Одна из глав Закона о госрегистрации недвижимости посвящена государственному регистратору прав. Это госслужащий, являющийся должностным лицом органа регистрации прав, наделенным полномочиями по кадастровому учету и госрегистрации прав.
Предусмотрено ведение реестра данных лиц. Он формируется в электронном виде на русском языке.
Определен состав сведений. Закреплена процедура их внесения.
|
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 ноября 2015 г. N 848 "Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления"
|
Установлены требования к картографической основе (картам и планам).
Требования к масштабу фотопланов (ортофотопланов) и цифровых топографических планов и карт дифференцированы в зависимости от охватываемой территории. Приведен перечень сведений, содержащихся в картах и планах. Определена периодичность их обновления.
|
Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2016 г. N 39682-ВА/Д23и
|
Минэкономразвития России выпустило письмо, в котором пояснило, по каким правилам осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, а также предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) на основании заявлений (запросов) и документов, поступивших в орган регистрации прав до 1 января 2017 года.
Указывается, что в таком случае применяются правила, установленные Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в частности, в отношении требований к представляемым в орган регистрации прав документам, оснований для приостановления (отказа) в государственной регистрации прав и др.).
Вместе с тем Минэкономразвития России обращает внимание на ряд нюансов.
Заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и в ГКН, поступившие в многофункциональный центр до 1 января 2017 года и переданные в орган регистрации прав после этой даты, должны рассматриваться по правилам, установленным Законом N 218-ФЗ.
Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по поступившим в орган регистрации прав до 1 января 2017 года заявлениям и документам, которое будет приниматься в 2017 году, по мнению Минэкономразвития России, целесообразно принимать в соответствии со ст. 27 Закона N 218-ФЗ с указанием причин, послуживших основанием для приостановления и не устраненных согласно действовавшему на момент поступления заявлений законодательству (указываются одновременно как положения ст. 27 Закона N 218-ФЗ - в части основания для отказа, так и положения Закона N 221-ФЗ, Закона N 122-ФЗ - в части оснований для приостановления, неустранение которых повлекло принятие решения об отказе).
По запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и в ГКН, представленным (направленным) до 1 января 2017 года, плата по которым внесена также до 1 января 2017 года, но поступившим (принятым) в орган регистрации прав после указанной даты, должны предоставляться сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с учетом следующих особенностей:
если до 31 декабря 2016 года включительно запрашивался кадастровый паспорт объекта недвижимости или выписка из ЕГРП об объекте недвижимости, заявителю предоставляется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
если до 31 декабря 2016 года включительно запрашивалась кадастровая выписка об объекте недвижимости, заявителю предоставляется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.
Запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и в ГКН, представленные после 1 января 2017 года, а также представленные до указанной даты, но плата по которым внесена после 1 января 2017 года, рассмотрению не подлежат. Внесенная плата в этом случае может быть возвращена заявителям.
Также в письме рассмотрены ситуации, которые могут иметь место в связи с тем, что Законом N 218-ФЗ с 1 января 2017 года установлен ряд случаев, при которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, и некоторые другие вопросы.
Также см.:
Энциклопедия решений. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости при его отчуждении с 2017 года
| |
