19) цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать паспорту на ремонт и покраску фасада и иметь единый характер на всей площади фасада;
20) ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному комплексному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается;
21) устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара;
22) приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4 - 1,0 м, устройство организованного водостока, а также должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки;
23) архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру;
24) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления;
25) размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений допускается по согласованию с ГУАиГ Администрации города Челябинска. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м. Порядок согласования устанавливается отдельным правовым актом Администрации города Челябинска;
26) размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуального восприятия архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации;
27) не допускается крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада;
28) цвет маркиз должен соответствовать цветовому решению фасада;
29) оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения;
30) владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, должны обеспечивать регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин;
31) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
V. БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ
25. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах.
26. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска является органом, осуществляющим выдачу решений о согласовании монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов.
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска является органом, осуществляющим выдачу решений на проведение работ по остеклению балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинск (в соответствии с Перечнем, утвержденным Постановлением Главы города Челябинска от 16.04.2004 N 611-п "Об организации работы мелкорозничной торговой сети в 2004 году").
27. Для получения решения о согласовании монтажа (возведение вновь создаваемых), изменения габаритов, демонтажа балконов, заявитель представляет в ГУАиГ Администрации города Челябинска следующие документы:
- заявление о согласовании работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов. Данный проект должен быть согласован с эксплуатирующей организацией (управляющей компанией). Проект должен быть оформлен проектной организацией, имеющий свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ;
- технический паспорт жилого помещения, из которого осуществляется, (планируется осуществлять) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон;
- технический паспорт на весь объект капитального строительства - жилой дом;
- документ о согласии в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение, из которого осуществляется, (планируется осуществлять) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия жилого помещения на основании договора социального найма;
- справка о проживающих в жилом помещении по состоянию на момент подачи заявления о согласовании работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия жилого помещения на основании договора социального найма;
- документ о согласии в письменной форме всех собственников жилого помещения, из которого осуществляется, (планируется осуществлять) выход на существующий (вновь создаваемый) балкон. Предоставление данного документа необходимо только в случае, когда жилое помещения принадлежит нескольким лицам на праве собственности;
- документ о согласии Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска на проведение работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов. Предоставление данного документа необходимо только в случае занятия основного жилого помещения на основании договора социального найма;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов в здании, в случае если оно является памятником архитектуры, истории или культуры;
- документ о согласии собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов, выраженное большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- документ, подтверждающий согласие залогодателя на монтаж (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтаж балконов (в случае если переустраиваемое помещение является предметом залога (ипотеки));
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).
28. Решение о согласовании или об отказе в согласовании монтажа (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтаже балконов принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов, с учетом требований установленных пунктами 34 - 38 настоящих Правил.
Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании, соответствующее решение выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
29. Заявитель самостоятельно на основании полученного итогового документа осуществляет монтаж (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтаж балконов с соблюдением условий и в сроки, указанные в постановлении решение о согласовании.
Решение о согласовании монтажа (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтаже балконов является основанием для получения акта приемочной комиссии.
После окончания проведения ремонтно-строительных работ заявитель обращается в ГУАиГ Администрации города Челябинска с соответствующим заявлением о получении акта приемочной комиссии о выполненных работах.
30. Для получения акта приемочной комиссии ГУАиГ Администрации города Челябинска о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов заявитель представляет следующие документы:
- заявление о получении акта приемочной комиссии о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;
- технический паспорт жилого помещения, изготовленный после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект монтажа (возведение вновь создаваемых), изменение габаритов, демонтажа балконов, который представлялся для получения решения о согласовании;
- акт выполненных работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).
Срок выдачи акта приемочной комиссии ГУАиГ Администрации города Челябинска о приемке жилых помещений после проведения работ по монтажу (возведению вновь создаваемых), изменению габаритов, демонтажу балконов составляет не более десяти дней.
