Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», именуемое в дальнейшем
Скачать 1.48 Mb.
|
Технический регламент содержания общего имущества(перечень работ и услуг по договору) В рамках исполнения настоящего договора Управляющая компания производит следующие работы (услуги) по техническому обслуживанию, в пределах границ эксплуатационной ответственности Управляющей компании, в установленном порядке с указанной периодичностью на общем имуществе:
- проверка технического состояния видимых частей конструкций – 2 раза в год по графику; - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений – по графику; - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков – 1 раз в 2 недели по графику; - удаление растительности, мусора с отмостков – по необходимости; - проверка исправности слуховых окон и жалюзи – по графику.
- осмотр, проверка состояния стен, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней, следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков - 2 раза в год.
- осмотр и выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами – 2 раза в год. - контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) – в течении отопительного сезона.
- осмотр кровли, проверка на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования – 2 раз в год, до 20 апреля и до 20 октября; - проверка, очистка кровли и водостока от мусора, наледи и посторонних предметов – по необходимости.
- осмотр и выявление деформации, повреждений в несущих конструкциях, надежности и крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях – по необходимости; - осмотр и мелкий ремонт ограждений лестничных маршей (выправка отогнутых прутьев) - по необходимости. 6. Система вентиляции: - проверка, очистка дымоходов, вентиляционных каналов (в домах с газовыми водонагревателями) - 1 раз в 3 месяца по графику; - осмотр оголовков вентиляционных каналов – 2 раза в год. 7. Центральное отопление: - испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления - 1 раз в год, до начала отопительного сезона; - промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений - 1 раз в год, до начала отопительного сезона; - осмотр, проверка исправности, работоспособности трубопроводов, запорной арматуры, оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета– 1 раза в год, по графику; - проверка на плотность теплообменников БГВС – 1 раз в 4 месяца по графику; - гидравлические испытания БГВС - 1 раз в год по графику в период подготовки к отопительному сезону; - промывка и прочистка теплообменников БГВС - по необходимости; - уплотнение резьбовых соединений, регулировка кранов, набивка сальников – по необходимости; - регулировка систем центрального отопления – по необходимости в период отопительного сезона; - устранение течи в трубопроводах и арматуре – по необходимости; - ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов – по графику в период подготовки к отопительному сезону; - консервация системы центрального отопления – по окончанию отопительного сезона; - ревизия запорной и регулировочной арматуры – по графику в период подготовки к отопительному сезону; - удаление воздуха из системы отопления - по необходимости в период отопительного сезона; - опорожнение системы отопления – по необходимости. 8. Сисиема водоснабжения (горячего, холодного) и канализация: - осмотр, проверка исправности, работоспособности трубопроводов, запорной арматуры, оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета – 2 раза в год по графику и по необходимости; - ревизия запорной арматуры – по необходимости; - уплотнение резьбовых соединений, регулировка кранов, набивка сальников, укрепление трубопроводов и оборудования, устранение засоров – по необходимости; - осмотр, проверка состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока – 2 раза в год по графику и по необходимости. 9. Общедомовая система электроснабжения: - осмотр общедомовой системы электроснабжения – 2 раза в год по графику; - ревизия контактных соединений проводов системы электроснабжения – по мере необходимости; - ревизия этажных электрощитов и вводных устройств - по необходимости; - ревизия, мелкий ремонт осветительных приборов, коммутационной аппаратуры системы освещения МОП – по необходимости; - проведение испытаний системы электроснабжения (электроизмерительные работы) – 1 раз в 3 года по графику. 10. Система газоснабжения - осмотр, проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов в МОП – 2 раза в год по графику. 11. Санитарное содержание домовладения: - Подметание подъездов –2 раза в неделю; - Влажная уборка подъездов – 1 раз в месяц; - проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвалов, мест общего пользования – по необходимости; - мытье пола кабины лифта – по графику; - мытье стен и дверей кабины лифта – по графику. 12. Уборка придомовой территории: Летняя уборка: - подметание территории и уборка газонов от мусора – 6 раз в неделю; - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. - скашивание газонов – по необходимости. Зимняя уборка: - уборка снега – 1 раз в сутки в дни снегопада (обязательно) - по необходимости; - очистка асфальтированной территории от наледи – по необходимости; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд – по необходимости; - очистка козырьков входных групп подъездов от снега – по необходимости. По результатам проведения весеннего осмотра составляется «Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома». В акте указывается фактическое состояние инженерных систем и строительных конструкций здания, а также перечень мероприятий, необходимых для приведения их в соответствие с нормативными требованиями. По результатам выполнения мероприятий по подготовке инженерных систем и строительных конструкций многоквартирного дома к зиме составляется «Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях». Приложение № 5 к договору от __________________ №________/1.1
Получил и обязуюсь ознакомить собственников помещений многоквартирного дома: ______________ _________ /_____________/ дата подпись фио Приложение № 6 к договору от __________________ №________/1.1 Порядок обработки персональных данных граждан для целей исполнения Договора 1. Цели обработки персональных данных граждан: Целями обработки персональных данных являются исполнение Управляющей компанией обязательств по Договору, включающих в себя функции, осуществляемые в отношении граждан - нанимателей и собственников помещений и связанные с: - первичным приемом документов на регистрацию и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовки и передачи в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведения и хранения поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства - расчетами и начислениями платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за иные услуги, оказываемые по Договору, - подготовкой и доставкой таким потребителям платежных документов, - приемом таких потребителей при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи, - истребованием задолженности, в т.ч. ведением досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, оказываемые (выполняемые) по Договору, а также со взысканием задолженности с потребителей, - хранением в архивах указанных документов и данных. 2. Операторы по обработке персональных данных Операторами по обработке персональных данных граждан для целей исполнения Договора являются: Управляющая компания и Представители Управляющей организации по расчетам с потребителями и работы с должниками (агенты: муниципальное автономное учреждение «Муниципальный функциональный центр» (место нахождения: 426035, г. Ижевск, ул. Авангардная, 6б), Автономная некоммерческая организация «Комплексный расчетный центр Удмуртии» (место нахождения: 426000, г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 52а), Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «ЮСТ» (426000, г. Ижевск, ул. Металлистов, 35) иные агенты). Представители Управляющей организации по расчетам с потребителями и работе с должниками осуществляют обработку персональных данных граждан по поручению Управляющей организации при получении ею согласия граждан – субъектов персональных данных на передачу их персональных данных Представителям. 3. Порядок получения согласия граждан – субъектов персональных данных на обработку их персональных данных Представителем Управляющей организации
В случае получения указанного обращения Управляющая компания обеспечивает обезличивание персональных данных такого субъекта персональных данных для целей их дальнейшей обработки лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению Управляющей компании. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Ижводоканал», именуемое в дальнейшем | | Муниципальное унитарное предприятие «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» городского поселения Мытищи, в лице директора... |
 | | Подольска» (муп «дез г. Подольска»), именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора ананьева андрея Вячеславовича,... | |
| Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЖилУправление», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального... | | Общество с ограниченной ответственностью «КубаньЖилУправление», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального... |
| Ооо «Регион», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора Григорьева Валерия Геннадьевича, действующего... | | Муниципальное унитарное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство г. Глазова» муниципального образования «Город Глазов»,... |
| Ооо «управляющая компания «муп ерц», огрн 1134633001117, инн 4633035583 именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице... | | «Управляющая компания «Всеволожские коммунальные системы», инн 4703083551/кпп 470301001, огрн 1064703000482, именуемое в дальнейшем... |