РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ
До подписания Акта сдачи-приемки результата завершенных работ и передачи Объекта Заказчику-Генподрядчику риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования или иного используемого для исполнения Договора имущества, оборудования и материалов, как приобретенных Подрядчиком, так и переданных ему Заказчиком-Генподрядчиком, несёт Подрядчик.
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком-Генподрядчиком необходимость, перечень и порядок использования при выполнении работ по Договору результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации (далее – результаты интеллектуальной деятельности), исключительные права на которые принадлежат Заказчику-Генподрядчику, Подрядчику или третьим лицам.
Каждая Сторона остается единственным владельцем исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие Стороне до подписания Договора и предоставляемые такой Стороной другой Стороне для целей выполнения Договора.
Все полученные при выполнении работ результаты, включая созданные и использованные результаты интеллектуальной деятельности, подлежат отражению в отчетной документации.
Заказчику-Генподрядчику принадлежит право распоряжения всеми видами документации, разработанной и выпущенной в соответствии с проектом и рабочей документацией на выполнение работ. Права на указанную документацию и другие материальные объекты, полученные при выполнении работ (этапа), переходят к Заказчику-Генподрядчику со дня подписания Сторонами соответствующего акта сдачи-приемки выполненных работ (этапа).
Права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные при выполнении Договора и способные к правовой охране в качестве объекта интеллектуальной собственности (изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, топологий интегральных микросхем, программ для ЭВМ, баз данных и др.), принадлежат Заказчику-Генподрядчику.
Подрядчик обязан уведомлять Заказчика-Генподрядчика о каждом полученном при выполнении Договора результате интеллектуальной деятельности, способном к правовой охране в качестве объекта интеллектуальной собственности, с указанием предлагаемого порядка его использования и формы правовой охраны.
Стороны по взаимной договоренности определяют целесообразность патентования, регистрации или сохранения в коммерческой тайне вышеуказанных результатов, а также гарантируют неразглашение этих результатов до принятия соответствующего решения о регистрации прав на результаты интеллектуальной деятельности, подлежащие охране.
Подрядчик по поручению Заказчика-Генподрядчика осуществляет все необходимые действия для получения Заказчиком-Генподрядчиком охранных документов на результаты интеллектуальной деятельности на территории Российской Федерации и несет расходы на эти цели из средств, предоставляемых по Договору.
Подрядчик обязан путем заключения соответствующих соглашений со своими работниками и третьими лицами приобрести все права либо обеспечить их приобретение для передачи Заказчику-Генподрядчику.
Вознаграждение авторам результатов интеллектуальной деятельности, не являющимся правообладателями, выплачивается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подрядчик гарантирует, что выполненные по Договору работы и полученные результаты не нарушают интеллектуальных прав (авторских, патентных и иных интеллектуальных прав) третьих лиц на территории Российской Федерации.
Подрядчик несет имущественную ответственность за нарушение интеллектуальных прав (авторских, патентных и иных интеллектуальных прав) третьих лиц. В случае возникновения претензий или исков, предъявленных Заказчику-Генподрядчику со стороны третьих лиц на территории Российской Федерации, вызванных нарушением их интеллектуальных прав (авторских, патентных и иных интеллектуальных прав), в связи с выполнением Подрядчиком обязательств по Договору, Заказчик-Генподрядчик немедленно информирует об этом Подрядчика; проводит предварительные переговоры с третьей стороной; обеспечивает Подрядчику возможность провести за счет Подрядчика любые мероприятия по урегулированию претензий, исков и судебных разбирательств.
Подрядчик обязуется урегулировать такие претензии своими силами и за свой счёт, а также возместить Заказчику-Генподрядчику все убытки, вызванные нарушением Подрядчиком интеллектуальных прав (авторских, патентных и иных интеллектуальных прав) третьих лиц на территории Российской Федерации.
По просьбе Подрядчика урегулирование таких претензий может осуществить Заказчик-Генподрядчик, в этом случае Подрядчик оплатит Заказчику-Генподрядчику все расходы, связанные с урегулированием вышеуказанных нарушений, а также возместит Заказчику-Генподрядчику все убытки, вызванные нарушением Подрядчиком интеллектуальных прав (авторских, патентных и иных интеллектуальных прав) третьих лиц на территории Российской Федерации.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).
Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправдано и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Стороны относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, делающие невозможными исполнение обязательств по Договору в соответствии с законным порядком. Данный перечень форс-мажорных обстоятельств не является исчерпывающим.
Сторона по Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая действием обстоятельств непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
Наступление обстоятельств непреодолимой силы, при условии, что одной из сторон приняты установленные меры по извещению об этом другой Стороны, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 3 (Трех) месяцев, Стороны должны принять решение о судьбе Договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.