Экземпляр акта о приемке помещения в эксплуатацию выдается заявителю, а копия акта направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
31. Для получения разрешения на остекление балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска (в соответствии с Перечнем, утвержденным Постановлением Главы города Челябинска от 16.04.2004 N 611-п "Об организации работы мелкорозничной торговой сети в 2004 году") заявитель представляет в ГУАиГ Администрации города Челябинска следующие документы:
- заявление о согласовании работ по остеклению балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект остекления балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения работ по остеклению балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска в здании, в случае если оно является памятником архитектуры, истории или культуры;
- доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).
32. Решение о согласовании или об отказе в согласовании остекления балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска, принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов.
Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании, соответствующее решение выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
33. Решение о согласовании является основанием для проведения работ по остеклению балконов, расположенных на основных магистралях, гостевых маршрутах города Челябинска.
34. Основными принципами размещения и архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются: единый характер на все поверхности фасада, поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада), вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров), сплошное остекление фасада (части фасада).
35. Устройство и оборудование балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, историко-культурной ценностью и техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
36. Основными элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются: архитектурный проем, ограждения, архитектурное оформление проема, конструкции остекления.
Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются: декоративные решетки, защитные решетки, экраны, жалюзи, ограждения, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, художественная подсветка.
37. По месту расположения балконы и лоджии различаются: балконы и лоджии лицевого фасада, балконы и лоджии дворовых фасадов, лоджии первого этажа, мансардные балконы и лоджии.
38. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий:
1) расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада;
2) цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать архитектурному решению фасада здания или сооружения;
3) не допускается нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или их ликвидации;
4) допускается восстановление утраченных балконов и лоджий, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада;
5) при эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается произвольное изменение их габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада;
6) в связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий под входные группы с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением;
7) при производстве работ по устройству и оборудованию балконов и лоджий должны быть обеспечены их комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада, а также высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций, надежность, безопасность элементов и конструкций, устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, содержание в надлежащем состоянии;
8) наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются: архитектурная форма проемов, цвет оконных и витринных конструкций, рисунок переплетов, ширина профиля оконных конструкций, их отношение к плоскости остекления, отделка и окраска откосов, материал оконных и витринных конструкций;
9) не допускается несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии, изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);
10) реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.
11) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ФАСАДОВ
39. Под дополнительным оборудованием фасадов (далее - дополнительное оборудование) понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах. Отличительными особенностями дополнительного оборудования являются современный стандартный дизайн, унификация и утилитарное назначение.
40. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска является органом, осуществляющим выдачу разрешений на установку дополнительного оборудования фасадов.
41. Для получения разрешения на проведение работ по установке дополнительного оборудования фасадов, заявитель представляет в ГУАиГ Администрации города Челябинска следующие документы:
- заявление о согласовании работ по установке дополнительного оборудования фасадов;
- правоустанавливающие документы на жилое (нежилое) помещение, здание, сооружение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- технический паспорт жилого (нежилого) помещения, здания, сооружения;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект по установке дополнительного оборудования фасадов. Данный проект должен быть согласован с эксплуатирующей организацией (управляющей компанией);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения работ по установке дополнительного оборудования фасадов зданий, в случае если оно является памятником архитектуры, истории или культуры;
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом).
42. Решение о согласовании или об отказе в согласовании по установке дополнительного оборудования фасадов принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов, с учетом требований установленных пунктами 44 - 47 настоящих Правил.
Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании, соответствующее решение выдается или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
Решение о согласовании является основанием для проведения работ по установке дополнительного оборудования фасадов.
43. Основными видами дополнительного оборудования являются: наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, таксофоны, почтовые ящики, часы, банкоматы, кабельные линии, пристенные электрощиты.
44. По своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:
- системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);
- городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы);
- техническое оборудование (кабельные линии, пристенные электрощиты).
