11. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей опубликованию в газете "Вечерний Мурманск", размещению в сети Интернет, относятся:
1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
2) дата и место проведения торгов;
3) наименование продавца такого имущества;
4) количество поданных заявок;
5) лица, признанные участниками торгов;
6) цена сделки приватизации;
7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.
Статья 20. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества
1. Претенденты представляют заявку на участие в торгах.
Физические лица одновременно с заявкой предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
Юридические лица одновременно с заявкой представляют следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
2. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
3. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
4. В случае проведения продажи муниципального имущества в электронной форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.
Статья 21. Оплата покупателями муниципального имущества
1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Случаи, в которых возможно принятие решения об оплате муниципального имущества в рассрочку, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
3. Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, устанавливается законом Мурманской области.
4. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, поступают в бюджет города Мурманска в полном объеме. Порядок и сроки перечисления задатка, а также денежных средств в счет оплаты приватизируемого имущества в бюджет города Мурманска определяются администрацией города Мурманска.
Подраздел 2. Закрепление муниципального имущества
на праве хозяйственного ведения, оперативного управления
Статья 22. Общие положения
1. Муниципальное имущество может быть передано в хозяйственное ведение или в оперативное управление на основании договоров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим Положением.
2. Субъектом права хозяйственного ведения является муниципальное унитарное предприятие. Муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения.
3. Субъектом права оперативного управления является муниципальное казенное, бюджетное и автономное учреждение и казенное предприятие. Муниципальное казенное, бюджетное и автономное учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором о закреплении имущества на праве оперативного управления.
4. Закрепление имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления осуществляется при создании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также в процессе их деятельности.
5. Имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является муниципальной собственностью города Мурманска и отражается на балансах муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, возникает у этих предприятий или учреждений с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
7. Решение о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления принимает структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, с согласия структурного подразделения администрации города Мурманска, осуществляющего полномочия учредителя муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения).
8. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также имущество, приобретенное муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
9. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, по заявлению муниципальных учреждений (с согласия структурного подразделения администрации города Мурманска, осуществляющего полномочия учредителя муниципального учреждения), а также в иных случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.
10. Обязанность по обеспечению содержания и сохранности объектов муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, риск случайной гибели, порчи имущества возлагаются на эти предприятия, учреждения с момента подписания акта приема-передачи имущества, в том числе закрепленного за ними недвижимого муниципального имущества, независимо от наличия государственной регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него.
Статья 23. Порядок предоставления муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление и его изъятия
1. Для предоставления муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление или изъятия имущества (части имущества) из оперативного управления, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение, казенное предприятие, учредитель муниципального учреждения или казенного предприятия направляет в структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, письменное обращение с обязательным приложением следующих документов:
- состав и стоимость передаваемого (изымаемого) имущества по форме, приведенной в приложении к типовому договору, на бумажных носителях, а также в файле формата Excel;
- техническая документация на недвижимое имущество и иные документы, позволяющие идентифицировать передаваемое (изымаемое) имущество.
2. Структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, по результатам рассмотрения заявки издает приказ о передаче (изъятии) муниципального имущества либо направляет заявителю мотивированный письменный отказ в передаче (изъятии) имущества.
3. Порядок подготовки и принятия решения о предоставлении муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление или изъятии имущества (части имущества) из оперативного управления определяется административным регламентом выполнения муниципальной функции, утвержденным постановлением администрации города Мурманска.
Статья 24. Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
1. Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - договор) заключается на основании соответствующего приказа структурного подразделения администрации города Мурманска, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.
2. Оформление договора осуществляет структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.
3. Договор с муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, исполненного в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
4. Договор заключается на неопределенный срок.
5. Неотъемлемой частью договора является приложение к договору, содержащее перечень закрепляемого имущества, и акт приема-передачи.
6. Дополнения и изменения в договор вносятся путем составления и подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора. В случае передачи (изъятия) движимого имущества (за исключением автотранспортных средств) дополнительное соглашение к договору не заключается.
7. Государственную регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на закрепленное недвижимое имущество муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют самостоятельно.
Подраздел 3. Передача муниципального имущества в аренду
Статья 25. Аренда муниципального имущества
1. В аренду могут предоставляться объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся в собственности муниципального образования город Мурманск, свободные от прав третьих лиц. Не допускается предоставление в аренду частей объектов отдельно от иных частей объектов, находящихся в собственности муниципального образования и функционально связанных с объектом аренды (входов, коридоров, вентиляционных и т.п.), а также, если без фактического использования вспомогательных объектов невозможна эксплуатация объекта аренды.
2. Формирование перечня объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в муниципальной казне города Мурманска, подлежащих сдаче в аренду, осуществляется структурным подразделением администрации города Мурманска, уполномоченным в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом. Указанный перечень обновляется не реже одного раза в квартал и размещается на официальном сайте администрации города Мурманска не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
3. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне города Мурманска, является структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Арендодателями муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными, казенными учреждениями, казенными предприятиями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются указанные учреждения и предприятия.
4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица любых организационно-правовых форм, а также физические лица.
5. Объекты муниципального имущества в соответствии с их функциональным назначением предоставляются в аренду конкретному арендатору под определенную цель использования.
6. Объекты муниципального имущества могут быть переданы в аренду:
1) по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды.
Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.
Организаторами торгов выступают арендодатели муниципального имущества.
Организатором торгов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Мурманска (далее - комиссия по проведению торгов).
Типовой регламент работы комиссии по проведению торгов утверждается постановлением администрации города Мурманска.
В состав комиссии по проведению торгов входят представители организатора торгов, представители структурных подразделений администрации города Мурманска, уполномоченных осуществлять функции и полномочия учредителя и собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, депутаты Совета депутатов города Мурманска (по письменному согласованию).
Организатор торгов вправе привлечь по договору, заключенному на конкурсной основе, юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению торгов;
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством Российской Федерации.
В случае предоставления муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства срок договора аренды не может превышать срока действия указанных муниципальных программ.
При предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции с согласия антимонопольного органа срок договора аренды не может быть более срока действия преференции, указанного в решении антимонопольного органа.
В остальных случаях срок договора аренды определяется соглашением сторон, но в любом случае не может превышать десяти лет при аренде недвижимого имущества и трех лет при аренде иного имущества.
|
