РАЗДЕЛ 6 ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по разработке проектной документации (натурные исследования, изыскательские и проектные работы) на выполнение работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания по адресу: ул. Галерная, д. 57, лит. Б
1. Перечень работ:
1.1. Перечень работ разработке проектной документации (натурные исследования, изыскательские и проектные работы) на выполнение работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания (далее – «работы»), определяется сметами (Приложение №1 к Техническому заданию), Заданием на проектирование (Приложение № 2 к Техническому заданию).
2. Условия выполнения работ:
2.1. Работы должны выполняться без прекращения деятельности СПб ГАУК "Театр"Мюзик-Холл".
2.2. Во время выполнения работ должно быть сохранено бесперебойное электро-, тепло- и водоснабжение СПб ГАУК "Театр"Мюзик-Холл".
2.3. Выполнение работ осуществляться под контролем и надзором со стороны Заказчика, а также должен быть обеспечен беспрепятственный допуск представителей Заказчика к любому конструктивному элементу объекта.
2.4. Работы должны выполняться в соответствии с заданием на проектирование (Приложение № 1 к настоящему техническому заданию).
3. Сроки выполнения работ:
4.1. Сроки выполнения работ установлены в проекте договора (раздел 5 документации о закупке).
4. Место выполнения работ: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 57, лит. Б.
5. Приложения:
Приложение №1 – Задание на проектирование.
Приложение №2 – Обоснование начальной (максимальной) цены договора. Сметы.
Приложение №3 - Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единственный государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленного объекта культурного наследия.
Приложение № 1 к Техническому заданию
ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
документации (натурные исследования, изыскательские и проектные работы) на выполнение работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания по адресу: ул.Галерная, д.57, лит.Б на объекте культурного наследия федерального значения «Церковь англиканская Иисуса Христа».
№
п/п
|
Основные исходные данные и требования
|
Содержание исходных данных и требований
|
1
|
2
|
3
|
1.
|
Местоположение
объекта
|
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Галерная ул., д. 57 лит.Б
|
2.
|
Основания для проведения работ
|
Договор №
Задание КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
|
3.
|
Заказчик
|
Санкт-Петербургское государственное автономное учреждение культуры «Театр Мюзик-холл»
|
4.
|
Источник финансирования
|
Средства бюджета Санкт-петербурга
|
5.
|
Объект
|
Объект культурного наследия федерального значения «Церковь англиканская Иисуса Христа», здание Санкт-Петербургского государственного автономного учреждения культуры «Театр Мюзик-холл», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 57 лит.Б
|
6.
|
Сроки выполнения работ.
|
С момента заключения договора по 30.06.2019 г.
|
7.
|
Стадийность проектирования
|
Трехстадийное:
Эскизный проект (концепция планировочного решения)
Проектная документация
Рабочая документация
|
8.
|
Технико-экономические показатели Объекта
|
Двух-трёхэтажное здание на подвалах.
Назначение – нежилое общественное здание.
Год постройки – 1730 г.
Физические показатели здания (уточнить по результатам обмеров):
- строительный объем – 18438 м3;
- общая площадь – 1 953 м2;
- площадь застройки – 1 133 м2;
- площадь участка – м2.
Здание – объект культурного наследия федерального значения.
|
9.
|
Состав исходно-разрешительной документации передаваемой «Исполнителю»
|
Материалы, предоставляемые Заказчиком:
Задание КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
Свидетельство о праве оперативного управления.
Охранное обязательство
Штатное расписание.
Состав оркестра
Перечень и количество музыкальных инструментов.
|
10.
|
Цель выполнения работ
|
Разработка проектной документации в объеме, необходимом и достаточном для проведения работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания с сохранением предметов охраны объекта культурного наследия с обоснованием принятых решений.
|
11.