Обязанность доказывания наступления обстоятельств непреодолимой силы ложится на Сторону, которая приостанавливает исполнение обязательств по Договору в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
Внесение изменений в Договор производится в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Расторжение Договора возможно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.
При расторжении Договора по соглашению Сторон, Сторона, намеренная расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление об этом другой Стороне с приложением 2 (Двух) экземпляров подписанного ею соглашения о расторжении Договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения Договора полностью или частично, когда это предусмотрено действующим законодательством или Договором, Сторона, намеренная отказаться от исполнения Договора, направляет письменное уведомление об этом другой Стороне.
В случае расторжения Договора по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку взаиморасчетов, которой подтверждается объем Работ, выполненных Подрядчиком.
Заказчик-Генподрядчик вправе в любое время независимо от мотивов (причин) до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения Договора полностью или частично (исключение объемов работ), оплатив Подрядчику объем работ, фактически выполненный до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика-Генподрядчика от исполнения Договора.
Частичный отказ Заказчика-Генподрядчика от исполнения Договора (исключение объемов работ) осуществляется в следующем порядке:
Заказчик-Генподрядчик направляет Подрядчику письменное уведомление о частичном отказе от исполнения Договора (об исключении объемов работ) с указанием перечня работ, исключаемых из объема работ, выполняемых Подрядчиком по Договору.
С момента получения указанного уведомления, но не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты его отправки, указанные в уведомлении работы считаются исключенными из объема работ, выполняемых Подрядчиком по Договору, а Подрядчик обязан прекратить их выполнение.
В дальнейшем Заказчик-Генподрядчик направляет Подрядчику дополнительное соглашение о соразмерном уменьшении цены Договора и корректировке графиков строительства и производства работ, которое Подрядчик обязан рассмотреть и подписать в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения.
Заказчик-Генподрядчик также имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью или частично без возмещения Подрядчику убытков, причиненных прекращением Договора, если Подрядчик:
- не приступает к исполнению Договора более 30 (Тридцати) календарных дней и/или использовал сумму авансового платежа на цели, не предусмотренные Договором. В этом случае Подрядчик обязан вернуть Заказчику-Генподрядчику все денежные средства, полученные от Заказчика-Генподрядчика, путем их перечисления на расчетный счет Заказчика в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента расторжения Договора;
- выполнил работы, с отступлением от проекта, рабочей и технической документации без согласования таких отступлений с Заказчиком-Генподрядчиком. В этом случае Заказчик-Генподрядчик имеет право не оплачивать работы, выполненные с отступлением от проекта, рабочей и технической документации;
- прямо продемонстрировал намерение прекратить выполнение своих обязательств по Договору или уклонялся от исполнения своих обязательств по Договору в течение 30 (Тридцати) календарных дней;
- задержал выполнение отдельных этапов работ на срок более 30 (Тридцати) календарных дней против сроков, предусмотренных в Графике производства работ;
- Подрядчик или субподрядчик неоднократно не соблюдал требования пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарных нормативов и уровня шума, и этот факт был выявлен надзорными и контролирующими органами;
- не продлил своевременно срок действия лицензий, свидетельств, необходимых для выполнения работ, или в случае аннулирования действующих лицензий, свидетельств, прекращения членства Подрядчика в саморегулируемой организации;
- заключил Договор субподряда на выполнение всего объема работ без согласования с Заказчиком-Генподрядчиком;
- в случае принятия решения уполномоченным государственным органом о прекращении или сокращении финансирования по Договору, в том числе, в случае, предусмотренном в п. 19.8 Договора, и/или о прекращении проектирования и/или строительства Объекта;
- если в ходе исполнения Договора установлено, что Подрядчик не соответствует установленным документацией о закупке требованиям к участникам закупки или предоставил недостоверную информацию о своем соответствии таким требованиям, что позволило ему стать победителем закупочной процедуры;
- допустил нарушение установленных п. 8.1.16.1 Договора требований о привлечении к исполнению Договора субподрядных организаций из числа субъектов малого и среднего предпринимательства;
- в случае принятия арбитражным судом к производству заявления о признании Подрядчика несостоятельным (банкротом) и/или в случае принятия арбитражным судом решения о признании Подрядчика несостоятельным (банкротом) и/или о введении арбитражным судом в отношении Подрядчика любой процедуры банкротства, а равно в случае приостановления деятельности Подрядчика в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и/или приостановления операций по его счетам.
В указанных случаях Заказчик-Генподрядчик вправе потребовать компенсацию убытков, непокрытых неустойкой, а также возврат аванса.
