МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
Шифр
| Наименование дисциплины (модуля)
| Б1.В.ДВ.1.1
| Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Код направления подготовки /
специальности
| 38.03.10
| Направление подготовки /
специальность
| "Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура"
| Наименование (я) ОПОП
(направленность / профиль)
| "Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура"
(прикладной бакалавриат)
| Год начала реализации ОПОП
| 2017
| Уровень образования
| бакалавриат
| Форма обучения*
| очная
| Год разработки/обновления
| 2016
|
Разработчики:
должность
| ученая степень, учёное звание
| ФИО
| профессор
| Д.э.н., проф.
| Кулаков К.Ю.
|
Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью», Протокол № 1 от 29.08.2016
Заведующий кафедрой
(руководитель структурного подразделения)
| _______________ / П.Г. Грабовый /
|
| Подпись, ФИО
|
Рабочая программа утверждена методической комиссией, Протокол № 1 от 5.09.2016
Председатель (зам. председателя)
методической комиссии
| _______________ /О.А. Куракова /
|
| Подпись, ФИО
|
Согласовано:
ЦОСП
| __________
| _______________ /А.Е. Беспалов/
|
| дата
| Подпись, ФИО
|
Цель освоения дисциплины
Целью освоения дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» является углубление уровня освоения компетенций обучающегося в области учета и оценки объектов недвижимости. Программа составлена в соответствии с требованиями Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по направлению подготовки 38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура (уровень образования – бакалавриат).
Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине (модулю), соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы
Компетенция
по ФГОС
| Код компетенции по ФГОС
| Основные показатели оценивания (показатели достижения результата)
| Код
показателя
оценивания
| способностью к поиску, анализу и использованию жилищного законодательства, нормативных правовых актов, регламентирующих отношения и деятельность в жилищной сфере и коммунальном хозяйстве
| ОПК-1
| Знает основы законодательства в области кадастровой оценки объектов недвижимости
| З1
| Умеет применять нормы законодательства на практике
| У1
| Имеет навык поиска и анализа законодательных и нормативных актов в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости
| Н1
| способностью находить организационно-управленческие решения, оценивать результаты и последствия принятого управленческого решения и готовность нести ответственность с позиций социальной значимости принимаемых решений
| ОПК-2
| Знает положения о налогообложении объектов недвижимости
| З2
| Знает порядок и процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости
| З3
| Умеет проводить необходимые экономические расчеты для оспаривания кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости, защищая интересы собственника
| У2
| способностью применять основные экономические методы для управления предприятиями и организациями, принятия управленческих решений
| ПК-2
| Знает основные теоретические положения оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости
| З4
| Умеет применять экономико-математический инструментарий для оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения
| У3
| Имеет навык определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
| Н2
| способностью к работе с жалобами и предложениями населения и владением методами достижения баланса интересов
| ПК-6
| Знает процедуру работы с населением по оспариванию кадастровой стоимости
| З5
| Имеет навык заполнения документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости как в комиссии по рассмотрению споров, так и в суде
| Н3
|
Указание места дисциплины (модуля) в структуре образовательной программы
Дисциплина «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» относится к дисциплинам по выбору вариативной части Блока 1 «Дисциплины (модули» основной профессиональной образовательной программы по направлению подготовки 38.03.10 «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» (уровень образования –бакалавриат). Изучение дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» основано на знаниях, умениях и навыках, полученных при изучении следующих дисциплин: Экономика, Основы менеджмента и маркетинга. Для освоения дисциплины «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» обучающийся должен:
Знать:
- основы менеджмента
- основы бухгалтерского учета и налогообложения объектов недвижимости
- основы экономики и планирования деятельности организаций в ЖКХ Уметь:
логически грамотно выражать свою точку зрения по данной проблематике
анализировать результаты деятельности экономических субъектов
использовать математический инструментарий для экономического анализа
использовать и применять на практике нормы законодательства
Иметь навыки:
социальной коммуникации
оформления первичной документации
Дисциплина «Учет и оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости» является завершающей в цикле дисциплин теоретической подготовки бакалавра по направлению 38.03.10 «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура».:
Объем дисциплины (модуля) в зачетных единицах с указанием количества академических или астрономических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся
Общая трудоемкость дисциплины составляет 6 зачетных единицы, 216 академических часов. (1 зачетная единица соответствует 36 академическим часам) Структура дисциплины:
Форма обучения - очная
№
п/п
| Наименование раздела
дисциплины
(модуля)
| Семестр
| Неделя семестра
| Виды учебной работы, включая самостоятельную работу обучающихся и трудоемкость (в часах)
| Формы текущего контроля
успеваемости
(по неделям
семестра)
Форма
промежуточной аттестации
(по семестрам)
| Контактная работа
с обучающимися
| Самостоя-тельная работа
| Лекции
| Практико-ориентированные занятия
|
| Практические занятия
| в период теор. обучения
| в сессию
|
| 1
| Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
| 7
| 1-8
| 16
| 16
| 31
| 9
| Устный опрос
Контроль выполнения курсовой работы
| 2
| Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
| 7
| 9-16
| 16
| 16
| 31
| 9
|
| Итого в 7-м семестре
|
| 16
| 32
| 32
| 62
| 18
| Зачет, к/р
| 3
| Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
| 8
| 1-8
| 4
| -
| 10
| 9
| Устный опрос
| 4
| Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
| 8
| 9-16
| 6
| 10
| 24
| 9
|
| Итого в 8-м семестре
| 5
| 16
| 10
| 10
| 34
| 18
| Зачет с оценкой
|
| Итого:
|
|
| 42
| 42
| 96
| 36
| Зачет с оценкой, к/р
|
Содержание дисциплины (модуля), структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических часов и видов учебных занятий
Содержание лекционных занятий
№ п/п
| Наименование раздела дисциплины (модуля)
| Тема и содержание занятия
| Кол-во акад. часов
| 1
| Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
| Теоретические основы налогообложения объектов недвижимости
Формирование понятий «кадастровая стоимость» и «кадастровая оценка»
Нормативно-правовые аспекты налогообложения и оценки кадастровой стоимости
Международный опыт налогообложения и кадастровой оценки недвижимости.
