Особенности заполнения раздела «Образуемые»
В пределах одного межевого плана может образовываться несколько земельных участков. Все параметры исходного участка передаются вновь образуемым участкам (адрес, вид использования). Поскольку у всех новых участков параметры будут одинаковыми, то программа предусматривает их автоматическое копирование.
Окно раздела «Образуемые».
Порядок заполнения вкладок «Образуемые»
Добавьте первую вкладку «Образуемые» – программа сразу заполнит поле «! Обозначение земельного участка» – «:ЗУ1», при необходимости исправьте его.
Далее заполните полностью все остальные реквизиты раздела «Образуемые» на первый участок.
Примечание: согласно XML–схеме 05 версии для образуемых участков указываются только образуемые части. Обозначение частей приводится в виде :ЗУ1/чзу1 или 19:01:010203:123:ЗУ1/чзу1. Если часть переходит от исходного участка к образуемому ЗУ, тогда данная часть отображается как новая.
В поле «Вид разрешенного использования по классификатору» значение выбирается из списка. Если формулировка вида разрешенного использования отличается от значений в списке, тогда необходимо заполнить поле «Вид использования участка по документу», где вид разрешенного использования вносится по документу.
Поля «* Реквизиты акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам», «* Реквизиты документа, удостоверяющего сведения о категории земель» и «* Реквизиты документа, удостоверяющего сведения об использовании ЗУ» можно НЕ заполнять, если у Вас нет необходимых данных, поскольку данные реквизиты являются необязательными для заполнения.
Если предельный минимальный (максимальный) размер участка равен 0, то поля «Предельный минимальный размер земельного участка (Рмин), м2» и «Предельный максимальный размер земельного участка (Рмакс), м2» заполнять НЕ нужно.
В поле «Кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке» и в таблице «Ранее присвоенные государственные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке» можно указать кадастровые или иные номера объектов недвижимости. Заполнить можно либо оба поля, либо одно из данных полей. Если нет объектов недвижимости, расположенных на участке, оба реквизита не заполняются.
Для XML–схемы 05 версии в таблице «5. Общие сведения о частях образуемого земельного участка» в столбце «Характеристика части» (данный столбец заполняется с помощью кнопки  – Редактировать) добавилось поле «Ограничение установлено в пользу:», где можно выбрать, в пользу какого объекта установлено ограничение: в пользу земельного участка, зоны, или ограничения нет.
Таблица «6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком» для 05 версии XML–схемы выгружается в XML. Откройте данную таблицу для заполнения с помощью кнопку – Редактировать. Если указываются сведения о смежных земельных участках, то обязательно заполняются все реквизиты: «! Обозначение характерной точки или части границы», «! Кадастровый номер смежного земельного участка», а также «! Сведения о правах и правообладателях смежного земельного участка».
Добавьте следующую вкладку «Образуемые», программа выдаст сообщение:
Ответьте на вопрос Да (скопировать) – будут скопированы с первой вкладки на вторую:
номер кадастрового квартала (поле «! *Номер кадастрового квартала»);
номера земельных участков, из которых образован данный участок (поле «*Номера земельных участков, из которых образован данный участок»);
система координат (поле «! *Система координат»);
обозначение земельного участка (поле «! Обозначение земельного участка»);
Примечание: число после «ЗУ» будет увеличено на единицу: ЗУ1>ЗУ2, либо 50:20:0010203:123:ЗУ1> 50:20:0010203:123:ЗУ2).
адрес земельного участка и его местоположение (поле «! Адрес земельного участка или его местоположение»);
реквизиты акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам (поле «*Реквизиты акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам»);
категория земель (поле «! Категория земель»);
реквизиты документа, удостоверяющего сведения о категории земель (поле «*Реквизиты документа, удостоверяющего сведения о категории земель»);
вид разрешенного использования по классификатору (поле «Вид разрешенного использования по классификатору»);
реквизиты документа, удостоверяющего сведения об использовании земельного участка (поле «*Реквизиты документа, удостоверяющего сведения об использовании ЗУ»).
|
