Тема 1. Купля-продажа (общие положения). Розничная купля-продажа. Особенности купли-продажи недвижимости.
План занятия
N
|
Проводимое мероприятие
|
Форма
|
Время
|
1
|
Ответы на вопросы по теме лекции
|
Устные ответы
|
45 мин.
|
2
|
Решение ситуационных задач
|
Решение задач
|
45 мин.
|
3
|
Письменное задание
|
Письменно
|
45 мин.
|
4.
|
Обсуждение письменного задания
|
Устно
|
45 мин.
|
5.
|
Доклад
|
Доклад
|
45 мин.
|
6.
|
Обсуждение доклада
|
Дискуссия
|
45 мин.
|
|
ИТОГО
|
|
270 мин.
(6 часов)
|
Вопросы к практическому занятию
Понятие и характерные признаки договора купли-продажи, отличающие этот договор от иных типов договорных обязательств.
Виды имущества, признаваемые товаром по договору купли-продажи.
Определение срока исполнения обязательства продавцом при отсутствии в тексте договора условия о сроке передачи товара покупателю.
Момент, в который продавец может считаться исполнившим обязанность по передаче товара покупателю.
Последствия неисполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.
Условия договора купли-продажи о количестве, качестве, ассортименте и комплектности товаров и последствия нарушения со стороны продавца.
Понятие гарантии качества и срока годности товара.
Определение цены товара и и срока его оплаты при отсутствии в тексте договора соответствующих условий.
Особенности договоров купли-продажи с условиями о предварительной оплате товаров об их продаже в кредит.
Характерные черты (признаки), выделяющие договор розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи.
Соотношение положений о правах покупателей (потребителей), предусмотренные соответственно ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей».
Порядок заключения договора розничной купли-продажи и форма этого договора.
Обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре.
Особенность договоров продажи товаров с использование автоматов.
Порядок реализации права покупателей на обмен товаров.
Признаки договора продажи недвижимости как отдельно взятого вида договора купли-продажи.
Особенности правового регулирования заключения и исполнения договора продажи недвижимости.
Отличия договоров продажи недвижимости по сравнению с договорами продажи предприятия.
Особенности правил о государственной регистрации при продаже недвижимого имущества.
Задания
1. Дайте письменный сравнительный анализ условий договора купли-продажи и отдельных видов договора купли-продажи.
Тема 2. Договоры поставки, контрактации, энергоснабжения
План занятия
N
|
Проводимое мероприятие
|
Форма
|
Время
|
1
|
Ответы на вопросы по теме лекции
|
Устные ответы
|
45 мин.
|
2
|
Решение ситуационных задач
|
Решение задач
|
80 мин.
|
3
|
Письменное задание
|
Письменно
|
30 мин.
|
4.
|
Обсуждение письменного задания
|
Устно
|
25 мин.
|
5.
|
Доклад
|
Доклад
|
20 мин.
|
6.
|
Обсуждение доклада
|
Дискуссия
|
25 мин.
|
|
ИТОГО
|
|
270 мин.
(6 часов)
|
Вопросы к практическому занятию
Особенности субъектного состава договора поставки.
Характерные признаки предмета договора поставки, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи.
Особенности заключения договора поставки и его существенные условия.
Особенности исполнения сторонами договора поставки.
Существенные нарушения условий договора поставки , которые дают право на его одностороннее расторжение.
Особенности договорных обязательств по поставкам товаров для государственных нужд.
Видообразующие признаки договора контрактации, выделяющие его в отдельный вид договора купли-продажи.
Основные различия между договором контрактации и договором поставки.
Особенности ответственности по договору контрактации.
Отличительные признаки договора энергоснабжения.
Особенности заключения договора энергоснабжения и его существенных условий.
Условия при которых возможны перерыв в подаче, прекращение и ограничение подачи энергии.
Особенности ответственности по договору энергоснабжения.
Правонарушения к которым применяются правила о договоре энергоснабжения.
Задания
1. Руководствуясь ст. 525-534 ГК РФ, составьте схему процедуры заключения и исполнения договора поставки товаров для государственных нужд.
2. Руководствуясь п.2 ст. 535 ГК РФ, выпишите правила, касающиеся договора поставки, но применяемые и для регулирования договора контрактации.
Тема 3. Договоры мены, дарения, ренты.
План занятия
N
|
Проводимое мероприятие
|
Форма
|
Время
|
1
|
Ответы на вопросы по теме лекции
|
Устные ответы
|
45 мин.
|
2
|
Решение ситуационных задач
|
Решение задач
|
90 мин.
|
3
|
Письменное задание
|
Письменно
|
30 мин.
|
4.
|
Обсуждение письменного задания
|
Устно
|
15 мин.
|
5.
|
Доклад
|
Доклад
|
20 мин.
|
6.
|
Обсуждение доклада
|
Дискуссия
|
25 мин.
|
|
ИТОГО
|
|
270 мин.
(6 часов)
|
Вопросы к практическому занятию
Основные отличия договора мены от договора купли-продажи.
Соотношение понятий «договор мены» и «бартерная сделка».
Имущественные права как объект договора мены.
Применение к отношениям, вытекающим из договора мены, положений о процентах годовых за пользование чужими денежными средствами.
Формы и виды договора дарения.
Соотношение института прощения долга и случаи оставления имущества у одной из сторон договора, произведенного в силу указания, закона, с институтом дарения.