|
Состав работ. Требования к разработке и составу проектной документации передаваемой «Заказчику»
| До начала выполнения проектных работ разработать Календарный план выдачи проектной и сметной документации, согласовать с Заказчиком. Произвести сбор дополнительных исходных данных необходимых для выполнения проектных работ, не вошедших в состав исходных данных предоставляемых Заказчиком. Разработать эскизный проект (концепцию планировочного решения), согласовать его с Заказчиком. Выполнить расчет нагрузок систем инженерного обеспечения Объекта (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение). По результатам выполненных расчетов, совместно с Заказчиком получить технические условия на системы инженерного обеспечения Объекта (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) при участии и содействии Заказчика. Совместно с Заказчиком получить градостроительный план земельного участка. Выполнить комплексные инженерно-геодезические, инженерно-экологические, историко-архивные, историко-архитектурные натурные, инженерно-технические, инженерные химико-технологические изыскания в объеме, необходимом и достаточном для выполнения проектных работ, получения положительного заключения Государственной экспертизы. Выполнить научно-проектную документацию (натурные исследования, изыскательские и проектные работы) на выполнение работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания по сохранению объекта культурного наследия с сохранением предметов охраны объекта культурного наследия с обоснованием принятых решений с прохождением историко-культурной экспертизы (ИКЭ). Совместно с Заказчиком получить положительное заключение Государственной историко-культурной экспертизы (ИКЭ) и Государственной экспертизы, разработанной научно-проектной и сметной документации (Проектно-сметной документации (ПСД)). 1.Состав научно-проектной документации:
Предварительные работы
Комплексные научные исследования
Раздел 1. Историко-архивные изыскания;
Раздел 2. Историко-архитектурные натурные изыскания;
Раздел 3. Инженерно-технические изыскания;
Раздел 4. Инженерные химико-технологические изыскания по строительным и отделочным материалам;
Раздел 5. Отчёт по комплексным научным исследованиям.
Инженерные изыскания
Раздел 6. Инженерно-геодезические изыскания;
Раздел 7. Инженерно-экологические изыскания.
Раздел 8. Инженерно-геологические изыскания
Эскизный проект
Концепция планировочного решения;
Проектная документация стадия «Проект»
Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.
Раздел 3. Архитектурные и реставрационные решения.
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 1. Система электроснабжения
Подраздел 2. Система водоснабжения
Подраздел 3. Система водоотведения
Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
Подраздел 5. Сети связи
Подраздел 6. Технологические решения
Раздел 6. Проект организации строительства
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 11. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Раздел 12. Смета на выполнение работ по реставрации, ремонту и приспособлению для современного использования здания
Раздел 13. Раздел 12(1). Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Проектная документация стадия «Рабочая»
Проектная документация стадии «Рабочая» разрабатывается и выпускается в полном соответствии
с разработанной проектной документацией стадии «Проект» прошедшей Историко-Культурную экспертизу (ИКЭ), Государственную экспертизу проектной документации и получившей положительное заключение.
Комплекты чертежей предпроектной, проектной и сметной документации передаются заказчику: 2.1) в бумажном виде (в переплёте пружинкой) в 4 (четырёх) экземплярах; 3.2) на электронном носителе (форматы электронных версий согласовать с заказчиком). |
12.
|
Требования к выполнению инженерных изысканий
|
Выполнить программу инженерных изысканий.
Инженерные изыскания выполнить в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изыскания и проектной документации в соответствии:
СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96
СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»
в следующем составе:
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных, инженерно-топографических планов, составленных в цифровом и в графическом (на бумажном носителе) виде, и сведений, необходимых для подготовки проектной документации, в том числе:
топографическая съемка в масштабе 1:500 на лавсане, включая территорию, прилегающую к участку в границах, необходимых для проектирования, на топографическую съемку должны быть нанесены границы участка.
экспликация колодцев.
Инженерно-экологические изыскания
исследования почвы по химическому, токсикологическому, бактериологическому и паразитологическому загрязнению.
исследования по уровням радиационного фона, радона.
исследования атмосферного воздуха.
замеры уровней физических факторов – шуму, инфразвуку, вибрации.
исследования по электромагнитному излучению.
экспертные заключения, акты обследований, протоколы исследований (испытаний) аккредитованных лабораторий.
данные о фоновых концентрациях атмосферного воздуха и иные климатические характеристики (при необходимости).
|
13.
|
Общие требования к проектной документации.
|
1. Проектную документацию выполнить в полном объёме в строгом соответствии с заданием КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения, требованиями Гражданского Кодекса, Градостроительного Кодекса, Федерального Закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87«О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в редакции, действующей на момент проектирования), Постановления Правительства РФ от 5.03.07 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федерального закона от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", СНиП, СанПиН, СН (санитарных норм), ГОСТ, других нормативных актов действующего законодательства РФ в области строительства.
2. Полным составом проектной документации является комплект документации (с учетом дополнительных разделов, необходимых заключений и согласований), позволяющий получить положительное заключение Государственной экспертизы проектной документации по Объекту и разрешение на строительство.
3. Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком.
|
14.
|
Пояснительная записка
|
Выполнить в соответствии с требованиями к содержанию соответствующего раздела проектной документации определёнными Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в редакции, действующей на момент проектирования).
|
15.
|
Схема планировочной организации земельного участка
|
Выполнить в соответствии с требованиями к содержанию соответствующего раздела проектной документации определёнными Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в редакции, действующей на момент проектирования).
|
16.
|
Реставрационные решения
|
Выполнить в соответствии с Заданием КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения
|
17.
|
Архитектурные решения
|
Выполнить в соответствии с требованиями к содержанию соответствующего раздела проектной документации определёнными Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в редакции, действующей на момент проектирования).
Состав помещений и их необходимые функциональные связи определить в ходе разработки предпроектной концепции планировочного решения, в соответствии с требованиями действующих СП, ГОСТ, СанПиН, СН (санитарных норм), по согласованию с заказчиком. Количество постоянных работников (рабочих мест) рассчитать исходя из площади помещений по нормативам под офисы.
Актовый зал предусмотреть на 200 чел.
|
18.
|
Конструктивные и объемно-планировочные решения
|
1. Определить проектом, в соответствии техническими обследованиями, с требованиями Федерального Закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
2. При разработке конструктивных решений применять материалы и оборудование с учётом современных стандартов энергоэффективности и безопасности, сертифицированные для применения в строительстве зданий данного функционального назначения.
|
19.
|
Технологические решения и оборудование
|
1. Технологические решения принять в соответствии с функциональным назначением помещений с использованием современного оборудования, действующих нормативных документов. Применяемое оборудование преимущественно отечественного производства должно иметь соответствующие сертификаты качества. Применение импортного оборудования, в случае необходимости, согласовать с Заказчиком. Импортное оборудование должно иметь российские сертификаты соответствия.
2. Проектирование выполнить в соответствии с действующими нормами технологического и строительного проектирования проектной организацией, имеющей соответствующие допуски (в соответствии с приказом от 30 декабря 2009г. № 624 Министерства регионального развития РФ) на право выполнения проектных и изыскательских работ по профилю объекта.
|
20.
|
Виды инженерного обеспечения Объекта
|
Проектом предусмотреть следующие системы:
- теплоснабжение;
- отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха;
- электроснабжение и электроосвещение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- сети связи;
- система охранного телевидения (СОТ);
- система охранной сигнализации (ОС);
- система контроля и управления доступом (СКУД);
- диспетчеризация;
- система пожаротушения (ПТ);
- система автоматической пожарной сигнализации (ПС);
- система автоматики противопожарной защиты (АППЗ);
- система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);
- охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС).
|
21.
|
Способы инженерного обеспечения
|
От внешних источников; запроектировать в соответствии с техническими условиями снабжающих и эксплуатирующих организаций.
Сбор дождевых вод и ливневых стоков с прилегающей территории выполнить в соответствии с требованиями действующих норм.
Разработанные технические решения согласовать с заказчиком.
|
22.
|
Внутренние инженерные системы
|
Внутренние инженерные системы выполнить в объеме, необходимом для безопасной эксплуатации сооружения данного типа в соответствии с требованиями действующих норм.
Разработанные технические решения согласовать с заказчиком.
|
23.
|
Система отопления, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, индивидуальный тепловой пункт.
|
Паспорта систем теплопотребления:
Разработать и согласовать паспорта систем теплопотребления (отопления, теплоснабжения вентиляции, горячего водоснабжения) с теплоснабжающей организацией и Заказчиком в установленном порядке.
Отопление и теплоснабжение:
Схема подключения систем отопления – независимая, с регулировкой температуры теплоносителя по температуре наружного воздуха.
Принципиальные решения:
Теплоноситель для системы отопления – горячая вода с параметрами Т1 / Т2 = 80 / 60 0С.
Конструктивные особенности проектируемых систем отопления, в том числе размещение подающих магистралей определить в ходе проектирования. Тип систем отопления – двухтрубные, попутные и тупиковые.
Для зон различного функционального назначения предусмотреть раздельные системы отопления, с возможностью независимой регулировки и отключения.
В качестве отопительных приборов в помещениях принять радиаторы стальные панельные с боковым или нижним подключением, закрываемые декоративными панелями и решетками устанавливаемые в подоконных нишах. Высота приборов определяется исходя из высоты остекления.
