имеет права сдавать предоставленное ему Жилое помещение в поднаем, использовать в качестве предмета залога, вклада, а также использовать предоставленное помещение для предпринимательской деятельности или производственной деятельности.
Наниматель обязан:
Использовать принятое в пользование Жилое помещение в соответствии с договором и его назначением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей по Общежитию Колледжа и соблюдать Правила внутреннего распорядка в Общежитии Колледжа и иные требования, нормативно-правовые акты, обеспечивающие нормы проживания в Общежитии Колледжа, в том числе:
возвращаться в Общежитие до 22-00 часов и соблюдать тишину в ночное время с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни (не совершать какие-либо действия, производящие шум и нарушающие тишину и покой граждан, в том числе личные действия нанимателя, применение механических средств и технических устройств);
участвовать в работах по уборке и благоустройству Общежития и прилегающей к нему территории по графику, составленному Наймодателем.
Предоставить Наймодателю (коменданту Общежития):
в 5-дневный срок со дня подписания сторонами настоящего договора необходимые документы для регистрации проживания в Общежитии для паспортного стола: - паспорт + копия паспорта; приписное свидетельство или военный билет (для юношей); - для студентов иностранных государств временная регистрация на территории города Новосибирска;
в 15-дневный срок для заселения в Общежитие: медицинская справка (форма 086/у, в которой должна быть отметка о прохождении ФЛГ органов грудной клетки, или рентгенография, давностью не более 1 года); анализ крови на отсутствие RW, гепатита А и СПИД; заключение врача-дерматолога об отсутствии кожных заболеваний и педикулеза; общероссийский страховой медицинский полис + копия; 2 фотографии 3x4.
Оплачивать в установленные сроки предусмотренную настоящим договором плату. Обязанность вносить плату возникает с момента заключения настоящего договора.
Обеспечить сохранность Жилого помещения и имеющихся в нем систем коммуникаций и различного оборудования и имуществ.
Содержать Жилое помещение, внутренние сантехнические и электротехнические системы, систему пожарной сигнализации в исправном состоянии, в соответствии с санитарно-техническими нормами, и обеспечить пожарную и электрическую безопасность в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации (не допускать использование электрических проводов и удлинителей без кабель-каналов; не допускать перегрузки электросетей из расчета имеющейся возможности электросетей на подключение не более чем по одному энергоемкому электроприбору на Жилое помещение: электрочайник, холодильник, телевизор, компьютер, конвектор отопления).
При обнаружении признаков аварийного состояния Жилого помещения, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, в случаях аварии, пожара и других стихийных бедствий и несчастных случаев в Жилом помещении немедленно уведомить об этом коменданта Общежития, Наймодателя и соответствующие организации и принять все необходимые меры по их устранению и ликвидации последствий.
Содержать Жилое помещение и прилегающую к нему территорию и места общественного пользования в надлежащем санитарном состоянии (не реже 1 раза в 10 дней производить стирку постельного белья и проводить ежедневную влажную уборку в Жилом помещении; проводить уборку в общественных местах Общежития (за исключением туалетов общего пользования) по графику, составленному Администрацией Общежития), самостоятельно удалять мусор и отходы, образующиеся в результате собственной деятельности, в определенные Наймодателем места.
Согласовать с Наймодателем любое переустройство или перепланировку Жилого помещения, замену замков, перестановку и сборку-разборку мебели, сооружение сушилок для вещей, декорацию стен и мебели рисунками, плакатами и др.. При замене замков дубликаты ключей от комнат сдать коменданту Общежития в суточный срок с момента замены замков.
Обеспечить представителям Наймодателя для контроля состояния Жилого помещения беспрепятственный вход в Жилое помещение в рабочие дни и часы, а в случае обнаружения аварийных признаков, перечисленных в п.2.3.6. договора, - круглосуточно в любое время суток, включая выходные и праздничные дни.
Своевременно за счет собственных средств производить текущий ремонт Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества до окончания срока действия договора или его досрочного расторжения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов; устранение неисправностей и замена санитарно-технического оборудования и имущества, если неисправности произошли по причинам, связанным с неправильным пользованием Нанимателя).
Осуществить необходимый ремонт и восстановление Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества за счет собственных средств в случае ухудшения их состояния в результате использования Нанимателем превышающего пределы нормального износа Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества, аварий, приведших к неисправности Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества. Во всех случаях возврата Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества в состоянии, требующем ремонта по вышеназванным причинам, Наниматель обязан уплатить Наймодателю сумму стоимости не произведенного ремонта Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества в размере, определенном Наймодателем, исходя из цен, существующих в день добровольного удовлетворения Нанимателем требований Наймодателя, а если требование добровольно удовлетворено не было и/или при недостижении Сторонами согласования размера стоимости непроизведенного ремонта – в размере суммы общей стоимости площади Жилого помещения, подлежащего ремонту, исходя из стоимости 1 кв.м площади, предусмотренной п.1.4. Договора.
