Протокол № 4
Очного отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Кропоткина 108» Заельцовского района
27 октября 2013 года г. Новосибирск
Место проведения собрания: школа №74, ул. Кропоткина д. 119
Общая площадь дома – 11359,8 кв. м
Площадь помещений МКД, принадлежащая членам ТСЖ – 8616,38 кв. м
Размер доли членов ТСЖ (количество голосов) – 75,9
Присутствовало на собрании членов ТСЖ (количество голосов) – 46,27,
что составляет от общего числа членов ТСЖ 60,9%.
Инициатор проведения собрания – Правление ТСЖ «Кропоткина 108»,
председатель правления ТСЖ Исаев Николай Андреевич.
Кворум имеется. Собрание правомочно для принятия решений.
На собрании присутствовал старший участковый, майор полиции Терентьев Виктор Михайлович.
Счётная комиссия, избранная на собраниях подъездов, проведённых в период с 9 по 14 октября 2013 года, в составе:
Леус Надежда Фёдоровна.
Пузырёва Людмила Ивановна
Грищенко Наталья Владимировна.
Тимко Татьяна Дмитриевна
Мальцева Галина Фёдоровна
Винникова Наталья Ивановна
утверждена единогласно собранием.
Повестка дня:
Отчет правления о выполнении плана финансово-хозяйственной деятельности за 2013 год.
Докладчик Исаев Н.А.- председатель правления ТСЖ. 20 минут
Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности и выполнении сметы расходов за 2013 год.
Докладчик Кантимулина А.Б.- председатель ревизионной комиссии. 15 минут.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта МКД согласно постановления НСО № 360-ЗО от 05.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Новосибирской области»: персональный счёт дома или счёт регионального оператора капремонта (общий счёт города).
Выборы правления на новый отчётный период (2014-2015 г.г.) в количестве 7 чел.
Выборы ревизионной комиссии в количестве 3 чел.
Вопросы и прения по докладам 2-3 минуты, общее время на обсуждение 30 минут.
Повестка дня и регламент утверждены единогласно.
Секретарём собрания большинством голосов избрана Иванова О.Г. – секретарь правления.
С отчётом о финансово-хозяйственной деятельности выступил Исаев Н.А. – председатель правления (отчёт прилагается).
Дополнительная информация к отчёту:
а) В доме есть должники по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, ежемесячно подводятся итоги. Правление постоянно проводит работу с должниками по уменьшению задолженности, однако должники есть. Есть должники, которые не оплачивают квартиры от 5 до 35 месяцев. На квартиру 26 подано исковое заявление в суд. Многим выдано предписание на оплату.
Я призываю всех жильцов своевременно производить оплату, согласно лицевых счетов, от этого зависят ремонтные работы и благоустройство дома.
б) Отдельные жильцы своевременно не подают показания индивидуальных приборов учёта. В доме установлены общедомовые приборы учёта, разницу в показаниях приходится оплачивать остальным жильцам. Просьба ко всем: подавать показания ИПУ в период с 23 по 25 число каждого месяца. Для этого есть почтовый ящик ТСЖ у 4-го подъезда, сделать это нетрудно. Особенно обращаю внимание на показания электроэнергии, отсутствие этих показаний приводит к переплате из средств всех жильцов.
в) Правление не выполнило решения собрания о сносе металлических гаражей и незаконно возведённых ограждений для парковочных мест, так как много времени отнимали многочисленные жалобы в органы надзора от членов ТСЖ Егоровой Л.Л., Кузьминой Г.М., Твиликовой Е.С.
По второму вопросу повестки дня выступила Кантимулина А.Б. – председатель ревизионной комиссии с отчётом по проверке финансовой деятельности правления ТСЖ за 9 месяцев 2013 года.
Даны рекомендации по реализации отмеченных недостатков. Отчёт прилагается.
Выступила член ревизионной комиссии Камнева Г.А. с рекомендациями о выборе членов ревизионной комиссии на следующий период, которые должны иметь соответствующие знания для анализа финансовых документов.
Вопросы:
Егорова Л.Л.: почему не проверяется кассовая книга.
Ответ Кантимулиной А.Б.: Проверены все бухгалтерские документы, в том числе кассовая книга. В составе ревизионной комиссии профессиональный бухгалтер Камнева Г.А., которая проверяла бухгалтерскую отчётность и дала рекомендации.
Грищенко А.П.: почему повысили арендную плату Бадаляну Р.М. более, чем на 30%.
Ответ Кантимулиной А.Б.: на 30% поднята арендная плата (5000+1500=6500 руб) и добавлена оплата за подключение к мощностям ТСЖ (2600 руб), которую он не платил ранее. Общая сумма составляет 9100 рублей.
Кузьмина Г.М.: почему Бадаляна не предупредили о повышении аренды? Ответ Кантимулиной А.Б.: уведомление арендаторов не входит в функции ревизионной комиссии, которая обнаружила задолженность при проверке оплаты арендаторов.
Кузьмина Г.М.: почему Иванова О.Г. получает зарплату за работу в правлении?
Ответ Кантимулиной А.Б.: Иванова О.Г. получила в 2012 году оплату в январе-феврале по срочному договору за выполнение работ по разбору документов, которые остались от предыдущего правления в полном беспорядке. Эти работы были необходимы по узакониванию деятельности правления, оплачивались из сметы на зарплату председателя правления, который физически не смог бы это сделать. Данное действие не вызвало вопросов при проверке органами надзора.
Кузьмина Г.М.: почему Каитимулина не даёт председателю принимать бухгалтеров?
Ответ Кантимулиной А.Б.: такого права у меня нет, все кадровые вопросы решает председатель правления.
