Реформа жкх о капитальном ремонте
Скачать 0.92 Mb.
|
Приложение 1 к методическим рекомендациям Примерный состав и содержание проектов производства работ 1. В состав проекта производства работ по капитальному ремонту МКД, включаются: календарный план производства работ по объекту либо комплексный сетевой график, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ; графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования с данными о поступлении этих ресурсов; технологические карты (схемы) (с использованием соответствующей документации) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты работающих; решения по технике безопасности; материалы и оборудования. 2. Основные положения по производству ремонтных работ многоквартирных домов в составе рабочей документации должны разрабатываться проектной организацией с обоснованием принятых методов организации и технологии выполнения основных видов работ, с требованиями по технике безопасности. К указанным положениям должны прилагаться: график производства работ с указанием физических объемов работ и затрат труда на их выполнение, а также краткая пояснительная записка. Приложение 2 к методическим рекомендациям АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ _____________________________________________________________________________________ , (наименование работ) выполненных в ________________________________________________________________________ (наименование и место расположения объекта) «____»______________200_____г. Комиссия в составе: представителя строительно-монтажной организации ________________________________________, (фамилия, инициалы, должность) представителя технического надзора заказчика _______________________________________________, (фамилия, инициалы, должность) представителя собственников дома ________________________________________________________, (фамилия, инициалы, кв.№) произвела осмотр работ, выполненных ______________________________________________________, (наименование строительно-монтажной организации) и составила настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы: ___________________________________ _______________________________________________________________________________________ 2. Работы выполнены по проектно-сметной документации ______________________________________ _______________________________________________________________________________________ (наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления) 3. При выполнении работ применены _______________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ (наименование материалов, конструкций, изделий со ссылкой на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество) 4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектно-сметной документации _______________________________________________________________________________________ (при наличии отклонений указывается, кем согласованы, номера чертежей и дата согласования) 5. Дата: начала работ _________________________________, окончания работ _________________________________. Решение комиссии: Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)_______________________________________________________________ (наименование работ и конструкций) Представитель строительно-монтажной организации______________________________________________ (Подпись) Представитель технического надзора заказчика _____________________________________ (Подпись) Представитель собственников дома _______________________________________________ (Подпись) Приложение 3 к методическим рекомендациям Утверждаю: ____________________________ Дата ____________________________ Протокол собрания собственников АКТ приемки выполненных работ г. Новосибирск «_____»____________200__ г. ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная приказом от «____»______________200____г. №________ _________________________________________________________________________________ (Наименование органа, назначившего комиссию) в составе: Председателя______________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) членов комиссии – представителей: Заказчика_________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Подрядной организации _____________________________________________________ (Ф.И.О., должность) Администрации _____________________ района______________________________________________ (Ф.И.О., должность) Представителя собственников помещений в многоквартирном доме ________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., кв.) Представителя департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города _________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) руководствуясь правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р)/ Госгражданстрой, УСТАНОВИЛА: Подрядчиком______________________________________________________________________ (указать наименование) предъявлены к приемке выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу ул. _________________________________________________________________ (указать местонахождение жилого здания) Были произведены следующие виды ремонтных работ: __________________________________________ (указать виды работ) Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана _________________________________________________________________________________ (указать наименование проектной организации) и утверждна_______________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию на объекте в целом) «___»_________________200_ г. