Обзор сми
Скачать 0.85 Mb.
|
Изучение матьчастиЧем материнский капитал опасен для рынка недвижимости «Коммерсантъ-Деньги» 22.08.2016 Государство позволяет обналичить из материнского капитала только 25 тыс. руб., зато всю сумму можно вложить в недвижимость. В результате за последние годы для рынка жилья маткапитал превратился в настоящую бомбу замедленного действия, пострадать от которой могут добросовестные покупатели недвижимости. Марина Л.— владелица малого бизнеса на севере Москвы, успешная предпринимательница и мать двоих детей. Свой бизнес, который, по словам Марины, не пострадал даже в нынешний кризис, она создала несколько лет назад с нуля, используя свой материнский капитал в качестве стартовых инвестиций. По законодательству на приобретение бизнеса маткапитал потратить нельзя. Однако Марина использовала незатейливую схему: у ее дяди был дом в Калужской области, на него и оформили договор купли-продажи. Взяв в банке кредит на покупку дома, Марина смогла быстро его погасить за счет средств маткапитала, перечисленных из ПФР. А деньги, которые дядя получил от банка в счет оплаты "проданного" дома, он честно отдал Марине. Подобная схема — чистой воды мошенничество, один из вариантов обналичивания средств материнского капитала. Никаких достоверных оценок масштабов махинаций с материнским капиталом нет, однако статистика ПФР показательна. Сертификат на материнский капитал на сегодня получили 7,3 млн семей, и самым популярным направлением использования этих средств как было, так и остается улучшение жилищных условий: 3,9 млн семей (93% использованных сертификатов) направили средства на приобретение жилья. То есть практически все потенциальные риски, связанные с нарушениями использования средств маткапитала, были и остаются на рынке недвижимости. Кооператив капитальный Государство регулярно позволяет обналичивать небольшую часть капитала. Например, в этом году до 30 ноября владельцы сертификата могут обналичить 25 тыс. руб. совершенно легально. Однако это несопоставимо с общей суммой маткапитала — 453 тыс. руб. "Найти более жесткую систему контроля расходования, чем в материнском капитале, сложно. Чтобы мать получила этот кредит, для последующей компенсации из ПФР она должна купить квартиру или дом, она должна его на себя зарегистрировать, оформить право собственности. Тут задействована Регистрационная палата. После этого ПФР все проверяет, и, если все соответствует закону, перечисляет материнский капитал. Поэтому для того, чтобы тут что-то нарушить, надо очень постараться",— говорит вице-президент "Опоры России" Павел Сигал, который в 2013-2014 годах провел 11 месяцев в СИЗО "Матросская Тишина" по сфабрикованному, как он утверждает, обвинению в масштабном обналичивании средств маткапитала. Как считало следствие, УК "Центр микрофинансирования" Павла Сигала, являвшаяся тогда крупнейшей на рынке микрофинансовой организацией, а также 400 аффилированных с Павлом Сигалом структур заключали договоры целевого займа якобы на приобретение жилья, на основании которых ПФР перечислял средства материнского капитала (тогда 300 тыс. руб.). Затем, по мнению следователей, львиную долю денег коммерсанты забирали себе, меньшую часть (20%) отдавали семьям. Сначала следствие оценивало ущерб в 10,7 млрд руб., но затем сумма снизилась до 3 млн руб. А инициаторы уголовного преследования — бывший руководитель ГУЭБиПК МВД РФ Денис Сугробов и его заместитель Борис Колесников — сами стали фигурантами громкого дела о коррупции в МВД. Сугробов ожидает приговора, а Колесников погиб, выпав во время следствия из окна здания Следственного комитета. В 2014-м уголовное дело закрыли, Павла Сигала освободили. Его компания стала банкротом. История с УК "Центр микрофинансирования" имела последствия для всего рынка МФО, которым весной прошлого года запретили работать с маткапиталом. "МФО запретили погашать ипотечные займы средствами материнского капитала, но в законе появилась формулировка "другие организации". И всем понятно, что это полный идиотизм",— говорит глава крупного кредитного потребительского кооператива (КПК). Чтобы работать с материнским капиталом, МФО стали массово скупать КПК. "Весной прошлого года в интернете было полно предложений — куплю кооператив, продам кооператив, стоило это около 300 тыс. руб. Потом выяснилось, что нужны не абы какие кооперативы, а с трехлетним стажем. Начали скупать их",— вспоминает Марат Овчиян, директор СРО "Содействие", в которую входят около 200 КПК. Рынок обналичивания никак не пострадал, схемы тоже не изменились. Чаще всего это фиктивные договоры, когда заем выдается, к примеру, при получении разрешения на строительство дома где-то на выселках. "Понимаете, обналичивание происходит, если сделка фиктивная и мать не получает недвижимость. И здесь в сговоре должны быть все: финансовая организация, пенсионный фонд, регистрационная палата, мать и риэлтор. Лично я не слышал о таких делах, когда виновными были признаны все",— говорит Павел Сигал. В 2012 году в Ингушетии руководителю республиканского отделения ПФР Мовлату Вышегурову, а также нескольким другим