Твиликова Е.С.: что делается по краже денег Славниковой Г.В.?
Ответ Кантимулиной А.Б.: суд состоялся, Славникова признана виновной в хищении денег, теперь ею занимаются правохранительные органы. Все вопросы надо адресовать им.
Выступили:
Пузырёва Л.И. (выступление в письменном виде прилагается)– член ТСЖ, кв. 51: правлением и председателем лично за отчётный период проделана большая работа по капитальному и текущему ремонтам.
Предлагаю:
Признать работу правления удовлетворительной.
Принять в штат юриста для решения юридических вопросов и конфликтных ситуаций.
Твиликова Е.С. – член ТСЖ, кв. 134 по письменному заявлению с просьбой предоставить слово. Вернулась к событиям о краже денег с расчётного счёта ТСЖ. При первой её фразе в зале зашумели, захлопали, засвистели. Председатель собрания вынужден был поставить на голосование вопрос о продолжении её выступления, зал единогласно проголосовал «против». Заявление и выступление прилагаются.
Иванова О.Г. – член правления, кв. 58, ответ на реплику Кузьминой Г.М. – неоднократно повторяет о безграмотности: потребовала от Кузьминой публично извиниться за оскорбления и доложила собранию и Кузьминой, что имеет более 50 лет педагогического стажа, из них 25 лет директором школы, имеет высшую категорию учителя и высшую категорию директора, награждена правительственной наградой, присвоено звание почётного работника образования России.
По вопросу повестки дня:
Правлением и активом дома за отчётный период подготовлено и проведено 5 общих собраний, 20 заседаний правления, где рассмотрены вопросы жизнеобеспечения и благоустройства дома, капитальному и текущему ремонтам, рациональному расходованию средств жильцов дома. Мы жили в правовом поле. Желаю вновь избранному правлению выполнять решения собраний и все работы по улучшению нашей жизни.
Винникова Н.И. – член ТСЖ, кв.125. Предложила признать работу правления удовлетворительной. Жалобы надоели, что хотят эти люди? Хватит будоражить весь дом и судиться. Дайте работать председателю и правлению. Предлагаю взять в штат юриста и привлечь за клевету тех, кто пишет жалобы: Егорову Л.Л., Кузьмину Г.М., Твиликову Е.С. Посмотрите, какой ущерб вы нанесли! Кузьмина Г.М. не представила никаких документов ревизионной комиссии при проверке её деятельности, без решения собрания заплатила за аудит из средств ТСЖ. Егорова Л.Л. выплатила более 100 тыс рублей из средств ТСЖ за незаконные увольнения бухгалтеров.
Егорова Л.Л. – член ТСЖ, кв. 121. Выступить не дали, засвистели. Выступление в письменном виде прилагается.
Мальцева Г.Ф. – член ТСЖ, кв. 177. Выступление подготовлено в письменном виде, прилагается.
Поступило предложение прекратить прения. Проголосовали единогласно.
По оценке работы правления проведено голосование.
Большинством голосов работа правления за отчётный период признана удовлетворительной.
Против – 1 человек (Твиликова Е.С.)
По третьему, четвёртому и пятому вопросам повестки дня проведено голосование членов ТСЖ.
На основании акта и протокола счётной комиссии (прилагаются):
выдано бюллетеней – 172.
В бюллетень для голосования членов ТСЖ внесены 3 вопроса:
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта
Выборы правления в количестве 7 чел
Выборы ревизионной комиссии в количестве 3 чел
На основании решений членов ТСЖ и итогов голосования по бюллетеням, акта счётной комиссии:
РЕШИЛИ:
Признать работу правления за отчётный период удовлетворительной
Способом формирования фонда капитального капитального ремонта избран Персональный счёт дома – 46,27 голосов
Избрано правление ТСЖ «Кропоткина 108» большинством голосов в составе:
ФИО
|
Голосов
ЗА
|
Голосов ПРОТИВ
|
Голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
|
Исаев Н.А.
|
44,35
|
1,5
|
0,42
|
Ковальчук Н.В.
|
43,61
|
2,66
|
0
|
Зайцев И.С.
|
42,98
|
2,87
|
0,42
|
Грищенко А.П.
|
44,41
|
1,86
|
0
|
Березовская Н.В.
|
41,95
|
4,32
|
0
|
Майстерова И.А.
|
38,54
|
7,73
|
0
|
Литвинова Е.В.
|
32,49
|
13,15
|
0,63
|
Избрана ревизионная комиссия в составе:
ФИО
|
Голосов
ЗА
|
Голосов ПРОТИВ
|
Голосов ВОЗДЕРЖАЛИСЬ
|
Кантимулина А.Б.
|
42,71
|
3,56
|
0
|
Чередова И.С.
|
38,31
|
7,96
|
0
|
Серёдкина Е.В.
|
36,10
|
10,04
|
0,13
|
Вновь избранному правлению избрать председателя, заместителя председателя и секретаря правления в срок до 06.11.2013 г.
Приложения к протоколу:
Реестр членов ТСЖ
Реестры выдачей уведомлений по подъездам
Уведомление (образец)
Объявление и фотографии, подтверждающие своевременное размещение объявления о собрании
Реестр выдачи бюллетеней
Бюллетень (образец)
Отчёт председателя правления о финансово-хозяйственной деятельности правления за 9 месяцев 2013 года
Отчёт ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности за 9 месяцев 2013 года
Акт и протокол счётной комиссии
Бюллетени и доверенности
Письменные выступления членов ТСЖ (Пузырёва Л.И., Твиликова Е.С, Мальцева Н.Ф., Егорова Л.Л.)
Председатель собрания Исаев Н.А.
Секретарь собрания Иванова О.Г.
Лист
|