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ ___________________, окончание работ ___________________, Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией работам и дефекты, выявленные рабочей комиссией, устранены. Сметная стоимость капитального ремонта __________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указать вид ремонтных работ и стоимость) На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом жилого здания в натуре и ознакомления с соответствующей документацией определяются оценки: прогрессивности архитектурно-строительных решений (включая объемно-планировочные и по применению материалов и конструкций) ___________________________________________________________________, качества ремонтно-строительных работ ________________________________________________________ (оценка качества работ, руководствуясь ВСН42-85р/Госгражданстрой) РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ: Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое здание: __________________________________________________________________________________ (местонахождение жилого здания) принять в эксплуатацию. Установить общую оценку качества капитального ремонта жилого здания _________________________________________________________________________________ (отлично, хорошо, удовлетворительно) Подрядные организации в течение ___ годичного срока гарантирует качество ремонтно-строительных работ, выполненных в соответствии с проектно-сметной документацией, и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтированном им жилом здании. Председатель комиссии: __________________ /_________________/ (Подпись) (Ф.И.О.) Члены комиссии: __________________ /_________________/ (Подпись) (Ф.И.О.) __________________ /_________________/ (Подпись) (Ф.И.О.) СОГЛАСОВАНО Начальник нормативно - правового отдела департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города В. П. Плотников Начальник отдела капитального ремонта комитета жилищно-коммунального хозяйства города М. В. Фотьев Образец протокола по вопросу выбора способа управления МКД – управляющая копания ПРОТОКОЛ № 1 проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Авиастроителей № 2/1 в Дзержинском районе города Новосибирска (улица, № дома, корпус, район города) «_20_»__марта____2009_г. г. Новосибирск Общая площадь дома _ 2057,9__ кв.м. Площадь жилых помещений __0,0____ кв.м. в том числе: муниципальная собственность ___ 248,8___ кв.м. государственная собственность Новосибирской области ____0,0____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации ____0,0____ кв.м. Нежилых помещений ____0,0____ кв.м. в т.ч. муниципальная собственность ____0,0____ кв.м. государственная собственность Новосибирской области ____0,0____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации ____0,0____ кв.м. Инициатор проведения общего собрания Сидоров Иван Петрович , собственник кв. 6, свидетельство о праве собственности 54-БА № 19458 (Ф.И.О. гражданина) или наименование юридического лица с указанием документов на право собственности на помещение в доме (если инициатор - орган местного самоуправления, то должна быть указана доверенность уполномоченного лица) Сообщение о заочном голосовании было размещено «_20_» февраля 2009 года Заочное голосование окончено «_10_» _марта_2009 года Роздано (вручено, направлено по почте) 42 бюллетеней на площадь _2057,9_ кв.м. Собрано _37_ бюллетеней на площадь __1852,62__ кв. м. (_90,02__% от общего количества голосов собственников). Кворум имеется. Собрание правомочно. Повестка дня: 1. Об избрании председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов. 2. О выборе способа управления. 3. О создании товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 4. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 5. Об избрании правления товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 6. Об избрании ревизора товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 7. О месте хранения документов товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 8. О порядке уведомления собственников при проведении очередного собрания. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения: 1. Избрать председателем собрания Сидорова Ивана Петровича , собственника кв. 27, членами счетной комиссии в составе 3-х человек: Петрова Ивана Сидоровича, Суворову Марию Владимировну, Гольдфарба Зиновия Иосифовича, и наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола собрания, «За» 72,6% голосов (_1345,00_кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов (252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). 2. Выбрать способ управления «Управляющая организация»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_11,6_% голосов(_214,6_кв.м) ; «Воздержались» __19,21_% голосов (_356,01_кв.м). 3. Выбрать для управления домом управляющую организацию ООО «Жилфондсервис»: «За» 66,12 % голосов (1226,12 кв.м), что составляет 59,58 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 12,37 % голосов (229,18 кв.м) ; «Воздержались» 21,45% голосов (397,32 кв.м). 4. Утвердить Договор собственников помещений с управляющей организацией об управлении многоквартирном доме: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м) ; «Воздержались» 1,75% голосов (32,42 кв.м). 5. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, текст договора об управлении, протоколы счетной комиссии, протокол собрания) «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 11,6% голосов(214,6кв.м) ; «Воздержались» 19,21% голосов (356,01кв.м). 6. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 72,6% голосов (1345,00 кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов(252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). Члены счетной комиссии: Петров И. С. Суворова М. В. Гольдфарб З. И. Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола Председатель собрания __________/_______________ Секретарь собрания __________/_______________ Копия верна: подпись заверяющего лица, МП печать управляющей организации Образец протокола по вопросу выбора способа управления МКД - ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Авиастроителей № 2/1 в Дзержинском районе города Новосибирска (улица, № дома, корпус, район города) «_20_»__марта____2009_г. г. Новосибирск Общая площадь дома _ 2057,9__кв.м. Площадь жилых помещений __0,0_____кв.м. в том числе: муниципальная собственность ___ 248,8___ кв.