| 16
| 2
| Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
| Процесс кадастровой оценки объектов недвижимости
Система кадастровой оценки недвижимости
| 16
| 3
| Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
| Институциональный аспект налогообложения и кадастровой оценки недвижимости
Основы методики мониторинга кадастровой стоимости недвижимости для целей налогообложения
| 4
| 4
| Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
Процедура и назначение оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Процедура оспаривание кадастровой стоимости в суде
| 6
|
|
| Итого
| 42
|
Лабораторный практикум
Учебным планом не предусмотрено.
Перечень практических занятий
№ п/п
| Наименование раздела дисциплины (модуля)
| Тема и содержание занятия
| Кол-во акад. часов
| 1
| Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
| Субъекты и объекты государственного кадастра. Система учета недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество. Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости. Правила заполнения ЕГРП
| 16
| 2
| Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
| Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки. Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости.
Заключение договора на проведение кадастровой оценки, включающего задание на оценку с приведенным в нем перечнем объектов недвижимости, подлежащих оценки.
Сбор и анализ информации о рынке объектов оценки, обоснование выбора и выбор методов оценки кадастровой стоимости.
Определение ценообразующих факторов объектов оценки. Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки.
Группировка объектов оценки.
Определение (расчет) кадастровой стоимости объектов оценки соответствующими методами индивидуальной стоимостной или массовой оценки
| 16
| 3
| Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
|
| -
| 4
| Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
| Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей.
Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости.
Административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости: содержание, сроки, порядок подачи; обязательный пакет документов, прилагаемых к заявлению.
Досудебное обжалование решений о приостановлении государственного кадастрового учета Правила работы апелляционных комиссий, независимая экспертиза СРО, заявители при апелляционной процедуре, порядок представления документов, сроки принятия решений при апелляции и порядок их обжалования
Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Урегулирование кадастровых споров в досудебном порядке. Экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости. Способы защиты прав в суде при оспаривании кадастровой стоимости. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости: условия, процедуры, ограничения.
| 10
|
|
| Итого
| 42
|
Групповые занятия – компьютерные практикумы
Учебным планом не предусмотрено.
Самостоятельная работа
№ п/п
| Наименование раздела дисциплины (модуля)
| Виды самостоятельной работы
| Кол-во акад. часов
| в период теор. обучения
| в сессию
| 1
| Теоретические основы налогообложения и кадастровой оценки объектов недвижимости
| Подготовка выступлений для презентациями для круглого стола. Изучение нормативно-правовых актов и стандартов оценки. Работа с основной и дополнительной литературой.
| 13
| 13
| 2
| Системный и процессный подходы в кадастровой оценке недвижимости
| Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала.
Участие в групповых дискуссиях в ходе проведения практического занятия.
Индивидуальная самостоятельная работа по изучению вопросов по данной теме
Самоподготовка к зачету
| 20
| 14
| 3
| Институциональный подход в налогообложении и кадастровой оценке недвижимости
| Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала. Самоподготовка к зачету
| 13
| 13
| 4
| Процедура и методы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
| Проработка конспекта лекций и специальной литературы по теме. Закрепление изучаемого материала.
Участие в групповых дискуссиях в ходе проведения практического занятия.
III. Индивидуальная самостоятельная работа по изучению вопросов по данной теме
Самоподготовка к зачету
| 20
| 14
|
|
| Итого
| 66
| 54
| |