сотрудникам ПФР Ингушетии были предъявлены обвинения в организации ОПГ для мошенничества с материнским капиталом, ущерб от которого составил более 117 млн руб. В этих схемах было задействовано много людей, включая сотрудников роддомов, выдававших фиктивные справки женщинам, которые никогда детей не рожали, сотрудников загсов и работников ПФР. Эхо приватизации Либерализация использования средств одним махом закрыла бы все вопросы мошенничества, тем более что представители социального блока правительства и депутаты не раз предлагали это сделать, чтобы можно было тратить деньги на продукцию компании АвтоВАЗ и на открытие малого бизнеса, а то и просто выдавать семьям всю сумму. "Инициатив в области распоряжения материнским капиталом очень много, но только в 2016 году добавилось действительно новое направление: теперь разрешено направлять материнский капитал на приобретение товаров и услуг, которые предназначены для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. То есть теперь можно говорить о том, что основных направлений расходования четыре, включая улучшение жилищных условий, образование детей и накопительную пенсию матери",— говорят в Пенсионном фонде. "Никакого повального обналичивания материнского капитала нет. Да, люди хотят использовать материнский капитал, но это всегда связано с решением жилищного вопроса. Люди не приходят в риэлторские агентства со словами "а давайте обналичим материнский капитал". Поверьте, таких людей крайне мало",— говорит Илья Круглов, руководитель отдела кредитования в агентстве недвижимости "Александр-Недвижимость", председатель комитета по ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга. Столичные риэлторы говорят, что могут порекомендовать клиентам один вариант. "И тут уже начинаются покупки дома у дедушки, у родственников каких-то дальних. Конечно, это скрытая форма обналичивания, но незаконной ее не назовешь, потому что если родственники передали недвижимость, детям и супругу доли выделили, то все по закону, все по-честному",— говорит один из риэлторов. "И это единственная схема, о которой мы рассказываем клиентам, наша комиссия будет 30 тыс. руб. Но это не бизнес",— заявил корреспонденту "Денег" знакомый риэлтор. Однако и честные, и нечестные схемы использования маткапитала на рынке жилья уже вызывают большое беспокойство у самих риэлторов. Многие помнят, что, когда в 90-е началась приватизация, нередко жилье приватизировали на взрослых, а дети лишались права на квартиру. А когда дети вырастали, они опротестовывали эти сделки. "Вот сейчас то же самое происходит с материнским капиталом, поскольку в законодательстве есть откровенная дыра,— говорит Илья Круглов.— Представьте, что есть Маша, которая купила квартиру по ипотеке в 2008 году. Взяла кредит 3 млн руб., у нее родился второй ребенок. Она погасила ипотеку материнским капиталом, то есть совершила частичное досрочное погашение ипотеки. ПФР требует, чтобы мать написала нотариальное заявление о том, что она обязуется выделить долю детям и супругу после погашения ипотечного кредита. Потому что капитал не просто материнский, он семейный". Но через несколько лет наша Маша полностью погашает кредит, решает продать квартиру и спокойно ее продает, не выделяя никаких долей. "Нотариальное обязательство хранится в Пенсионном фонде, а он не обязан передавать эту информацию Росреестру, который мог бы поставить блокировку на такие сделки. Да и сам ПФР не знает, была ли погашена ипотека и когда. Ведь у человека кредит на 20 лет, и погасить его он должен только в 2028 году",— рассказывает Круглов. В результате появляется риск, что, когда дети подрастут, они спросят у пятого или шестого собственника: "А где наши доли?" В ПФР подтверждают, что во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, когда жилое помещение еще не оформлено в общую собственность, мать представляет в фонд нотариально засвидетельствованное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. "Поэтому у нас все эти обязательства от мам есть. Но в Росреестр эта информация не передается",— говорят в фонде. Если верить риэлторам, из-за этой проблемы с каждым годом становится все сложнее совершать сделки купли-продажи недвижимости. "Мы занимались этой проблемой, и законных механизмов, чтобы узнать об использовании материнского капитала, просто нет",— говорит Игорь Бедеров, глава компании CABIS. Неофициальные, впрочем, есть. Но это полудетективная работа, дорогая и трудоемкая. По каждой квартире такого не сделаешь. Круглов говорит, что проблему можно решить, если Пенсионный фонд, совершив частично досрочное погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, будет передавать эти сведения в Росреестр. А Росреестр будет ставить отметку о существующем обременении в ЕГРП, как это делается сейчас с ипотекой. Мария Глушенкова Текст по ссылке: http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=9174266 ПЕНСИОННАЯ СИСТЕМА Накопительные пенсионные отчисления: сохраним, если возродим?TT Finance 22.08.16 Центральный банк России предложил сохранить перечисление части тарифа обязательных страховых взносов в