У всех отопительных приборов предусмотреть запорно-регулирующую арматуру. В административно-бытовых помещениях на радиаторах предусмотреть регулирующие вентили с термостатическими элементами.
В электрощитовых, серверных и других помещениях с эл. компонентами в качестве отопительных приборов применить электроконвекторы.
Трубопроводы отопления и теплоснабжения выполнить из полипропиленовых труб, армированные стекловолокном.
В качестве тепловой изоляции предусмотреть теплоизоляционные трубы и пластины на основе минеральной ваты.
Для обеспечения теплового комфорта в помещениях и экономии тепловой энергии отопительные приборы укомплектовать терморегуляторами и отключающей арматурой.
Для гидравлической стабилизации системы на ответвлениях и стояках предусмотреть установку запорной и балансировочной арматуры(при необходимости).
При прокладке магистральных трубопроводов обеспечить требуемый уклон для нормального опорожнения системы и условия компенсации температурных расширений.
На ветках и стояках предусмотреть запорно-спускную и балансировочную арматуру.
В верхних точках систем предусмотреть воздухоотводчики, в нижних – спускные краны.
Материалы:
полимерные трубы фирмы «REHAU» или аналогичные.
встраиваемые в пол конвекторы – фирмы Licon или аналогичные;
радиаторы и конвекторы – фирмы Purmo или аналогичные;
электроконвекторы фирмы Dimplex или аналогичные;
запорная арматура Giacomini, Vexve или аналогичные;
балансировочная арматура MMA; Frese или аналогичные;
регулирующая арматура у отопительных приборов фирмы Danfoss, Giacomini или аналогичные;
изоляция трубопроводов, проходящих в конструкциях здании, из вспененного каучука – K-Flex, в случаях необходимости обеспечения требований противопожарной защиты применить кашированную изоляцию – Rockwool или аналогичную;
Вентиляция и кондиционирование воздуха:
Принять следующие параметры наружного воздуха для общеобменной вентиляции и холодильной техники:
Расчетная зимняя температура и влажность наружного воздуха для проектирования систем вентиляции и кондиционирования:
Tн = -24 0С, φ= 84%.
Расчетная летняя температура(принять с обеспеченностью 0,95) и влажность наружного воздуха для проектирования систем вентиляции и кондиционирования:
Tн = +25,0 0С, φ= 60% .
Расчетная температура и влажность для подбора элементов систем холодоснабжения и наружных блоков систем кондиционирования:
Tн = +30 0С, Iн = 60 %.
Предусмотреть устройство общеобменной приточно-вытяжной вентиляции (как механической, так и естественной) для всех помещений.
Применять энергосберегающее оборудование, использующее принципы рекуперации или рециркуляции.
Для небольших помещений (подсобные помещения и т.п.) утилизацию тепла можно не предусматривать.
Для нагрева воздуха применить водяные калориферы и электрокалориферы (до 6кВт включительно).
Вентиляционные агрегаты установить преимущественно в венткамерах, а так же возможна установка вентиляционного оборудования канального типа за подвесными потолками и на кровле, при соответствующем согласовании.
При проектировании систем вентиляции административных помещений параметры воздуха принять по классу IDA2 в соответствии с ГОСТ Р ЕН 13779-2007. Для помещений, в которых люди находятся не более 2 ч. непрерывно, воздухообмены принять из расчета 20 м3/ч наружного воздуха на одного человека.
При проектировании систем вентиляции кабинетов и офисных помещений воздухообмены принять по количеству персонала или кратности, без учета посетителей.
Системы вентиляции выполнить самостоятельными для различных групп помещений с учетом функционального назначения помещений.
В агрегатированных приточных установках, применяемых в проекте, предусмотреть следующую обработку:
двухступенчатую фильтрацию Eu3- Eu4 в первой ступени и класса EU7 для второй ступени (для систем обслуживающих зрительные и репетиционные залы);
утилизацию (рекуперацию/рециркуляцию) тепла удаляемого воздуха при наличии технической возможности);
нагрев (в холодный период года);
увлажнение (для зрительных и репетиционных залов);
шумоглушение.
При наличии технической возможности размещения холодильных агрегатов предусмотреть элементы системы холодоснабжения вентиляционных агрегатов. Компоновочные решения построения системы холодоснабжения определить в процессе проектирования.
Допустимые уровни шума по помещениям:
При проектировании предусмотреть мероприятия по снижению уровня шума от систем вентиляции и кондиционирования до:
| |
