Приложение №1 к уведомлению Собственников помещений о проведении конкурса График заседаний конкурсной комиссии
Повестка дня
|
Дата заседания
|
Время
заседания
|
Место заседания
|
Вскрытие заявок на
участие в конкурсе
|
28.05.2012
|
в 09 ч. 30 мин.
|
г. Астрахань, ул. Чехова, 10, 2 этаж, каб.17 (конкурсная комиссия).
|
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе
|
29.05.2012
|
в 09 ч. 30 мин.
|
г. Астрахань, ул. Чехова, 10, 2 этаж, каб.17 (конкурсная комиссия).
|
Проведение конкурса
|
29.05.2012
|
в 09 ч. 30 мин.
|
г. Астрахань, ул. Чехова, 10, 2 этаж, каб.17 (конкурсная комиссия).
|
Приложение №2 к уведомлению Собственников помещений о проведении конкурса
График проведения осмотров объектов конкурса по лоту № 1/197/2
№ п/п
|
Адрес и № мн./домов
|
Отв. лицо за
проведение
осмотров
|
Место начала
осмотров
|
Время осмотров
|
Дата осмотров
|
начало
|
окончание
|
1
|
ул.Рылеева, 32А, лит. А
|
|
По указанному адресу
|
9.00
|
17.00
|
25.04.12-28.04.12
2.05.12-5.05.12
10.05.12-11.05.12
14.05.12-18.05.12
21.05.12-23.05.12
|
РАЗДЕЛ I.2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Законодательное регулирование.
1.1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 22.06.2006 № 135 «О защите конкуренции» Гражданским Кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 06 февраля 2006г.
1.2. Организатор конкурса.
1.2.1. Организатором конкурса является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города, далее по тексту Организатор конкурса.
1.2.2. Организатор конкурса, подготавливает конкурсную документацию и проводит открытый конкурс, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации.
1.3. Предмет конкурса.
1.3.1. Организатор конкурса желает выбрать управляющую организацию для управления многоквартирными домами, информация о которых содержится в разделе «Техническая часть», в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации, в том числе в проекте договора управления многоквартирным домом (Часть II).
1.3.2. Победивший Участник конкурса должен будет выполнить услуги и работы, а также предоставлять коммунальные услуги, входящие в договор управления многоквартирным домом, в течение срока действия договора управления (3 года).
1.3.3. Определения, зафиксированные в проекте договора управления многоквартирным домом, применяются во всей настоящей конкурсной документации.
1.4. Источник финансирования, сроки и порядок оплаты
1.4.1. Финансирование выполнения работ и услуг, будет осуществляться собственниками помещений по установленному, организатором конкурса размеру оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 1 кв.м.
1.4.2. Срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
1.4.3. Порядок оплаты за выполнение работ и услуг определяется Победителем в договоре управления многоквартирным домом.
1.5. Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме.
1.5.1. Организатор конкурса не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса, путем размещения сообщения в местах удобных для ознакомления, на досках объявлений, размещенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
1.6. Проведение осмотра объекта конкурса.
1.6.1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006г. №75 « О порядке проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом», Постановлением администрации города № 2997 от 25 июля 2007г. «О порядке проведения конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами» администрации районов города организуют проведение осмотров по обследованию технического состояния объектов конкурса. Обеспечивают доступ в осматриваемые помещения.
Осмотры объектов конкурса производятся по письменному обращению претендентов конкурса и других заинтересованных лиц. Обращение должно быть направлено в адрес районной администрации на территории, которой находятся многоквартирные дома – объекты конкурса не менее, чем за один день осмотра.
Представителями районных администраций создается комиссия с целью выявления неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома в составе: потенциальных участников конкурса и организаций в обслуживание которой находится многоквартирный дом на момент проведения конкурса, а также организация наблюдения и контроля за сохранностью осматриваемого здания (если его конструкции и оборудование имеют дефекты и деформацию) со стороны действующей управляющей организации – через назначение и включение в группу своего представителя из числа ответственных инженерно-технических работников и др. уполномоченных лиц.
Результат осмотра многоквартирного дома заносится в акт осмотра.
1.6.2. Осмотры объектов конкурса проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.7.Требования к участникам размещения заказа.
1.7.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
1.7.2. Участник размещения заказа должен соответствовать следующим требованиям:
1.7.2.1. соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ и услуг, являющихся предметом конкурса, а именно: соответствие предмету конкурса основных видов деятельности участника (для юридических лиц - определенных на основании его учредительных документов);
1.7.2.2. требованию о не проведении процедуры ликвидации участника размещения заказа – юридического лица или не проведении в отношении участника размещения заказа – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
1.7.2.3. требованию о не приостановлении деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
1.7.2.4. требованию об отсутствии у участника размещения заказа задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает 25% (двадцать пять процентов) балансовой стоимости активов участника размещения заказа, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, и решение по такой жалобе не вступило в силу;
1.7.2.5. требованию об отсутствии у участника размещения заказа кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% (семьдесят процентов) балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
1.7.2.6. требованию о внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
1.7.3. Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
1.7.4. Проверка соответствия претендентов требованиям осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
1.9. Затраты на подготовку заявки на участие в конкурсе.
1.9.1. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в конкурсе. Организатор конкурса не несет ответственности и не имеет обязательства в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процесс торгов.
1.10. Хранение документации по проведению конкурса.
1.10.1. Конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, разъяснения конкурсной документации, протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, а также аудиозаписи вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся в течение 3 лет.
2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
2.1. Содержание конкурсной документации.
2.1.1. Конкурсная документация может представляться в электронном виде. При этом, в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) Конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом официальной печатной конкурсной документации и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной Участником размещения заказа неофициально.
2.1.2. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.
2.1.3. Участник размещения заказа обязан изучить конкурсную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации. Непредставление полной информации, требуемой по конкурсной документации, представление неверных сведений или подача заявки в основном не отвечающей требованиям, содержащимся в конкурсной документации, является риском Участника размещения заказа, подавшего такую заявку, которое может привести к отклонению его заявки.
2.1.4. Заявка участника, подготовленная не на основании официально полученной редакции конкурсной документации, но соответствующая всем требованиям Постановления Правительства РФ №75 от 06.02.2006г. «О порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и конкурсной документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.
2.2. Разъяснение положений конкурсной документации.
2.2.1. При проведении конкурса какие-либо переговоры Организатора конкурса или конкурсной комиссии с участником размещения заказа не допускаются. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Организатор может давать разъяснения положений конкурсной документации.
2.2.2. Любой Участник размещения заказа вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил, не позднее, чем за два дня до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
2.2.3. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу Участника размещения заказа такое разъяснение должно быть размещено Организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания Участника размещения заказа, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
2.3. Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию.
2.3.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом Участника размещения заказа вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до дня окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
2.3.2. В течение двух дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются Организатором конкурса, на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
2.4. Отказ от проведения конкурса.
2.4.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
2.4.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса с ссылкой на номер публикации с извещением о проведении конкурса опубликовывается и размещается Организатором конкурса, соответственно, в течение пяти и двух дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.
2.4.3. В течение двух дней со дня принятия указанного решения Организатором конкурса вскрываются конверты и направляются соответствующие уведомления об отказе от проведения конкурса в письменном виде всем Участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе.
2.4.4. Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса, денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты, принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса. |