пенсионную систему на накопительную часть пенсии. Правда, это предложение заработает в случае отмены моратория на пополнение накопительной части пенсии (введен в 2014г.). Об этом регулятор сообщил в письме к Ассоциации негосударственных пенсионных фондов (АНПФ), информирует сайт АНПФ. Добровольные отчисления с зарплат россиян могут стать дополнением к обязательным взносам и не будет предполагать отказа от них. Созданная в начале 2016 года АНПФ лоббирует сохранение и разморозку накопительного элемента пенсий. Ассоциация так же предлагает снизить тариф обязательных страховых взносов с зарплат. По оценкам АНПФ, снижение этого тарифа на 1% позволит правительству сэкономить в 2017 году около 58 млрд. рублей. По расчетам Минфина, в 2016 году заморозка накопительной части пенсий принесет бюджету 344 млрд. рублей. Глава АНПФ Сергей Беляков (прославился на всю страну два года назад — когда в августе 2014г. его уволили с поста заместителя министра экономического развития РФ, за то что он публично назвал «глупостью» решение о заморозке накопительного компонента пенсий) считает, что ресурсов и сегодня достаточно, чтобы спасти накопительную систему в нынешнем формате — с тарифом в 6%. Правда, он не исключает и компромисс: сохранение накопительной системы, но снижение процента отчислений в нее. А по мере восстановления экономики тариф может вернуться на уровень, установленный законом, заявил он. Решение текущих проблем ПФР он видит за счет Фонда национального благосостояния, отчислений доходов от приватизации, а также помощи государства (возможна при отказе от долгоокупаемых мегапроектов). Но пока на высшем уровне российской политики глава АНПФ проиграет. Во-всяком случае, вице-премьер Ольга Голодец назвала эти предложения «невозможными». Вот если произойдет рокировка и госпожа Голодец отправится в какую-нибудь негосударственную ассоциацию, а господин Беляков — в московский Белый дом, можно будет сделать вывод: либеральная накопительная модель победила. Алексей Миронов Текст по ссылке: http://ttfinance.ru/news.php?id=23121 25 августа в медиацентре "РГ" обсудят вопросы накопительной части пенсии«Российская газета» 22.08.2016 25 августа 2016 г (четверг) в 12:00 в медиацентре "Российской газеты" состоится круглый стол на тему: "Законодательное регулирование накопительной пенсионной системы. Новые вызовы". В условиях кризиса все чаще встает вопрос о необходимости пенсионной реформы. Как правительство, так и законодатели работают над поправками, которые должны сделать процедуру перевода накоплений из одного НПФ в другой прозрачнее и проще, а главное, без потерь накопленного инвестиционного дохода. В то же время остается открытым вопрос о продолжении моратория на формирование накопительной части пенсии. Участники круглого стола будут обсуждать следующие вопросы: • Какие изменения в законодательном регулировании накопительной компоненты пенсионной системы возможны после выборов в сентябре 2016г.? • Продлится ли "заморозка" пенсионных накоплений? • Будет ли решен вопрос с изменением действующего порядка перехода граждан из одного НПФ в другой? К участию в дискуссии приглашены: Александров Дмитрий Николаевич - Президент Национальной лиги управляющих (НЛУ) Беляков Сергей Юрьевич - Глава Ассоциации Негосударственных Пенсионных Фондов (АНПФ) Вьюгин Олег Вячеславович - Член Совета директоров Национальной Ассоциации Участников Фондового Рынка (НАУФОР), председатель Совета директоров ПАО "МДМ-Банк" Козлов Николай Борисович - Заместитель Председателя Правления Пенсионного Фонда России (ПФР) Попов Александр Викторович- Директор департамента доверительного управления Государственной управляющей компании Внешэкономбанк (УК ВЭБ) Угрюмов Константин Семенович - Глава Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) Якушев Евгений Львович - Исполнительный директор АО НПФ "САФМАР", член совета Ассоциации профессиональных актуариев (АПА) Полный текст по ссылке: https://rg.ru/2016/08/18/zakonodatelnoe-regulirovanie-nakopitelnoj-pensionnoj-sistemy.html |
Похожие:
 | Президент России Дмитрий Медведев призвал сми и "обитателей" социальных сетей в интернете больше внимания уделять борьбе с алкоголизмом... |  | Настоящие обзоры готовятся в экспериментальном порядке. Просим давать свои отзывы по ним, а также присылать ссылки на заслуживающие... |
| Вслед за «ВымпелКомом» мтс и «МегаФон» готовят к выпуску sim-карты с двумя номерами. Аналитики считают, что подобный сервис будет... | | Доступное вождение. 11 пострадавших на производстве курян получили новые автомобили |
| Число погибших на производстве в России сократилось в 2015 г на 27 до 1,7 тыс человек | | Роль вице-премьеров и аппарата правительства может вырасти, министров – снизиться |
| Новгородский Фонд социального страхования предупреждает об опасных письмах от своего имени | | Тарифы "несчастных" взносов завышены, считает Минфин. Премьер поручил разобраться |
| Здоровье по гарантии. Кабинет министров определил нормативы финансирования бесплатной медпомощи | | Правительство России на заседании рассмотрит бюджетную политику на 2015-2017 годы |