В случае одностороннего отказа Заказчика-Генподрядчика от исполнения Договора полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, Подрядчик компенсирует Заказчику-Генподрядчику убытки, связанные с привлечением и мобилизацией нового подрядчика.
Подрядчик имеет право расторгнуть Договор при неоднократном нарушении Заказчиком-Генподрядчиком сроков оплаты, при этом Заказчик-Генподрядчик оплачивает Подрядчику только работы, выполненные и принятые Заказчиком-Генподрядчиком до расторжения Договора, без возмещения убытков.
В случае прекращения или сокращения финансирования по Адресной инвестиционной программе города Москвы, Договор подлежит немедленному изменению или прекращению, о чем Заказчик-Генподрядчик уведомляет Подрядчика. С момента направления уведомления и до урегулирования указанных вопросов, Заказчик-Генподрядчик прекращает оплату по Договору. С момента получения уведомления Подрядчик обязан приостановить выполнение работ до урегулирования вопросов, связанных с объемом выполнения работ и порядком их оплаты.
В случае расторжения Договора Подрядчик должен прекратить выполнение работ и по требованию Заказчика-Генподрядчика передать ему результаты работ и исполнительную документацию, включая незавершенные работы, выполненные Подрядчиком на дату расторжения Договора.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
В случае принятия решения о консервации Объекта, Заказчик-Генподрядчик оплачивает Подрядчику все выполненные до момента приостановления работы по фактическим затратам. Стороны обязаны совместно рассмотреть и согласовать сроки, стоимость и порядок консервации Объекта строительства. Все работы, связанные с консервацией Объекта, оплачиваются за счет средств Заказчика-Генподрядчика.
Если на момент принятия решения о консервации Подрядчик не подтвердил фактически выполненными работами денежные средства, полученные им по Договору, Подрядчик обязан вернуть Заказчику-Генподрядчику указанные денежные средства в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования.
Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Третейском суде строительных организаций города при Автономной некоммерческой организации «Центр юридической поддержки строительных организаций города» в соответствии с его Регламентом, решение которого является окончательным и обязательным к исполнению для Сторон.
До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена, и по ней дан ответ в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента ее получения.
При разрешении споров, возникающих из Договора или в связи с ним, в случае неясности условий Договора, такие условия толкуются в пользу Заказчика-Генподрядчика.
Отношения сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
В целях Договора Конфиденциальная Информация означает любые стратегические планы и планы технической разработки, финансовые условия, бизнес-планы, характеристики организаций, информацию, деловые книги, списки потребителей, проектные записи, обзор состояния рынка, списки служащих и коммерческие справочники, полисы и процессуальные нормы, информацию, относящуюся к процессуальным нормам, технологии или основы, а также любую другую информацию, которая может быть раскрыта Стороной, раскрывающей конфиденциальную информацию, или к которой Сторона, получающая конфиденциальную информацию, может получить допуск от Стороны, раскрывающей конфиденциальную информацию в соответствии с Договором.
Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом, доступными третьим лицам конфиденциальные сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия обеих Сторон. В случае нарушения условий о конфиденциальности Сторона, раскрывшая конфиденциальную информацию, компенсирует другой Стороне возникшие в связи с этим убытки.
Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический или археологический интерес, которые будут найдены на строительной площадке, не являются собственностью Подрядчика.
Подрядчик не вправе без письменного согласия Заказчика-Генподрядчика передавать третьим лицам свои права, включая денежные требования, и обязанности по Договору.
По завершении Гарантийного срока с учетом всех его продлений для Объекта Стороны обязуются подписать протокол об отсутствии взаимных претензий по отношению друг к другу, в котором также фиксируется, что Стороны освобождают друг друга от выполнения всех обязательств по Договору.
Если иное не установлено Договором, указанные в тексте Договора дни означают календарные дни.
Любые уведомления по Договору даются в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляются заказным письмом получателю по его адресу, указанному в разделе «Реквизиты сторон» (п. 23 Договора), либо сдается нарочно в канцелярию (приемную).
Подрядчик гарантирует, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), Подрядчика, представленные Подрядчиком, (далее – Сведения), являются полными, точными и достоверными.
При изменении Сведений Подрядчик обязан не позднее 10 (Десяти) дней с момента таких изменений направить соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов.
Подрядчик настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Заказчиком-Генподрядчиком, а также на раскрытие Заказчиком-Генподрядчиком Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее – Раскрытие). Подрядчик освобождает Заказчика-Генподрядчика от любой ответственности в связи с раскрытием.
Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Договор, приложения и все документы, имеющие к ним отношение, должны быть составлены на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
|
