Реформа жкх о капитальном ремонте
Скачать 0.92 Mb.
|
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.05.2009 N№ 222 О представителе города Новосибирска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах В целях обеспечения участия города Новосибирска в управлении многоквартирными домами, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о представителе города Новосибирска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (приложение). 2. Главам администраций районов города Новосибирска назначить представителей для участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих муниципальные помещения. 3. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке. 4. Ответственность за исполнение постановления возложить на глав администраций районов города Новосибирска. Исполняющий обязанности мэра города Новосибирска А. Е. Ксензов ПОЛОЖЕНИЕ о представителе города Новосибирска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок назначения и прекращения полномочий представителей города Новосибирска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых находятся муниципальные помещения (далее по тексту - представители), порядок осуществления представителями возложенных на них полномочий. 1.2. От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника помещений в многоквартирных домах, в которых имеются муниципальные помещения, осуществляют администрации районов города Новосибирска (далее по тексту – администрации районов) в пределах полномочий. 1.3. Контроль за деятельностью представителей осуществляют главы администраций районов в порядке, установленном настоящим Положением. 2. Назначение и прекращения полномочий представителей 2.1. Глава администрации района города Новосибирска (далее по тексту – глава администрации района) не позднее 15 января текущего года определяет кандидатуры представителей для участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (далее по тексту – общее собрание), расположенных на территории соответствующего района. 2.2. Представитель должен являться муниципальным служащим либо работником муниципального предприятия (учреждения), обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами. 2.3. Представители назначаются приказом администрации района. 2.4. Представитель осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), настоящим Положением и на основании доверенности, выданной главой администрации района. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержать сведения о представителе (фамилия, имя, отчество, должность, данные паспорта (служебного удостоверения)), адрес многоквартирного дома, иные сведения, необходимые для реализации полномочий представителя. Доверенность выдается сроком на один год. 2.5. Полномочия представителя прекращаются в следующих случаях: истечения срока полномочий, на который он назначался; по инициативе главы администрации района, в связи с принятием решения об исключении его из числа представителей; по инициативе самого представителя (в связи с невозможностью исполнения в дальнейшем возложенных на него обязанностей); увольнения представителя с замещаемой должности; по представлению соответствующего структурного подразделения мэрии города Новосибирска; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 2.6. Глава администрации района имеет право принять решение о прекращении полномочий представителя в следующих случаях: неисполнения представителем своих обязанностей; при возникновении объективных обстоятельств, препятствующих исполнению представителем своих обязанностей. 2.7. В случае принятия решения о прекращении полномочий представителя глава администрации района отзывает доверенность, уведомляет представителя, общее собрание и, при необходимости, управляющую организацию о принятом решении. 2.8. Назначение нового представителя осуществляется главой администрации района в течение месяца с момента прекращения полномочий предыдущего представителя. 3. Участие представителя в общих собраниях 3.1. Основными задачами представителя являются: соблюдение и защита интересов города Новосибирска на общих собраниях; содействие в выборе собственниками помещений в многоквартирном доме эффективного способа управления; соблюдение прав и законных интересов нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме; обеспечение контроля за качеством предоставления жилищно-коммуналь-ных услуг в пределах предоставленных полномочий. 3.2. Представитель может представлять интересы города Новосибирска на общих собраниях одновременно в нескольких многоквартирных домах. 3.3. Представитель обязан: лично участвовать в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и в общих собраниях членов товарищества собственников жилья, жилищных или иных специализированных кооперативов либо своевременно передавать в письменной форме решения по вопросам, поставленным на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном статьей 47 ЖК РФ; заблаговременно знакомиться с повесткой дня общего собрания; согласовывать с главой администрации района решения по вопросам, указанным в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; подавать заявления на вступление в члены товарищества собственников жилья, жилищного и иного специализированного потребительского кооператива; ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять главе администрации района отчеты о результатах проведения общих собраний с приложением протоколов общего собрания; своевременно уведомлять главу администрации района о невозможности личного участия в общих собраниях с указанием причин; уведомлять главу администрации района об информации, ставшей известной представителю, затрагивающей интересы города Новосибирска при управлении многоквартирным домом; принимать меры для защиты имущественных интересов города Новосибирска; ежегодно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, требовать от управляющей организации отчет, предусмотренный частью 11 статьи 162 ЖК РФ; обжаловать решения общего собрания в случаях и порядке, предусмотренном частью 6 статьи 46 ЖК РФ; осуществлять иные действия в пределах предоставленных полномочий. 3.4. Представитель вправе: осуществлять действия по реализации городом Новосибирском прав собственника помещения при управлении многоквартирным домом; получать информацию о проведении общего собрания; истребовать из реестра муниципального имущества информацию о муниципальных помещениях, расположенных в многоквартирном доме; инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном статьей 45 ЖК РФ; совершать иные действия, связанные с исполнением полномочий. 3.5. Представитель несет дисциплинарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей. АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 декабря 2009 г. N 503-па Об утверждении порядка отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки за счет средств областного бюджета Новосибирской области, включая средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для формирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в 2010 году В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Новосибирской области в 2010 году постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки за счет средств бюджета Новосибирской области, включая средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для формирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в 2010 году. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области до 01.02.2010 представить в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств бюджета Новосибирской области, включая средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для формирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в 2010 году. 3. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.) до 01.03.2010 разработать проекты постановлений администрации Новосибирской области об утверждении региональных адресных программ Новосибирской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области - руководителя департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Анисимова В.А. Губернатор области В.А.ТОЛОКОНСКИЙ Утвержден постановлением администрации Новосибирской области от 28.12.2009 N 503-па ПОРЯДОК отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки за счет средств областного бюджета Новосибирской области, включая средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для формирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в 2010 году I. Общие положения 1. Настоящий Порядок отбора определяет процедуру отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки за счет средств областного бюджета Новосибирской области, включая средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - финансовая поддержка) для формирования региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новосибирской области в 2010 году. 2. К участию в отборе допускаются все муниципальные образования, представившие заявку на включение в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде и переселению граждан из аварийного жилищного фонда по установленной департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - департамент) форме. 3. Муниципальные образования, претендующие на получение финансовой поддержки, предоставляют заявки в электронном виде и на бумажном носителе в одном экземпляре до 01.02.2010 по установленной форме в департамент по адресу: Красный проспект, 18, кабинет 54. 4. Муниципальное образование самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой, подачей заявки и последующей ее корректировкой. 5. Заявка регистрируется департаментом в день ее подачи с указанием номера и даты регистрации. 6. Представленная в департамент для отбора заявка возврату не подлежит. 7. Муниципальное образование может внести изменения в свою заявку при условии, что департамент получит официальное письменное уведомление до истечения установленного срока подачи заявки. Изменения к заявке являются неотъемлемой частью основной заявки. 8. Муниципальное образование вправе в любое время отозвать свою заявку. Для этого необходимо направить в департамент официальное письменное уведомление. Датой отзыва является дата регистрации департаментом официального письменного уведомления муниципального образования. 9. Отбор муниципальных образований проводится департаментом один раз в году в рамках установленного государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства лимита средств. 10. Результаты отбора муниципальных образований оформляются протоколом и подписываются руководителем департамента. 11. Муниципальные образования вправе присутствовать при их отборе (формировании перечня муниципальных образований - получателей средств Фонда) и давать пояснения по представленным ими заявкам. 12. Каждое муниципальное образование, участвующее в отборе, должно быть проинформировано департаментом в письменной форме о результатах отбора в течение пяти дней со дня принятия решения об отборе муниципальных образований. II. Порядок отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережение в многоквартирном жилищном фонде 13. Департамент в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки проводит работу по ее проверке на выполнение условий статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). По результатам проверки заявок формируется перечень муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережение в многоквартирном жилищном фонде. 14. Распределение суммы финансовой поддержки между муниципальными образованиями осуществляется в рамках лимита, утвержденного Законом Новосибирской области от 07.12.2009 N 427-ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области на 2010 год", на реализацию региональных адресных программ Новосибирской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережению в многоквартирном жилищном фонде на 2010 год (далее - лимит). В случае, если сумма заявок муниципальных образований на финансовую поддержку превышает утвержденный лимит, департамент утверждает корректировку сумм по заявкам исходя из следующих приоритетных показателей: 1) большей величины комплексности капитального ремонта многоквартирных домов (включение в него всех установленных статьей 15 Федерального закона видов работ при условии объективной потребности в их проведении); 2) большей доли софинансирования из местного бюджета в общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережения в многоквартирном жилищном фонде; 3) большей доли софинансирования из внебюджетных источников в общей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережения в многоквартирном жилищном фонде (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками); 4) меньшего размера стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов и энергосбережения в многоквартирном жилищном фонде в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах; 5) меньшего уровня бюджетной обеспеченности муниципальных образований. III. Порядок отбора муниципальных образований на предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда 15. Департамент в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки проводит работу по ее проверке на выполнение условий статьи 14 Федерального закона. По результатам проверки заявок формируется перечень муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. 16. Распределение суммы финансовой поддержки между муниципальными образованиями осуществляется в рамках лимита, утвержденного Законом Новосибирской области от 07.12.2009 N 427-ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области на 2010 год", на реализацию региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год (далее - лимит). В случае, если сумма заявок муниципальных образований на финансовую поддержку превышает утвержденный лимит, департамент утверждает корректировку сумм по заявкам исходя из следующих приоритетных показателей: 1) общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся на территориях муниципальных образований, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; 2) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья; 3) меньшего уровня бюджетной обеспеченности муниципальных образований; 4) доли софинансирования из бюджетов муниципальных образований не менее 5 процентов; 5) меньшего срока переселения граждан из аварийного жилищного фонда. |
Похожие:
 | Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства... |  | Рассмотрим на примере сайта Реформа жкх, как управляющей компании правильно заполнять расходы по управлению мкд, содержанию и текущему... |
| Типовая технологическая карта разработана на организацию труда при капитальном ремонте разъединителя рндз-110 с ручным приводом | | Регламент ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и ремонте федеральных автомобильных... |
| Программа аис «InformSoyuzgkh» обеспечивает наполнение сайта Реформа жкх и гис жкх методом робота | | Выполнение работ по модернизации и оказание услуг по технической поддержке автоматизированной информационной системы «Реформа жкх»... |
| При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства | | При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
| Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 28. 07. 2016 №106 «Об утверждении Правил производства земляных работ при строительстве,... | | Указывается календарная дата первичного заполнения или внесения изменений в форму |