Уведомить заблаговременно Наймодателя с предоставлением письменного заявления при прерывании периода проживания в Общежитии Колледжа более чем на одни сутки.
Освободить от личных вещей и сдать Наймодателю Жилое помещение на период летних каникул в Колледже (ежегодно с 1 июля по 31 августа).
Освободить и сдать Наймодателю Жилое помещение при убытии в академический отпуск, кроме случаев, когда академический отпуск предоставлен по медицинским показаниям и необходимо лечение по месту временной регистрации в г.Новосибирске с предъявлением правоустанавливающих документов.
Освободить Жилое помещение и переселиться на время капитального ремонта Общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).
Уведомить Наймодателя за 30 дней до истечения срока действия договора либо при досрочном расторжении договора о намерении освободить Жилое помещение.
Сдать Наймодателю (коменданту Общежития) Жилое помещение в исправном состоянии после проведения текущего ремонта, в соответствии с санитарно-техническими нормами в суточный срок по окончании срока найма и/или при досрочном расторжении договора.
Исполнять иные обязанности, предусмотренные правилами внутреннего распорядка в Общежитии Колледжа и действующим законодательством РФ.
Во всех случаях возврата Нанимателем Жилого помещения последнее должно быть передано в исправном состоянии в соответствии с санитарно-техническими нормами.
Наймодатель имеет право:
Осуществлять контроль путем проведения осмотров в Жилом помещении Нанимателя за соблюдением Нанимателем условий настоящего договора по использованию и содержанию Жилого помещения и имеющегося в нем оборудования и имущества, включая проведение текущего ремонта, и правил проживания в Общежитии.
Производить осмотры состояния инженерного оборудования в Жилом помещении Нанимателя, в том числе с участием органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.
Наймодатель обязан:
Предоставить Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания Жилое помещение, указанное в п.1.1. Договора, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям (в период массовых заездов проживающих заселение Общежития производится ежедневно, в том числе и в выходные дни).
Оформить регистрацию Нанимателя в установленном законом порядке, выдать пропуск на право входа в Общежитие Колледжа в соответствии с установленном пропускной системой в Общежитии.
Обеспечить Нанимателю возможность пользования всеми социально-бытовыми помещениями, кухнями, и т.д. и предоставление необходимых коммунальных услуг в соответствии c установленными нормативами.
Принимать участие в своевременной подготовке Жилого помещения и Общежития в целом, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
Порядок РАСЧЕТОВ
Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (содержание и ремонт жилого помещения), а также за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии, за коммунальные услуги и дополнительные услуги в размере, установленном Нанимателем, в порядке предварительной оплаты авансовыми платежами в сумме, равной сумме всех платежей, предусмотренных настоящим пунктом Договора, за 5 (пять) месяцев в следующие сроки: до 10 сентября и до 25 января текущего года.
Дополнительные услуги включают в себя услуги, не связанные с образовательным процессом и не входящие в перечень обязательных услуг,: пользование энергоемкими приборами: телевизором, холодильником, электрочайником, персональным компьютером и дополнительными бытовыми услугами - прачечная.
Размер платы за дополнительные услуги составляет 300 (триста) рублей в месяц.
Размер платы за пользование жилым помещением (содержание и ремонт жилого помещения), а также за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в общежитии, за коммунальные услуги м дополнительные услуги устанавливается Нанимателем ежегодно на период учебного года до начала очередного учебного года в порядке, предусмотренном действующим законодательством Новосибирской области, с учетом средств субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного задания.
Размер платы за дополнительные услуги устанавливается по настоящему договору сроком на 12 месяцев и изменяется Наймодателем в одностороннем порядке на следующий год в зависимости от изменения ценообразующих факторов (увеличение рыночных цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночные цены, включая увеличение цен на материалы, оборудование, тарифов на работы и услуги, изменение условий оплаты труда /индексация, увеличение величины прожиточного минимума,…/ и других затрат), в зависимости от конъюнктуры рынка, в связи с инфляционными процессами и изменением налоговой системы в Российской Федерации, о чем Наймодатель обязан уведомить Нанимателя не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления очередного срока внесения платежей.
При установлении законодательством Российской Федерации в период действия договора новых обязательных налоговых платежей Наниматель уплачивает их Наймодателю сверх подлежащих по договору платежей без дополнительного письменного уведомления.
От платы за пользование жилым помещением на время обучения в Колледже (содержание и ремонт жилого помещения), а также за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в общежитии, за коммунальные услуги и дополнительные услуги проживающим в Общежитии освобождаются лица, относящиеся к категориям дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также инвалиды I и II группы, и иные категории обучающихся в соответствии с мнением советов обучающихся и представительных органов обучающихся Колледжа.
|