45. Требования к размещению дополнительного оборудования:
1) состав и места размещения дополнительного оборудования должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада;
2) размещение дополнительного оборудования должно производиться без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах, с учетом комплексного решения размещения оборудования при минимальном контакте с архитектурными поверхностями, рациональном устройстве и технологичности крепежа, использовании стандартных конструкций крепления;
3) при размещении дополнительного оборудования необходимо обеспечивать безопасность для людей, удобство эксплуатации и обслуживания. Не допускается ухудшение условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
4) размещение элементов систем технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается вне поверхности лицевого фасада, при условии минимального выхода технических устройств на поверхность фасада или их компактном встроенном расположении;
5) выбор места для размещения городского оборудования определяется сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы, унификацией мест размещения, визуальной и физической доступностью, удобством пользования, архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования;
6) размещение технического оборудования определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с архитектурным решением фасада;
7) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: на кровле зданий и сооружений, в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи), на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде, на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
8) не допускается размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на поверхности лицевых фасадов, на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность, в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений;
9) допускается размещение антенн:
- на кровле зданий и сооружений компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения), на дворовых фасадах;
- на глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы, на дворовых фасадах;
- в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема на зданиях малоэтажной застройки;
- в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений;
10) не допускается размещение антенн на лицевых фасадах, кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы, на ограждениях балконов, лоджий;
11) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение вышеупомянутых систем на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также их крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются;
12) видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки;
13) не допускается размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, цоколях балконов;
14) таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м;
15) не допускается размещение таксофонов и почтовых ящиков на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность, в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта, в непосредственной близости от окон жилых помещений (для таксофонов), на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада, на участках фасада с ценными элементами отделки и декора;
16) часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости: консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов), над входом или рядом с входом в здание, в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде, на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении;
17) допускаются следующие виды размещения банкоматов на фасадах: встроенный в объеме витрины, при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения; встроенный в нише или дверном проеме, если он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;
18) крепление к фасадам оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории города должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада здания, сооружения. Крепление такого оборудования к архитектурным деталям, элементам декора не допускается.
46. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования:
1) общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются: унификация, компактные габариты, использование современных технических решений, материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;
2) материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны иметь длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств, гарантированную антикоррозийную стойкость, малый вес;
3) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта;
4) элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления);
5) антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности;
6) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.
47. Правила эксплуатации дополнительного оборудования:
1) в процессе эксплуатации должно быть обеспечено поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки;
2) эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим;
3) конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.
VII. ЗНАКИ АДРЕСАЦИИ
48. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них. Порядок присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Челябинске устанавливается муниципальным правовым актом.
49. Основными видами знаков адресации являются:
- номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;
- указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.
50. В соответствии с зонированием городских территорий по характеру застройки предусмотрены два типа знаков адресации:
1) тип 1 - знаки для районов исторического ядра города: соответствуют масштабу и архитектурно-историческому характеру среды, имеют компактные габариты и наиболее высокий уровень технического решения;
2) тип 2 - знаки для районов современной застройки и промышленных зон: соответствуют крупному масштабу застройки и пространств, имеют укрупненный размер и плакатный графический дизайн, обеспечивающий зрительное восприятие с дальних дистанций, рассчитаны на наиболее экономичную и массовую технологию изготовления.
51. Требования к размещению знаков адресации:
1) при размещении знаков адресации соблюдается унификация мест размещения, обеспечивается выполнение единых правил размещения;
2) обеспечивается хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений;
3) не допускается произвольное перемещение знаков адресации с установленного места;
4) номерные знаки размещаются:
- на лицевом фасаде;
- в простенке с правой стороны фасада;
- на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
- у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
- при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
- на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда;
5) размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:
- высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м);
- расположение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;
- привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;
- единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;
- отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек);
6) запрещается размещение выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, рядом с номерным знаком;
7) указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:
- у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
- при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком;
8) не допускается размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах.
52. Требования к устройству знаков адресации:
1) знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес;
2) конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации;
3) внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения;
4) цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.
53. При эксплуатации знаков адресации владельцами зданий, сооружений должны быть обеспечены: контроль наличия, технического состояния, своевременной замены знаков (в случае изменения топонимики), установка и замена осветительных приборов, поддержание внешнего вида знаков в надлежащем состоянии и их периодическая очистка, снятие и сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений, регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).
VIII. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
СУЩЕСТВУЮЩИХ ВХОДНЫХ ГРУПП
54. Существующие входные группы подлежат обязательному досрочному ремонту (реконструкции) при реализации утвержденного комплексного решения фасада всего здания (квартала, улицы).
