а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей организации, о чём Собственник помещения должен быть предупреждён не позже, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора в случае если:
Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. Договор прекращается в случае смерти Собственника, со дня смерти.
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
7.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления за исключением случаев, указанных в абз.1 подпункта а) пункта 7.1.1. настоящего Договора.
7.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.
7.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
7.6. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) до даты расторжения настоящего Договора.
7.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения, Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты. Получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на указанный им счет.
7.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
8.2. Конкретный перечень работ по техническому ремонту многоквартирного дома будет определен в рабочем порядке после подписания Договора управления с внесением дополнительного соглашения к настоящему Договору.
8.3. В ходе действия Договора управления многоквартирным домом по согласованию сторон в него могут вноситься дополнения отдельным соглашением.
9. Форс-мажор
9.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.
9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Срок действия Договора
10.1. Договор заключен на 1 (один) год и вступает в действие с «___ »_________ 20__ года.
10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.
10.3. Условия настоящего Договора, заключенные между Сторонами, применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Приложения:
№1.Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома по адресу: __________________________;
№2.Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу: __________________________;
№3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: __________________________;
№4. Перечень работ по техническому ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. __________________________;
№5.Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
№6 Смета расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: __________________________.
11. Реквизиты сторон
Собственник(и):
|
|
Генеральный директор
|
________________ /_________________________/
подпись фамилия, инициалы
________________ /_________________________/
подпись фамилия, инициалы
________________ /________________________/
подпись фамилия, инициалы
________________ /_________________________/
подпись фамилия, инициалы
|
|
ООО «Свет Жилсервис»
________________ /Ю.В. Грязнов/
Юридический адрес: 123290 г. Москва,
Магистральная 1-ая ул., д.8, стр. 7
Фактический адрес: 109316 г. Москва, Остаповский пр-д, д.3, стр.23
тел. (495) 665-63-37
факс (495) 665-63-38
ИНН 7714776970 КПП 771401001
р/с 40702810038250039418
в Московском банке
ОАО «Сбербанк России», г. Москва
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
|
|