м. государственная собственность Новосибирской области _____0,0_____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации ____0,0______ кв.м. Нежилых помещений _____0,0_____ кв.м. в т.ч. муниципальная собственность ______0,0______кв.м. государственная собственность Новосибирской области _____0,0_____ кв.м. государственная собственность Российской Федерации _____0,0_____ кв.м. Инициатор проведения общего собрания Сидоров Иван Петрович , собственник кв. 6, свидетельство о праве собственности 54-БА № 19458_______________________ (Ф.И.О. гражданина) или наименование юридического лица с указанием документов на право собственности на помещение в доме (если инициатор - орган местного самоуправления, то должна быть указана доверенность уполномоченного лица) Сообщение о заочном голосовании было размещено «_20_» февраля 2009 года Заочное голосование окончено «_10_» _марта_2009 года Роздано (вручено, направлено по почте) 42 бюллетеней на площадь _2057,9_ кв.м. Собрано _37_ бюллетеней на площадь __1852,62__ кв. м. (_90,02__% от общего количества голосов собственников). Кворум имеется. Собрание правомочно. Повестка дня: 1. Об избрании председателя собрания и членов счетной комиссии, наделение их правом подписания протоколов. 2. О выборе способа управления. 3. О создании товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 4. Об утверждении Устава товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 5. Об избрании правления товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 6. Об избрании ревизора товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 7. О месте хранения документов товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1». 8. О порядке уведомления собственников при проведении очередного собрания. На основании решений собственников (бюллетеней для голосования), которые являются неотъемлемой частью настоящего протокола, в соответствии с повесткой дня, приняты следующие решения: 1. Избрать председателем собрания Сидорова Ивана Петровича, собственника кв. 27, членами счетной комиссии в составе 3-х человек: Петрова Ивана Сидоровича, Суворову Марию Владимировну, Гольдфарба Зиновия Иосифовича, и наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола собрания, «За» 72,6% голосов (_1345,00_кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов (252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). 2. Выбрать способ управления «товарищество собственников жилья»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_11,6_% голосов(_214,6_кв.м) ; «Воздержались» __19,21_% голосов (_356,01_кв.м). 3. Создать товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 66,12 % голосов (1226,12 кв.м), что составляет 59,58 % от общего числа голосов собственников помещений, «Против» 12,37 % голосов (229,18 кв.м) ; «Воздержались» 21,45% голосов (397,32 кв.м). 4. Утвердить устав товарищество собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м) ; «Воздержались» 1,75% голосов (32,42 кв.м). 5. Избрать правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» в составе: Сидорова Ивана Петрович – собственника квартиры №6 Кодряну Дмитрия Ивановича – собственника кв. №20 Малышевского Бориса Всеволодовича – собственника квартиры №22 Кредиканова Петра Викторовича - собственника кв. №29 Зверцеву Фаину Михайловну - собственника кв. №35: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против»_11,6_% голосов(_214,6_кв.м) ; «Воздержались» __19,21_% голосов (_356,01_кв.м). 6. Избрать ревизором товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1» Дыновского Павла Романовича, собственника квартиры №46: «За» 92,58 % голосов (1715,26 кв.м), что составляет 83,35 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 5,67 % голосов(105,04 кв.м) ; «Воздержались» 1,75% голосов (32,42 кв.м). 7. Утвердить местом хранения документов собрания (уведомление, реестр уведомления, бюллетени, текст договора об управлении, протоколы счетной комиссии, протокол собрания) правление товарищества собственников жилья «Авиастроителей 2/1»: «За» 69,2 % голосов (1282,01 кв.м), что составляет 62,30 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 11,6% голосов(214,6кв.м) ; «Воздержались» 19,21% голосов (356,01кв.м). 8. Установить, что уведомление об очередном собрании по вопросам исполнения договора управления производится вывешиванием письменного текста уведомления на информационных стендах в подъездах дома: «За» 72,6% голосов (1345,00 кв.м), что составляет 65,4 % от общего числа голосов собственников помещений; «Против» 13,6 % голосов(252,56 кв.м) ; «Воздержались» 13,8 % голосов (255,06 кв.м). Члены счетной комиссии: Петров И. С. Суворова М. В. Гольдфарб З. И. Решение собственников помещений являются неотъемлемой частью настоящего протокола Председатель собрания __________/_______________ Секретарь собрания ___________/________________ Копия верна: подпись заверяющего лица, МП печать управляющей организации |
Похожие:
 | Методика проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства... |  | Рассмотрим на примере сайта Реформа жкх, как управляющей компании правильно заполнять расходы по управлению мкд, содержанию и текущему... |
| Типовая технологическая карта разработана на организацию труда при капитальном ремонте разъединителя рндз-110 с ручным приводом | | Регламент ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и ремонте федеральных автомобильных... |
| Программа аис «InformSoyuzgkh» обеспечивает наполнение сайта Реформа жкх и гис жкх методом робота | | Выполнение работ по модернизации и оказание услуг по технической поддержке автоматизированной информационной системы «Реформа жкх»... |
| При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства | | При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
| Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 28. 07. 2016 №106 «Об утверждении Правил производства земляных работ при строительстве,... | | Указывается календарная дата первичного заполнения или внесения изменений в форму |