Характеристика института дарения. Отличия института отказа от исполнения договора дарения.
Особенности института пожертвования.
Понятие «рента». Алеаторный вид рентного обязательства. Различие между постоянной рентой, пожизненной рентой и договором пожизненного содержания с иждивением.
Лица, которые могут выступать в качестве сторон рентного обязательства. Объекты, передаваемые плательщику ренты при заключении договора ренты.
Способы обеспечения исполнения плательщиком ренты его обязанностей по выплате ренты.
Тема 4. Обязательства из договоров аренды, лизинга, ссуды
План занятия
N
|
Проводимое мероприятие
|
Форма
|
Время
|
1
|
Ответы на вопросы по теме лекции
|
Устные ответы
|
45 мин.
|
2
|
Решение ситуационных задач
|
Решение задач
|
90 мин.
|
3
|
Письменное задание
|
Письменно
|
30 мин.
|
4.
|
Обсуждение письменного задания
|
Устно
|
15 мин.
|
5.
|
Доклад
|
Доклад
|
45 мин.
|
6.
|
Обсуждение доклада
|
Дискуссия
|
45 мин.
|
|
ИТОГО
|
|
270 мин.
(6 часов)
|
Вопросы к практическому занятию
Экономические предпосылки возникновения обязательств по передаче имущества в пользование. Преимущества данной формы товарообмены.
Общие признаки обязательств по передаче имущества в пользование. Определение обязательства по передаче имущества в пользование.
Особенности договора аренды (имущественного найма) как классической модели обязательств по передаче имущества в пользование. Соотношение понятий «аренда» и «имущественный найм» в российской и зарубежных гражданско-правовых системах.
Предмет договора аренды и иные условия данного договора.
Особенности содержания договора аренды и специфика осуществления арендатором своих прав по исполнению арендованного имущества.
Функциональные особенности аренды как формы (способа) распоряжения и управления публичной собственностью (государственным и муниципальным имуществом) и аренды с правом выкупа (выкупной аренды).
Специальные правила, регулирующие аренду отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, земельных участков и других обособленных природных объектов.
Финансовая аренда (лизинг) как особая разновидность аренды. Экономическая сущность лизинговых отношений.
Источники правового регулирования лизинговой деятельности. Роль международной унификации финансового лизинга.
Сущность(природы) лизингового обязательства и особенности договора лизинга, лежащего в основании его возникновения.
Лизинг по видам и критерии его видовой классификации.
Гражданско-правовые особенности обязательств по безвозмездному пользованию имуществом. Отличительные характеристики договора безвозмездного пользования (договора ссуды).
Задания
Составьте договор аренды помещения и находящегося в нем оборудования.
Тема 5. Жилищные фонды. Договор найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения. Пользование жилыми помещениями по договору найма и социального найма жилого помещения Расторжение договора найма и социального найма жилого помещения. Выселение из жилых помещений.
План занятия
N
|
Проводимое мероприятие
|
Форма
|
Время
|
1
|
Ответы на вопросы по теме лекции
|
Устные ответы
|
45 мин.
|
2
|
Решение ситуационных задач
|
Решение задач
|
45 мин.
|
3
|
Письменное задание
|
Письменно
|
45 мин.
|
4.
|
Обсуждение письменного задания
|
Устно
|
45 мин.
|
5.
|
Доклад
|
Доклад
|
45 мин.
|
6.
|
Обсуждение доклада
|
Дискуссия
|
45 мин.
|
|
ИТОГО
|
|
270 мин.
(6 часов)
|
Вопросы к практическому занятию
Состав и природа жилищных отношений как предмета жилищного законодательства. Содержание понятий «жилищное законодательство» и «жилищное право».
Содержание и юридическая природа права на жилище, предусмотренное Конституцией РФ.
Лица, имеющие право на приватизацию занимаемого жилого помещения и принципы приватизации, предусмотренные законом. Условия, при которых возможна деприватизация жилого помещения. Перспективы института приватизации жилья.
Соотношения понятий «жилищный фонд» и «жилищные фонды». Критерии, по которым жилищным законодательством выделяются жилищные фонды.
Определение договора социального найма и договора коммерческого найма жилого помещения. Общие черты и отличия этих договоров.
Особенности заключения договора коммерческого найма по сравнению с договором социального найма.
Требования, предъявляемые законодательством к объекту договора найма жилого помещения (социального и коммерческого). Помещения, которые могут быть объектом договора найма.
Основные права и обязанности участников обязательства найма жилого помещения (при социальном и коммерческом найме). Право на жилплощадь.
Содержание понятий «прекращение обязательства найма жилого помещения», «расторжение договора найма жилого помещения» и «выселение». Соотношение этих понятий.
Гарантии, предусмотренные для граждан в целях обеспечения их прав и интересов при расторжении договора социального найма и договора коммерческого найма.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение , предоставляемое в связи с расторжением договора социального найма.
Обязанность обеспечения гражданина и его семьи другим жилым помещением при выселении в связи с расторжением договора коммерческого найма.
Основания и порядок выселения без предоставления другого жилого помещения.
Задания
Составьте проект договора найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры в г. Красноярске, принадлежащей Татьяне Томич, тремя студентами ФГУ сроком на один год, предусмотрев в нем обязанности нанимателей жилого помещения, возможность вселения ими других лиц, обязанности сторон по ремонту помещения, по его оплате, оплате телефона и коммунальных услуг, а также условия досрочного расторжения договора.
|