55. В случае если входная группа устарела и не соответствует требованиям, установленным Правилами, владелец здания и сооружения обязан провести досрочный ремонт (реконструкцию).
56. Ремонт (реконструкция) входных групп проводится на основании проекта, в соответствии с Правилами.
IX. АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
57. Фасады зданий и сооружений, находящиеся на гостевых маршрутах города, подлежат обязательному архитектурно-художественному освещению.
58. Архитектурно-художественное освещение фасадов зданий и сооружений должно обеспечивать хорошую видимость и выразительность наиболее важных объектов в вечернее время, повышать комфортность световой среды города. Установки архитектурно-художественного освещения не должны производить слепящего действия на водителей транспорта и пешеходов.
59. Главными принципами архитектурно-художественного освещения фасадов зданий, сооружений и входных групп являются определение основных архитектурно-художественных особенностей и эстетическая выразительность фасадов.
60. При реконструкции и реставрации фасадов зданий и сооружений сохранение или установка архитектурно-художественного освещения обязательна.
61. Приборы архитектурно-художественного освещения должны располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия не оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения или экранировались светозащитными устройствами.
62. Форма и размеры приборов архитектурно-художественного освещения, до второго этажа включительно, должны быть компактных размеров и гармонично смотреться на фасаде здания.
63. Световое оформление витрин должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада здания, не разбивая фасад на несколько составляющих частей.
64. Проектным организациям осуществлять переход от раздельного проектирования средств освещения к взаимоувязанному проектированию световых пространств путем гармоничного применения приемов освещения на конкретных территориях и объектах с учетом ландшафта и комплексного благоустройства города Челябинска.
X. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
65. За нарушение Правил граждане, должностные и юридические лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Челябинской области.
66. Выявление нарушений Правил осуществляется посредством выездных проверок, проводимых должностными лицами ГУАиГ Администрации города Челябинска с привлечением, в необходимых случаях, специалистов компетентных служб города.
67. Мероприятия по проверке проводятся должностными лицами ГУАиГ Администрации города Челябинска в целях установления состояния фасадов, на которые не выданы паспорта фасадов здания или сооружения, а также для выявления фасадов, находящихся в неисправном состоянии.
68. Владельцы зданий, сооружений обязаны:
1) обеспечить доступ должностным лицам ГУАиГ Администрации города Челябинска на объект проверки;
2) представить должным лицам ГУАиГ Администрации города Челябинска сведения, документы, необходимые для проведения проверки.
69. По результатам проверки должностным лицом (лицами) ГУАиГ Администрации города Челябинска составляется акт обследования фасада в двух экземплярах.
В акте указываются:
- дата, время и место составления акта;
- наименование органа, проводившего проверку;
- фамилия, имя, отчество и должность лица (лиц), проводившего проверку;
- наименование проверяемого юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя - владельцев зданий, сооружений, фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица или представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении проверки;
- дата, время и место проведения проверки;
- сведения о технических характеристиках состояния элементов фасадов, выявленных нарушениях и лицах, на которых возлагается ответственность за совершение этих нарушений;
- подпись должностного лица (лиц), осуществившего проверку.
К акту могут прилагаться документы или их копии, связанные с результатами проверки.
70. Один экземпляр акта с копиями приложений вручается руководителю юридического лица и индивидуальному предпринимателю (или их представителям), либо направляется посредством почтовой связи совместно с уведомлением об устранении выявленных нарушений настоящих Правил содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Челябинска, составленного на основании данного акта.
В уведомлении об устранении выявленных нарушений Правил содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Челябинска указывается перечень работ, необходимых для приведения фасада в исправное состояние, срок устранения выявленных нарушений, но не более одного месяца.
71. В случае не устранения нарушений, указанных в уведомлении в установленные сроки, все материалы по факту нарушения Правил направляются должностным лицом ГУАиГ Администрации города Челябинска в Административную комиссию при Администрации города Челябинска.
XI. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
72. Внесение изменений и дополнений в Правила содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Челябинска осуществляется в том же порядке, как и их принятие.
|
